11月18日，国家统计局公布了10月70大中城市房价数据，总体来看，70个城市的房价保持平稳运行态势。随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，此前领涨的三线城市房价持续降温， 一二线热点城市房价的同比涨幅也连续数月出现回落。

合肥新建商品住宅价格环比与9月持平，

这个跌幅在70个城市中较大。

蚌埠10月新建商品住宅价格环比下降0.6%，

（国家统计局网站截图）

在15个一线及热点二线城市中，合肥新建商品住宅10月暂时停止下跌，与9月持平，而9月曾比8月价格环比下降0.1%，同比方面，合肥10月价格与去年相比跌了0.6%。以100万为例计算，一手房总体降价6000元，幅度并不大。

同区域的南京、杭州，10月新建商品住宅价格环比分别下跌0.1%和持平，与9月数据相比属于微跌以及暂停跌势。同比上，这两个城市10月价格跌幅都比合肥大。

（国家统计局网站截图）

二手住宅方面，10月合肥环比下降0.2%，相比70个城市来说，跌幅也与其他很多城市相近，不过同比来看跌幅为2%，在70个城市中幅度较大。

同区域的南京、杭州10月二手住宅价格环比分别下降0.1%和上涨0.4%，且同比两个城市价格上涨都超过2.5%，杭州也是三个城市中唯一一个二手住宅价格环同比10月都上涨的城市。

（国家统计局网站截图）

（国家统计局网站截图）

（国家统计局网站截图）

（国家统计局网站截图）

安徽省其他城市中，蚌埠10月新建商品住宅价格环比下降0.6%，为70城跌幅最大城市，二手住宅价格环比上涨0.1%。

不过，两个市场上，蚌埠的房价同比分别上涨11.1%和9.4%。

安庆10月新建商品住宅价格环比下降0.1%，二手住宅价格环比上涨0.3%；同比价格分别上涨9.3%和6.8%。

总体来说，70个大中城市中，一线城市新房价格环比下降，一二三线城市房价同比涨幅继续回落。

15个热点城市中，大部分新建商品住宅价格环比下降，同比涨幅回落或持平。另外，一线城市新房和二手房价格同比涨幅均连续13个月回落。

从环比涨幅榜看，70个城市中，除了哈尔滨的新建商品住宅价格环比涨幅超过1%以外，（哈尔滨新建商品住宅价格环比上涨1.7%）大部分城市的环比涨幅在0.3%左右徘徊。

从环比降幅榜看，安徽蚌埠是13个新建商品房价格环比下降城市中降幅最大的，（蚌埠新建商品住宅价格环比下降0.6%），其他12个城市的新建商品住宅价格环比降幅在0.2%以内。

作为楼市风向标的一线城市，除了上海的新建商品住宅价格环比上涨外（上海新建商品住宅价格环比上涨0.3%）北京、广州、深圳的都处于负增长区间，环比降幅在0.2%左右（北京新建商品住宅价格环比下降0.2%，广州下降0.2% 深圳下降0.1%），

从二手房价格来看，北京依旧是四个一线城市中降幅最大的（二手房价格环比下降0.5%），也是连续数月运行在下行通道的城市，

但上海、广州和深圳的二手房价格却涨跌互现，近几个月有所波动。

不过从同比数据看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落。

国研中心房地产研究员刘为民表示，一线城市来讲，通过前期所说的五限，可以把一部分投资需求投机需求排挤出市场，对于三线城市，经过前期的调整以后，也将出现一个回落的状态，在现行的政策作用和发酵下，后续的房地产价格仍将持续一段时间表现为下行态势。

核心提示：蚌埠房价“逆天再疯涨”，新房涨幅全国第二！合肥房价仅上浮0.1%，1涨2跌交替！国家统计局首次披露：中国人不缺房子！

70个大中城市的住宅销售价格最新出炉!合肥6月新建商品住宅价格环比上涨0.1%，二手房价格环比下降0.4%，洛阳环比上涨2.4%稳居全国涨幅第一!

今日，国家统计局今日发布了2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。据数据显示，70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅连续回落。

从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。

从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平;6个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。

其中，合肥6月新建商品住宅价格环比上涨0.1%，二手房价格环比下降0.4%。洛阳环比上涨2.4%，稳居全国涨幅第一!蚌埠全国第二，已经连续三个月蝉联前三甲。

从2017年1月开始，合肥新建商品住宅价格呈现1涨2跌的交替局面。

1月份环比下跌0.1%

2月份环比下跌0.2%

3月份环比上涨0.1%

4月份环比下降0.1%

5月份环比下降0.2%

6月份环比上涨0.1%

而6月份，合肥新建商品住宅价格环比上涨0.1%，整体上，环比上涨的点数不大。本月的涨幅第一城市为洛阳，环比上涨2.4%，稳居全国涨幅第一!这是继5月蚌埠之后的又一个三线城市涨幅稳居全国第一!

