2011-04-21 来源:未知 作者:王立平 参与讨论：
工程变更对工程造价的影响很大，加强工程变更的造价管理工作对有效地控制工程造价，企业提高经济效益都有着重要意义。
　　（1）工程变更的含义。工程变更是指设计文件或技术规范修改而引起的合同变更。它在特点上具有一定的强制性，且以监理工程师签发的工程变更令为存在的必要条件。
　　（2）工程变更的分类。①设计变更。在施工过程中如果发生设计变更，将对施工进度产生很大的影响。因此，应尽量减少设计变更，如果必须对设计进行变更，必须严格按照国家的规定和合同约定的程序进行。由于发包人对原设计进行变更，以及经工程师同意的、承包人要求进行的设计变更，导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。②其他变更。合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。
　　（1）设计变更的程序。①发包人对原设计进行变更。施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应不迟于变更前14天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利，这是合同赋予发包人的一项权利。变更超过原设计标准或者批准的建设规模时，须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。②承包人对原设计进行变更。承包人应当严格按照图纸施工，不得随意变更设计。施工中承包人提出的合理化建议涉及对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换，须经工程师同意。工程师同意变更后，也须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。③设计变更事项。更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施工时间和顺序；其他有关工程变更需要的附加工作。
　　（2）其他变更的程序。从合同角度看，除设计变更外，其他能够导致合同内容变更的都属于其他变更。
　　（3）变更后合同价款的确定。①变更后合同价款的确定程序。设计变更发生后，承包人在工程设计变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款，承包人在确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。工程师收到变更工程价款报告之日起7天内，予以确认。工程师无正当理由不确认时，自变更价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。②变更后合同价款的确定方法 ...大江股份:关于转让子公司股权的公告
公告日期 2010-03-12 证券代码:A股 600695股票简称:A股 大江股份 编号:临2010-003 B股 900919B股 大江B股上海大江(集团)股份有限公司关于转让子公司股权的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏。 重要内容提示 1、交易内容:上海大江(集团)股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)全资子公司上海大江房地产有限公司(以下简称“大江房产”)将其所持有上海汉地置业发展有限公司(以下简称“汉地置业”)100%股权以评估价为依据转让给自然人吴永根和张永明,其中:将汉地置业51%股权以人民币2070.02万元价格转让给自然人吴永根,将汉地置业49%股权以人民币1988.85万元价格转让给自然人张永明。本次交易金额合计为人民币4058.87万元。大江房产已于协议签署当日收到受让方吴永根和张永明支付的全部股权转让款。 2、本次股权转让不构成关联交易。 3、本次股权转让的目的是盘活存量闲置资产,增加现金流,有利于改善公司财务状况,对公司持续经营能力及资产状况没有影响。本次股权转让完成后,本公司将产生投资收益2258万元(未经审计)。 一、交易概述2010年3月10日,本公司全资子公司大江房产和自然人吴永根、张永明签订《股权转让协议》及其《补充协议》,大江房产将将其所持有汉地置业100%股权以评估价格人民币4058.87万元转让给自然人吴永根和张永明,其中:将汉地置业51%股权以人民币2070.02万元价格转让给自然人吴永根,将汉地置业49%股权以人民币1988.85万元价格转让给自然人张永明。大江房产已于协议签署当日收到受让方吴永根和张永明支付的全部股权转让款。 二、交易标的基本情况2 1、上海汉地置业发展有限公司成立于2005年3月10日,企业法人营业执照注册号为3102271009691;企业注册资本为人民币1800万元,实收资本人民币1800万元;住所为上海市松江区北松公路华长路口;法定代表人为臧舜;公司类型为一人有限责任公司(法人独资),外商投资企业投资;经营期限为2005年3月10日至2045年3月9日;经营范围为房地产开发经营,物业管理,仓储(除危险品),房屋建筑工程,市政工程施工,绿化养护,拆房服务,商务信息咨询,五金配件生产和销售。(上述经营范围涉及行政许可的,凭许可证经营)。 2、最近一个会计年度及最近一期经审计的财务状况: 截止2008年12月31日,汉地置业资产总额2372.72万元,负债总额581.32万元,净资产 1791.4万元。 立信会计师事务所有限公司和上海万隆资产评估有限公 ...[lixh_7]创建于 2007-11-9 阅读 44次 协作 1人 版本数 0 变更价款确定的程序 lixh_7 创建于 2007-11-9 15:47:34 阅读 44 次 协作 1 人 评论 0 次 版本数 0 lixh_7 位置:
| Copyright 2000-2011 ZHULONG.COM.All Rights Reserved. 北京市公安局海淀分局 1101084327请输入具体内容，如：查找三层别墅相关的施工图，输入的查找内容应该是“三层别墅施工图”，而不是简单的“别墅”或“施工图”
总答谢币:0 可分配：0 总信誉分：3 回复数：10 请问谁有“签证管理制度”啊
领导让我管理现场签证，但我是个新手，现在想搞个现场签证制度，请有这个东西的高手上传一个给我参考一下，谢谢！ 本贴得筑龙币:
等级得币:0 版主奖励:0 贴主答谢：0 献花赠币：0]
为规范工程建设的现场签证管理工作，使现场签证程序有章可循，特制定本制度。
1、工程施工单位应严格按工程施工图组织施工，不得任意更改。发生合同中约定可以变更的情况或非施工单位原因造成的工程内容及工程量的增减经批准后，方能实施签证。
2、工程施工现场签证由施工单位、工程监理和工程科现场管理人员共同签证，严禁事后补签。
3、现场签证必须在确保工程技术标准和质量标准保持不变的前提下，方能实施签证。
1、现场签证单由施工单位报送，经现场监理工程师审核签字盖章后，由现场管理人员和业务科室负责人复核后签证。涉及工程价款变更的还需由前期科工程预、结算管理人员和科室负责人审核，报投资监理或评审中心审核后方能签证。
⑴合同价或审定的施工图预算中已有与变更工程相同的单价，应按已有的单价计算；
⑵合同价或审定的施工图预算中没有与变更工程相同的单价时，应按相类似项目确定变更价格；
⑶合同价或审定的施工图预算没有适用和类似的单价时，应由施工单位按照合同规定，编制补充单价由工程监理、前期科、投资监理审核后确定。
3、工程使用材料的质量、价格如有特殊情况，需签证时，由工程监理、工程科、前期科、投资监理有关人员共同签证。必要时可进行招标确定。
4、涉及造价或费用改变较大的变更或签证由前期科报监管领导小组办公室和相关部门审批。 本贴得筑龙币:
等级得币:3 版主奖励:20 贴主答谢：0 献花赠币：0]
执行奖励版主:sjxu 本贴评定等级:3执行评定版主：sjxu
1.目的 实事求是反映工程实际情况，指导现场签证的合理签发审批，避免不合理签证费用的产生。
适用于施工过程中发生的设计变更、工程变更、预算外地下障碍物处理等。
3.1 实际地质施工条件与勘察设计（图纸资料）不符，增加施工难度及工程量；
3.4 合同约定需要签证的内容（停工，冬季、雨季施工，不可预见项目
4.1 发生签证事项时，由提出单位填写《工程现场签证单》（附后），主送监理单位，监理单位根据国家法律法规、标准、规范、《委托监理合同》以及其它合同及业 ...