小区业主要求物业动用维修基金修电梯、房屋等。有规定要70%征求业主同意书才行吗?是需要整个小区的70%还

您好,物管公司在征求部分业主的同意下动用大型维修基金修电梯,现贴出各业主需要平摊的金额 - 相关问题 - 110网法律咨询
您好,物管公司在征求部分业主的同意下动用大型维修基金修电梯,现贴出各业主需要平摊的金额,共计12万余,没有电梯维修明细,并注明十天之内无异议,视为同意,请问这种操作合法吗?我们该如何维护自己的权利了,再有物管公司用我们业主的公摊面积停车收费,合理吗?我们购房合同上写明小区内是不允许停车的,谢谢!
我所住单元电梯钢丝绳坏了,需要更换,物业要求业主签字,提取维修基金,请问物业费中包括这项吗?这样合理吗?
别人家房子坏了,需要整栋楼业主签字,动用维修基金,如签字,我的维和基金还在吗?不签字的是不是就不用了
我家住一楼,最近二楼漏水,而且无人居住。我想疏通管道但是需要动用维修基金。维修基金 动用了一次就不能再次动用了?动用的维修基金是这栋楼的?还是单侧的??还是全小区的?
您好,我想咨询的是我们公司在没有征求我们的同意下定制了1000块钱的工作服,还规定未满工作一年的话,工作服自费,我现在才刚转正,我准备辞职了,关于这个问题该怎么解决?
我们单元的电梯已坏(已过保修期)物业公司说要动用专项维修资金。这资金是由单元相关业主出还是小区全体业主出这专项维修资金?
您好,我想问一下,拆迁户需要缴纳房屋维修基金吗?具体是由开发商交还是拆迁户交,谢谢
你好,请问住电梯一楼需要交电梯维修基金吗?
你好,请问下,合同里没说电梯维修基金的事,过完户之后,原业主要这个钱,合理吗?2000元。
墙下大雨就漏水地板泡了,我没交物业费他们说房子刚刚过保修期要启动维修基金需要所有业主都签字,我改怎么办
律师你好,邻居自己维修暖气造成漏水,淹了电梯。造成电梯损坏,物业却要动用维修基金。其他业主可以反对么?旖鵞渍83}烖%XP韅豱6}8]薅 
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蔤榃;穖s靼3鮛e獫圖 v殇澧徂~./[烼!鷢鲦蟪 趸小区电梯小毛病不断 物业称要动用维修基金才能修理
来源:中国网
&响声特别大,一进去就乱叫。&徐先生入住城南某小区8年,今年以来,小区电梯小毛病不断,让徐先生很不放心。可每次物业都称要动用维修基金才能修理。今天上午,徐先生致电长沙市司法局12348法律咨询热线,&修电梯的钱难道不该物业从收取的物业费中出吗?&
12348法律咨询热线律师李玉琴表示,小区维修电梯使用维修基金是合法的。徐先生入住小区8年,电梯肯定已经过了开发商保修期。房产开发商采购电梯时与电梯销售商约定的保修年限一般是2年。一部电梯每年的养护费大约1万多元,包含电梯的年维保费用及年检费用,一般物业公司是委托给专业的电梯维保单位,养护费已包括在物业费里,但养护费不包含更换较大配件。
根据住宅专项维修资金管理办法,小区公共设施维修费用可以由维修资金支付。但是,使用维修资金要先由物业服务企业提出使用建议,需住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主,且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议,再向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请。
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编辑:于锦
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