商住一体先商贷一年后能转公集金贷款吗_百度知道精彩推荐：&&
微信扫一扫到手机
随时看帖,分享到朋友圈
微信分享→
幄々愛∮憃￡
发表于： 10:55
请问，我要买首套房，公积金只交了两个月，我想先商贷，等公积金满6个月再转公积金贷款，可以吗？怎么个流程呢？
本帖评分记录
化龙巷工作人员
化龙巷网站·房产达人
化龙巷网站·户型达人
优秀斑竹奖
化龙巷网站·优秀斑竹奖
可以转，但是你必须满足转贷前后均不能为组合贷款，就是纯商业贷款转为纯公积金贷款。两种形式可以选择，先还后贷跟以贷冲贷。先还后贷现在比较多，就是你必须先还清所有商业贷款，再把公积金贷出来。手里没现金的就要找银行做以贷冲贷。而且你刚交满6月，一个人最多也就是贷款18万，就是说你的商业贷款必须还到剩下18万才可以转。
=600) window.open('/attachment/photo/Mon__405323.gif');" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';if(this.offsetHeight>'120')this.height='120';" >
可以，但这样公积金和商贷就都用过了，再买房就是二套。商贷不多的话，不如拿购房合同去公积金中心把公积金提取出来还商贷，商贷还完第一年没有不良逾期记录，第二年开始每年可以提取一次公积金还商贷。
可以，但这样公积金和商贷就都用过了，再买房就是二套。商贷不多的话，不如拿购房合同去公积金中心把公积金提取出来还商贷，商贷还完第一年没有不良逾期记录，第二年开始每年可以提取一次公积金还商贷。
一个人不是最多贷30万吗
难道 不是30万么？&& 这小编 咋了？
化龙巷工作人员
化龙巷网站·房产达人
化龙巷网站·户型达人
优秀斑竹奖
化龙巷网站·优秀斑竹奖
&&引用第4楼tiki000于 12:37发表的&&:难道 不是30万么？   这小编 咋了？&&最多贷30万要看余额的，卡里要有1万5，连六个月都没交满的人卡里怎么会有1万5
每月交3000公积金的 现在也很多的哇。。。。
化龙巷工作人员
化龙巷网站·房产达人
化龙巷网站·户型达人
优秀斑竹奖
化龙巷网站·优秀斑竹奖
&&引用第6楼tiki000于 13:06发表的&&:每月交3000公积金的 现在也很多的哇。。。。 看楼主具体情况吧。反正肯定要满足1.5万余额才能贷款到30万。不行的话只能18万 或者存款余额的倍数~~而且要满足转贷前后都不是组合贷款。还要看他贷款总额是多少才能决定的。
使用（可批量传图、插入视频等）
[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]
广告热线：400 970 0519 转 8888 传真：7 投诉受理：400 970 0519 转 9999 法律顾问：江苏正气浩然律师事务所 周建斌律师
版权所有:常州化龙网络科技股份有限公司 &信息产业部备案/许可证编号：苏ICP备号&&经营性ICP：苏B2-号先用商业贷款 一年后转为公积金贷款吗?_百度知道已经还了一年的商贷了，还能商转公吗？_百度知道后使用快捷导航没有帐号？
金钱22 ￥威望0 点魅力0 点券0 ￥金币0 块经验175 点在线时间47 小时精华0帖子积分161阅读权限20最后登录UID247106
, 积分 161, 距离下一级还需 1839 积分
本帖最后由 西班牙小牛牛 于
11:03 编辑
因为前期购房时房子没封顶公积金不能贷款，只好全部用商业贷款购买。听说等房子封顶后转公积金时需要把前期的商业贷款全部还清后才能办理，是这样的吗？
————————————— 热心网友回复 ————————————
是的，我刚办了不久，首先到公积金管理中心去询问你所买房现在是否可以转公积金了，假如可以的话，那又要跑一趟你所买房的开发商那边，提前去说一下你要转公积金了，到时公积金转好后，钱到账了要求开发商及时返还，和开发商协商好（开发商是爽快答应的，没问题个），还要打印3份购房合同，然后你就准备好还商贷的钱（注意是当前所欠银行全额），电话和银行预约好还钱日期，到时间去银行还钱。当商贷全部还清后，拿好清款凭证（注意凭证上要注明所还款房号），然后夫妻双方带好身份证，结婚证，户口本，房产合同，房产发票，公积金卡就可以去公积金中心办理了，一星期就好了！
