2016首套房贷款利率政策是怎样的？？
现行购房贷款政策常有变化，尤其是首套房房贷政策,从最初的7折到基准利率,又从利率上浮到基准利率,再到现在的优惠打折,各大银行都在应时而变。光大华夏首套房贷不打折8月20日,记者从光大银行东营分行了解到,该行现行购房贷款政策实行基准利率政策,没有优惠。“以前,光大银行的首套房贷款曾经有过优惠政策,也曾有85折优惠。根据上级要求,光大银行东营分行首套房贷款执行基准利率。”该行工作人员告诉记者,光大银行刚刚进驻东营不久,会致力于支持东营小微企业的发展。近日,有媒体报道光大银行取消首套房贷款优惠,同时爆出华夏银行利率可享受7折优惠信息。记者从华夏银行东营分行了解到,目前,该行首套房贷款执行基准利率。“济南分行给的最低优惠政策为9折,但鉴于银行在房贷方面业务较少和原因,华夏银行东营分行今年以来,一直执行基准利率政策。”至此,光大银行、华夏银行在东营率先扛起不打折的大旗。今年以来,东营各家银行的首套房贷款政策,从最初的利率上浮10%,到利率回归基准利率,再到各家银行推出利率优惠政策,总体上一直在走扩大优惠、让利刚需的趋势。两家银行率先逆势取消优惠,是引领信贷新风向还是单纯地取消让利,现在下结论还为时过早。在银行现行购房贷款政策首套房贷款优惠中,是有浮动政策的,并不是所有的客户都能享受到最大的优惠政策。有的银行明确指出,什么样的客户或者什么样的楼盘才能享受最大优惠。在银行内部,什么样的人群享受什么样的现行购房贷款政策都是有明文规定的。其中划分客户的众多标准中,客户的信用记录是各家银行都作为重点进行考察的,也是决定市民能否申请到贷款,以及贷款利息的重要参考依据。多家银行工作人员表示,如果有多次不良信用记录且不是善意违约的话,很可能会被银行拒之门外。
其他回答(共3条)
现行购房贷款政策常有变化，尤其是首套房房贷政策,从最初的7折到基准利率,又从利率上浮到基准利率,再到现在的优惠打折,各大银行都在应时而变。光大华夏首套房贷不打折8月20日,记者从光大银行东营分行了解到,该行现行购房贷款政策实行基准利率政策,没有优惠。“以前,光大银行的首套房贷款曾经有过优惠政策,也曾有85折优惠。根据上级要求,光大银行东营分行首套房贷款执行基准利率。”该行工作人员告诉记者,光大银行刚刚进驻东营不久,会致力于支持东营小微企业的发展。近日,有媒体报道光大银行取消首套房贷款优惠,同时爆出华夏银行利率可享受7折优惠信息。记者从华夏银行东营分行了解到,目前,该行首套房贷款执行基准利率。“济南分行给的最低优惠政策为9折,但鉴于银行在房贷方面业务较少和其他原因,华夏银行东营分行今年以来,一直执行基准利率政策。”至此,光大银行、华夏银行在东营率先扛起首套房贷款利率不打折的大旗。今年以来,东营各家银行的首套房贷款政策,从最初的利率上浮10%,到利率回归基准利率,再到各家银行推出利率优惠政策,总体上一直在走扩大优惠、让利刚需的趋势。两家银行率先逆势取消优惠,是引领信贷新风向还是单纯地取消让利,现在下结论还为时过早。在银行现行购房贷款政策首套房贷款优惠中,是有浮动政策的,并不是所有的客户都能享受到最大的优惠政策。有的银行明确指出,什么样的客户或者什么样的楼盘才能享受最大优惠。在银行内部,什么样的人群享受什么样的现行购房贷款政策都是有明文规定的。其中划分客户的众多标准中,客户的信用记录是各家银行都作为重点进行考察的,也是决定市民能否申请到贷款,以及贷款利息的重要参考依据。多家银行工作人员表示,如果有多次不良信用记录且不是善意违约的话,很可能会被银行拒之门外。
首套房优惠怎么申请想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。首套房贷款利率是多少岁末年初多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况。银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;而对于二套房，则需首付6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。
