买房可以首付之后再按揭吗_百度知道大申水友 Lv4
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发表于 11:24:32
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& & 小白一枚，一直疑惑，流程都是这样的吗？担心贷款会不会有问题，一旦贷款有问题，是不是就违约了？首付也拿不回了吗？
为什么不能先确定贷款会不会有问题再付首付呢？
& & 另外，一般首套申请组合贷的话会不被批准吗？请筒子们指导~
大申水友 Lv4
先首付，拿了凭证和收据才会给你贷款。首套可以组合贷，我正在等待中
大申水友 Lv4
担心贷款有问题，你可以买房钱自己去咨询银行的
走马观申 Lv3
我也着急着 有没有人因为这样损失了首付的？
大申水友 Lv4
做好功课再付首付办理贷款，这是常识。当然，被中介忽悠是另一码事。
铁牌申友 Lv8
先找银行信贷员了解咨询，一般信贷员都会和说你的贷款有没有问题，不放心就多找几家银行询问，然后再签合同付首付
大申水友 Lv4
到银行交申请贷款资料时就必须有首付凭证，不然银行不会批准贷款的
踊跃献申 Lv7
一般上家都是拿了首付才肯放钥匙
踊跃献申 Lv7
要先问清楚再给钱吧:L:L
大申水友 Lv4
没有钱怎么给钥匙
走马观申 Lv3
先首付，拿了凭证和收据才会给你贷款。首套可以组合贷
走马观申 Lv3
自己先去人行拉信用报告&&估计自己的收入和需要贷款的数额、年限计算月还款额&&银行一般规定是 月还款额不超过月收入的一半。贷款可以自己去银行找直接说贷款会有人接待的 但你商贷较少的话银行是不乐意做的。不过不清楚可以和房东、中介商量签订特别协议 你贷款批不下来合同就作废房东退还之前付的一切费用，当然中介肯定不同意中介费不付的。&&另外自生经验 从你开始交资料给银行到审批出来 你最好放2个月的时间，现在银行房贷审批卡的很紧 首套8.5折排队也很严重。所以尽量时间上方宽裕点 我就是合同过户日期前几天才通过审批的 花了40天。
初识大申 Lv2
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常见问题：
抵押贷款后付了首付后，买房的时候还能再商业按揭贷款么
提问者：REN***
城市：上海
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融360 - 平台 版权所有　　如题 　　楼主女 毕业1年多了 但是只攒了2万块 楼主实在很想买房子 不想再过着租房子的日子了 我们这边有个刚开的楼盘 首付15万 可是楼主只有两万 还差13万 　　这13万楼主想了想 最多可以向朋友借2万 因为大家都是工作不久 钱不多
但是还差11万呢 楼主爹妈不会给楼主钱的 在他们看来 买房都是男人该做的事 女生不该买房　　楼主想向银行贷款 但是贷款得有抵押吧 我也不太懂贷款这事 我能拿自己家的老房子抵押吗 三年之内还清能行吗　　楼主自己家有套房子 在比较远郊区 老房子了有20年历史了 楼主在北方 冬天那房子烧不热很冷 地段比较偏 公交车一小时才2趟 下了公交车还要走15分钟才到家 所以这两年楼主爸妈都是把那套房子空着在外租房子的 楼主实在忍受不了爹妈奇葩的思想 实在受够了租房了 所以想在市区买房
楼主发言：2次 发图：0张
　　缺乏常识　　
　　你老家的房是你的名吗？　　不是你的名你凭啥拿去贷款？　　是你的名你二套房首付可就不只15W了
　　你应该去银行向专业人士咨询，而不是跑论坛来发帖。
　　回复第2楼，@xieyu6205127　　你老家的房是你的名吗？ 　　不是你的名你凭啥拿去贷款？ 　　是你的名你二套房首付可就不只15W了　　--------------------------　　是我爸爸的名字也不可以吗？　　
　　貌似有那个什么房租公积金就可以贷款　　
　　首付是你必须要付的，剩下的房款才是可以贷款的。你就2万块钱还想买房子？
　　。。。求天涯建立常识和智商准入制度
　　楼主贷到了通知我一下，我最近也想买房，就是首付差几十万，愁人啊！　　
　　这个···难道不是要先付了首付···然后再银行贷款房子剩下的钱吗······诶？
　　百度什么叫首付吧，为你智商着急
　　你就是不知道首付是什么意思，也该知道银行不是为穷人服务的吧
　　首付还可以贷款？那不是叫0首付么　　
　　老房子是你爸妈的吧，你爸妈真惨，把你养那么大了，还要扒房子　　
　　还有啊，首付15万不是说房子只要15W　　
　　你用房子作抵押进行贷款，此类贷款期满后是马上要还的，也就是说你一年后马上就要还13万，你买了房子后，每个月还要还按揭，给自己评估一下，是否有偿还的能力再决定是否买房子。
　　回复第2楼，
