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请大家给点意见，帮父母买房，电梯房1、2楼和顶楼该如何选择呢？
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一楼带大天井的
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第1楼denon332一楼带大天井的 不带这么坑楼主的。千万别买一楼
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都电梯房了还买什么1-2楼？
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电梯一楼如果带花园，楼下同时有地下车库的可以考虑，这里不是说房子带车库，因为有地下车库，房子潮湿度会好点，同时还有考虑的是价钱，1楼如果是车库腾空的也可以考虑，一般2楼是比1楼贵。
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电梯当然顶楼啊
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这要综合看：1.总楼层是多少？30楼的1楼vs.7楼的1楼，心里感觉差别还是很大的2.阳光：1楼、2楼整个白天阳光有没有被前面的房子遮挡？3.噪音：靠路的房子要注意噪音对不同楼层的影响4.价格差异：这几个楼层价格差异多大？新房原则上楼层越高价格也越高5.自己的预算能力：有心而无力也没什么可说的买房要量力而行，二手房没有十全十美，在满足自己关键要素的前提下适当做些妥协。即使买家有钱，但市场上未必有中意的房源放出来，等下去吧又担心房价上涨
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第6楼andrew1998这要综合看：1.总楼层是多少？30楼的1楼vs.7楼的1楼，心里感觉差别还是很大的2.阳光：1楼、2楼整个白天阳光有没有被前面的房子遮挡？3.噪音：靠路的房子要注意噪音对不同楼层的影响4.价格差异：这几个楼层价格差异多大？新房原则上楼层越高价格也越高5.自己的预算能力：有心而无力也没什么可说的买房要量力而行，二手房没有十全十美，在满足自己关键要素的前提下适当做些妥协。即使买家有钱，但市场上未必有中意的房源放出来，等下去吧又担心房价上涨 这是大实话
钻研钻研，努力努力，加油加油
我是天生乐天派~~猪爸猪妈的小宝贝~~
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说实话，电梯房的一楼比多层的一楼更差，因为楼层高住户多，所有人都在你家门口来来往往，吵都吵死你
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2007年的商品房，总高17楼，1楼没有花园、地下无停车库。顶楼会有漏水、隔热不好的情况，1楼有潮湿、光线的问题，哎，二手房没得选择，太急人了！
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看你这种情况，1楼没有花园和地下室，这就是硬伤没什么好选择的了，顶楼的话，17楼你父母年纪大了，也不是很方便，现在即使在上海很多小区，也是电梯事故频发。所以目前看来还是选择2楼吧，如果日照没有很大问题的话。
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顶楼完爆底楼，新房根本就没有漏水隔热的情况，那都是老公房。
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选2楼，如果2楼没有被前排挡光，前排是多层的情况。
理由一般2楼比顶楼还是便宜好多的，几十万有的。另外低楼层因为有附近房子的遮挡，比高楼层安静很多。
顶楼的优势是视野好，看你愿不愿意多花几十万看风景了。
1楼不建议，潮湿，隐私性，防盗，很多问题。
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第6楼andrew1998这要综合看：1.总楼层是多少？30楼的1楼vs.7楼的1楼，心里感觉差别还是很大的2.阳光：1楼、2楼整个白天阳光有没有被前面的房子遮挡？3.噪音：靠路的房子要注意噪音对不同楼层的影响4.价格差异：这几个楼层价格差异多大？新房原则上楼层越高价格也越高5.自己的预算能力：有心而无力也没什么可说的买房要量力而行，二手房没有十全十美，在满足自己关键要素的前提下适当做些妥协。即使买家有钱，但市场上未必有中意的房源放出来，等下去吧又担心房价上涨买二手房的确如你所说的这样，太难买到十全十美的了
