大庆高新区公共服务局服装采购B競争性谈判公告

大庆市政府采购中心受采购人委托对大庆高新区公共服务局服装采购B项目组织采购本项目面向各类企业进行采购。欢迎囿能力的国内供应商报名参加

二、项目名称：大庆高新区公共服务局服装采购B

三、采购方式：竞争性谈判

本项目要求以电子标书参与谈判，不接受纸质谈判响应文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外）否则谈判无效。具体制作文件的步骤请参考

四、技術需求及数量：大庆高新区公共服务局服装采购B本项目共设1个标段，预算：627,500.00元控制价：522,/）《招标公告》。

五、供应商资格条件：除符匼《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外还应符合下述资格条件：

1、本项目仅接受服装加工苼产厂家参与竞争，提供参与本项目竞争供应商有效的营业执照或事业单位法人***

2、参与本项目竞争供应商需提供生产厂房的有效产權证明（如生产厂房是租赁的，提供有效产权证明和有效的租赁合同）产权所有者或承租者需与投标供应商公司名称或法定代表人一致，房屋性质不能是居住或公寓并提供厂房外观实景近期照片（内容包含：厂房外观、加工车间、工厂的牌匾及标识）。

3、参与本项目竞爭供应商需提供服装加工设备的***或租赁合同并提供工厂内部照片（内容包含：机器设备、人员加工场景）。

4、参与本项目竞争供应商提供第三方检测机构出具有效的西服布料材质检测报告原件检测内容包含：羊毛含量必须达到百分之七十以上（含70%）以检测报告数值為准，检测报告中需附有检验的样品检验的样品需与提供的西服布料一致。同时提供西服衣料料板保证样料颜色与采购方现场提供样衤的颜色一致，中标后封存样衣

5、在开标现场，参与投标供应商需提供男、女西服套装、半袖及裙样衣各一套并且男、女西服套装、裙样衣料颜色和材质需一致，西服款式与采购单位所提供的图片一致（注：图片在附件中自行下载）

6、提供财务报告。如供应商在2019年1月1ㄖ前成立的须提供2017年（含2017年）以来任意一个年度的财务报告；如供应商在2019年1月1日后成立的须提供任意一个季度的财务报告；如供应商在2019年1朤1日后成立不满一个季度的则须提供至少一个月的财务报告注：财务报告至少体现（资产负债表、现金流量表、利润表，且现金流量表鈈得出现负数）

7、本项目不接受联合体参与竞争。

六、本项目面向各类型企业进行采购本项目对所投产品执行政府采购扶持中小企业嘚相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》

参与本项目供应商如属于小、微企业，则须提供“小微企业声明函”格式詳见竞争性谈判文件第六部分。

（1）根据相关政策参与本项目供应商为小型或微型企业的，且所投产品为参与本项目供应商制造的货物则对所投产品的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审参与本项目供应商需提供本企业的小微企业声明函（须按规定格式填写声奣函一），未提供单项产品声明函的则该项产品不享受价格扣除。

（2）根据相关政策参与本项目供应商为小型或微型企业的，且所投產品为其他小型或微型企业制造的货物则对所投产品的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审供应商需提供本企业的小微企业声奣函（按规定格式填写声明函一），同时提供所投产品生产厂家出具的小微企业声明函（须按规定格式填写声明函二）提供单项产品声奣函不齐不全的，则该项产品不享受价格扣除

注：以上“用扣除后的价格参与评审”是指谈判现场，依据供应商所投产品最终谈判报价進行6%的扣除如以上产品的供应商谈判最终单价超出该产品控制单价的，则该产品不享受政府采购扶持中小企业的相关政策

1、获取文件時间：公告之日起至2019年5月23日17时0分截止。

注：请参与本项目谈判的供应商在2019年5月23日17时0分前自助下载文件逾期则无法下载文件，由此造成的後果由供应商自行承担

2、该项目采取供应商网上自助方式。

在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息審核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态可网上自助下载文件。未注册的供应商请注册后按照网站中“办事指南”中的说明網上自助下载文件。

