取得了城乡建设建筑用地规划许可证许可证的土地别人不能用了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-27 11:33 标签： 建设工程用地许可证
城市规划师考试
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正确答案：B答案解析：
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。
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第&1&题：单选题:
下表中的数据为Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ建筑气候区内的&住宅净密度&和&住宅建筑面积净密度&的数值，都符合《居住区规划设计规范》规定的是&&& (&&& )
住宅建筑净密度(%)
& 住宅建筑面积净密度（万m2 /bm2）
答案解析：第&2&题：单选题:
根据《城市规划制图标准》，下图为单色用地图例中的居住用地图式和说明．
& 其中，b为线粗，@表示绘图者自定的&&& (&&& )
& A．线条密度& &&&&&&&&B．线条宽度
& C．需要增加的项目&&& D．线条间距
答案解析：第&3&题：单选题:
在进行城市居住区规划时，需要综合考虑多方面因素确定住宅间距，应以满足(&&& )要求 为基础。
& A．日照&&& B．采光
& C．消防&&& D．防灾
答案解析：
做了该试卷的考友还做了
······中国土地数字报-建立城乡统一建设用地市场的思考
023：专家在说
建立城乡统一建设用地市场的思考
——基于湖北省现状的研究
　　◎&孙&亚&　　党的十八届三中全会《决定》提出，要建立城乡统一的建设用地市场。这指明了深化土地制度改革的重要方向。湖北省委将“建立湖北省城乡统一建设用地市场”列为2014年度重大调研课题，湖北省国土资源厅按要求组织专门的人员进行了深入研究，并在基础上，形成了建立城乡统一建设用地市场的基本构想。&　　现行建设用地市场的历史作用和缺陷&　　总的来看，现行建设用地市场的历史作用主要体现在3个方面：1.完善了市场经济体系。土地是最早、最深入进行市场化改革的领域之一，土地市场价值大、规模大、影响大，是社会主义市场经济体系的重要组成部分，在国民经济发展中具有不可替代的战略地位。&　　2.&保障了城乡发展用地需求。实行土地征收制度，极大地提高了建设用地的取得效率，有效满足了城乡快速发展用地需求。2005年～2012年，湖北省建设用地规模由136.76万公顷增加到159.69万公顷，年均增加3.28万公顷。&　　3.&促进了土地的节约集约利用。通过市场价格机制和竞争机制促进土地资源的优化配置与合理利用。2005年～2012年，全省单位GDP地耗从3055亩/亿元降至1479亩/亿元、下降了52%，保证了以更少的资源消耗支撑了更大规模、更高质量的经济发展。&　　但是，现行建设用地市场也存在一些缺陷，主要表现在：1.土地制度二元分割，城乡建设用地市场不统一。一是市场身份二元化，法律规定任何单位和个人进行建设必须申请使用国有土地，集体建设用地不能进入市场交易。二是权能二元化。集体土地权能不完整，除少数乡镇企业用地可以流转外，大部分集体建设用地不能转让、抵押。三是规则二元化。建设用地规划、审批、交易、价格、税费等管理制度只适用于国有建设用地，集体建设用地市场尚未形成，长期处于“隐性”流转的状态。&　　2.土地市场化水平较低，市场决定性作用发挥不够明显。一是土地有偿使用率不高。2009年～2013年，湖北全省供应建设用地11.38万公顷，划拨供地4.12万公顷，有偿使用7.26万公顷，有偿使用率为64%。二是工业用地招拍挂流于形式。部分地方政府为争取项目投资，以降低土地价格为优惠条件，先约定土地内部价格，再走招拍挂程序，没有显化工业用地的真实价值。
中国土地专家在说023建立城乡统一建设用地市场的思考立项 的建设单位与建设用地土地证不一致使用权人不一致，现双方合作开发，规划不予核发建设用地规划许可_百度知道

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