求帮忙看我中介帮忙公积金贷款能贷款多少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-27 05:13 标签： 上海公积金贷款要求
算算你的公积金能贷出多少钱_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
算算你的公积金能贷出多少钱
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用1下载券
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢你知道你的公积金到底能帮你贷到所少钱吗？
| 来源 ：地产中国网 | 作者：
| 责任编辑:凌巧
你知道你的公积金到底能帮你贷到所少钱吗？相信很多买过房的人，对于这个问题也是模棱两可，更别提没买房的人了。可是这样一来你知道怎样贷款最划算吗？今天小编来帮大家来算算这笔账。
以上海为例。从上海住房公积金中心了解到，目前上海的住房公积金缴存比例分别为单位7%，职工7%。上限是2290元，下限为254元，补充公积金部分的比例不超8%。
根据这一比例算一算，从工作到现在你的公积金账户里已经积累多少钱了，再对照下文要说的公积金申贷办法来算算，你到底能申请到多少贷款？
根据上海市公积金最新文件，个人公积金最高贷款额度已经由30万元调整至50万元。申贷人需要满足以下两个条件：
A、公积金余额大于12500元；
B、每个月缴费额度超过780元。
但如果你只满足其中一个条件，别担心，也可以申请到贷款。
如果满足B但不满足A：
这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万，那么最高公积金贷款额度就是40万。
如果满足A但不满足B：
可贷款额度=月缴额/0.14*6*可贷款的年限。
但贷款的年限是按照房屋的年龄来判断的，假设有个小伙伴名叫小明每个月的公积金缴400元，那么按照他购买房屋的情况会出现下列情况：
如果小明购买的是竣工在5年内的一手房或次新房，就可享受最长30年的贷款年限，因此小明可贷款额度为400/0.14*6*30=51.4万，因此小明可以享受到最高50万的公积金贷款。
如果小明购买的是超过10年的房屋，则只能最长贷款25年，所以小明的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。
PS：&房龄&在6年-19年的房屋，最长贷款年限用（35-&房龄&）来计算哦，比如年限为10年的房屋只能贷款25年。
如果小明就喜欢老房子，想买一个&房龄&超过20年的房屋，最长的贷款期限就只有15年了，那么小明只可以贷款25.7万。
如果有些人是土豪，这两个条件都满足，那就算算到底哪种算法能够贷到更多的钱。
另外，如果你有补充公积金，那恭喜你，你还能贷到最高10万的补充公积金贷款额度。不过你得满足两个条件：
补充公积金余额大于5000元且补充公积金连续缴纳6个月。
有些人可能会问，如果A和B都不满足，也没有补充公积金，还能用公积金贷到款不？
很心痛地告诉你：不能。
如果你想用公积金贷款，努力工作，提高工资才是正道。友情提醒！
有些公司缴纳的公积金存款根本就和实际工资不相符，比如说实际工资8000，但公积金就按照5000缴。
你知道到买房的时候你得损失多少钱吗？？？公积金贷款利息整整比商贷低了1.65个百分点！如果你做的是30年的贷款，你现在要贷100万的话，用商贷和公积金差了多少钱呢？
.cn/apple/fullview_849220.htm
& 日，由中国互联网新闻中心和全联房地产商会联合主办的题为&智慧运营 创新发展&的第二届中国城市镇运营商大会在天津盘山恒大酒店国际会议中心成功举办。
0人参与｜评论0条
文明上网，不传谣言，登录评论！
所有评论仅代表网友意见，地产中国网保持中立
验房团报名
请填写团购报名信息，我们会对您的信息保密
数据显示，截至8月25日收盘，共有1666家上市公司披露了2016年中报，具备可比数据的上市公司存货合计约为3.56万亿元。48家已公布数据的上市房地产企业存货合计约为1.93万亿元，占据3.56万亿元的一半以上。上市房企去库存前路漫漫。
城区：六环以外
价格：价格未定
2价格未定五至六环
3价格未定五至六环
445000元/O五至六环
5价格未定六环以外
据英国《每日邮报》报道，世界上第一座自家热带雨林的酒店Rosemont Hotel &Residences即将在2018年完工并向公众开放――包括了人造的海滩，泳池和雾气弥漫的树丛。这个建筑项目花费了2.3亿英镑，这家酒店也即将成为阿拉伯地区最新的顶级奢华场所之一。Rosemont Hotel &Residences也将很快成为度假者的旅游胜地，这里是连接西方和亚洲国家的重要交汇中心。公积金贷款怎么算比如我个人的情况,月收入四千左右,目前每月交纳公积金209块钱,那我能贷多少款呢,如果我明年交纳三四百的公积金能带多少?请懂的给说一下我是石家庄的
琴MeiMei00248