@xieyu6205127　　你老家的房是你的名吗？　　不是你的名你凭啥拿去贷款？　　是你的名你二套房首付可就不只15W了　　--------------------------　　@棒子滚粗宇宙 4楼
14:35:02　　是我
的名字也不可以吗？　　-----------------------------　　不可以　　必须本人
　　@塔塔sama 5楼
14:36:01　　貌似有那个什么房租公积金就可以贷款　　-----------------------------　　那是贷按揭。。。楼主是要首付也贷上，不能用的。
　　@棒子滚粗宇宙 楼主的感觉就好像是那个笑话：今天晚上准备吃螃蟹，醋都准备好了，就差螃蟹了。。
　　不懂你也先百度一下啊，别出来丢人了　　
　　楼主，你可以让你爸妈把那套老房子卖了，然后你拿着去付首付，可以跟父母商量下实在不行写父母的名字，你来供房。但是如果你没有首付银行不会贷款给你的。
　　难怪房价涨没边了
　　看到标题就哈哈哈哈
露珠的笑话很好 ……o((≧▽≦o) 太好笑了！！
　　回复第2楼，
@xieyu6205127　　你老家的房是你的名吗？　　不是你的名你凭啥拿去贷款？　　是你的名你二套房首付可就不只15W了　　--------------------------　　@棒子滚粗宇宙 4楼
14:35:02　　是我
的名字也不可以吗？　　-----------------------------　　除非你爸同意，不过从楼主的情况来看，这个可能性基本不存在。。。。而且就算你爸同意贷，也要看银行同意贷多少，你用房子抵押，银行肯定要对房子进行评估，然后贷给你的钱肯定是低于评估价的，不是你想贷13万就能贷到。。。。　　如果到时候你还不出钱，银行就把你爸的房子卖了，卖房钱还清贷款和利息后剩余的会还给你，当然，不会太多。
　　好歹我还比你多点存款，都没敢奢望买房 唉
　　回复第9楼(作者:@乔巴与小花 于
14:57) 　　这个···难道不是要先付了首付···然后再银行贷款房子剩下的钱吗······诶？ ==========看到标题就想说了。。　　
　　楼主妹纸 现在有些房子首付5万 你还是找找那种的吧
　　回复第18楼(作者:@北京凤凰 于
15:06)　　@棒子滚粗宇宙 楼主的感觉就好像是那个笑话：今天晚上准备吃螃蟹，醋都准备好了，就差螃蟹了。。　　==========　　我已经联系好了宾利，准备好了别墅，万事俱备就差晚上的双色球了　　
　　@北京凤凰
15:06:41　　@棒子滚粗宇宙 楼主的感觉就好像是那个笑话：今天晚上准备吃螃蟹，醋都准备好了，就差螃蟹了。。　　-----------------------------　　还有还有，在路上捡了个鼠标垫，想配台电脑，还需要些什么？　　
　　我刚开始看，还觉得“哇，哪里的房子这么便宜，首付2万，加上贷款的话15万一套房”　　原来是楼主想要贷款首付啊~~~　　好吧，你的情况不符合，只能说，如果你父母也同意你买房的话，你可以让你父母用自家的房子抵押，办个装修贷款，拿到钱可以给你做首付，之后再办理新房的房贷。　　果然是涉世未深的孩子啊
　　撸主是小学毕业还是高中毕业？　　如果是大学毕业，该打你屁屁了。　　
　　首付是你必须付给房地产公司的第一笔钱　　这笔钱不好用银行贷款的　　只能靠自己筹　　首付付过后才能跟银行贷款付剩余的房款　　然后开始每月向银行还款
　　首付就贷款，那余款呢？
　　@北京凤凰
15:06:41　　@棒子滚粗宇宙
楼主的感觉就好像是那个笑话：今天晚上准备吃螃蟹，醋都准备好了，就差螃蟹了。。　　-----------------------------　　@小豆芽or小豆丁 28楼
15:11:33　　还有还有，在路上捡了个鼠标垫，想配台电脑，还需要些什么？　　-----------------------------　　你们怎么可以这么欺负人！宽容、大度，传统美德啊
　　可以信用贷款或者抵押贷款，但是利息很高，楼主要做好还双倍钱的心理准备。
　　@莲生清浅 7楼
14:41:32　　。。。求天涯建立常识和智商准入制度　　-----------------------------　　强排啊~~~　　这种帖子叫各位看官怎么回复····估计都喷血而亡了
　　回复第30楼(作者:@阳光__海岸线 于
15:20)　　撸主是小学毕业还是高中毕业？　　如果是大学毕业，该打你屁屁了。　　[来自UC浏览器]　　==========　　好像读了大学就什么都懂了哦，没读大学你就是没常识一样的，哪来的优越感哦啧啧　　
　　这年头的娃，怎么都这么单纯，连首付都分不清。楼主，你不是来骗回复的吧？　　
　　啊哈哈哈哈，楼上坏人，但是真的很好笑啊救命
　　有好多民间借贷的
楼主可以试试
不过以你一年多才攒了两万这个情况
估计没人敢借钱给你
　　@乔巴与小花 9楼