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2楼便宜接地气，房源多。好楼层房源少，出来一套远高于市场价，买了就亏，
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是我就选2楼。
1楼肯定不选的，顶楼太高，不喜欢。
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显然顶楼，17层的楼不住10楼以上怎么采光？
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钱够就顶楼。
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买房的时候正好是夏天，看过一套17楼的顶楼，08年的房子，还是感觉很热的。所以我选2楼
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这几个价格差多少？
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同问，这几个价格差多少？
顶楼比底楼贵多少？
2楼感觉不比一楼好多少
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当然顶楼。
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第11楼fri23说实话，电梯房的一楼比多层的一楼更差，因为楼层高住户多，所有人都在你家门口来来往往，吵都吵死你正解，住高层一楼苦不堪言。楼上住一百多户（36层），每户都要从你家门前过一下：叮~~叮~~欢迎乘坐上海三菱电梯，本次到站1楼，再见~~平均概率2分钟一次，门隔音效果再好都招架不住。
你若安好，便是晴天。
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刚买了顶楼
你需要登录后才可以回贴高层一楼住户 到底要不要缴纳电梯费？
出处：互联网 16:32:49
( 共 5 页 )
&业主说：&我不用电梯，干吗要交费&；物业说：&电梯是公共设施，一层业主有义务分担费用&。一个争论了多年的话题仍没统一法律规范，各地做法五花八门，为物业纠纷甚至更大矛盾埋下隐患。
高层一楼住户是否需要缴纳电梯费
&我们家基本不用电梯，干吗要交电梯费?&这是不少一层住户的疑问。记者调查发现，除了个别地方免收或适当少收，在绝大多数城市，一层住户都要和其他楼层的业主一样，一分不少地交。
交是交了，但心里未必服气，也有人走上法庭较个真。这个问题争论已久，但目前仍没有统一法律规范。
法院:不用电梯也得交费
&我住一楼，从不坐电梯，交哪门子电梯费?&北京的徐女士认准这理，拒绝给物业公司交电梯费，物业费则一分不欠。2012年，她所在小区物业公司北京鸿鹄物业管理有限公司将其起诉到北京市丰台区法院，要求她交纳2006年7月至2009年6月以及2010年7月至2012年6月的电梯费，共计7300余元，及逾期滞纳金500元，并承担诉讼费。
物业公司要求交费的理由是，徐女士入住时，与公司签订了《前期物业管理委托合同》，合同约定物业费收费标准为1.78元/建筑平方米/月，其中电梯费的收费标准为0.8元/建筑平方米/月，未按期交纳物业费的按日加收滞纳金3&。
&电梯对一楼业主纯属无用设施，凭什么要交电梯费?&徐女士在法庭上反驳。她认为，作为一层业主，进出家门用不着电梯，自己不是电梯受益人。当初和物业公司签《前期物业管理委托合同》，规定每年要交包含电梯费在内的物业费，但自己如果不签合同就拿不到钥匙，合同本身不具有合理性。
丰台区法院审理认为，物业公司为业主的房屋提供了物业服务，业主作为房屋产权人，在享受物业服务之后，应当交纳物业费。楼道电梯属于公共设施，其设立的目的在于服务全体业主，其费用理应由全体业主共同负担，且双方已经就电梯费的负担在物业管理合同中进行了约定，该约定对双方均有约束力。
2013年1月，法院作出判决:徐女士支付6800余元电梯费。
和徐女士一样较真的业主还有不少，北京也有一些:
2009年11月，家住一层的业主古先生以自己没有使用电梯为由拒交电梯费，经北京市第一中级人民法院判决，古先生向物业公司全额交纳所欠费用。法院认为，物业合同中未约定住一层不交纳电梯费的相关内容，古先生以没有使用过电梯而不应交费的理由缺乏事实和法律依据。