金钱784 ￥威望0 点魅力17 点券0 ￥金币0 块经验1291 点在线时间1413 小时精华0帖子积分3225阅读权限30最后登录UID553319
, 积分 3225, 距离下一级还需 1775 积分
挥不去的从前 发表于
因为前期购房时房子没封顶公积金不能贷款，只好全部用商业贷款购买。听说等房子封顶后转公积金时需要把前期 ...是的，这个是肯定的，但是具体怎么处理我也不知道，我和你一样的情况，朋友你最好到公积金中心去问问，关键能贷多少？是怎么算的？我也正想知道，到时告诉我一声啊，我在乡下上班没时间去问。
金钱784 ￥威望0 点魅力17 点券0 ￥金币0 块经验1291 点在线时间1413 小时精华0帖子积分3225阅读权限30最后登录UID553319
, 积分 3225, 距离下一级还需 1775 积分
挥不去的从前 发表于
因为前期购房时房子没封顶公积金不能贷款，只好全部用商业贷款购买。听说等房子封顶后转公积金时需要把前期 ...是的，这个是肯定的，但是具体怎么处理我也不知道，我和你一样的情况，朋友你最好到公积金中心去问问，关键能贷多少？是怎么算的？我也正想知道，到时告诉我一声啊，我在乡下上班没时间去问。
头衔：太阳你
金钱20736 ￥威望0 点魅力0 点券0 ￥金币-35 块经验22355 点在线时间6289 小时精华0帖子积分48323阅读权限80最后登录UID356256
, 积分 48323, 距离下一级还需 51677 积分
有个问题不明白，你把商贷还清了，意思阿是没有贷款了？那干嘛还去转公积金贷款呢？
金钱22 ￥威望0 点魅力0 点券0 ￥金币0 块经验175 点在线时间47 小时精华0帖子积分161阅读权限20最后登录UID247106
, 积分 161, 距离下一级还需 1839 积分
怀念过去111 发表于
有个问题不明白，你把商贷还清了，意思阿是没有贷款了？那干嘛还去转公积金贷款呢？
还清是指零时从其他地方调借钱先还清商贷，等公积金的贷款下来后还。
头衔：太阳你
金钱20736 ￥威望0 点魅力0 点券0 ￥金币-35 块经验22355 点在线时间6289 小时精华0帖子积分48323阅读权限80最后登录UID356256
, 积分 48323, 距离下一级还需 51677 积分
本帖最后由 怀念过去111 于
13:50 编辑
挥不去的从前 发表于
还清是指零时从其他地方调借钱先还清商贷，等公积金的贷款下来后还。
那你这个不是多此一举，把公积金和商贷都用了一次，你把钱贷款都还请了，那你还以什么理由去公积金中心贷款呢?提前是公积金中心根本就没有这个商转公的政策，这种都是销售再忽悠你们
头衔：太阳你
金钱20736 ￥威望0 点魅力0 点券0 ￥金币-35 块经验22355 点在线时间6289 小时精华0帖子积分48323阅读权限80最后登录UID356256
, 积分 48323, 距离下一级还需 51677 积分
苦瓜茶 发表于
是的，这个是肯定的，但是具体怎么处理我也不知道，我和你一样的情况，朋友你最好到公积金中心去问问，关键 ...
谁告诉你肯定有的，卖房子的销售人员把，公积金中心可没有这种所谓的商转公的政策
头衔：无敌月光族
金钱554 ￥威望0 点魅力37 点券0 ￥金币0 块经验1149 点在线时间499 小时精华0帖子积分1881阅读权限20最后登录UID428922
, 积分 1881, 距离下一级还需 119 积分
前几天去买房，好像销售是这么说的，要转公积金的话等封顶，然后把贷款一起换掉可以问亲戚先腾点出来，然后在选择公积金和商业组合贷款的 销售是这么说的
头衔：小兵搭辣子
金钱1899 ￥威望0 点魅力9 点券0 ￥金币0 块经验2658 点在线时间914 小时精华0帖子积分5056阅读权限50最后登录UID523922
, 积分 5056, 距离下一级还需 4944 积分
carolyn宝贝娃 发表于
前几天去买房，好像销售是这么说的，要转公积金的话等封顶，然后把贷款一起换掉可以问亲戚先腾点出来，然后 ...
