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沈阳住房公积金办理流程全知道
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　　在公积金新政利好发布实施之后，用公积金购房的人开始增多，可是很多人都不了解在办理公积金贷款是都需要什么手续，要经过哪些流程，今天房价君就来为大家科普一下。
　　贷款申请条件&&
　　1、在沈阳工作并在中心缴存住房公积金的在职职工。
　　2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工连续足额缴存住房公积金满6个月。
　　3、申请人及共同申请人无连续3次或累计6次的不良信用记录。
　　4、购房的首付款不低于规定比例。
　　5、所购房产不为申请人家庭的第三套及以上住房。
　　6、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
　　7、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
　　8、申请人及共同申请人(含配偶)没有尚未还清的贷款或其他债务。
　　9、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。
　　办理贷款所需要件
　　1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各5份(A4纸双面复印，下同)。
　　2、户口簿原件及复印件1份。首页、借款人页及共同申请人页(含配偶)
　　3、婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份，有效期1个月)。
　　4、住房公积金联名卡。
　　5、商品房买卖合同原件3份。
　　6、商品房销(预)售许可证复印件1份。
　　7、新建楼房门牌编号审批表复印件1份。
　　8、房屋预告登记证明原件及复印件2份。
　　9、销售不动产统一发票原件及复印件1份。
　　10、维修基金、契税收据原件及复印件各1份。以上材料为中心、担保所需要件。
　　贷款的办理程序
　　1、申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。
　　2、审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。
　　3、签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。
　　4、办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。
　　5、放款：待担保与房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。
　　6、还款：借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。还款期内可修改一次还款方式。
　　各区公积金管理中心位置
　　准贷时限及房源规定
　　借款人在房屋预告登记证明下发24个月内准予申请(无房屋预告登记证明的在商品房买卖合同备案后24个月内准予申请)。购买的房屋仅限于本市行政区划内，可具有国有土地房屋所有权证的住房(平房除外)。
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沈阳网房产频道咨询电话　024-　QQ客服：>2015沈阳住房公积金贷款办理流程全知道[导读]2015年，在沈阳公积金新政利好发布实施之后，用公积金购房的人开始增多，可是很多人都不了解在办理公积金贷款是都需要什么手续，要经过哪些流程，今天土流网就来为大家科普一下。　　2015年，在沈阳公积金新政利好发布实施之后，用公积金购房的人开始增多，可是很多人都不了解在办理公积金贷款是都需要什么手续，要经过哪些流程，今天土流网就来为大家科普一下。
　　一、贷款申请条件
　　1、在沈阳工作并在中心缴存住房公积金的在职职工。
　　2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工连续足额缴存住房公积金满6个月。
　　3、申请人及共同申请人无连续3次或累计6次的不良信用记录。
　　4、购房的首付款不低于规定比例。
　　5、所购房产不为申请人家庭的第三套及以上住房。
　　6、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
　　7、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
　　8、申请人及共同申请人（含配偶）没有尚未还清的贷款或 其他债务。
　　9、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。
