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给想装修房子的提个醒，改暖气一定要慎重啊！
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好不容易贷款买了套新房，全家集资把房子装修一新，家具也置办齐了，就等供暖就乔迁新居。小区第一年就供暖实在不多还好经过大家努力终于可以过一个暖冬了。遗憾的是我只能眼睁睁看着别人住在温暖如春的新家里，而自己却有家不敢住。是何原因我想大家猜出八九分了，暖气不好？大家猜对了。别人家二十二三度以上，暖气片都烫手，而我们家最好房间勉强到十七八度，最差的十四五度，降温后在家里老人要穿厚外套戴帽子，最好实在熬不住只好搬出来。找来物业找来热电人家说他们供热系统没问题都达标主管道进出口一切正常，问题出在室内供热上。言下之意他们没有问题是你装修时私自改动更换暖气造成的。问题可能出在走管子上，进水和回水接错了，因为有组暖气片管子是下热上凉（我家是上进下出式），也可能是回水堵了，要不然不会供热半个多月还这样。由于不是开发商和供热公司的问题人家自然乐得不管。真是担心什么就来什么，当时改暖气时，恩马暖通可是信誓旦旦说自己很专业，装修公司不敢做的工程他们能做。百度了下这家叫恩马的暖通公司据说口碑还不错，于是乎就定了他们家暖气片，咬咬牙定了价格比较高的，心想暖气片是比较特殊用品不能用太次的，安全耐用第一。其实这也是商家抓住了顾客心理，没想到花了钱却没有得到物有所值的那种享受。有的只是烦恼和上火。大家伙儿可能会问了赶紧找给你改暖气来看啊，找了，一开始人家还服务还挺热情，电话里告诉你应该怎么办还派师傅来了两次，可是啥用处也没有工人来了就是调下阀门，连水都不给放，说放了也没用，竟然还说我们小区没有安装过滤网，（后来物业派人过来打开管井清洗过滤网，我就觉得很奇怪随口问了句，不是没有安装过滤网，物业工人说怎么可能新小区哪有不装过滤网的，我说给我家改暖气的工人没找到，各位你知道这位师傅说什么，他说他们只会小工程热电大工程当然不懂了。我靠，连这个都不懂还敢揽这个活。真是无语了。听完了这话我那个气啊后悔啊。）然后就说了一大堆似是而非的理由，什么上热下凉很正常，小区第一年供热都不好，还说有的小区暖气七八年都不好也没办法，说得我雾里云里的，还差点被他们给忽悠了，无奈自己楼上楼下跑别人家里看，发现个个都比俺家热，那真是个气啊。找他们论理，没想到人家不是急顾客所急，以公司忙为借口推三阻四，得等他们忙完了过几天再派人过来看看。我心那个堵啊，我知道他们现在是能拖就拖想方设法推卸责任。如果真是出现上述问题那他们不光要重新给俺走管子还要赔偿由此带来的一切损失，这笔买卖他们是亏大了，可是怪谁呢？当然我做了最坏的准备--打官司。哎这个冬天对我来说是寒冬，这个新年也过不好了。各位装修朋友改暖气时一定要慎重一定找那些真正有实力的大公司，如果没有宁可不改！家里装得再亮丽没有舒适的温度也白搭。
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您好，请您把您家的具体情况直接电话我，.我核查了从供暖期我们所有的客服记录，也询问了客服人员，并对上门2次的客户都做了电话回访，我确实不知道您是我们的哪个客户。我恩马在论坛上待了七年多了，我一直是在严谨的从事这个行业，我不会在施工上给自己找如您所说的这么大的麻烦。我有我做人的原则，我不会推卸我应该承担的责任，要不我也不能坚持这么长时间，我的客户里需要服务的情况很多，我会尽心尽力，象您说的这种我还处理不了的我没有碰到过。先不多说了，还是恳请您能联系我，我实地去勘察，至少可以还我一个清白，给您一个满意，把年过好。
我家用的暖洋洋的，挺热的
回复：【恩马水暖总汇】
嗯，恩马家不错的，我家暖气片就用他家的，是不是有什么误会啊。
一般人真的干不好啊！一定要找专业人士哦
回复：【塔帝纳】
谢谢，我还在等楼主的电话，如果有，我肯定会妥善处理
这个必须找专业的
正想改暖气了,LZ这一说还怎么搞啊
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未完待续......