我买房销售也这么说，关键楼主说不能转是几个意思
若无花月美人，不愿生此世界。若无翰墨棋酒，不必定作人身。
金钱15 ￥威望0 点魅力0 点券0 ￥金币10 块经验59 点在线时间31 小时精华0帖子积分88阅读权限20最后登录UID229937
, 积分 88, 距离下一级还需 1912 积分
苏州住房公积金管理中心：
一、首先，是没有从商贷转公积金这种说法的。
二、问题解决方案：可以办理公积金绑定还款，将您的公积金账号绑定您还款银行卡，这样就可以使用公积金来还贷了，注：用的仍然是您办理的商贷的利率。它会逐次将您卡内现有余额先用于还贷，当卡内余额留存剩一千时，就会使用您每月所缴的公积金用于还贷。
三、办理公积金绑定还款所需证件：1.身份证原件&&2.住房公积金卡原件&&3.借款合同原件及复印件各一份&&4.还贷银行卡。&&带上这些证件资料前往海虞北路的常熟住房公积金中心大厅办理即可。
温馨提示：如果您同一户口本上的直系亲属有公积金，也可以一起辅助您还贷。
-------------------------------------------被楼盘销售人员和银行销售人员给忽悠了？都是说等封顶后，还掉商贷再重新公积金贷款的哇，说这期间手续时间大概是半个多月
金钱12 ￥威望0 点魅力0 点券0 ￥金币0 块经验37 点在线时间6 小时精华0帖子积分42阅读权限20最后登录UID627077
, 积分 42, 距离下一级还需 1958 积分
zxd007008 发表于
苏州住房公积金管理中心：
一、首先，是没有从商贷转公积金这种说法的。
官方肯定不会承认有这种说法的，想想都能明白的，估摸着暗箱操作，除非你能借来钱先把商贷还清，或者愿意出点血，也不是所有人都能做成功
金钱2083 ￥威望0 点魅力18 点券0 ￥金币-5 块经验3164 点在线时间1894 小时精华0帖子积分6516阅读权限50最后登录UID307841
, 积分 6516, 距离下一级还需 3484 积分
小编回复的不全：
在还完第二次房贷后方可办理公积金绑定还款（公积金管理中心工作人员称：还完二次房贷后，放贷银行数据才能导入公积金管理中心）
今天害得白跑一次
金钱41 ￥威望0 点魅力1 点券0 ￥金币0 块经验654 点在线时间903 小时精华0帖子积分1291阅读权限20最后登录UID567913
, 积分 1291, 距离下一级还需 709 积分
可以的，公积金中心会告诉你的
金钱400 ￥威望0 点魅力0 点券0 ￥金币0 块经验658 点在线时间563 小时精华0帖子积分1478阅读权限20最后登录UID592573
, 积分 1478, 距离下一级还需 522 积分
cs5566 发表于
小编回复的不全：
在还完第二次房贷后方可办理公积金绑定还款（公积金管理中心工作人员称：还完二次房贷 ...
是在作了商贷，还贷满两个月后，可以去公积金中心办理还贷委托提取
金钱270 ￥威望0 点魅力8 点券0 ￥金币0 块经验784 点在线时间705 小时精华0帖子积分1488阅读权限20最后登录UID235908
, 积分 1488, 距离下一级还需 512 积分
小编错了，当你买的房封顶后备案（具体可以去常熟公积金中心查询为准），你可以将你商贷金额全部还清，而后带好银行清款证明去常熟公积金中心办理。公积金贷款金额根据你公积金余额和缴费情况确定，当公积金贷款下来后是到房产公司账户，而后去房产公司拿钱（注意办理公积金贷款前预先和房产公司说好）。
QQ:3603476
其他咨询：