南京福州保利香槟国际际这个项目怎么样？希望了解情况的给点意见哦。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-25 10:45 标签： 南京保利香槟国际
　　变了味的保利香槟国际　　58万平方米法式风情社区，传承香槟文化欢乐、浪漫、尊贵、优雅的内涵，24幢公寓宛如24支沉淀时光韵味的年份香槟，为国际化进程中的南通，开启前所未有充满优雅情调的法式生活派对。（摘自保利上海地产公司网站南通项目介绍）　　保利地产用这样一段让人遐想的文字拉开了其落户南通的序幕。携带着蜚声国内的名气与“国宝”的灵气，南通保利香槟国际吸引了一群又一群为改善居住环境、提升居住品质的人们前来置业。在一个个行着标准军礼的特勤注视之下，我们步入了花园般优美的售楼处；在富丽堂皇的售楼大厅，面对着精美的沙盘模型，一位位销售美女（帅哥）为我们指指点点，规划未来；在奢华雅致的样板房中，我们驻足良久，憧憬着香槟花园里的精致生活。因此，当散发着香槟气息的花园还只是一片水泥与钢筋之时，我们便执着并坚定地选择了香槟国际，这其中自然有对工作与生活的考虑，也有对永兴商圈未来的期待，但更为重要的原因及信心则源自“保利”——1个年销售额过千亿的央企，源自“和者筑善”——和谐筑造美好人居的企业精神。　　然而正如不是所有冒着泡的酒都能被称之为香槟，同样不是所有打着保利旗号的香槟国际都意味着高端花园住宅。在此，让我们先以几处细节，揭开贴在这瓶所谓“香槟”上面的“高端”商标。　　一、“走了水”的绿化景观　　　　（图1）宣传页上的绿化设计　　　　（图2）售楼处内的喷绘　　　　（图3）南通规划局公示的规划图　　　　　　（图4）实际上的中央景观，全小区最大的中央花园！！！　　　　（图5）中央景观花园对比图　　二、“变了质”的外观　　当初在购房时，业主均被告知除1-3层外，其余楼层外立面为高层住宅普遍采用的真石漆，而1-3层为石材外立面。但随着泛黄的外立面呈现在我们眼前时，业主却得知3层之上由真石漆降为了砂石漆，1-3层则仅余门面处保留石材设计，其余部门改为真石漆。这样的改变既与销售的宣传大相径庭，也降低了整个楼盘的品质。　　　　　　（前图为真石漆效果图，后图为南通保利香槟国际实际所用漆）　　当周边的楼盘都采用大块的落地玻璃彰显着设计品位之时，保利却悄悄的为我们拿走了那窄窄的几片玻璃。　　　　　　（南通保利香槟国际样板房阳台）　　　　　　（南通保利香槟国际实体阳台）　　三、“不合理”的设计　　不合理的空调外机位设计，却最终需要业主自己承担改造的费用（图）底楼东边电梯口的隔墙。　　　　　　（前图为南通保利香槟国际，后图为南京保利香槟国际实景）同样是保利香槟国际，差距咋就这么大呢？　　　　　　复式样板房中小房间上无横梁，下无大柱子，可实际上的小房间都不知道床怎么放的进去！！！　　四、“无法兑现”的承诺　　1、取消了会所　　　　2、公共过道墙壁一抹白，不贴面砖　　3、购房之初，业主都咨询了车位如何出售的问题。因为，现在每户家庭基本都配备了小汽车，车位的租售价格直接影响到将来的入住成本。从销售人员处，我们得到的答复是：车位具有70年产权，售价在6-8万，会在交房后开卖。这样的价位在目前看来还是一个比较合理的售价，因此也促使不少业主在香槟国际置业。　　但就在最近与南通保利地产的负责人交涉后，我们得到的却是另一个答复：车位需要在租用超过50%的比例后，方进行出售。出售价格将根据当时的市场行情进行定价。完全推翻了销售人员之前的承诺。　　虽然具有独立产权的车位在出售前归开发商所有，但车位的销售方式、销售价格却会对购房者的决策造成直接影响。对于一心想改善居住环境，但在经济能力上并不宽裕的业主来说，即时是一两万元的差距（即如果当初销售时宣传的价格不是6-8万，而是8-10万），也可能会使其放弃购买香槟国际。　　五、“难匹配”的物业收费　　与香槟国际呈现在我们面前的品质相反的是其高高在上的物业收费。当初期望着享受高端物业服务，业主们对于2.5元/平方米的高额物业费用却也认可。然后，对于一个没有了会所、没有了泳池、没有了高端住宅所应有的配套设施的社区，我们能够期待怎样的物业服务？　　当保利地产2012年销售额突破千亿时，我们略表欣慰，因为骄人的业绩中有我们的一份血汗；当不经意间，维权之风吹遍各式保利花园时，我们更为心寒，因为我们也已走在了维权的路上。如今的“香槟”不再是胜利与荣耀的象征，如今的“香槟”在未等到开启的那一刻，便已褪去了所有的味道。
楼主发言：1次 发图：
　　顶起！！强烈要求保利给说法！！！！！！
　　刚刚看到有老业主展示保利的会所VIP卡，保利把会所取消了，这些VIP卡到哪去用啊？求保利解释。