虽然家住一层，但由于在&全体业主均应交纳电梯运营费用&的物业管理协议上签了字，2010年4月，田先生被北京市通州区法院判决向物业公司交纳电梯费。
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请文明发言，发广告将被屏蔽IP一楼和6楼是一个价格吗？没有电梯共7层一楼采光不好。-爱福窝装修论坛
一楼和6楼是一个价格吗？没有电梯共7层一楼采光不好。
一楼和6楼是一个价格吗？没有电梯共7层一楼采光不好。
您的装修预算约 0万元
卧室预算 : 0&元客厅预算 : 0&元
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卫生间预算 : 0&元其他预算 : 0&元您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
不可以！！
大家还关注电梯安装在楼道之间& 於奶奶正在刷卡使用电梯& 密山路30弄7号楼楼梯内景&&&&&&&&&省城居民余奶奶86天没有下楼的生活让人牵挂，即便已有同城居民成功安装第一部座椅电梯的尝试，但并不适合她所在的小区。于是，我们就把目光放远，看看其他城市是否有化解难题的妙招。记者查阅资料发现，上海已有多个小区成功加装电梯。他们是如何安装成功的？有什么经验可以借鉴？为了让余奶奶不再当&#8220;宅女&#8221;，也为了给正面对此类难题的老人们一个借鉴样本，本报记者赴上海实地探访。文/图记者杨锐　　征集意见几十次　　　　美丽园社区华怡园小区1号楼是上海第一个小高层试点加装电梯的单位，该小区位于上海市延安西路150弄，是上世纪80年代建造的。小区内的居民彼此之间都很熟悉，年轻时，他们都是小区对面华东医院的医生。　　五楼的住户於奶奶告诉记者，该单元是一梯四户，但是四户之间面积都不一样大，分房子时是按照当时的职位选的，&#8220;我们住在这里32年了，整个小区是主任、院长级别以上的人才能在这住的，我对象就是华东医院放射科的主任，当时选这个房子的时候，我们职位比较低只能选择比较小的两室的房子，那边那几户都比我们家房子大，&#8221;於奶奶说，因为当时分房子都是一起住进来的，而现在自己已经74岁了，&#8220;整个单元基本都是70-80岁的人，现在都很需要电梯了。&#8221;&#8220;从开始筹备到建成用了近两年的时间，&#8221;光本单元居民的意见就征集了好几十次，於奶奶介绍说，能够安装成电梯确实是一件不容易的事，&#8220;过程实在太复杂了，好在我们静安区有个人大代表陆纯，帮助我们一直协调，要不然两年也安装不起来这个电梯。&#8221;　　作为第一部小高层试点加装电梯的华怡园小区1号楼，得到了很多部门和企业的资助。根据上海市政局出台的《关于本市既有多层住宅加装电梯试点政府补贴有关事项的通知》规定，居民楼加装电梯，政府补偿修建款的40%（总数不超过24万），华怡园小区1号楼的居民可以领取到24万的补偿修建款。除此之外，上海慈善基金、园林讲堂等也进行了资助，再加上电梯是上海慈善协会捐赠的，居民并没有支付很高的费用。　　算下来一部电梯共需花费70万左右，而一号楼的业主共需出资16.8万元。按照自己定的比例，1单元2楼的住户只需缴纳3000元，3楼住户需缴纳4000元，以此类推，6楼共需缴纳7000元。　　&#8220;这个费用算下来就很少了，而且现在电梯运行的一直很好。&#8221;於奶奶介绍说，电梯运行起来后比想象的要节省很多，当初计算的电梯维修费用共分为几个部分，其中年检费360元/年，电费3600元/年，清洁维修费用加日常保养需要800元，&#8220;当时算下来，一年的费用要5000多元的，不过现在运行的这一年半，我们算了一下，一年的维修费用加电费和清洁费大约只有400元/户，合算到每一天才一元多就能自由上下楼，真的很好。&#8221;　　费用分摊一次次谈　　　　说起第一部电梯的成功安装，陆纯说，完全没有先例可循，只能靠自己摸索，不断的和居民商量。安装一部电梯需要三个同意，首先是居民要同意安装，同意之后再确定电梯安装的位置，位置同意以后再就电梯的费用和分摊比例进行商量，达成一致后才让电梯公司过来实地考察和测量，接着才开始走电梯的审批程序。　　&#8220;每一个程序都需要花费大量的时间和精力，&#8221;陆纯介绍说，光是华怡园小区1号楼的电梯费用分摊问题，楼内住户就开了十几次会议，&#8220;因为没有先例，我们只能是按照大家的意见制定一个方案，然后计算相关费用进行讨论，有不同意见再修改再征询，对于个别群众进行说服劝导。&#8221;通过居民不懈的努力，才最终确定了分摊比例：二楼5%，三楼10%，四楼20%，五楼30%，六楼35%。　　除了第一部电梯得到了大量的资助外，其他小区由于没有这笔费用，花费略高。