14:57:08　　这个···难道不是要先付了首付···然后再银行贷款房子剩下的钱吗······诶？　　-----------------------------　　+10086　　LZ这么说 一下子 给我整蒙了 我晕了个去
　　首付必须一次付清，首付十五万，你实际完交的钱不止十五万，前后加起来估计要十八万饭十九万左右！首付付完了，才可以公积金贷款过商业贷款！　　
　　买房子最基本的就是能付得出首付。　　然后不管是问谁借钱，每月收入能还上。　　自己吃咸菜萝卜杜绝一切文娱活动不买衣服不旅游什么的自己克服。　　如果像楼主这样只有2万元想买房，有点太。。。。　　何况是现在的房价。
　　15万缺13万。。。。合着你就两万块钱就想买房子了？而且就算首付15万凑齐付了，lz你真的还得起剩下的贷款么？
　　你的老房子可以抵押贷款给银行，银行会评估房子可以借贷多少钱，到了借贷期需要还款的。　　
　　楼主已经挖地自埋了，请版主封贴　　
　　不建议贷款，有房贷压力，再加上这笔贷款的压力，很大的，老家房子不在你名下，只能做信用贷款，一般利息都在8厘到一分之间。
　　@莲生清浅
14:41:32　　。。。求天涯建立常识和智商准入制度　　-----------------------------　　别这样说啊,感觉楼猪可能是年纪小或者常识不足而已....比起很多蠢货发帖的,好多了- -"
　　把老房子卖了，就可以付首付了，可以跟爸妈好好说说。
　　很多银行都有信用贷，最多能贷出你月薪的20倍，年利率12-15%，三年还清，提前还款要交违约金，和利息差不多　　其实不太适合你，压力太大了
　　回复第2楼，
@xieyu6205127　　你老家的房是你的名吗？　　不是你的名你凭啥拿去贷款？　　是你的名你二套房首付可就不只15W了　　--------------------------　　@棒子滚粗宇宙
14:35:02　　是我爸爸的名字也不可以吗？　　-----------------------------　　可以贷，只要你爸爸在贷款合同抵押人那栏签字，把房本压给银行即可　　你家房子值多少钱，一般银行只放抵押物50-60%的款
　　智商该充值了　　
　　今天吃醋
谁家借几只大闸蟹
　　然后你住毛坯房？没钱怎么装修？不理解　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规首套房贷款还清后再买房首付最低是多少
首套房贷款还清后再买房首付最低是多少
& & & &记者从广州住房公积金管理中心了解到，该中心目前已经收到央行的房贷新政相关通知，关于公积金贷款部分的要求是&首套房首付最低两成、首套房贷款结清再贷首付最低三成&，未涉及首套房贷款未结清再贷最低首付四成的规定。
& & & &广州住房公积金管理中心相关负责人表示，在收到央行通知后，落地政策正在按程序呈批，待公积金管委会审议通过后将正式落地实施。另，公积金贴息商业贷款已有初步方案，将会在最新一次的管委会会议上提交审议，在审议通过后才会正式执行。
& & & &目前，广州住房公积金仍然还执行此前的贷款政策，即首套房建筑面积在90平方米以下的，最低首付比例可两成；二套房首付比例不低于六成，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。房贷新政的落地，对于拥有一套住房并已结清贷款的家庭而言，购买第二套房改善居住环境的门槛将大大降低。
& & & &近期上海公积金中心日前发布通知，购买首套房及二套普通住宅，个人和家庭公积金贷款上限分别上调至50万元、100万元。对此，广州住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，目前，广州住房公积金的贷款最高额度暂时没有调整的计划。一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元。
& & & &另外，今年年初，广州公积金中心提出公积金贴息商业贷款方案，在公积金额度限制的情况下，由银行为贷款者提供贷款，商业贷款与公积金贷款之间的差额利息由公积金中心进行补贴。以往50万元只能为一人提供贷款，贴息后可为3人解决贷款，公积金贴息商贷将会在一定程度上减轻购房者的压力，缓解公积金额度不足的问题。广州住房公积金管理中心相关负责人表示，公积金贴息商业贷款已有初步方案，将会在最新一次的管委会会议上提交审议，在审议通过后才会正式执行。
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自《微微一笑很倾城》开播以来，杨洋上热搜已成为每日的保留节目，并非什么稀奇事。然而这次，杨洋上热搜居然不是因为肖大神，而是因为杨洋曾疑似点赞一条他和宋茜的微博，从而引发了一场无硝烟的开撕。 容小编捋一捋，先是杨洋微博点赞...
