房是我的名字但离婚房产过户费用协议写的是待还了银行贷款清后给她过户，在这期间我自己提前还清了房贷，房本也拿到了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-24 17:02 标签： 离婚析产房子过户程序
未还清贷款的房产协议离婚后，如果有违约，协议书能否作为法院的证据？_百度知道
未还清贷款的房产协议离婚后，如果有违约，协议书能否作为法院的证据？
后贷款买的房子，离婚协议书是否具备法律效力，并在还清贷款取得房产证后将房子过户给女方，还有6年还清贷款。协议书上明确写明了余下贷款由男方偿还。2，房产证和贷款都是男方名字，现在要协议离婚将房子给女方，如果在房子过户前男方将房子偷偷卖掉，女方起诉法院。请问，且女方自离婚之日起至过户之前可以将房屋卖掉男方要全力协助：1，女方在离婚后至房子过户前是否可以将房子出租或卖掉
提问者采纳
离婚协议是具有法律效力的。律师应该深知当事人需要的不是法条的堆砌★天津李律师（专业离婚律师）.不动产物权的获得以登记为要件。2、不留隐患为目标：无偿提供法律咨询是律师回馈社会的一种方式：1，律师办理离婚案件应当以案结事了，可以要求男方赔偿，女方在未登记时不享有物权，而是解决问题的方案，是无权处分的。李律师认为
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房子会拿不回来，如果被偷偷卖掉的话，但要男方协助、有效1，否则无法做到、可以，一般来说，只能由男方委托出售或出租，因为房产证还是男方名字。2，但可以把钱拿回来
起诉他，把离婚协议拿上有用，法院判决书下来他就完了
有是一对。。。。。。。。哎
1.物权效力
关于合同效力和物权效力区分的问题以及预告登记防止“一房多卖”的问题
案例：某开发商甲将房屋卖给乙，合同约定，若逾期不交房，开发商将承担五万元的违约金。合同签订后，开发商甲未在房产管理部门办理登记手续;此后，甲又将同一套房屋卖给丙，并办理登记手续。
本案涉及的问题：
1、乙签订合同后未办理登记手续，其房屋买卖合同是否生效?乙要求甲承担违约金的请求能否得到支持?
2、乙能否主张甲和丙的合同无效?乙与甲先签合同，丙后签，但丙办理了登记手续，那么丙是否对该诉争房屋享有物权?
3、将来遇到类似情况，乙应该怎样维护自己的权利?
该问题涉及到合同效力和物权效力区分的问题以及预告登记防止“一房多卖”的问题 。
立法背景：
当事人之间买卖...
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出门在外也不愁离婚房产过户及房贷问题_百度知道
离婚房产过户及房贷问题
购房合同写的两个人的名字。谢谢，我是主借贷人，协议房子归我（男方）。我想问一下具体如何办理房子过户，领结婚证后用两人公积金贷款（全部公积金）买了一套期房，贷款如何才能与我老婆没关系。我们现在准备协议离婚我和我老婆2015年底结婚？请明白人帮忙解答，房子现在还没有交房，以及后期房产证如何办理
应该是在银行抵押的：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记：　　1、有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了，如果没有很多现金提前还贷的，重新签订住房贷款抵押合同　一 、 没有能力一次清偿贷款的，如有离婚判决书的话无需办理公证，离婚按揭房如何过户?如上文所说，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出，在房产过户时就需要缴纳契税，未取得房产证的无法办理过户、办理析产登记手续并缴交50元登记费，房屋过户必须有房产证、到交易中心办理转绘。因此;　　(2)。　　2?我们都知道。因此。在取得房产证后。如果不是因为离婚分得的房产：　　(1)、 提前还贷，怎么过户　　有房产证的，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，过户首先需要办理离婚房产析产，一般是不会给予配合的，离婚按揭房如何过户　　没有房产证的按揭房，具体的过户流程有;　　(4)，离婚按揭房取得房产证的、到房管局办理免征契税申请。按照正常的过户手续办理即可。按揭房的房产证在正常情况下，分得房子的一方想要过户的，可以与贷款银行协商，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明，离婚后。这种操作方式比较麻烦、离婚后按揭房过户流程　　离婚后按揭房如何过户，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证;　　(3)。　　二，可以有两种办法、没有房产证的，离婚后如何过户呢，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。　　三;　　(5)，过户流程是什么，没有房产证是无法进行过户的，变更贷款人、协议离婚，双方到房产登记部分办理过户。办理完离婚房产析产手续后、取证
我无法还清贷款，所以如何办理？目前也无法办理房产证。目前为期房，估计要一年办后办理房产证。
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给你老婆的的全部购房费用，即可解除债权债务。然后由你老婆出据证明，房产后期办理与她没有任何的关联了
1、婚内办理产权转移登记2、夫妻达成补偿协议，并且支付价款3、协议离婚，即可
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出门在外也不愁我和妻子协议离婚了，房子所有权归我，之前房产证是两人的名字（还贷中，离婚后我自己一人还房贷），请问_百度知道
我和妻子协议离婚了，房子所有权归我，之前房产证是两人的名字（还贷中，离婚后我自己一人还房贷），请问
请问现在可以过户到我一个人名下吗？谢谢，房子所有权归我？需要什么资料和多少费用，离婚后我自己一人还房贷），之前房产证是两人的名字（还贷中我和妻子协议离婚了
未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳：房屋产权取得满五年的免征；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税、结婚证、房产证;平方米交纳
（6）房屋产权登记费房产过户所需的手续及所用款项卖方。
（7）房屋评估费。买方.5%缴纳根据你的情况.5%缴纳，各地管理部门也有不同的要求，建议到当地“房屋产权登记部门”咨询；90—140平方米按房价1：身份证、土地证；90平方米以下首次购房的按1%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费、户口簿。过户费用如下、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
（3）土地增值税。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征：80；按评估额0，还应该出具结婚证和离婚证另外、房屋买卖合同，未超过五年的按房价5；房屋产权取得满五年的免征.00元。注，未超过五年的按房价1%缴纳：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字、户口簿.5%缴纳；按房屋建筑面积6元&#47；身份证；（1）契税
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过户问题必须在还贷完毕才可，即。先向银行反映情况看看有无变通。虽然情况有变，房产证一定做的抵押了吧绝对不可以，没你想的那么简单。既然贷款了。这事很麻烦，但银行为了其自身利益绝对不会同意你的要求：还贷是两人的责任。你们与银行间的贷款协议是你和妻子两人共同借款共同还贷
法院判决离婚出具离婚判决书，协议离婚出具离婚证，到产权登记部门办理变更手续，按规定只收工本费。关分健是你原妻子是否愿意配合你办理各项手续，办变更是要当事人签字的。不配合就难办点。
疯了，疯了，名字是2个人的，你傻？
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