如何追认效力待定合同纠纷判决？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-27 06:46 标签： 效力待定合同 撤销权
对效力待定的合同 若权利人追认则合同生效---宝安日报多媒体数字报刊平台
第A14版：说法周刊
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对效力待定的合同 若权利人追认则合同生效
咨询内容：本人因工作调动想换房，就没有和老婆商量独自与中介签了个买房当事人和卖方产权人（本人妻子）都未到场的合同，并且注明可过到第三方（“ABC”单）。回家后我思来想去，怕房子被转卖，再加上买方没有到场签合同，我决定不卖了，但一直没去跟中介说取消合同。 两星期后，中介才把合同给我，我没收到定金。虽然觉得不正规，但以为没事，就一直没去过问。现在中介公司说我不履行合同，把我起诉了，通过恶意查封来要挟我赔偿高额违约金。 请问我可以以中介做“ABC”单为由请求合同无效吗？ 法律顾问欧阳生回复： 首先，从李先生的陈述来看，对于其签订的合同是否属于“ABC”单，需要查阅相关证据材料才能作出判断。在这里，律师仅对买卖合同的效力来发表意见。 其次，对于买卖合同的效力。由于房子的房主是李先生的妻子，但她没有到场签合同，对于这种不是权利人本人签署的合同，属于效力待定的合同。如果事后权利人追认，可以使合同生效；如果真实的权利人不予追认，那么合同无效。因此，如果李先生的妻子没有事后追认或者补签，可以认为合同无效，但如果李先生的妻子已经补签了，则代表她已经认同该合同，合同生效。除此之外，由于李先生和他的妻子是夫妻关系，李先生还要考虑是否构成表见代理，即由于他与其妻子的夫妻关系，如果有证据让相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 最后，从程序上讲，李先生提到中介公司已经起诉了，说明该案正在法院的诉讼程序中，建议聘请律师应诉，以法律的程序来维护自己的合法权益，同时注意收集、保留相关证据。本报记者 罗慧怡您的位置： &
有关效力待定合同中追认权的几个问题解读本系对效力待定合同中追认的生效时间及合同生效时间的解释_
来源::未知 | 作者:qiushun
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解读本系对效力待定合同中追认的生效时间及合同生效时间的解释_效力待定本文话题：效力待定解读本系对效力待定合同中追认的生效时间及合同生效时间的解释依照合同法之规定限制民事行为能力人订立的合同行为人没有代理权超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同均属于效力待定合同须经权利人追认方能生效所谓效力待定合同是指合同的效力是否发生尚未确定有待于其他行为或事实使之确定的合同权利人的追认是效力待定合同确认生效的主要事由追认的意思表示既可以口头方式作出也可通过书面方式作出追认通知自到达相对人时生效追认权属于形成权即只需追认权人的单方意思表示就可以完成无需相对人同意效力待定合同经追认后其自始生效还是自追认时生效直存在争议本对此予以明确即效力待定合同经追认合同便溯及既往地发生效力如丙于月日无权代理甲与乙订立买卖合同月日乙发货若甲的追认通知于月日到达乙该买买合同则从月日订立时即为生效分享：xuelingyang > 解读本系对效力待定合同中追认的生效时间及合同生效时间的解释_效力待定延伸阅读：??????????????????
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效力待定合同中的追认权
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