张一山 9月8日，知名网友名侦探赵五儿在微博曝张一山亲男友人引发网友的一片哗然：日前，张一山回京省亲，现身幼时生活过的小胡同，更招来好友键盘从下午喝到凌晨2点。酒酣胸胆肾开张，张一山竟然当街撒尿，在友人面前遛鸟，抖到你害臊!...
北京积分落户需要多少分 ？北京积分落户4大门槛9大指标你合格了吗？下面，银行信息港小编为您做详细介绍北京积分落户的四大门槛和九大指标。 北京积分落户4大门槛 首先，不是所有在北京的外地人都可以申请积分落户，文件里写得明白：要...
住房公积金怎么提取 ？下面，银行信息港小编为您介绍离职后如何提取住房公积金。 一、办理住房公积金部分提取的条件 有下列情形之一的，可以部分提取住房公积金账户内的储蓄余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、偿还自住住...
2016年公积金政策最新消息 ：住房公积金提取？租房怎么领取公积金？租房提取住房公积金分两种情况，并提供以下材料： 一、租住公共租赁住房; 1.《住房公积金提取申请书》; 2.申请人身份证; 3.公积金联名卡; 4.婚姻状况证明; 5.房屋租赁...
公积金提取手续瘦身 ，下面，银行信息港小编为您介绍2016年最新公积金贷款买房流程。 近几年，货款买房在我国掀起了一股热潮，使用公积金贷款买房给很大一部分人带去了便利，使买房变得没有那么困难，那究竟要怎么利用住户公积金，公积...
日起 公积金提取手续简化 ，办理公积金提取需要交的材料有哪些？下面，银行信息港小编为您做详细介绍。 这次国管公积金提取新规定，是以 职工诚信承诺+信息共享比对 为基础，从9月1日开始，职工在办理住房公积金提取业务时，首...
公积金提取手续简化 ，公积金可以异地贷款，下面，银行信息港小编为您做详细介绍。 《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》提出，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申...
常州失业保险金领取流程是怎么样的?常州失业保险领取标准，下面就是银行信息港小编为大家整理的常州失业保险金领取 指南 ,希望对大家有帮助! 常州失业保险金领取流程 1、用人单位应及时为失业人员出具终止或者解除劳动合同的证明，书面...
《太原市降低企业职工基本养老保险、失业保险缴费比例》。了解到从日起至日两年内，在太原市范围内阶段性降低企业职工基本养老保险、失业保险缴费比例。 太原2016年失业保险缴费比例下调方案 据太原人力资源和社会...
今年起，重庆领取失业保险金期间人员实现就业创业的，可申请给予一次性补助。下面就是银行信息港小编为大家整理的重庆失业保险办理程序及材料准备,希望对大家有帮助! 重庆失业保险办理程序及材料准备 1.单位与职工终止、解除劳动关系后...
南京失业保险金领取金额是多少?转移办理 指南 是怎么样的?下面小编就为大家整理了相关内容，欢迎阅读! 南京失业保险金领取金额是多少 南京市人社局介绍，从日起，南京市最低工资标准从1630元/月上调至1770元/月，非全日制用工...
无锡市失业保险领取待遇是怎么样的?无锡市失业保险缴费比例标准是多少?下面就是银行信息港小编为大家整理的《无锡市失业保险缴费比例标准2016》,希望对大家有帮助! 【无锡市失业保险缴费比例标准2016】 一、无锡市失业保险领取待遇 1、...
城镇职工失业保险缴费比例是多少?南京失业保险缴费方式，下面就是银行信息港小编为大家整理的2016南京失业保险缴费 指南 ,希望对大家有帮助! 【2016南京失业保险缴费指南】 城镇职工失业保险缴费比例： 单位：1% 个人：0.5% 缴费基数 1...
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