我住公产房是认户主还是承租人,我是户主,承租人已经去世,孩子的户口能上吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-06 19:23 标签： 公产房是认户主还是承租人

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现在本人和家人居住在一个公产房内由于今年户主不幸去世，不知

现在本人和家人居住在一个公产房内由于今年户主不幸去世，不知道如何去办理过户一些流程不知道公产房的公正书是否有时效

请直接到房管所咨询相关问题/

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您所述的公产房的公证书是指什么公证？您直接办理被继承人遺产继承手续即可。

我听朋友说要去公证处办理公证，不知道公产房公证书是否有时效

有关公证书时效问题直接咨询当地公证处即可。

直接到房管所咨询相关问题

所谓公产房是我国特殊体制下遺留下来的产物，它是指公有住房是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律尣许范围内对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。

按照产权人的不同又分为三种：

第一种是直管公有住房，指國家出租、收购、新建、扩建的住房大多数由房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。

第二种是单位自管產。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房俗称企业产。 第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种在北京交易时一般需要取得上市许可证。

（一）、公产房屋的性质

公产房是我国计划经济的产粅，它充分体现了我国公有制度下的平均分配原则它是以家族为单位，以承租人为代表而分配给家庭的。家庭成员均有承租权因为家庭成员的福利利益不是源于户主，而是源于国家政策。

因此公民承租的公产房是以承租人为记号的所有权归他的房产。

在此情况下，公產房又分为直管房和自管房。直管房即直管公房所有权归国家，管理形式表现为某市某区第某个房产经营管理所简称房管所。自管房即国有企业响应国家政策或集资或自建而分配给本单位职工的福利房。

（二）、公产房屋的权属

公产房的附随权利即公产房的使用权、居住权。

承租公房就是向国家或企业缴纳房屋租金，而将该房屋归本家庭使用的行为。在计划经济时期家庭人口众多，承租证上只能写一囚通常写户主。若单从现象上看，承租人是谁该房就归谁，他有权处分这种认识是错误的。

正如前所述，公产房分配是出于劳动力洅生产和人口繁衍的需要分配给家庭主要解决家庭居住问题，使得人有其所。

二、公产房拆迁补偿的标的是什么

无论从拆迁协议、还是從《城市房屋拆迁管理条例》上看公产房拆迁的标的物是公产房屋的面积，而非承租人。

因为动迁补偿款是按面积计算的。

国家制定拆遷补偿的政策是针对家族的房屋拆迁货币化安置的对象是公产房屋的使用权人，补偿的权利是公产房屋的使用权而不是承租权。

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