>2015年四川省江油市新春乡关于切实加强土地及村镇规划建设管理的实施意见各村（居）民委员会、乡级各单位：&
为进一步加强新春乡土地及村镇规划建设管理工作，改善居住环境，推进城镇化进程，带动农村经济和社会发展，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人共和国土地管理法》和《实施办法》等有关法律法规之规定，绵阳市人民政府特制定新春乡土地及村镇规划建设管理工作的实施意见，请遵照执行。&
一、农村村民建房审核备案和农村用地审批
1、村民（居民）建房必须符合《新春乡土地利用总体规划》和《新春乡村镇建设规划》，不得擅自在规划区外新建、改建、扩建住宅。严禁在道路控制线、水工程管护范围、电力、电信、广电设施保护区内建房。
2、村民建房实行一户一宅，人均30平方米，3人及以下按90平方米，4人按120平方米，5人及以上按150平方米，确需建新宅的，首先应与乡政府村镇建设管理部门签订老宅基地还耕协议，交纳一定数额的保证金后，村镇建设管理部门方可接受建房申请，退宅还耕后退还保证金；确需分户的，应逐级调查核实后，按照程序申报。
3、在规划区范围内建房的，必须依照相关规定报建，履行备案手续，取得乡村规划建设许可证后，方可施工建设。
4、在县乡道路沿线建房时，应在规定的控制线以外进行。&
5、村民建房必须经过审核备案，未经审核备案不得建设，具体按下列程序办理:
（1）村民向所在村委会提出书面申请，村委会收到申请应召开村两委会，经过讨论同意使用宅基地的，村委会进行张榜公示，公示时间为7天。公示无异议的，由村委会主任签署同意意见报乡政府。
（2）乡政府自收到村委会申报之日起7日内组织村镇建设、国土部门和村委会现场勘查及审核。对符合建房用地条件的填写村民建房申请审批表予以备案，同时按规定核发乡村建设规划许可证准予建设；对不符合条件的，7日内书面告知申请人。
二、集镇规划控制区范围内建设
1、必须按照《新春乡集镇建设总体规划》要求，严格按照村镇建设和国土管理部门，以及社区干部现场定位放线建设施工，建筑物不得超越放线范围，不得少批多建。
2、建筑物的雨污水排放应符合集镇规划并与集镇主管网连接，与建筑主体同时设计、同时施工、同时使用。在与集镇管网连接时应通知村镇建设管理部门，施工时不得破坏主管道，连接部位应密封严密，工艺设计要美观，完成后应恢复原地面设施。
3、新建、改建建筑物房屋高度应符合村镇规划要求，不得随意升高或者降低。
4、建筑物四周应做散水坡处理，保护地基基础，对与相邻建筑物间距小于50cm的房屋间隙，应做封闭处理。
5、房屋的挑廊、阳台、楼梯、台阶以及其他房屋突出部分必须在规划部门确定的界限以内。
6、室外强弱电，必须有专业部门施工，建房户不得随意乱拉乱接，强弱配电箱安装整齐，封闭严密。
7、建筑物室内地坪宜高于室外地坪30cm，主干道两边建筑物室外地坪与主干道高差宜控制在30cm。相邻建筑物之间室外地坪宜控制在同一高度。&
8、能上去人的屋面，应在屋面四周设女儿墙，女儿墙高度不得低于1.05m，确保人身安全；屋面应设计有排水，采用雨水立管集中排放，沿主干道或临街立面不宜安装排水立管。
9、沿街、主干道两侧建房施工时，施工现场应设置围挡封闭，安装牢固、围挡高度不宜低于1.8m，建筑材料应堆放在围挡范围内；建筑物立面应设安全防护网，确保施工安全。
10、施工过程建筑垃圾应随时转运至指定集中位置处置，不得抛洒在人行道、绿化带及主干道上。
11、工程竣工后，建房户清理建筑施工现场，清理建筑垃圾和剩余的建筑材料，及时恢复因施工原因破坏的绿化、人行道、雨污排水等基础设施。
12、集镇内用地必须严格按照规定程序上报审批，依法取得用地手续后方可开工建设。&
三、设施农用地审核备案&
农业设施的建设与用地必须符合土地利用规划，依法办理用地备案手续。&
从事设施农业建设的，应通过经营者与土地所有权人约定用地条件，各村民委员会切实加强管理，规范用地行为。&
1、签订用地协议。设施农用地使用前，经营者应拟定设施建设方案，内容包括：项目名称、建设地点、设施类型和用途、数量、标准和用地规模等，并与乡政府和农村集体经济组织协商土地使用年限、土地用途、土地复垦要求及时限、土地交还和违约责任等有关土地使用条件。协商一致后，建设方案和土地使用条件通过乡、村和组政（村）务公开等形式向社会予以公告，公告时间不少于10天；公告期结束无异议的，乡政府、农村集体经济组织和经营者三方签订用地协议。&
涉及土地承包经营权流转的，经营者应依法先行与承包农户签订流转合同，征得承包农户同意。&