三四线城市成楼市的新宠

2017上半年已走完。因为政策的加码限制，今年的中国一二线楼市逐渐稳定。数据显示，在限价令下，一二线城市房价上涨不明显，各大城市的销量以及整体价格都有所下降。而三四线城市则接力一二线城市，是抓住机会继续上涨，成为楼市的新宠。今年的三四线房价也成为今年的楼市最大看点。

今年4月份，雄安一跃成为抢房宝地，即使没有新的动向，环京地区的房源依旧备受青睐。雄安新区的房子一分钟一个价，一度出现所有楼盘一律封盘停售的局面。

而安徽多个小城市都出台楼市政策。更有不少业内人士对三四线的房价及销量进行分析，发现有将近40个城市从5月份开始，成交量就已经出现了明显的上涨，上涨幅度均超过了35%。

以合肥为例，去年全国涨幅第一的二线城市，在其上涨的带动下，到目前安徽16个县市都有不同等的涨幅。

前段时间，环合肥的几个三四线城市上演开盘抢跑的精彩画面。六安246套房源，3000人抢光，平均10人抢一套房。场面极其壮观。

5月份70个城市住宅销售价格蚌埠涨幅排名全国第一!本月住宅销售价蚌埠全国第二，已经连续三个月蝉联前三甲。作为一个三四线的小城市，房价涨幅逆袭!蚌埠房价更是在涨价的路上越走越远。本月更出现新房备案价直接破1.5万/㎡的情况!

早在去年年中，受一线城市、核心二线城市需求外溢影响，其周边三四线城市就已经上涨，譬如廊坊、东莞、珠海、中山、莆田、泉州、昆山、嘉兴、常熟等。

在这种影响下，去年的三四线楼市分化很明显。但今年上半年以来，上涨已经成为普遍现象。

而近日穆迪发布的《中国房地产市场焦点》报告称，三四线城市房价已连续第7个月实现环比上涨，销量占全国市场比重目前已保持在77%-90%之间。

三四线城市的房价上涨，一定程度上带动了区域内的去库存速度。业内人士与三四线房价涨势分析到：还会有其他三四线城市在上涨途中。而先前已上涨的楼市不会在高位停留太久，一旦去库存和补涨完成，会转入温和调控。值得注意的是，补涨现象非常明显。一定要和周边已经涨起来的一二线、甚至三四线看齐。

趁老家房价没涨，回家买套房吧

国统局披露：中国人不缺房子!

国家统计局首次披露：中国人不缺房子!

7月6日，国家统计局在一份报告中提到：2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。其中，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。

这应该是中国首次披露全国居民人均住房建筑面积这一重要数据。

40.8平方米!而根据国际经验，当一个地区的人均住宅面积达到或者超过33平米的时候，说明这个地区的房地产业开始过剩了。

中国人到底缺不缺房子?这个困扰了三代中国人整整20年的世纪大难题，今天，终于一锤定音：

扎心了，小编又拖后腿了……

租赁住房或成为未来新风向

最近一段时间地产界都被上海首推租赁住房用地100%自持、70年不变霸屏。

7月7日，上海宣布：未来5年将供应170万套住房，同比大涨60%。在这些新增住房里，租赁住房高居榜首为70万套，保障性住房为55万套;商品住宅只有45万套，而且以中小户型为主。

租赁住房又一次进入上海地产圈。租赁住房，100%自持、70年不变，这一模式使得开发商的角色开始发生转变。以往的开发商主演的角色是购地、建房、卖房，为现在则是购地、建房、租房。自持、出租的做法属于首次，但也表示了租赁住房将成为日后发展的新方向。国家对此也是持支持的态度。且看租赁住房是否会成为未来新风向，但是目前房价过高的局面急需抑制。

中国的房价这么高，并不是因为房子少。最主要的原因在于房子成了纯粹投机的产品，全民炒房。过高的房价压得年轻人纷纷逃离大城市，面对高房价，为了一套房子成为终身房奴。大大强调要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，要求回归住房居住属性，而现在也到了必须解决房价问题的时候!