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绝美的生态景观和清新空气两者兼得
石排大道旁莲湖路（石排公园正对面）
2015年12月预计12月别墅入住住宅
高层、塔楼
东莞市傲域房地产投资有限公司
东莞商房预证字第号 石排镇石排大道旁莲湖路（石排公园正对面）东莞市傲远物业管理有限公司
中央公馆购房必看
中央公馆项目目前所有产品售罄，计划推出新产品，时间待定。
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中央公馆目前在售房源已全部售罄，下期产品推出时间待定。
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中央公馆清盘中少量现房发售，剩余10套左右，均价7500元/O。
中央公馆清盘中少量现房发售，剩余10套左右，均价7500元/O。
中央公馆价格走势
中央公馆日销售报价为均价7500.00元/平方米，相比上个销售周期持平。石排共3个可销售普通住宅项目，中央公馆销售均价相比石排均价低出17%。东莞共273个可销售普通住宅项目，中央公馆销售均价相比东莞均价低出52%。
中央公馆户型图
低密度生态别墅和高品质洋房
首付10万起抢住建筑面积105-166O双景大宅
现楼抢购中
中央公馆交通配套
中央公馆详细信息
中央公馆坐落在东莞石排镇中心石排大道旁，与石排公园正对面。项目毗邻镇政府、公安分局、税务局、石排中学、星级酒店、影剧院、人民法院等配套。内部园林采用形态各异的组团绿化，大规模的园林设计，多层次的主题塑造立体化景观，精美设计让景观一气呵成，与建筑相互交融。不仅如此，项目周边还有20000平方米石排条商店示范街，...展开
区&&&&县石排 所属商圈石排 占地面积29490平方米 开&&&&盘日 入&&&&住2015年12月预计12月别墅入住 建筑面积67049平方米 产权年限70年 建筑类别高层、塔楼 总&户&数367 当前户数367 装修情况毛坯 物&业&费2.2元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商东莞市傲域房地产投资有限公司 物业公司东莞市傲远物业管理有限公司 预&售&证东莞商房预证字第号 售楼地址石排镇石排大道旁莲湖路（石排公园正对面）
东南驾驶学校(石排埔心A140分校)（478米），铭科学校（1811米），童心幼儿园（2241米），中坑学校（2496米），石排诺培小学（2808米）
乐万家百货（7米），凯贤百货（151米），莱宝便利店（174米），百事便民店（203米），凯顺批发部（242米），佳佳商店（256米），佳燕厨具百货（341米）
杰希口腔（594米）
广发银行(石排支行)（525米），中国农业银行ATM（591米）
星美国际影城(石排店)（565米），华乐城（1054米），石排影剧院（1098米），红石山公园（2619米），海仔湖公园（2733米）
A-OK果色(石排店)（28米），红树林（38米），九铜格火锅(石排店)（47米），微咖啡(莲湖路店)（49米），森绿（54米），惠食猪（58米），芝麻烤门烤吧（61米）
优点：地理位置较好，靠近镇中心，近政府，附近有行政中心，大型商场、市场，食市，基础配套设施较齐全
缺点：1、旁边有工业厂房，污染较大；
2、整个楼盘多数向北面，取光较差；
3、楼盘建设质量及设计敌不上国际公馆；
4、关键是使用期限只剩下40多年，完整的是70年啊。
总结：均价6000几，而对比分析优点和缺点后，作为潘康奈艺娴穆虿黄穑揖醯寐蛄瞬恢怠
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限贷松绑!央行发文首套房贷最低7折 二套结清算首套
对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
四部委发文剑指住房公积金新政
住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，其中明确，第二套住房公积金个人住房贷款仅限于购买改善居住条件的普通自住房，且首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍(即在首套房利率基础上上浮10%)。对此，业内人士表示，新规将进一步抑制投机性购房，但由于利用公积金炒房占比不高，因此新规波及面有限。
住建部：发布新版购房合同 并非强制执行