　　二、办理贷款所需要件
　　1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各5份(A4纸双面复印，下同)。
　　2、户口簿原件及复印件1份。首页、借款人页及共同申请人页(含配偶)
　　3、婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份，有效期1个月)。
　　4、住房公积金联名卡。
　　5、商品房买卖合同原件3份。
　　6、商品房销(预)售许可证复印件1份。
　　7、新建楼房门牌编号审批表复印件1份。
　　8、房屋预告登记证明原件及复印件2份。
　　9、销售不动产统一发票原件及复印件1份。
　　10、维修基金、契税收据原件及复印件各1份。
　　以上材料为中心、担保所需要件。
　　三、贷款的办理程序
　　1、申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部（以下简称管理部）个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。
　　2、审核：受理人员按贷款政策进行个人信用（含配偶）及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。
　　3、签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡（折）后在上述文本签字确认。
　　4、办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。
　　5、放款：待担保与房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。
　　6、还款：借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。还款期内可修改一次还款方式。
　　借款人在房屋预告登记证明下发24个月内准予申请（无房屋预告登记证明的在商品房买卖合同备案后24个月内准予申请）。购买的房屋仅限于本市行政区划内，可具有国有土地房屋所有权证的住房（平房除外）。
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&& &&& 沈阳公积金贷款早知道 公积金贷款流程及审…
编者按：沈阳公积金提取一直是网友比较关心的问题，小编经常被问到：什么情况可以提取沈阳公积金？商贷房证还没办理能提取公积金吗？下面，小编汇总沈阳公积金最全提取政策及所需的材料，仅供参考。提取住房公积金偿还沈阳住房公积金贷款申请条件：1、公积金提前部分还款金额（本金）须大于等于贷款余额的10%且大于等于1万元；2、累计提前部分还贷次数不能大于５次，累计提前部分还贷次数包括：现金部分还款次数及提取定期偿还公贷次数；3、提取定期提前部分偿还公贷必须按月还款6个月以上；提前全部偿还公贷必须按月还款6个月以上。办理要件：1、身份证。出境定居提取须知申请条件：1、职工出境定居；2、本人及配偶无尚未偿清沈阳住房公积金贷款。办理要件：1、身份证；2、与单位终止劳动关系证明；3、住房公积金联名卡；4、《住房公积金提取申请审批书》；5、签证及前往国的居留手续。户口迁出本市离职提取申请条件：1、职工户口迁出本市并与单位终止劳动关系；2、本人及配偶无尚未偿清住房公积金贷款。办理要件：1、身份证；2、与单位终止劳动关系证明；3、住房公积金联名卡；4、《住房公积金提取申请审批书》；5、公安机关出具的户口迁出证明。外市地户口职工离职提取申请条件：1、非沈阳市常住户口职工；2、与单位终止劳动关系；3、本人及配偶无尚未偿清沈阳住房公积金贷款。办理要件：1、身份证；2、与单位终止劳动关系证明；3、住房公积金联名卡；4、《住房公积金提取申请审批书》。集中封存提取申请条件：1、职工住房公积金账户集中封存满1年；2、未重新就业；3、本人及配偶无尚未偿清沈阳住房公积金贷款。办理要件：1、身份证；2、住房公积金联名卡。职工离退休提取申请条件：1、职工离、退休或达到法定退休年龄；2、本人及配偶无尚未偿清沈阳住房公积金贷款。办理要件：1、身份证；2、退休证或退休审批表；3、住房公积金联名卡；4、《住房公积金提取申请审批书》。职工完全丧失劳动能力提取申请条件：1、职工完全丧失劳动能力；2、与单位终止劳动关系；3、本人及配偶无尚未偿清沈阳住房公积金贷款。办理要件：1、身份证；2、与单位终止劳动关系证明；3、住房公积金联名卡；4、《住房公积金提取申请审批书》；5、（1-4）级伤残证或市级卫生管理部门出具的证明。职工死亡提取须知申请条件：职工死亡或者被宣告死亡，且本人及配偶无尚未偿清沈阳住房公积金贷款。办理要件：1、继承人、受遗赠人的身份证；2、合法医疗机构（公安机关）出具的《死亡证明》或由法院作出的《宣告死亡判决书》；3、公证部门对该职工住房公积金继承权或受遗赠权出具的公证书（对该继承权或受遗赠权发生争议的，提供人民法院作出的判决书、裁定书或调解书）；4、《住房公积金提取申请审批书》。