土地己抵押并查封的土地 无法抵押,如何办理换证手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-29 07:45 标签： 土地抵押手续
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具体项目竣工换证操作规范
发布日期：日 18:46:52
发布人：站长
一、行政审批项目名称、性质
（一）名称：具体项目竣工换证
（二）性质：非行政许可
二、实施依据
《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第28号）第56条：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
三、实施主体和实施权限
由武鸣县国土资源局审核，报武鸣县人民政府批准。
四、行政审批条件
建设用地单位在取得土地有效期证书后，按照出让合同约定时间和原批准条件进行开发建设，在该建设项目竣工验收后，持规划部门出具的竣工验收合格证或备案表以及其他文件申请国有土地使用权登记，换发新证。
五、实施对象和范围
（一）实施对象：符合申请竣工换证土地登记的单位或个人；
（二）实施范围：武鸣县辖区范围内的土地。
六、申请材料
（一）土地登记申请书,原件1份（统一格式，在受理地点领取或从南宁市国土资源局网站上下载，A3纸规格）；
（二）土地使用者资格确认材料：
1.土地使用者为企业的，提供营业执照、法定代表人身份证，复印件各1份；
2.土地使用者为国家机关、事业单位的，提供组织机构代码证、法定代表人身份证，复印件各1份；
3.土地使用者为个人的，提供个人身份证或户籍证明,复印件1份。
4、要求换证的书面申请书原件1份
（三）经规划行政主管部门审批的最新总平图,复印件1份（申请人为个人的不需提供）；
（四）委托办理的，提供经办委托书（申请者为个人的，委托关系双方须到受理地点当面签字委托，委托人不能到场的，须提供公证委托书），原件1份，经办人身份证,复印件1份；
（五）《国有土地使用证》,原件1份；
（六）土地使用者为单位的，提供《建设工程规划竣工验收合格证》，复印件1份；
（七）土地使用者为个人的，提供《私有房屋建设项目工程规划竣工备案表》或房屋所有权证,复印件1份；
（八）建设工程规划许可证及审批单、位置图；
（九）已办理抵押登记的，须提供抵押权人同意办理竣工换证的书面证明，原件1份；
（十）已办理查封登记的，须提供查封法院同意办理竣工换证的书面证明，原件1份；
（十一）门牌证明，原件1份（门牌发生改变的由辖区社区或村委出具）；
（十二）由申请人委托地籍调查承担部门出具地籍调查成果1套：宗地图原件2份、面积量算表原件1份、地籍调查表原件1份，指界授权委托书（非法人代表指界的须提供）原件1份，地籍调查法人代表证明书（非法人代表指界的须提供），原件1份；
特别说明：
申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，如特殊情况无法提供原件核对的，须加盖原件存放单位的公章，个人身份证须双面复印，所有复印件必须按原件比例复印，不能缩印。
七、办结时限
（一）法定办结时限：20个工作日
（二）承诺办结时限：10个工作日
八、行政审批数量
无数量限制。
九、收费项目、标准及其依据
（一）标准
证书工本费：个人5元/本，单位10元/本（由武鸣县国土资源局财务股开具非税收入单据，到工商银行交费）；
（二）依据
1.《广西壮族自治区财政厅& 物价局关于公布广西壮族自治区行政事业性收费清理整顿结果的通知》（桂财综〔2007〕55号）；
2.《国家计委& 财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知》（计价格〔号）。
十、咨询、投诉电话
咨询电话：投诉电话：
附件：竣工换证登记流程图
中共武鸣区委员会&&&&武鸣区人民政府主办&&&&武鸣区经济贸易和信息化局&&&&武鸣区新闻信息中心承办&&&&版权所有
备案编号：桂ICP备030011&&&&&&&&公安机关备案的国际联网备案号：01已办理抵押登记的土地法院可以查封吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
已办理抵押登记的土地法院可以查封吗
请问，不动产在查封时，法院是否可以同时也禁止解除该房产的抵押登记。
你好，麻烦问一下，如果房产已经在房管局办理抵押手续，法院还查封吗？如果法院可以查封的话，法院在拍卖房产后我是不是优先分得资金，谢谢
如果查封后拍卖后的款项我能优先吗
民间借贷，债务人用自有出让土地抵押，可以到土地管理部门办理土地抵押登记吗？ 到我们胶州土地部门咨询，工作人员回答说在民间借贷中，用土地作为抵押物，不给登记，
土地已抵押并办理登记，地上建筑物未登记，能对抗第3人查封吗?
我们于日签订商品房预售合同，并到莱芜市房管局交易中心备案，可是国土资源局日答复金缔四期土地于日被莱芜市中级法院查封，后一直续封到日，法院给我局送达的协助执行通知书只要求查封，并不说明查封理由。 预售合同第五条抵押情况：于该商品有关的抵押情况为下列第1种情形：1.该商品房所分摊的土地使用权及在在建工程均为设定抵押。
办理了房产抵押合同的公证，但是在去办理抵押登记前，抵押物被法院查封了，结果当时就没有去办理抵押登记，如今抵押物将被拍卖，那么我的抵押权利（优先清偿权利）还能得到保障吗？！
当年我无法办理抵押登记的原因是因为抵押物被法院查封了，但毕竟我的抵押公证是在法院查封抵押物前啊。
办理了房产抵押合同的公证，但是在去办理抵押登记前，抵押物被法院查封了，那么我的抵押权利还能得到保障吗？ 办理了房产抵押合同的公证，但是在去办理抵押登记前，抵押物被法院查封了，结果当时就没有去办理抵押登记，如今抵押物将被拍卖，那么我的抵押权利（优先清偿权利）还能得到保障吗？！
当年我无法办理抵押登记的原因是因为抵押物被法院查封了，但毕竟我的抵押公证是在法院查封抵押物前啊。
律师你好，我是一名办理房屋抵押登记的工作人员，我想咨询一下，一个房地产公司将一栋楼办理了在建工程抵押，之后，法院将这栋楼查封，查封后，抵押人和抵押权人要求办理在建工程转现房抵押登记，房屋已竣工交付使用，我们房产管理部门是否给予办理转现房的抵押登记？
在在可以过户我没办理过户的情况下，法院查封了我买的房子，我该怎么办
请问法院查封状态车辆，原车主（甲方）可以抵押给第三方（乙方）吗？如果可以，乙方可以再次转抵押给他人（丙方）吗？土地抵押已经受理法院又进行冻结土地局应怎么处置_百度知道土地已被查封，再在此土地上的在建工程办理抵押是否有效？
原土地已抵押，地上有在建工程，完工90%，现土地被查封，再办地上的在建工程抵押是否有效？对原土地抵押权人是否能增加保障？
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录土地抵押后是否可以查封？
土地抵押后是否可以查封？
10-01-06 &
朋友说的好，好医院就是要让更多人知道，现在好多人都为找家好医院费尽心，还有可能会因耽误时间而影响到病情，这样就得不偿失啦！~我建议看病就去上海85医院，85医院是三级甲等医院首批医疗保险定点医院，在当地非常的出名，治疗效果也非常的理想。
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