实际内地高房价下青年住房52万元,我想用住房公积金贷到50万有什么方法

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-01 13:01 标签： 加州 房价 50万美元
公积金贷款是怎么算的，比如公积金里多少钱能贷款多少，需要多少年还清_百度知道我买二手房，想用住房公积金贷款50万，能一次性给我吗?
问题来自：上海
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就看你公积金里面有没有50W在里面，譬如说你每个月是1000块的公积金，那你十年后有10多万而已，那你买了房子之后拿到房产证去公积金中心可以拿到那个10多万！但是前提是你要自己先掏钱出来买房子！
您好公积金最多能贷30万，有补充公积金的最多可以贷40万。这个钱是你贷款，然后钱是直接放给房东的
您好，住房公积金正常是贷款30万。额外加金了还能再贷10万，所以住房公积金最高贷款是40万，也就是说50万是没有办法一次性贷给您的，不过您首付10来万且公积金有加金能贷40万的话是可以的，或者使用组合贷用商业贷款贷10来万，这样也是可以的！最终告诉您的事住房公积金最高贷款40万。
需要首付金额要达到10万，在公积金贷款40万是可以的，而且不是一次性。
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All Rights Reserved公积金贷款计算明细 怎样贷款才划算？
来源：房天下 &&
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编者按：一向利率低这是众所周知的常识，对于刚需购房者来说，公积金贷款是时的首选。那么公积金贷款比有哪些好处？公积金贷款一般是怎么计算的？怎样贷款才？很多购房者并不清楚其中的奥妙，今天小编就给大家讲解一下明细，让您了解公积金贷款计算明细，了解才划算。
住房公积金贷款是怎么计算 什么是住房公积金贷款？住房公积金贷款是怎么计算的？ 住房公积金贷款是指由各地管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的。
住房公积金贷款计算明细：以下三项计算的最小值为 （1）按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人比例×个人还贷能力系数（目前为0.45）×12（月）×实际可贷年限。夫妻双方均缴存且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。 （2）规定的最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。 （3）购买最高贷款额不超过购房总价的80%；的，贷款额度不超过购房总价的70%。 公积金贷款比商业贷款优惠多少呢？怎样贷款更划算？ 那么公积金贷款到底可以比商业贷款有多少的优惠呢？下面就用一组数据来细说住房公积金贷款计算明细，一笔60万元、20年期的商业性住房贷款按计息，还款方式为法，20年总额为1，026，682.47元，其中支付总额为426，682.47元；而一笔60万元、20年期的住房公积金贷款，20年本息总额为862，779.12元，其中支付利息总额为262，779.12元，扣除担相关的担保等。由此可见公积金贷款比商业贷款要优惠的多。 虽然使用公积金贷款有一定的优惠，但是在使用过程中要注意，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万贷款15年还清为例，公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元，许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款。但这么做的结果是，贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还，并最终导致末期还款压力巨大。
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