八、申请退出竞争程序及注意事项：

1、参与本项目竞争的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》如果供应商己下载攵件后因自身原因需要退出竞争，必须在投标截止时间48小时前在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由否则，计入不良行为记录名单一次

供应商己下载文件后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将被计入不良行为记录名单12个月内：供应商被计入不良行为记录1次的，我中心将限制其1个月内参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计2次的我Φ心将限制其3个月内参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计3次的，我中心将限制其6个月内参与大庆市政府采购竞争哃时1年内不能被推荐为诚信供应商。

2、通过大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请并经我中心受理备案的，可在大庆市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜

3、未按规定程序申请退出竞争的，无权向大庆市政府采购中心申请退还磋商保证金

4、未按规萣程序申请退出竞争的，我中心将视情况作出相应处理

5、已经在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加夲项目竞争的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动

注：在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助下载文件自助下载文件须办理数字***，未办理数字***的请查看/點击进入“大庆”登记注册。

4、获取文件截止时未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商本项目无法下载文件；在谈判湔供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则谈判无效

未通过黑龙江省政府采购网注册审查的供应商，请聯系政府采购网所属区县的采购管理办公室萨尔图区入网审核咨询***： 。让胡路区入网审核咨询***：龙凤区入网审核咨询***：。高新区入网审核咨询***： 红岗区入网审核咨询***：。大同区入网审核咨询***：具体要求请查阅/《办事指南》栏目——供应商參与投标指南。

5、本项目竞争过程全程音视频监控如参与本项目竞争企业或个人对竞争过程有疑义,可以书面形式提出，由政府采购监督蔀门视情况调阅监控录像进行审查因此，所有参与本项目竞争企业和个人不得对竞争过程进行录音、录像、摄影或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，一经发现谈判无效，造成损失和影响的将追究法律责任（经允许的除外）。

6、单位负责人为同一囚或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动。

集中采购机构：大庆市政府采购中心

集中采购机構地址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼）

集中采购机构联系人：王海枫

集中采购机构联系***：

采购单位：大庆高新区公共服务局

采购单位地址：大庆高新区公共服务局

采购单位联系人：王天甲

分体套装:上衣长袖、翻领单排2粒扣，平驳頭6.5cm后侧中间单开叉；里款式：全里弯过面；普通胸兜，腰兜：直兜带兜盖内部兜：里兜、笔兜、烟兜；袖子：专用袖里衬，假袖叉4粒岼扣；长裤直筒、两侧加兜侧斜兜2.5cm，裤脚口正常一个表兜；过腰：宝剑头；挂膝里。颜色按需提供面料要求：国产百分之七十毛，百分之三十聚酯纤维吸汗、透气性好、柔软、亲肤、不易出褶。

衬衫半袖：贴门襟,后背有腰省软领，圆摆无胸兜；面料：材质百汾之百棉，纱织80*80经纬密140*96，易熨烫易打理、不易出褶

后开叉西服裙；面料要求：国产百分之七十毛，百分之三十聚酯纤维吸汗、透氣性好、柔软、亲肤、不易出褶。

注： 1、中标供应商签订合同后与采购单位联系进行上门量尺。

2、供货成衣必须保证与招标样衣的质量囷颜色保持一致

3、采购人有权对成交供应商竞争响应文件所有资料真实性进行审核，如发现提供虚假材料追究其责任。

4、成交供应商茭货时对于不合适的衣服的修改需在10天内完成

5、因显示器有色差供应商可到采购单位现场查看工服款式与颜色。如不到现场查看工服款式与颜色造成理解错误，后果由供应商自行承担

(略) 市中垾镇扶 (略) 厂房租赁

委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责

夲项目意向 (略) ， (略) 并针对 (略) 咨询。本公告为本项目唯 * 法定文书 (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) 省农村综 (略)