现金购买自住住房提取须知申请条件：1、现金购买自住住房；2、《房屋所有权证》签发日期在两年之内。办理要件：1、身份证（已婚职工夫妻双方均需提供）；2、《居民户口簿》或《结婚证》（已婚职工提供）；3、《房屋所有权证》；4、《契税完税情况证明》或《**省自然人商品房地产交易税收申报表》；5、持外市地《房屋所有权证》提取的，需提供《销售不动产统一发票》和房屋自住性质证明（外地户籍证明、职工所属单位出具的外地工作证明均可）；6、 住房公积金联名卡；7、《住房公积金提取申请审批书》。偿还其他住房贷款提取须知申请条件：1、职工偿还其他住房贷款本息期间；2、《房屋所有权证》已下发。办理要件：1、身份证（已婚职工夫妻双方均需提供）；2、《居民户口簿》或《结婚证》（已婚职工提供）；3、《房屋所有权证》；4、《契税完税情况证明》或《**省自然人商品房地产交易税收申报表》；5、持外市地《房屋所有权证》提取的，需提供《销售不动产统一发票》和房屋自住性质证明（外地户籍证明、职工所属单位出具的外地工作证明均可）；6、借款合同及抵押合同；7、还款凭证；8、住房公积金联名卡；9、《住房公积金提取申请审批书》。建造、翻建、大修自住住房须知申请条件：职工建造、翻建具有所有权的自住住房（适用范围为县区集体土地上的宅基地住房）2年之内。办理要件：1、身份证（已婚职工夫妻双方均需提供）；2、《居民户口簿》或《结婚证》（已婚职工提供）；3、《房屋所有权证》；4、建造、翻建提供：区、县（市）规划土地等部门颁发的土地使用证（或用地许可证）、规划许可证等原件；5、大修提供：区、县（市）房屋安全鉴定部门的大修鉴定证明；6、住房公积金联名卡（尚未发放的除外）；7、《住房公积金提取申请审批书》。租房提取申请条件：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我市无自有产权住房且租房自住的，（已购买房屋但房证未发的，也不能申办租房提取）可申报提取住房公积金支付房租，租用的房屋属性需为住宅。办理要件：1、身份证（已婚职工夫妻双方均需提供）；2、《居民户口簿》或《结婚证》（已婚职工提供）；3、租住公租房、廉租房的，提供房屋租赁合同和租金缴纳收据；4、住房公积金联名卡；5、《住房公积金提取申请审批书》。365淘房沈阳 &微信号：house365sy业务覆盖新房、二手房、家居，致力于为网友提供房源信息、房屋买卖、租赁、装修等全方位网络综合服务。
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34辽宁省直住房公积金贷款流程_社会攻略_社会知识_社会信息_百度攻略
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辽宁省直住房公积金贷款流程（适用于辽宁省直公积金职工个人首套房贷款）省直公积金贷款要求本人亲自办理，不允许代办。不过在办事大厅仍然能看到中介的身影，与工作人员似乎很熟络的样子，其实没有必要找中介，因为在每个流程里，也都需要本人到场签字，只要符合条件、材料齐全，审核很快就能通过，中介没有任何作用。辽宁省省直公积金贷款标准额度为30万，最高可上浮到45万，贷款年限为男职工按65岁退休，女职工按60岁退休，减去年龄所得年限。精彩内容，尽在百度攻略：公积金贷款步骤：1、初审；2、一周后复审及签订个人住房公积金借款合同；精彩内容，尽在百度攻略：3、办理担保；4、放贷 精彩内容，尽在百度攻略：第一步：初审用户要先在辽宁省省直住房公积金管理中心网上业务系统注册（/）精彩内容，尽在百度攻略： 首次登陆用户要先注册精彩内容，尽在百度攻略： 以下信息务必准确填写，联名卡号就是建行公积金卡的卡号精彩内容，尽在百度攻略： 注册之后就可以登陆了精彩内容，尽在百度攻略： 进入系统内部将看到以下界面精彩内容，尽在百度攻略： 左边有导航，可以查询自己的公积金明细。贷款的申请也是在网上完成，下面的辅助工具里有计算器，可以快速计算月还款金额。精彩内容，尽在百度攻略： 熟悉了系统，就可以申请贷款了。一定要在合同备案以后，才能申请。精彩内容，尽在百度攻略：首先选择贷款申请 精彩内容，尽在百度攻略：随后就会弹出信息框，你的个人信息相应的都会显示出来。 精彩内容，尽在百度攻略：以下就是贷款的相关信息了，按照合同填写 精彩内容，尽在百度攻略：若有共同申请人，也需填写此项 精彩内容，尽在百度攻略：随后填写申请金额 精彩内容，尽在百度攻略：还款类型只能选等额本息借款金额30万起，若需要高于30万，需要勾选“申请上浮”，最高可申请45精彩内容，尽在百度攻略：信息准确无误填写后，提交。提交以后在左侧的导航栏“贷款申请信息跟踪”栏可以查到贷款的当前步骤。精彩内容，尽在百度攻略： 完成信息填写后，网上的申请就已经完成了。此时信息跟踪会提示你在五个工作日内到省直住房资金管理中心办理个人住房公积贷款申请信息核查。若上午在网上提交完信息，下午就可以去办理了。