公积金贷款和你的公积金账户里面有多少钱无关.具体贷多少,和你要购买的房子的有关,和你单位开的收入证明有关--你有还款能力、要购买的房子越新,你就能贷更长的时间,贷更多的款,但是并不是没有限制,公积金贷款额度有上限（广州是40万/人）.具体能贷多少要看个人的具体案例,可以跟要经手你的贷款的银行问一下.银行贷款给你,通常要的是抵押物；房贷的抵押物通常就是你所要购买的房子.举个例子,第一套房贷款首付3成,意思这买房的3成你要先行支付,其余的7成就由银行贷,在这个时候,你要买的房屋的价值（以有资质的评估机构的评估为准）的7成大于或者等于20W,你理论上能贷到20W.供你参考
为您推荐：
其他类似问题
扫描下载二维码如果你还不知道自己的公积金能贷多少钱，请点击查看_安居客长沙-爱微帮
&& &&& 如果你还不知道自己的公积金能贷多少钱，请…
1.住房公积金缴存多久后才能贷款买房？2.住房公积金贷款需要哪些条件？3.住房公积金贷款最高额度是多少？4.住房公积金贷款额度怎样计算？5.住房公积金贷款年限最长是多久？6.离职或停薪后，住房公积金如何处理？7.住房公积金每月缴费多少怎么算？8.住房公积金能用于二手房贷款吗 ?1.住房公积金缴存多久后才能贷款买房？按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。2.住房公积金贷款需要哪些条件？1)借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2)借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3)有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；4)具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；5)无尚未还清的公积金贷款；6)同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保；7)住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金。3.住房公积金贷款最高额度是多少？职工在长沙地区购买首套房、二套房、一手房、二手房只要符合条件最多都能贷到60万。缴存职工家庭首套房已转让注销，无其他房屋，现申请住房公积金贷款购买普通自住房的，执行首套购房贷款政策，贷款金额不超过房价款的80%。5.住房公积金贷款年限最长是多久？一手房：最长30年，在法定退休年龄的基础上可延长5年（男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁）。二手房：最长年限为20年（抵押房产房龄和贷款年限合计不超过30年，其中抵押房产房龄不超过15年），在法定退休年龄的基础上可延长5年（男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁）。4.住房公积金贷款额度怎样计算？可贷款最高额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×2举例：小明今年25岁，已经缴存2年了，余额2万元，每月缴存800元，公积金可以贷多少万呢？小明25岁，离退休65岁还有40年，但是最长只能贷30年，所以按30年算。（600×12×30+20000）×2=472000元查询住房公积金个人账户余额，请关注本公众号，回复【公积金查询】30秒即可知道借款申请人及配偶都已参加住房公积金的，按双方可贷款额度之和测算。6.离职或停薪后，住房公积金如何处理？离职后暂时未找到新的工作单位，其住房公积金账户可以转移到住房公积金管理中心在银行开设的托管专户内，由住房公积金管理中心代管。此项服务不收取任何费用，只是为离职职工提供一项便利的服务。7.住房公积金每月缴费多少怎么算？住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，即上年度全年税前总收入(包括工资、奖金、年终绩效奖励和各种津补贴)除12后的金额.职工住房公积金缴存基数原则上最高不超过长沙市统计局公布的上一年度职工月平均工资的3倍。2016年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为8%，最高缴存比例为12%;住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和，计算公式为：月缴存额=月缴存基数×(职工缴存比例+单位缴存比例)。8.住房公积金能用于二手房贷款吗 ?利率是多少？如下图所示关注安居客长沙微信公众号，回复【公积金查询】，30秒帮你查询公积金余额回复数字【1】，1分钟看懂长沙房价如果您还有公积金购房的其他问题，请在安居客长沙微信公众号留言，或者，拨打公积金管理处咨询电话：湖南省直公积金：长沙市公积金：12329
点击展开全文
悄悄告诉你
更多同类文章
还可知道有多少人阅读过此篇文章哦
阅读原文和更多同类文章
可微信扫描右侧二维码关注后
还可知道有多少人阅读过此篇文章哦
挑好房，上安居客。
您的【关注和订阅】是作者不断前行的动力
本站文章来自网友的提交收录，如需删除可进入
删除，或发送邮件到 bang＠ 联系我们，
(C)2014&&版权所有&&&|&&&
京ICP备号-2&&&&京公网安备34

我要回帖

更多关于 上海公积金贷款要求 的文章

 

随机推荐