在年初各银行贷款额度相对充足、央行下调存款准备金率等多方因素的作用下，近期，各地的房地产市场首套房贷利率政策也有所松动，逐渐释放出定向宽松的信号，在京沪等一线城市，首套房贷“打折”之风已刮起，在河北，目前也出现了一些松动迹象。近日河北银行宣布下调首套房贷利率，据该行人士向记者介绍，对于首套房贷款，可由原来的基准利率调整至基准利率下浮5%，如果是该行的贵宾客户，更是可以按照基准利率下浮10%的标准执行。河北银行由此成为今年省内首家明确出台首套住房利率下浮政策的银行。据记者了解，此前河北省银行业金融机构的首套标准大都在基准利率及上浮10%之间执行，四大国有银行虽然已有下调首套房贷款利率调至基准利率以下的趋势，但在实际操作中仍普遍执行基准利率，未有打折优惠的举动出现。政策微调成房贷利率优惠“风向标”据记者了解，就在2月末之前，省内各家银行的首套房贷款利率还普遍要上浮10%，有的国有大行甚至还上浮20%，而在审批时间上也大都需要等待一两个月。从2月下旬开始，首套房贷利率开始出现松动，各银行开始恢复基准利率，贷款时间也有了明显的缩短，这种转变与今年以来监管层的政策变化有着直接的关系。业内人士预计，随着房贷市场的迅速回暖，首套房贷款利率“打折”优惠有望成为常态。
贷款利率热门问题
相关套图推荐
家居精彩推荐房贷计算器20年贷30万每月多还35元
【房贷计算器20年贷30万每月多还35元】按照贷款总额为30万元，还款期限20年为例，公积金贷款每月的还款额则增加了32.54元。对于已经开始还贷的公积金贷款者来说，每月的还款额也需要等到明年的1月1日起开始调整。月还款2254.42元，加息之后 月还款2290.02元，每月增35.6元。沈阳某房地产业内人士表示，加息之后，房贷成本的增加可能会让购房者的观望情绪更浓。以贷款总额为30万元，还款期限20年为例，按照目前大多数银行的相关规定，在加息前已经开始还贷的市民，每月的还款额暂时不变，到次年1月1日起按新利率执行，因此，在本年度内不需要调整月还款额。同样，按照贷款总额为30万元，还款期限20年为例，公积金贷款每月的还款额则增加了32.54元。对于已经开始还贷的公积金贷款者来说，每月的还款额也需要等到明年的1月1日起开始调整。
2月17日晚，保定市民张华(化名)提起买房的事，心里还是有些后悔。他年前看好的房子一直没下定决心买，年后再去看房时，听说首套房贷利率上浮了10%。“找银行的人算了下，贷款利息多出3万多呢。”不是张华等购房者的反应慢，而是房贷市场变化太快。根据记者近日对保定市几家国有银行调查，首套房贷款利率普遍上浮10%，从6.55%提升至7.2%左右。对此，业内人称，此次利率调整对已购房者的影响不会太大。　　　　2月17日、18
……
首套房贷利率优惠的收紧会带来哪些影响?“对中等收入家庭的刚性购房者而言，月供的增加也许不会带来多大影响。”按揭20年贷款40万 每月多还近200元如果首套房贷利率优惠由7折调到8.5折，贷款买房的购房者需要多承担多少费用呢?据银行专业人士测算，目前5年期以上贷款的基准年利率是5.94%，利率优惠调整为8.5折后，首套自住房的贷款利率最低为5.049%。与7折(4.158%)优惠相比，增加了0.891个百分点。以贷款期限为20年的40万元贷款额度为例。利率优惠为7折时，购房者需每月还款2457.3
……
利息计算贷款100万每月多还百余元中国人民银行决定，自日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%因各项贷款利率发生上调，昨日到银行咨询贷款每月还款金额者显著增多。银行工作人员称，已经签订的住房抵押贷款合同的贷款利率调整将从明年1月1日开始，而10月20日后新签的住房抵押贷款合同将立即执行新利率。以贷款100万20年还清计算，加息前每月按揭为7129.7元，而加息后，每月按揭为7245.3元，以此计算
……
百万房贷每月多还百元利息“加息的消息一出来，我连续接了好几个客户的电话，他们都非常关切加息对房贷的影响，尤其关注加息是否会持续下去，进入利率上涨通道。”满堂红置业广州分公司研究部高级经理周峰说。周峰给记者算了一笔账，以15年期的100万元商业贷款为例，在银行8折贷款优惠的情况下，加息前后对比，购房者每月需要多付出的房贷成本在百元以内，尚属可以接受。“本次加息对购房者的影响更多是心理上的，相信政府调控的目的是要扭转市场对房地产未来的预期，政府会根据这次政策的效果来权衡是否出台更进一步的加息举动。”
……
【2011年最新房贷计算器月供对比】贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。2004年，央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不再做限定，下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制，要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。【案例】算账20年贷50万老房贷每月多还34元假设某客户办理住房贷款50万元，执行基准利率，等额本息20年还款
……