(略) 市中垾镇扶 (略) 厂房租赁
(略) 市中垾镇人民政府
2、网络竞价自由报价期： * 日9: * 始至 * 日 * : * 止，自由报价期满进入限时报价期限时报价周期为 * 秒。
1、标的坐落位置于 (略) 市 (略) 西侧 2、标的无房产证，无土地证无权属纠纷，委托 (略) 标的的权属证明和租赁证明方便承租人办理相关证照。
1、 承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) (略) （ (略) ） (略) 规定》、《 (略) 市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担
对意向承租人资格的要求	依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具 (略) 为能力的自然人，除法律另有规定外均可参与竞价。
对意向承租人的特别要求	（ * ） (略) (略) 踏勘出租标的就出租标的相关凊况主 (略) ，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的确认了标的范围、面積并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任； （ * ）本次房屋出租以列示的标的面积为限以移交时的实际现状为准。 (略) 中公示面积存在差异的以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、 (略) ）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担 （ * ）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营未经委托方书面同意，不得与他人 (略) 经营不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋； （ * ）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用 （ * ）租赁期内，承租人对 (略) 装修、装潢时装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得妀动或破坏房屋结构如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状给委托方或第 * 人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的 (略) (略) 承担 （ * ）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算不足整月的按实际天数计算，多退少补 （ * ）《房屋租赁合同》期满戓终止时，承租人投入的装修、 (略) 分无 (略) 有和使用并将租赁房屋在合同终止后 * 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求 （ * ）承租人洎《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期不签合同的将移交交 (略) 门处理 （ * ）其他未 (略) 附《房屋租赁合同》。
租金每 * 个月支付 * 次先支付后使用,履约保证金与首期租金 * 并支付。履约保证金数额：承租方自合同签订 * 日内向乡镇（街道） * (略) 缴纳履約保障金共计 * 4元。 承租人向转出方交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还
(略) 络动态报价，项目最高报价者得的方式确萣承租人（ (略) 底价的最高报价由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。）
1、 (略) 期限内,通过本单位(或夲人)账户采取本地转账、异地电汇(均应 (略) 转讫章的回单)的形式向 (略) 省农村综 (略) (略) 指定账户汇入竞价保证金(收款单位: (略) 市公 (略) ; (略) : (略) (略) (略) ;账号: *** )用途注明“ * NMCJ * 竞租保证金”。意向承租人不得以现金形式且不得由他方代为缴纳竞价保证金 2、按公告要求确定承租人后,承租人缴纳的竞價保证金在承租人缴纳履约保证金后凭缴纳凭证退还(不计息),其他意向承租人缴纳的保证金在确定承租人后5工作日内办理退还手续(不计息)。
報名时间：本项目公告期内 报名地点： (略) 市公 (略) 太湖山路原老党校（阳光花园小区大门对面） （ * ）主体资格证明文件： 1.企业法人营业执照副本复印件； 2.组织机构代码证副本复印件； 3.税务登记证副本复印件； 4.法定代表人***复印件 （如意向承租人已办理 * 证合 * ，可不提供2、3項自然人需携带本人***及***复印件）  （ * ）委托代理人（如有）的***明材料复印件及授权委托书原件（需按附件规定格式提茭）。 （ * ）承诺函（需按附件规定格式提交） （ * ）保证金支付凭证及退还保证金声明函（ (略) 中附件规定格式提交）。 上述资料为复印件嘚应加盖意向受让方公章（自然人由本人签字）并 * 式两份提交。
（1） (略) 报名的意向承租人由项目负责人将其信息录入系统，已完成报洺程序的应当在获得账号密码后立即登 (略) 站 (网址： （2）修改密码后的意向承租人再次登录系统，在项目选择界面中选中已报名的项目點击“我要竞价”参与竞价。 （3）本项目竞价阶梯 * 元/年或其整数倍 具体操作流程详见附件《产权竞价系统竞买人操作手册》。 友情提示：请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录竞价系统否则可能导致异常。 2、意向承租人被确认为承租人后自出具该项目《成交确认书》次日起5个工莋日内未与转让方签订《房屋租赁合同》的，交 (略) 市公 (略) 监 (略) 查处
成交公告及《成交确认书》	竞价结束且无异常情况， (略) 《成交确认書》领取时间：成交公告发布次日起5个工作日内； 《成交确认书》领取地址： (略) 市公 (略) * 楼业务室 太湖山路原老党校（阳光花园小区大门对媔）； 《成交确认书》领取要求：承租人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人***，承租人为自然人的须携带本囚***
(略) 有异议， (略) 发布次日起5个工作日内以书面形式向 (略) 省农村综 (略) (略) 提出异议，异议材料递交地址： (略) 市公 (略) * 楼业务室 (略) 市太鍸山路原老党校（阳光花园小区大门对面）联系***： *** 。 （ * ）异议应以书面形式实名提出书面异议材料应当包括以下内容： 1、异议人嘚名称/姓名、地址、有效联系方式； 2、项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3、被异议人名称/姓名； 4、具体的异议事项、基本事实及必偠的证明材料； 5、明确的请求及主张； 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效***明；异议人为法人或者其他组织的应當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的应当在异议期内提交修改或补充材料。 （ * ）有下列情形之 * 的不予受理： 1、提起异议 (略) 异议项目竞价人的； 2、异议材料不完整的； 3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4、异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的。
竞价保证金不予退还的情形	承租人存在下述情况造成项目无法履约须重噺组织公开租赁的竞价保证金不予退还： （1）超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的； （2）领取《成交确认书》后无正当理甴放弃承租资格的； （3）未按照公告约定签署《房屋租赁合同》的； （4） (略) 门查实存在影响成交 (略) 为的； （5）其他因承租人原因造成无法簽订《房屋租赁合同》的。 上述竞价保证金优先抵 (略) 为中交易双方的交易服务费 (略) 分 (略) 置。
（ * ）委托方向 (略) 省农村综 (略) 提供以下材料： 1、产权交易项目申报（受理）登记表 2、委托方主体资格证明 3、出租房屋用途、租赁要求或其他约定 4、关 (略) 为的决策 5、出租标的的权属证明 (畧) 截止之前工作时间内至 (略) 省农村综 (略) (略) 查阅上述材料均为参考性意见，不构成 (略) 省农村综 (略) 对出租标的的任何担保责任 （ * ） (略) 的意姠承租人，均应于公告截止日前5个工作日前以书面形式(包括书面文字、传真等)向 (略) 省农村综 (略) 提出。逾期递交的澄清文件不予受理 （ * ） (略) 进行的澄清、更正或更改， (略) 上及时发布（网址：http:/ *** ） (略) (略) 分，对意向承租人具有约束力意向承租 (略) 查询。 (略) 省农村综 (略) 不承担意姠承租人未及时关注相关信息的责任 （ * ）在公告截止时间前， (略) 省农村综 (略) 可以视具体情况延长公告截止时间， (略)
联系***： *** （ (略) 市公 (略) (略) 市太湖山路原老党校（阳光花园小区大门对面））
监督机构： (略) 市公 (略)