5月26日，住建部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同(预售)示范文本》、《商品房买卖合同(现售)示范文本》，与2000年的合同示范文本相比，新修订的合同示范文本更加突出平等维护买卖双方合法权利，在明确双方义务的基础上，更加注重买受人权益的保障。不过，这一合同并非强制执行。
3部委推支持自住房政策 业内称将提振购房者预期
住建部、财政部、央行三部委联合下发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》),内容包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用三项内容。以提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房。
国管公积金中心：2015年起房改资金发补贴需网申
国管公积金中心：2015年起房改资金发补贴需网申 11月21日，中央国家机关住房资金管理中心(简称国管公积金中心)下发通知称，自2015年起，使用售房款发放住房补贴所需报表，均须通过线上的房改资金业务信息系统填报。国管公积金中心表示，此举是为了精简工作流程，提高工作效率。
江苏全面取消住房限购
2014年9月下旬，继2个月前90平方米以上住房限购松绑后，苏州市区实施了3年多的住房限购政策全面放开。此前，该省的徐州、无锡、南京亦相继取消住房限购政策，苏州的跟进意味着住房限购在江苏全面放开。
江苏省公积金新政出台 二套房首付比例降为30%
11月7日江苏省省级机关住房资金管理中心也发布了公积金调整通知，具体内容如下：
各委托承办贷款银行：
根据南京住房公积金管理中心《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》(宁金管[2014]71号)，对住房公积金使用政策作出了部分调整，其中最主要的政策变化是调整了符合购买第二套住房申请公积金贷款的首付比例，由原来总房价的60%降为30%，贷款利率为首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。根据省级机关的实际情况，现经中心研究决定，参照南京住房公积金管理中心此次政策调整执行。
江苏省公积金可异地还款
江苏省省级机关住房资金管理中心发文称，从12月1日起缴存省级机关公积金的市民可以异地还款了。
根据规定，借款人或配偶在江苏省省级机关住房资金管理中心之外的其他公积金管理中心贷款(以下简称“主贷人”)，其中一方在江苏省省级机关缴存住房公积金的职工(以下简称“次贷方”)，可向江苏省省级机关住房资金管理中心申请委托支取公积金用于逐月偿还公积金贷款。提取的方法采取年报销制。
江苏出台激励政策 买精装房可享契税减免和房贷优惠
买成品住房可能享受到契税、贷款的优惠；开发商做成品住房可少交税……江苏省政府发布《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》提出，“标准化”“工厂化”“成品化”的建筑产业现代化，将是今后10年江苏大力推进的方向，到2025年江苏将有一半以上新房以成品房交付。
&&据盐城房产信息网（盐城网上楼市）统计数据显示，2014年盐城市区共成交商品房面积为251.3万平方米，与上年同比下降20.39%。商品住宅面积为205.4万平方米，同比下降19.25%。（不含乡镇，不含政策类保障性住房）
&&据盐城房产信息网（盐城网上楼市）统计数据显示，2014年，盐城市区共成交商品房套数23603套，与上年同期下降了13.02%。其中商品住宅成交量达18321套，同比去年下降18.66%的增幅。（不含乡镇，不含政策类保障性住房）
&&2014年度淮安住宅市场供应量为644.82万O，成交量为507.34万O，供大于求，供求比为1.27:1。这一年，楼市几经波折，存量加剧，去化速度缓慢，市场愈发饱和，致使住宅新增供应量明显高于成交量。而截止2013年底，淮安住宅类存量已经达到673.96万O，在2014年住宅去化速度小于新增供应速度的情况下，2014年淮安住宅存量已达810.17万O。
&&从盐城六大片区的上市面积来看，城南片区上市面积最多，占据了整个市场上市面积份额的“半壁江山”；城西片区和销售数据一样，因有新盘的助力，使其上市面积占达总市场份额的16%，排第二；13年排在第二的河东片区，占比12%，位居第三。
&&从盐城六大片区的上市面积的类型来看，住宅类上市面积占81%。成为绝对的主力；商业用途位居其次占比11%；办公类占比8%，排在末位。
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