“国外有个理念，从银行借到的钱越多，一个人的财务自由度就越高，同时还意味着这个人越有本事。” 国际金融理财标准委员会(中国)董事长刘峰关于要不要贷款购车这样对记者说。记者了解发现，自2004年起，央行共加息17次，0.18%、0.25%、0.27%，这些不到1%，甚至不到0.5%的上调、下调，背后代表的是什么意义?每一次的提高与下降，又会给消费者带来多大的经济负担?贷款，真的可以挂钩财务自由吗?银行：购车贷款量减少2月9日，中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利
……往日的优惠没有了 沪30家银行首套房贷利率最低9折
上海房地产调控“沪九条”新规带来的不仅仅是购房资格的变化。融360最新公布的监测数据显示，上海各大银行的房贷利率已经全面收紧，包括中信银行、上海农商银行等在内的22家银行将首套房利率折扣调整为9折。至此，上海30家银行首套房贷最低折扣9折，执行利率为4.41%。
沪上银行达成一致意见
在2014年央行开启降息周期以后，随着国家房地产调控政策的逐步解绑，上海的首套房贷折扣力度也曾一度加强。在3月25日上海“沪九条”新规发布之前，汇丰银行曾以8.2折利率长期占据首套房贷的折扣榜榜首，其执行利率仅为4.018%。除此之外，包括中信银行、上海农商银行、农业银行等在内的首套房贷折扣也基本上在8.5折左右，甚至部分银行的二套房贷款也有松动。
不过，随着“沪九条”新规的发布，沪上银行的贷款利率已不见往日的优惠。3月底举行的上海银行业同业公会会议上，沪上银行便达成一致，在操作上“认首房不认首贷”，同时规定优惠基准利率最低为9折。同业公会的声明中还强调，沪上银行将严格执行个人住房贷款最低首付比例和相关利率要求，不为争揽客户过度压低个人住房贷款利率，避免个人住房贷款业务无序竞争，共同维护上海市个人住房贷款市场的稳定和健康发展。
融360最新监测的数据显示，中信银行、上海农商银行、大新银行、工商银行、南京银行、上海银行、农业银行、邮储银行、平安银行、交通银行、招商银行、民生银行、浦发银行、江苏银行、汇丰银行、兴业银行、花旗银行、光大银行、北京银行、广发银行、恒生银行、新韩银行等22家银行，均已将首套房利率折扣调整为9折，这也是目前上海市场上能够见到的首套房最低折扣，同时首付均为3成。
23家银行“二套房首付5成”
二套房方面，本周，上海农商银行、大新银行、工商银行、南京银行、上海银行、浦发银行、友利银行、浙商银行、华夏银行、兴业银行、新韩银行等11家银行将首付调整为5成。至此，30家银行中有23家银行实行二套房首付5成新政，花旗银行、光大银行、北京银行、广发银行4家为首付6成，恒生银行、渤海银行、渣打银行3家则要求首付7成。
“我是在新政出台前首套房贷款出来的，当时的利率是8.5折，现在想想真是赚到了！”在“沪九条”出台前购买了首套房的陈小姐为自己感到庆幸。她初步算了一下，以她300万元等额本息贷款30年计算，其需要支付的利息总计元，每个月还款金额为14609.3元。而假如现在才办出贷款，以9折利率计算，同样还款条件　下　她　需　支　付　利　息　总　计元，月　均　还　款15040.55元。
不过，融360分析师也表示，虽然各大银行在房贷方面结束价格战，使得贷款者的成本上升，但这也促使银行通过选择提高服务质量等方式来吸引客户。融360提醒，购房人选择房贷时应留心提前还贷是否有违约金、贷款利率是按年调整还是按月调整等问题，在合同细节上争取权益。（记者　谢磊）
[责任编辑:当前位置：
你好，住房按揭贷款30万20年还清的话，每月还多少钱
贷款30万20年还清每月还多少？你好，最近打算贷款买一套二手房，粗略算了下要贷款30万，假设分20年还清，请问每月要还多少钱？有哪位朋友对按揭贷款比较了解的吗，麻烦来指导一下，求具体计算方法，谢谢。
贷款金额：30万
贷款期限：3年以上
贷款用途：购房贷款
年龄：22-30岁
职业：企业职员
月收入：元
提问者：网友&&&&
问题来自：重庆&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
住房按揭贷款30万20年还清的话，按首套房利率五年期以上5.65%计算，等额本息还款方式，每月还款2089.16
回答网友：游客&&
回答时间：&&
你好，住房贷款要分首套房还是二套房的，一般来说首套房贷款部分银行利率有一定的优惠，而二套房贷款利率还是相应的上浮。而且房贷月供计算也跟还款方式有很大的关系。综上，你可以利用易贷网房贷计算器，/jsq/ajfd/输入你的房贷信息，自行测算一下。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
17794个顾问回答
521729个提问
贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表