　　维权到底。
　　强烈支持维权！！！
　　回复楼主，@morgan_wjw　　变了味的保利香槟国际 　　58万平方米法式风情社区，传承香槟文化欢乐、浪漫、尊贵、优雅的内涵，24幢公寓宛如24支沉淀时光韵味的年份香槟，为国际化进程中的南通，开启前所未有充满优雅情调的法式生活派对。（摘自保利上海地产公司网站南通项目介绍） 　　保利地产用这样一段让人遐想的文字拉开了其落户南通的序幕。携带着蜚声国内的名气与“国宝”的灵气，南通保利香槟国际吸引了一群又一群为改善居住环境、提升居住品质的人们前来置业。在一个个行着标准军礼的特勤注视之下，我们步入了花园般优美的售楼处；在富丽堂皇的售楼大厅，面对着精美的沙盘模型，一位位销售美女（帅哥）为我们指指点点，规划未来；在奢华雅致的样板房中，我们驻足良久，憧憬着香槟花园里的精致生活。因此，当散发着香槟气息的花园还只是一片水泥与钢筋之时，我们便执着并坚定地选择了香槟国际，这其中自然有对工作与生活的考虑，也有对永兴商圈未来的期待，但更...　　-----------------------------　　堂堂央企，地产龙头，欺诈销售，情何以堪。　　
　　濠滨论坛转载也不注明
　　保利地产真的很无耻和无赖。广州保利大都汇的公寓出售，合同上有一条，如果房产面积和实测不符，将按照购买的面积计算。如此不平等的条款出自大地产商保利，并且他们无赖到你爱签不签，不签也不退款。。。。。如此行为真是保利这样的大地产商做的么？大家说说他们是不是很不要脸？他们销售说，保利就是觉得你一介业主没有时间和他们打官司，所以就这样无赖的说不退款，退款你打官司。然后，你不得不签约！！！！他们像不像土匪抢劫 ？？横行霸道、无赖，保利地产商的嘴脸原来就是这样子的？！！！大伙看好了，买房看好地产商，保利的地产你要买之前一定要好好思量
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规售楼处开放
楼盘地址：
建邺区金沙江东街与庐山路交界西南角（东至黄山路；西至庐山路；北至金沙江东街；南至江东南路）
户型建面：
三房四房140-200平方米
开盘时间：
已有186人报名
投资起点低至100元随存随取按日计息&&&
出售房源4套
主要户型分布：
出租房源0套
主要户型分布：
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{foreach $value.anchor_list as $k=>$v}
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{elseif $v.salestate=='10'}
{/foreach}
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入住时间：
开 发 商 ：保利江苏房地产发展有限公司
预 售 证 ：W，W ，W
户　　数：1353户
物业类型：普通住宅
物 业 费 ：1.9元/月/平方米
物业公司：保利物业管理有限公司
建筑面积：264243平方米
建筑类型：高层
产　　权： 70年 大产权房
装修情况：毛坯
付款方式：银行按揭贷款|一次性付款
近期价格走势
价格走势分析
保利香槟国际近44个月的销售价格 持平 ；近21个月的销售价格上涨了 19400 元，涨幅为 94.2% ；&&[
新浪乐居南京站置业专家葛翔
保利地产进入南京市场的第一个产品，已进入尾盘期，主要在售140平米剩余房源，适合改善型家庭。
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浏览过的楼盘本帖最后由 家装店小二 于
21:28 编辑
本人在装修房子，不知道到用哪个地板好 。还有露天阳台上用什么地板。。。本人喜欢新古典风格的，希望大家给点建议。。。谢谢
木地板的牌子特别多呀，这个主要还是看你自己买什么价位的了。
德国都芳漆
& & 对的&&主要看你定的价位了&&
去建材市场转转，选择自己喜欢的，价位合适的，就可以啦
要找装修公司嘛，来吉佳看看
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& &&&中海原山、辰龙紫荆广场、禹洲天境、建业时光原著、海洲景秀世家、和一花园、保利香槟国际、国贸天琴湾 。
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质量好点的都能用啊，不的地板吧？应该是瓷砖。
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