位置在黄河大街抚顺路，公交车站点是“皇寺广场”，进入大厅直接上2楼，最左侧的1-3号窗口都可以办理审核。去之前精彩内容，尽在百度攻略： 1、 单身的提供本人身份证原件及复印件2份，已婚的提供夫妻双方身份证原件及复印件2份（A4纸）精彩内容，尽在百度攻略：2、 结婚证原件及复印件1份（未婚到民政局开具未婚证明，原件及复印件1份，未婚证明三个月内有效；离异到民政局开具无婚姻登记证明，离婚证原件及复印件各1份。）※离婚开无婚姻登记证明，去民政局之前，一定要带上户口本到户口所在地管辖的派出所更改婚姻状态，否则民政局不予开具，白跑一趟。然后带上离婚证，准备两张证件照（也可以到民政局现场拍照），就可以到民政局开具了，费用为23元。3、购房备案合同原件1份。精彩内容，尽在百度攻略：4、如共同申请人不是省直单位职工，需提供共同申请人收入证明（网上下载，加盖单位人事或劳资部门章，一式一份）与近期三个月的工资卡流水（银行开具）。5、销售不动产统一发票原件和复印件一份。6、建行公积金龙卡复印件。精彩内容，尽在百度攻略： 以上材料及复印件准备充分，就可以去公积金大厅审核了。审核非常简单，精彩内容，尽在百度攻略：将材料交给工作人员，他会让你填几张表格，签字，确定网上信息与材料信息一致准确，银行征信通过。最后工作人员会交给一份“回执”，证明初审已经通过了。回执一定要妥善保管，办理抵押担保的时候要用到的。此时，再回到网上公积金查询系统，贷款信息跟踪的状态已经改变成以下状态：精彩内容，尽在百度攻略：→→在等待审批的过程中，大概需要几周的时间，这这段时间里，要去房地产大厦办理契税和维修基金，可以在同一天完成。同时隔段时间就登陆公积金系统查询一下“贷款信息跟踪状态”，审批结束系统会提示，届时就可以带着材料去办理公积金借款合同了。附：精彩内容，尽在百度攻略： 精彩内容，尽在百度攻略：当跟踪系统出现此信息后，要在十个工作日内赶到公积金办事大厅带上相关材料 精彩内容，尽在百度攻略：1、 借款人身份证原件及复印件正反面2份，共同申请人身份证及复印件正反面2份。2、 夫妻双方户口本原件及复印件（首页、借款人页、共同申请人页）各一份，婚姻证明原件及复印件1份，未婚提供未婚证明1份（民政局开具），离异提供未再婚证明原件1份（民政局开具）。3、 商品房买卖已备案合同原件1份。精彩内容，尽在百度攻略：4、 购房预付款或全额发票复印件1份。5、 维修基金收据第三联原件及复印件1份。6、 契税证和契税收据原件及复印件1份。（现在已经没有契税证了，所以带发票和复印件即可）精彩内容，尽在百度攻略：7、 如有预告登记证的直接提供预告登记证（本人办的时候是没有，不过开发商提供了一份笔录什么的，但是办事人员没用，直接按照没有登记证收的材料），没有登记证提供以下材料：① 预购商品房预告与商品房抵押权预告登记申请书（开发商提供） ② 委托书（开发商提供）③ 预购商品房抵押权预告登记约定书（办理贷款时，到中心填写） ④ 商品房买卖已备案合同。精彩内容，尽在百度攻略：8、 新建楼房门牌号审批表复印件1份。 到大厅以后，先去申请公积金的窗口，把回执交给工作人员，然后等待叫名字。人少的情况下，几分钟后，担保窗口的工作人员就会交道名字，要求你提供身份证复印件、备案合同等材料，要什么给什么，然后打印出5份担保合同，接下来就是签字签到手软了。每份合同大概要签5-8个字左右，骑缝部分也要签。再然后是在每个签名上摁手印，完成以后，担保合同就算签完了。然后整理一下材料，继续等待叫名字。这一步就是办理担保抵押受理了。仍旧是人家要什么给什么，核对个人信息，签字，让干什么就干什么。最后工作人员会以：“完事儿了，回家等电话吧！”作为结束，同时也结束了办理公积金贷款时间最漫长、最繁琐的阶段。精彩内容，尽在百度攻略： 回到公积金网站，跟踪信息的内容已经发生了变化：精彩内容，尽在百度攻略： 大概一到两周左右，信息又变化，这个时候就是等待电话了，此时离胜利仅仅一步之遥了。精彩内容，尽在百度攻略： （担保受理完成。请接到电话通知后，携带身份证原件及复印件，公积金龙卡（公积金联名卡)到省直住房资金管理中心二楼大厅办理放款，如遇特殊情况，最长期限延长至六十日内，仍没有前来办理，则合同作废，需重新办理申请。）精彩内容，尽在百度攻略： 一般情况下，放贷后，公积金中心应该是电话通知的，但是据我所知身边的很多人并没有等到电话通知，再查看系统进度的时候，已经出现了这样的提示，也就是说放贷成功，至此，恭喜各位已经正式成为地（fáng）主（nú）！随后要尽快到公积金中心取回借款合同，从此以后每月按时缴纳还款。 省公积金是不能代扣的，因此仍需要每月按时存入公积金账户，还贷一个月以后就可以到一楼大厅办理公积金提取业务，从此每年可以提取一次，以上就是本人办理辽宁省住房公积金所经历的全部流程。并不复杂，只有材料齐全可以办理，当中不收取任何费用，希望对大家有所帮助！精彩内容，尽在百度攻略：
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