2、用地协议备案。用地协议签订后，乡政府应按要求及时将用地协议与设施建设方案报市国土资源部门和农业部门备案，不符合设施农用地有关规定的不得动工建设。
市国土资源部门和农业部门应依据职能及时核实备案信息。发现存在选址不合理、附属设施用地和配套设施用地超过规定面积、缺少土地复垦协议内容，以及将非农建设用地以设施农用地名义备案等问题的；项目设立不符合当地农业发展规划布局、建设内容不符合设施农业经营和规模化粮食生产要求、附属设施和配套设施建设不符合有关技术标准，以及土地承包经营权流转不符合有关规定的，分别由国土资源部门和农业部门在15个工作日内，告知乡政府、农村集体经济组织及经营者，由乡政府督促纠正。&
四、明确职责，严格问责
1、乡成立由政府主要负责人为组长的土地及村镇建设管理工作领导小组，负责全乡土地及村镇建设日常管理工作，组织巡查、拆除违法建设、恢复土地原状，并对村级土地及村镇规划建设管理工作进行监督考核。
2、农业、国土、村镇建设管理部门依照法律法规赋予的职责开展工作，负责对全乡违法用地和违法建设行为进行查处，组织开展动态巡查、制止违法用地和违法建设行为，配合乡政府拆除违法建筑物。
3、村&两委&是本辖区土地管理及村镇建设的责任主体，村&两委&负责人为第一责任人，包组村干部为直接责任人。村（社区）干部在土地及村镇规划建设管理的职责是：负责责任区违法用地巡查，发现违法用地要立即制止，同时向乡政府报告；协助乡政府做好违法建设拆除及恢复土地原状工作；受理农村村民建房申请，及时审核，并上报乡政府审核备案；社区干部具体负责集镇规划区内建设的管理。
4、村&两委&不履行工作职责，有下列情形之一的，由乡党委政府对村相关责任人予以相应处理，情节严重的报上级有关部门处理，涉嫌犯罪的移送司法机关追究刑事责任。责任区一年内出现1处违法用地未及时发现、制止、报告的，对责任人予以通报批评，扣减半年绩效工资；出现2处的对责任区责任人予以诫勉，扣减全年绩效工资；出现3处以下违法用地未发现、制止、报告的，对村&两委&主要负责人予以停职；出现3处以上的对村&两委&主要负责人予以免职或按程序依法予以罢免，并追究相应责任。
5、未按规定受理、严格审核报备农村用地和建房申请的，根据情节给予直接责任人相应纪律处分；对村&两委&主要负责人追究相应责任，情节严重的，予以免职或按程序依法予以罢免，并追究纪律责任；涉嫌犯罪的移送司法机关追究刑事责任。&
　江油市新春乡人民政府
二〇一五年五月十二日&
关于四川省土地新政策，土流网小编为您推荐其相关文章：
分享到：||上一篇：下一篇：相关文章23
人有用-->快速找地最新地源
热点百科317人看过821人看过691人看过1071人看过609人看过×登录土流账号下次自动登录登录可以使用以下方式登录城市规划师考试
1.选择试题2.注册/登陆3.开始答题4.提交试卷5.查看成绩6.答案解析
您的位置：&& && && && 试卷题库内容
试题来源：
正确答案：D答案解析：
[解析] 根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，村镇建设用地(B6)属于水域和其他用地(B)，具体包括村镇居住用地、村镇企业用地、村镇公路用地、村镇其他用地。
您可能感兴趣的试题
第&1&题：单选题:当工程管线交叉敷设时，自地表面向下的排列顺序宜为( & &)。A&电力管线、热力管线、燃气管线、给水管线、雨水排水管线、污水排水管线B&热力管线、电力管线、给水管线、燃气管线、雨水排水管线、污水排水管线C&燃气管线、给水管线、电力管线、热力管线、污水排水管线、雨水排水管线D&给水管线、热力管线、电力管线、燃气管线、雨水排水管线、污水排水管线答案解析：第&2&题：单选题:根据《中华人民共和国城乡规划法》，省、自治区人民政府所在地的城市总体规划，报( & &)审批。A&国务院B&省、自治区人民政府所在地的城市人民政府C&中央D&省、自治区人民政府所在地的城乡规划行政主管部门答案解析：第&3&题：单选题:下面列出的几项保护文物古迹应遵循的原则中，说法准确的是( & &)。A&在维修保养时不改变文物现状B&修旧如旧C&加强维护、合理利用D&返老还童答案解析：第&4&题：单选题:规划长距离输水管线时，输水管不宜少于两根。当其中一根发生事故时，另一根的事故给水量不应该小于正常给水量的( & &)。A&60%B&65%C&70%D&75%答案解析：第&5&题：单选题:根据《行政处罚法》的规定，当事人到期不缴纳罚款的，每日可按罚款数额的百分之三加收，这笔加收费用叫做( & &)。A&加收罚款B&滞纳金C&加处罚款D&逾期罚款答案解析：
做了该试卷的考友还做了
······村镇规划与土地规划的比较及协调研究--《城市地理》2015年22期
