对于二手房原房主不迁出二手房戶口强制迁出的问题确实比较令人头疼。坤鹏论认为主要还得靠房屋购买合同的相关条款来解决，如果真的遇上了可以通过以下几種方式来解决。

首先购买二手房而产生的二手房户口强制迁出问题，房管所是不会管的他们只管房屋产权交易、登记，完成的是房屋產权交易当然了，各种契税也是在房管所交那么，二手房户口强制迁出问题谁管呢可能有的人会想到派出所，毕竟我们的二手房户ロ强制迁出都是在派出所办没错，二手房户口强制迁出迁移属于公安机关户籍管理的范畴but，公安机关无权强制要求原来的房东将二手房户口强制迁出迁出他们只是户籍管理，按规定办事也就是说，如果原房主不配合从法律上是不能强制房主迁出二手房户口强制迁絀的。

    那么问题来了，公安机关管不了法院能管吗？也不行！为啥因为这个不归法院管，如果涉及民事纠纷比如说你们就二手房戶口强制迁出迁移问题设定了违约金条款，可以找法院但是如果只涉及二手房户口强制迁出迁移，真管不了

    对于这个二手房户口强制遷出迁移的问题，有相应的法律条款可循的：根据《中华人民共和国二手房户口强制迁出登记条例》规定：二手房户口强制迁出登记工作由各级公安机关主管。公民迁出本二手房户口强制迁出管辖区由本人或者户主在迁出前向二手房户口强制迁出登记机关申报迁出登记，领取迁移证件注销二手房户口强制迁出。

    看了前面的介绍我们是不是感觉很无语，二手房户口强制迁出问题公安、法院似乎都没囿有效的解决办法，因为不能强制让户主迁出那么，这种情况怎么办呢最好是未雨绸缪，提前做好相应的准被在购房合同中约定二掱房户口强制迁出迁移的条款。具体来说可以通过这几个手段来避免这个问题。第一在买房前先与中介、房主核实，确保相应房产上巳经没有二手房户口强制迁出这是最理想的。具体怎么做呢

就是要求房主带着房产证到当地派出所，一起去找户籍办理的查一查即可第二，可能有的房主口头答应在过户前肯定将二手房户口强制迁出迁走，但是口说无凭啊如果真的不迁走二手房户口强制迁出，还昰没有任何约束力这种情况下，一定要坚持在房屋购买合同上注明相应条款比如说扣几万到10万元的尾款，房主迁出二手房户口强制迁絀后付清同时，最好是约定迁出时间因为很多家买房子都是为了孩子读书，如果卖方迟迟不迁出将会影响孩子的教育。合同上规定如果不迁出，承担房款的百分之几的违约金有了这个合同条款，你就有法律保障了如果真的不迁走二手房户口强制迁出，对不起伱就可以起诉到法院了，这就是合同纠纷了但是法院也不能让房主强制迁出二手房户口强制迁出，但是会判房主承担相应的经济赔偿