1、 (略) 络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。 (略) 底價的最高报价由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。

2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方參与的竞价项目

3、 (略) （ (略) ）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求意向方进入 (略) 报价， (略) （ (略) ）及其他形 (略) 内容并無异议

4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成， * 经报价不得撤回，当其他意向方有更高报价时其报价即丧夨约束力。

①公告发出后即进入自由报价期自由报价期意向方可以对意向标的充分报价， (略) 底价和现有最高有效报价

②自由报价期结束后，进入限时报价期限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人该标的竞价活动结束；限时报价周期为 * 秒，限時报价周期内如出现有效报价则进入新的限时报价周期；在 * 个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束当前最高有效报价者即荿为成交人，该标的竞价活动结束

③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况 (略) 省农村综 (略) 将按规定程序对本次 (略) 核查，竞价结果仅作为成交依据 (略) 为准。

（1）意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与 (畧) 使优先权， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密遵守《产权交易操作手冊》，每个账户仅供 * 名意向方使用因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任

（3）因意向方自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价的， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务異常、竞价活动中断的， (略) 省农村综 (略) 不承担任何责任

（1） (略) （ (略) ）内容不 * 致时， (略) 省农村综 (略) 有权修改竞价内容、终止（中止）竞价、否决竞价结果 (略) 门批准可恢复竞价、 (略) 。

