烟台富豪榜花园物业归哪里管

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-30 01:38 标签： 烟台黄海城市花园
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富豪花园小区 盐场居委会 呼吁恢复业主委员会工作
& 07:40:10来源：水母网--今晨6点&()&|&&&
　　水母网10月27日讯（记者 孙逸云 报道） 昨日10点，在富豪花园小区广场上，由福山区房管局、盐场居委会召集的关于该小区物业管理问题的业主对话会召开，福山区房管局、盐场居委会、富豪花园业主经过
长达4个小时的对话后，一致呼吁，立即恢复业主委员会工作。
　　昨日上午9点30分，为了尽快解决富豪花园的物业管理问题，福山区房管局王局长会同盐场居委会刘书记在富豪花园小区广场上召开了与业主的对话会。约有数百名业主及其亲属聚集在广场周围参加了会议。在会上，刘书记总结了前一段时间物业管理出现的问题，分析了原因。一些业主代表表述了对前期物业公司的看法，并提出了许多合理化建议。王局长、刘书记也就业主们共同关心的问题作出了解答。
　　由于目前业主已经同原物业公司签订了合同，对此，作为开发商法人代表的刘书记在会上表示，这些业主可以按照原合同约定的价格和时间继续享受物业服务，这期间物业管理的差价损失由开发商承担。
　　目前业主委员会在没有履行正常法律程序的情况下就自行宣布解散，致使业主和物业管理部门的沟通出现了断层，王局长在会上责成业主委员会立即展开工作。天府房地产开发公司的法律顾问张克山律师也向与会业主解释了目前业主委员会终止工作是错误做法的法律依据。
　　下午1点30分，经过4个多小时真诚对话终于达成共识：在召开新的业主大会之前，现在的业主委员不要辜负全体业主的信任，立即发挥职能，尽快选择新的物业公司并监督其为业主服务。
责任编辑：吕淑玉
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【林波】目前，我市物业服务收费政策依据：一是烟台市物价局、房产管理局《关于印发＜烟台市物业服务收费管理暂行办法＞的通知》（烟价[2004]2号）；二是烟台市物价局、房产管理局《关于下达普通住宅小区物业服务收费标准的通知》（烟价[2004]3号）&&( 8-12 9:38 )【主持人】目前，物业服务收费的管理形式有哪几种？&&( 8-12 9:38 ) 【林波】物业服务收费的管理形式有三种。第一种普通住宅小区公共性物业服务收费，实行政府指导价，由市价格主管部门和物业管理行政主管部门按等级类别向社会公布指导价格；第二种别墅区、非住宅房屋公共性物业服务收费实行市场调节价；第三种为业主个别需要提供代办性服务、特殊性服务的收费，除政府价格主管部门另有规定外，实行市场调节价。&&( 8-12 9:38 )【主持人】物业服务收费标准的确认、备案程序是如何规定的？&&( 8-12 9:38 ) 【林波】普通住宅小区公共性物业服务收费，实行政府指导价格，按等级收费。物业服务等级是根据物业管理企业为业主提供的管理服务项目、管理服务质量、管理服务水平等因素，按百分制评定。&&( 8-12 9:39 ) 【林波】已成立业主委员会的住宅小区，公共性物业服务等级，由业主委员会与物业管理企业进行自评，经业主大会通过后，报物业管理行政主管部门和政府价格主管部门，由物业管理行政主管部门会同政府价格主管部门审定。公共性物业服务等级审定后，业主委员会与物业管理企业根据该小区公共性物业服务等级，对应政府公布的等级指导价的基准价格和浮动幅度，协商确定具体收费标准，报政府价格主管部门和物业管理行政主管部门，由政府价格主管部门会同物业管理行政主管部门确认。&&( 8-12 9:40 ) 【林波】未成立业主委员会的住宅小区，公共性物业服务等级，由物业管理行政主管部门会同政府价格主管部门组织业主代表和物业管理企业审定。公共性物业服务等级审定后，具体收费标准由业主与物业管理企业根据公共性物业服务等级对应的基准价格和浮动幅度在物业服务合同中约定，并报政府价格主管部门和物业管理行政主管部门备案。&&( 8-12 9:40 ) 【林波】新开发的商品房在租售时，物业管理企业或开发商可与业主通过合同约定管理期限内的物业服务内容和收费标准，并报当地政府价格主管部门备案。&&( 8-12 9:41 )【主持人】普通住宅小区公共性物业服务基准价格是多少？浮动幅度是多少？&&( 8-12 9:41 ) 【林波】甲级的基准价格为1.00元/月建筑平方米；乙级的基准价格为0.70元/月建筑平方米；丙级的基准价格为0.40元月建筑平方米 ；丁级的基准价格为0.15元/月建筑平方米。&&( 8-12 9:42 ) 【林波】各等级的浮动幅度为上浮不超过20％，下浮不限。&&( 8-12 9:42 )【主持人】高层住宅电梯运行费(含日常维护费、管理费) 是多少？&&( 8-12 9:42 ) 【林波】在保证电梯正常运行的前提下，按建筑面积每月每平方米0.3元收取。住宅楼的电梯起始层住户，不承担电梯运行费。&&( 8-12 9:42 )
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烟台富豪花园醉酒男子坠下四楼 多处骨折/图
&&&&摘&&要：昨天，烟台福山区富豪花园小区一名男子醉酒后从四楼坠下，掉落至二楼平台，身上多处骨折。后经消防官兵迅速救援，将伤者从平台救下送往医院抢救。
　　舜网讯 昨天，烟台福山区富豪花园小区一名男子醉酒后从四楼坠下，掉落至二楼平台，身上多处骨折。后经消防官兵迅速救援，将伤者从平台救下送往医院抢救。
　　下午16时15分，市消防119指挥中心接到报警：福山区富豪花园小区一名男子酒后从4楼坠下跌落至2楼阳台，生命危急。警报瞬间被拉响，福山消防中队官兵迅速奔赴现场实施救援。
　　几分钟后，消防官兵和120急救车疾驰到现场，到达现场后，消防官兵发现情况十分危急，一名男子昏迷在地，怎么呼唤都没有回音，地上还有一片血迹。120急救人员立刻翻过窗户上前检查坠楼男子情况，经检查，坠楼者伤势较重，身体多处出现骨折，一旦送医不及时，很有可能危及生命。消防官兵立即配合医务人员对伤者进行简单地固定包扎，并迅速将他抬至救生担架，准备送往医院。
　　然而，由于平台上方窗口较窄，担架根本无法通过窗户抬出，救援一时陷入困境。消防官兵果断决定，利用两节拉梯将伤者从楼外送到地面。几名战士在平台上抬着伤者缓慢地将其向下送，5分钟后，伤者被安全送至地面。随后，伤者被迅速抬上救护车送往医院救治。
作者：何晓波 苏文晨&nbsp&nbsp 网络编辑:胡亚喃
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