村镇规划与土地规划的比较及协调研究
【摘要】：在我国农村经济和社会发展中村镇规划和土地规划是两种比较重要的建筑类型。同时两种规划之间有着密切的关系,但也存在着一定的差异,这就集中表现在我国明村现代化建设中比较突出的矛盾,所以两者之间需要加以协调。本文就是鉴于两者之间的异同点和矛盾,对其作出了分析和比较,进而提出相应的协调途径。
【作者单位】：
【关键词】：
【分类号】：F301.2;TU982.29【正文快照】：
引言村镇规划就是确定村镇性质、规模以及发展方向。我国的村镇包括村庄和集镇,所以对于村镇的规划应当将村庄和集镇区分开。而土地规划又称为土地利用规划,主要是指合理的利用和管理土地资源的一种综合性技术措施。村镇规划和土地规划是我国农村经济发展的两种重要类型,所以
欢迎：、、)
支持CAJ、PDF文件格式，仅支持PDF格式
【参考文献】
中国期刊全文数据库
吴效军;[J];城市规划;1999年04期
朱才斌;[J];城市规划汇刊;1999年04期
敬东;[J];城市规划汇刊;1999年05期
沈正平,程大中;[J];现代城市研究;1997年02期
【共引文献】
中国期刊全文数据库
杨志恒;;[J];安徽农学通报;2006年08期
周春火;肖鹤亮;彭艳玉;卢川;;[J];安徽农业科学;2006年22期
景晓磊;侯爱敏;贾建东;;[J];中国城市经济;2011年06期
鲁春阳;;[J];平顶山工学院学报;2007年04期
尹向东;;[J];城市规划;2008年12期
王勇;;[J];城市规划;2009年10期
张俊梅;许皞;陈亚恒;门明新;季文光;;[J];河北农业大学学报;2007年04期
杨树佳;郑新奇;;[J];城市规划学刊;2006年05期
王国恩;唐勇;魏宗财;荆万里;;[J];城市规划学刊;2009年05期
董晓声,聂宜民,王森,杨锐,李志勇;[J];国土资源科技管理;2004年04期
中国重要会议论文全文数据库
胡跃平;徐昊;;[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
曹春霞;王法成;周杨;;[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
杨建敏;马晓萱;;[A];2008年中国土地学会学术年会论文集[C];2008年
戴菲;陈松林;;[A];科学合理用地 人地和谐相处2008年学术年会论文集[C];2008年
刘飞;;[A];行政管理体制改革的法律问题——中国法学会行政法学研究会2006年年会论文集[C];2006年
尹向东;;[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年
皇甫玥;张京祥;陆枭麟;;[A];城市规划和科学发展——2009中国城市规划年会论文集[C];2009年
曹春霞;丁湘城;;[A];城市规划和科学发展——2009中国城市规划年会论文集[C];2009年
王勇;;[A];城市规划和科学发展——2009中国城市规划年会论文集[C];2009年
杨建军;胡永玲;;[A];“土地利用总体规划与经济社会可持续发展”研究文集（上册）[C];2004年
中国博士学位论文全文数据库
郑新奇;[D];解放军信息工程大学;2004年
吴淑莲;[D];华中农业大学;2006年
张丁发;[D];复旦大学;2005年
杨战社;[D];西安建筑科技大学;2007年
王丽洁;[D];天津大学;2008年
董礼洁;[D];上海交通大学;2008年
李彩;[D];武汉理工大学;2012年
唐兰;[D];天津大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库
范树平;[D];安徽师范大学;2010年
梁秋月;[D];河北农业大学;2011年
郭波;[D];河北农业大学;2011年
牛俊蜻;[D];西北大学;2011年
彭敏;[D];西南大学;2011年
邓毅新;[D];天津大学;2010年
任晓宏;[D];贵州民族学院;2011年
汪燕衍;[D];华中农业大学;2011年
宋丹丹;[D];东北师范大学;2011年
杨艳群;[D];北京工业大学;2000年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库
吕维娟;[J];城市规划;1998年01期
吴志强,唐子来;[J];城市规划;1998年03期
吴效军;[J];城市规划;1998年05期
萧昌东;[J];城市规划汇刊;1998年01期
黎云,张虹鸥;[J];小城镇建设;1998年11期