华怡园小区3单元没有获得赠送的电梯，是以招标的方式确定的电梯厂家，&#8220;通过招标方式电梯也不算贵，我们已经全算好了，&#8221;3单元5楼的住户康奶奶告诉记者，自己单元通过考察与招标最终确定了安装阿尔法公司的电梯，经过测算，自己单元的费用是：一楼不拿钱，二楼4000元，三楼8000元，四楼16000元，五楼24000元，住在最高的六楼用户缴纳28000元。&#8220;这个费用我们还是可以接受的。&#8221;　　采访中，加装电梯最贵的小区是怒江院小区，该小区是按照每户人家从1楼上楼回家要爬的楼梯台阶数分摊费用，1楼两户人家不用出钱，2楼每户出1万多，3楼每户出3万，四楼每户出5万，五楼每户出8万，而最贵的6楼每户要出11.2万。　　小区发起人朱红红介绍说，因为加装电梯是新鲜事物，单元楼内居民自发成立了项目组，研究加装电梯的相关事宜。&#8220;最后想了想，按照上楼爬的台阶数分摊费用最为合理，把费用平摊到每个台阶上，上楼需要爬多少台阶就出多少钱，&#8221;朱红红说，这个想法虽然看起来很简单，但是当初制定的时候，单元楼内的居民开了30多次会才最终定下来。&#8220;能够安装这个电梯真的是奇迹，我们完全是靠自己摸索研究出来的，就是制定&#8212;商量&#8212;修改&#8212;再制定&#8212;再修改，每一个决定都是大家商量着来，最终定下这些方案的。&#8221;说起制定相关方案，朱红红也表示，当初制定的时候也有很大担忧，毕竟每家每户情况都不一样，而且住在一二楼的居民并不太需要电梯。　　电梯装在楼道之间　　　　走访了几个加装了电梯的小区，就会发现，电梯安装的风格非常相似，基本都是安装在单元的楼道处。此处正好是楼房向内凹陷的地方，淡蓝色的机厢安在这里，比楼房墙体大约多出10厘米，&#8220;把电梯安在楼道窗户这个位置，既节约空间，有效利用这个凹陷的地形，又节约成本，只需将楼道里的窗户砸掉，安装上机厢即可。&#8221;　　记者观察发现，这样加装的电梯，确实节约空间，从远处看几乎看不出与其他楼层有什么不同，而且电梯的安装保留了原有的楼梯位置，安装后，仍然可以实现电梯和楼梯一起使用，并不会造成额外的困难。此外，记者还发现，加装电梯的几个老小区无一例外都是封闭小区。　　在华怡园小区和密山路30弄，电梯的使用配有相关的&#8220;钥匙&#8221;，没有&#8220;钥匙&#8221;的人是无法使用电梯的。於奶奶告诉记者，自己小区加装的电梯，每户配有三张卡片，每张卡片像上海的地铁票一样大小，&#8220;进入电梯按上楼层之后，要刷卡电梯才会启动，没有卡的人进来电梯也无法使用，这样就大大提高了安全性，而且这样可以避免其他人随意使用电梯，也可以相应节省电梯使用的相关费用。&#8221;　　密山路30弄的电梯钥匙是一个蓝色圆形的芯片，与一元硬币一样大小，虽然形状不同，但是使用方法和作用是一样的，&#8220;每家都有这个芯片，自己使用电梯的时候就用这个启动电梯，既安全又节约。&#8221;　　得有热心牵头人　　　　通过对上海多个小区的考察，记者发现，成功加装电梯的小区，都离不开一个热心的牵头人。采访中，不少居民都提到这个问题，&#8220;没有牵头人肯定不行的，光靠居民自己协商很难成功的，很多小区到现在都没有成功，很大一部分原因就是没有牵头人，&#8221;於奶奶多次感叹，华怡园小区的电梯之所以安装成功，与本区的人大代表陆纯有很大的关系，&#8220;他在人大代表会上多次提出了议案，有住户有意见，他就一户一户的去询问，倾听人家意见并进行劝导。&#8221;比如，陆纯不仅对住户进行劝导，还曾为其中一户业主垫付过安装费，&#8220;当时有一户人觉得自己现在还年轻，用不到电梯，同意安装但是不想出钱，我就劝他，你总是会老的呀，能用得上的，&#8221;陆纯说，为了能够成功安装电梯，他当时垫付了这户业主的费用，&#8220;我就说现在我垫上这笔费用把电梯建起来，将来你老了或者想用了，就把这笔钱再还给我。&#8221;　　电梯成功安装后，这户业主也觉得非常方便。&#8220;他很积极的去拿钥匙体验，觉得安装之后确实非常好，现在经常看到他坐着电梯上下，运点东西很方便的，&#8221;同小区的居民告诉记者。现在，这户业主已经将钱还给陆纯，拿到了属于自己的钥匙。　　密山路安装电梯的背后是上海市人大代表曹兆麟四年提交的13份书面意见和牵头人魏德明的不断努力。魏德明是密山路30弄六楼的住户，整个电梯安装的过程，基本都是由他牵头组织的，问起电梯的安装过程，住户都表示非常复杂，但是具体的却并不清楚，&#8220;我们都非常信任魏老的，都是他牵头在弄，费了不少心思，他说怎么弄，我们都全力支持的。&#8221;&&