没有回帖，也还是没有等到电话，在等，如果是真的，冷是肯定受不了的，又降温了。。。 。。。
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回复：【tel9999】
呵呵，仁者见仁，智者见智
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2000年的二手房装修墙面是否要铲掉重新做+暖气改造问题
最近打算开始装修房子，2000年的二手房，之前的业主应该07年的时候装修过一次，现在要我们要重新装修，墙面是否需要铲掉重新抹腻子然后刷漆？如果在原来的白墙上打一层腻子粉再刷漆，以后墙面是不是有可能开裂？另外请教一个问题，现在北京开始供暖了，家里的暖气没有总阀门，不能进行暖气改造，能否把暖气改造放到最后，先把其他的工程都做完了，等开春停气了再做暖气改造？期待各位庄友的回复！么么哒~~
如果墙面比较完好，原墙面是耐水腻子，不用铲可以直接刮腻子刷漆。暖气如果不移管改管，可以后期更换，如果有改动，改水电时就要改动了。
看原墙面是否结实，若原墙面是耐水腻子，可以不用铲墙皮，若是普通非耐水腻子，并且墙面有明显的裂纹和破损，才需要铲墙皮；暖气改造要事先进行，装修完以后就不可以改动了，若楼主需要改动暖气，装修施工最好是等到明年315停暖以后，再进行。。
:如果墙面比较完好，原墙面是耐水腻子，不用铲可以直接刮腻子刷漆。暖气如果不移管改管，可以后期更换，如果有改动，改水电时就要改动了。 ( 20:59) 谢谢暴雪帅哥，之前的暖气都不是壁挂的，要动管道的
:看原墙面是否结实，若原墙面是耐水腻子，可以不用铲墙皮，若是普通非耐水腻子，并且墙面有明显的裂纹和破损，才需要铲墙皮；暖气改造要事先进行，装修完以后就不可以改动了，若楼主需要改动暖气，装修施工最好是等到明年315停暖以后，再进行。。[表情] ( 21:03) 恩，那我们还要找师傅看一下是不是耐水腻子，现在看墙面均比较完好，没有裂缝和破损的，就是有的地方被暖气熏黑了，之前没装过房子，赶脚不铲墙皮有点小不放心啦^-^
你可以自己拿一点水泼上去，用手亲亲蹭一下，容易脱落的，就不是防水腻子。
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为什么要做水电暖气改造？水电路改造是您装修的第一步施工，非常重要的。首先您要考虑好您所要装修的风格，以及各种电器、灯光、及物品的摆放位置。水电暖改动的位置根据整体设计理念才能达到更好、更完美、更方便您的居住使用要求。这些问题如果您事先没想好，一旦装修完再改水电路就麻烦了。 改动水电暖的主要原因： 1、购房时KFS没有设计施工到位或质量有问题。 2、根据业主喜欢的装修和设计风格做相应水电暖改动。 3、旧房维修改造，明管改暗管即美观又节省空间，创造出更加人性化的使用水电环境。 准备工作：首先选择好装修公司或水电暖改造公司，然后到物业处办理装修施工手续。 水暖设计施工： 1、您需要和设计师或施工队沟通，把客厅卧室及书房的装修风格和物品摆放的相应位置尺寸做个定位，有一套设计的整体方案。 2、厨房水电暖改造要按照橱柜的设计，用品的摆放位置，如洗碗池、水处理器、小橱宝、消毒柜等等需要按设计图纸施工。 3、卫生间也要设定好用品的摆放位置，如洗面盆、柱盆、浴缸、淋浴花洒、浴房、坐便、洗衣机、电热水器、燃器热水器、或速热器，尺寸大小。普通掉顶或集成掉顶等等。 4、以上您所选用的物品尺寸大小需要在改水电前把规格和尺寸定好，提供给改水电暖师傅。最好建议大家多备一两个出水口。 电路设计施工： 1、卧室顶灯可以考虑做双控。加床头壁灯也可以，家里有老人的安装个智能地灯最方便。 2、环绕的背景音乐或智能家居系列线应该在电路改造时同时进行施工。 3、注意强弱电线不能在同一管道内，会有干扰； 4、插座离地面一般为30CM，不应低于20CM，开关一般距地130CM。 