吴效军;[J];现代城市研究;1998年02期
刘俊;;[J];现代法学;1991年05期
【相似文献】
中国期刊全文数据库
丘伟安;[J];城乡建设;2002年02期
杨宣;;[J];城市规划通讯;2002年06期
江建文;;[J];城市规划通讯;2002年13期
;[J];城市规划通讯;2002年19期
刘云;[J];职教论坛;2004年11期
潘晓棠;[J];小城镇建设;2004年01期
郭大忠;[J];规划师;2004年09期
王瑞琦;[J];农业机械化与电气化;2005年03期
颜仁;[J];小城镇建设;2005年03期
虞安生;[J];小城镇建设;2005年05期
中国重要会议论文全文数据库
刘国忠;王春燕;;[A];土木建筑学术文库（第10卷）[C];2008年
乔卫芳;支光辉;;[A];规划50年——2006中国城市规划年会论文集（中册）[C];2006年
汪小文;蔡洪;陈华;;[A];多元与包容——2012中国城市规划年会论文集(11.小城镇与村庄规划)[C];2012年
王瑜;惠超微;魏慧娇;;[A];2014（第九届）城市发展与规划大会论文集—S01新型城镇化与中国生态城市建设[C];2014年
曾伟轩;林晨;;[A];中国城市规划学会2002年年会论文集[C];2002年
卜雪旸;;[A];多元与包容——2012中国城市规划年会论文集(11.小城镇与村庄规划)[C];2012年
陆元鼎;廖志;;[A];第十五届中国民居学术会议论文集[C];2007年
中国重要报纸全文数据库
本报记者　;[N];青岛日报;2007年
陈洪镔;[N];汕头日报;2009年
记者刘永安;[N];开封日报;2009年
记者张啸伟 实习生王帆;[N];新乡日报;2009年
何辉;[N];周口日报;2009年
王震　见习记者
彭程;[N];驻马店日报;2009年
张遥驼　彭程;[N];驻马店日报;2009年
马基随;[N];商丘日报;2009年
李会娟;[N];中国建设报;2010年
何辉　王红强;[N];中国建设报;2010年
中国硕士学位论文全文数据库
魏媛媛;[D];南华大学;2013年
吴丹;[D];重庆大学;2012年
袁立坤;[D];河北农业大学;2011年
田华文;[D];河南农业大学;2010年
王超;[D];长安大学;2007年
吴九兴;[D];华中农业大学;2009年
&快捷付款方式
&订购知网充值卡
400-819-9993
《中国学术期刊（光盘版）》电子杂志社有限公司
同方知网数字出版技术股份有限公司
地址：北京清华大学 84-48信箱 知识超市公司
出版物经营许可证 新出发京批字第直0595号
订购热线：400-819-82499
服务热线：010--
在线咨询：
传真：010-
京公网安备75号贵广南广铁路广州枢纽工程项目返还留用地（广州市沃野商业广场）（村镇企业用地(E62))
电子证书形式
电子表格形式
穗规地证〔号
广州市规划局
贵广南广铁路广州枢纽工程项目返还留用地（广州市沃野商业广场）（村镇企业用地(E62))
广州市荔湾区中南街海南股份合作经济联合社
荔湾区中南街海南村海南工贸区
村镇企业用地
11154平方米
1、本用地为贵广南广铁路广州枢纽工程征地返还广州市荔湾区中南街海南股份合作经济联合社集体经济发展留用地，根据穗国房留函[2012]55号、穗规选[号及穗（荔）国房（预审）函[2012]1号文核发。本用地占用该核定留用地指标14702平方米中的11154平方米，其余3548平方米用地另行选址；
2、建设单位必须在取得本证一年内向土地行政主管部门申请用地，逾期未申请的，本证及其附件自行失效。
抄送:广州市国土资源和房屋管理局（附图）
荔湾规划分局（附图）
1、建设用地规划红线图（地形图号：20-30-15）；
2、规划条件。
主办：广州市国土资源和规划委员会　|
技术支持: 广州市城市规划自动化中心
www. All Rights Reserved
ICP备案号：乡镇级土地利用总体规划与村镇体系规划协调评价_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
乡镇级土地利用总体规划与村镇体系规划协调评价
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用3下载券
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩3页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