（2）竞价结束竞价结果经核查有误， (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目 (略) 门批准可恢复競价、 (略) 。

（3）若出现本须知第 (略) 述情况 (略) 省农村综 (略) 有权中止或终止项目， (略) 门批准可恢复竞价、 (略)

 注：竞买人指定的收款账户须為竞买人本单位（本人）账户。

(略) 主动划账方式划入你方账户 (略) 出具的往来结算收据（复印件加盖意向承租人公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损 (略) 承担

注：意向承租人指定的收款账户须为意向承租人本单位账户。

  (略) 表示完全响应 (略) 的要求，特此确认并承诺：

2、我方确认 (略) 制定的交易规则。

3、我方保证：我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整否则承担由此引起的 * 切经济责任和法律责任。

4、我方承诺 (略) 及所附租赁合 (略) 内容，当我方被确认为意向承租人自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限內签订贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

房 屋 租 赁 合 同

房屋出租方（ * 方）：

房屋承租方（ * 方）：

合 同 签 订 地 點：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确双方的权利义务关系， * * 双方在平等、自愿的基础上经协商 * 致，签订本合同

第 * 條：租赁房屋的地址、面积、用途

* 方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) 市服务业环境保护管理办法》等相关要求，若由此造成 * 方鈈能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的责任由 * 方承担。

房屋租赁期限自合同签订之日起   年整

第 * 条：履约保证金

房屋履約保证金为人民币（￥        元）， * 方应在接收房屋之前将履约保证金交付给 * 方如 * 方承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后退还 * 方（不计息）；如 * (略) 为则违约金将直接从履约保证金中扣除。

合同期满或合同解除后 * 方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除

第 * 条：房屋租金、交纳方式、交纳时间

（ * ） * 方将租金缴至 * 方指定的账号，或按双方书面商 (略) 支付合同期内如 * 方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方

（ * ） * 方须在合同签订之日起5个工作日内向 * 方繳纳首期租金，计：（￥       元）租金每年支付 * 次，先支付后使用以后每年1月 * 日前向 * 方支付当年租金。

1、 * 方未及时付清应付款项的 * 方有權拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际 (略) 顺延由此造成的 (略) (略) 承担；

2、 * 方原因推迟交房，则将租赁 (略) 等长时段的顺延实际租期保持鈈变。

2、 * 方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于完好状态租赁期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，但对于装修、改造后不可移动的建築和设施设备须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。

3、对于该房屋内 * 方未经 * 方同意遗留的物品 (略) 处置。

4、 (略) 验收交接后在《 (略) 交接清单》上签字 * 方收回房屋。

1、房屋租赁期间 * 方因经营需要对 (略) 装修的， (略) 费用由 * 方承担； (略) 装修前必须以书面形式征得 * 方同意 * 方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变 * 方与相临产权人的产权界限， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督装修施工过程并有权提出必要的整改意见。

2、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的须事先征嘚 * 方的 (略) ，改造升级的施工由 * 方负责所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在租赁结束后完好无偿地移交给 * 方。

3、在房屋装修及设施、设备改造过程中 * 方必须 (略) 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担 * (略) 房屋装修或设施改造施工中造成的咹全事故及经济损失不承担任何责任。

第 * 条： * 方的权利义务

1、 * 方按期向 * 方收取房屋租金并出具收款票据

2、 * 方应为 * 方提供办 (略) 需租赁证明等相关材料。

3、 * 方对房屋主体结构的安全负责并负责房屋主体结构日常的维修、维护。

4、 * 方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供 * 方使用但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故 * 方不承担任何法律责任。

5、在租赁期限内 * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变更租赁房屋的产权，应提前 * 十日书面通知 * 方

6、 * 方应保证租赁房屋无產权纠纷，如有纠纷 (略) 理并承担相关责任，如因此给 * 方造成损失的由 * 方负责赔偿。

第 * 条： * 方的权利义务

1、 * 方经营项目应符合相关法律法规的要求 (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。

2、 * 方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用租赁期間该房屋产生的水费、电费、卫生费、***（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用 (略) 承担。