5、电话最好装在马桶附近，电源插座应离开淋浴区相应地方须加防水合。 6、浴霸应考虑装在靠近淋浴房或浴缸的位置，而不是装在卫生间的中心位置。 7、阳台、走廊、衣帽间可以考虑预留插座，带有镜子和衣帽钩的空间，要考虑镜面附近的照明。 8、客厅、主卧、卫生间应根据个人生活习惯和方便性考虑预设电话线或网线。 9、插座的位置很重要,让插座尽可能的把边一般不会出错，但如果你把插座的位置留得不当不正，就有可能与后期的家具摆放或者电器安装发生冲突。 10、有些厨房的插座还是带开关的方便，日后电饭锅等插头不必拔来拔去的不方便。 11、电工规范中，要求埋暗线必须用PVC管，有接头的地方必须刷锡留面板，以备检修用。 12、电路改造有必要根据家电使用情况考虑进行线路增容。 注意：动工前一定要规划好整体布局，以免与施工人员沟通时有误，有特殊要求需要事先与工长或施工人员交代清楚。 改水电注意的问题：红L黄E蓝N、左热右冷要分清，施工之后要打压测试，并且需要签定质量保证卡，以及要出具水电路改造图纸或实际标尺拍照。
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麻烦宫师傅私信我一个联系方式
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lining0148 发表于
麻烦宫师傅私信我一个联系方式
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求联系方式 谢谢
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gege1008 发表于
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贴数:2&分页:ppjia发信人: ppjia (ppjia), 信区: Occupier
标&&题: 求教大家，关于二手房装修层高及暖气的问题
发信站: 水木社区 (Mon Feb 22 14:05:05 2016), 站内 && 基本情况：1999年的二手房（公房），客厅方正近三十平，上家业主把客厅和卧室都铺的地板（偏深色），未吊顶，目前层高大概2.48，但是可能是因为客厅面积大且地板颜色深，一进去觉得压抑，明显感觉房子矮。另外，暖气还是老式铸铁的，物业死活不让换，说是怕换了以后影响其他用户取暖效果（估计是怕换了以后出问题给他们增加工作量）。 && 问题：
1. 为了保证层高，住起来不压抑，客厅是铺地板，还是铺瓷砖？
我们原本计划客厅瓷砖，卧室地板，但工长说如果铺地板，拆了旧地板直接铺就行，不用找平，但是水电改造就只能靠墙角绕线，不能地下点对点走管；铺瓷砖的话，水电可以点对点走管，但须重新找平，铺完瓷砖后层高还要比现状再损失3公分。如此这样我们就很纠结了，不知是该铺地板，还是瓷砖。不知大家有什么经验，选购什么颜色款式的地板、瓷砖会显得房高不压抑？
2. 老式暖气不能换的话，那就只能包起来了吧，还有别的好方法不？主要是能够美观，并尽量减少空间损耗。 && 第一次装修，什么经验都没有，希望大家能够多多建议，十分感谢！
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 61.148.117.*]
ppjia发信人: ppjia (ppjia), 信区: Occupier
标&&题: Re: 求教大家，关于二手房装修层高及暖气的问题
发信站: 水木社区 (Mon Feb 22 20:48:59 2016), 站内 && 顶一顶
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.202.79.*]
文章数:2&分页:
抽奖到手软！将狂欢进行到底！