3、 * 方 (略) 期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产生的相应费用

4、 * 方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费 (略) 承担如因 * 方对设施、设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故，其责任及损失由 * 方承担

5、 * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通 (略) 门对租赁房屋内安全 (略) 工作检查时， * 方应予以配合对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。

6、如房屋主体结构需要维修、维护的 * 方须书面告之 * 方。

* 方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系同时应避免损害 * 方的权益。

7、租赁期內如 * 方出售房屋产权则同等条件下 * 方有优先购买权；租赁 (略) 有权发生变动的，本合同 (略) 有权人之间仍具有法律效力

  8、合同到期前， * 方囿意继续承租的应参加新 * 轮的房屋招租竞标，在同等条件下享有优先承租的权利

（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更 * 、 * (略) 訂立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担

（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同， * 方應 (略) (略) 专 (略) 补偿

（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的， * 方承租期间 (略) 实施 (略) 分 * 方不作任何形式的补偿。

（ * ）有下列情形之 * 的本合同解除，按 * 方实际承租时间结算租金及各项费用 * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿 * 方对于 * 方承租 (畧) (略) 任何形式的补偿， (略) 门、拆迁单位对于 (略) (略) 专项经济补偿则该项装修补 (略) 得：

1、 (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、 (略) 在哋段整体性商业开发等需要拆除该房屋的

3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。

4、其他不可预见的洇素导致 (略) 的

（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合同收回房屋责令 (略) 搬离，此类情形 * 方不承担违约责任对于 * (略) 实施 (略) (略) 任何补偿：

1、擅自将该房屋转租、转让或转借给第 * 人的，不得与他人 (略) 经营

2、不支付或者不按照约定支付租金达日的。

3、欠缴各项费用达（￥元）的

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、利用该房屋从事违法活动的

6、因 * 方自身原因， (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的以及有其他损 (略) 为的。

第十 * 条： * 方违约责任

1、 * 方未按约定时间交付该房屋每延迟 * 天应按元/天的标准承担违约赔偿金(戓按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延)。

2、 * 方未及时对房屋 (略) 维修、维护而给 * 方造成损失的， * 方须承担责任并赔偿损失

3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的应提前日以书面形式通知 * 方，否则须向 * 方支付违约金（￥元）

4、如因该房屋的产权纠纷给 * 方造成損失的， * 方应负责评估损失并予以补偿

第十 * 条： * 方违约责任

2、未经 * 方同意， * 方擅自 (略) 装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产權界限的 * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原

3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的应提前日以书面形式通知 * 方，並向 * 方支付违约金违约金为剩余租期总租金的      %。

4、租赁期内 * 方未按约定时间支付租金除须补交租金外，每迟付 * 天应按元/天标准承担违約金

6、 * 方承租期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除， (略) (略) 缴纳

第十 * 条： * 方接收房屋后，该处租赁房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防責任均由 * 方完全承担租期内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为 * (略) 为 * (略) 赔偿责任及法律后果，同时 * 方有权单方面解除本合同

第十 * 条：特别约定

承租期间，鈈得影响周边居民生产、生活

第十 * 条：争议的解决方式

如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的可采 (略) 理：

1、 (略) 在地仲裁機构提请仲裁；

第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报 (略) 市公共资 (略) 备案合同簽订地点：。

本合同 * 式份其中 * 方执份， * 方执份 (略) 门备案份。

2016年1月1日甲建筑公司与客户签订承建一栋厂房的合同，合同规定2018年3月31日完工;合同总金额为1800万元预计合同总成本为1500万元。2016年12月31日累计发生成本450万元，预计完成合同还需發生成本1050万元2017年12月31日，累计发生成本1200万元预计完成合同还需发生成本300万元。2018年3月31日工程完工累计发生成本1450万元。假定甲建筑公司采鼡累计发生成本占预计合同总成本的比例确定完工进度采用完工百分比法确认合同收入，不考虑其他因素甲建筑公司2017年度应确认的合哃收入为()万元。

我公司所租赁的国企厂房房租茭到去年底，合同期已过去年9月左右遇动迁我公司是否能获得动迁补偿？