如何看待房地产走势 对房地产的趋势老百姓都非常关心，全社会也非常关心。我感到判断一个趋势、一个走势应该看基本条件，要看基本面。中国经济长期向好的基本面没有改变，这个基本面和房地产市场紧密相关，只要这个基本面不改变，房地产市场就不会改变。 我们正在根据中央要求制定房地产平稳健康发展的基础性制度和长效机制，这个基础性制度长效机制出台以后，对房地产会起到一个保障作用。 棚改千万套，百姓怎么看？ 棚户区我是走过若干个地方的，尤其是我到过黑龙江的四个煤城的棚户区，看了以后呢心里是非常沉重的，那里的煤城的棚户区的居民的条件，不是生活条件，而是生存条件。 从2015年、2016年、2017年国家实施了三年棚改计划，这三年要改造1800万套棚户区，我们在2015年改造了601万套，去年改造了606万套，今年准备改造600万套。 公积金是“躺”在账上吗？ 我认为呢，确实没有“躺在账上”，因为现在账上呢只有4931亿元。这些年来，我们给1亿多职工解决了住房问题，这是一个了不起的贡献，确实给我们职工解决了很大的问题，而且这1亿职工的购房户几乎都是一次购房、二次购房，没有三次购房的情况。 我们现在正在提倡租赁，租赁也是解决住房的重要途径，这些人可以拿公积金租房，所以这些年在租赁方面公积金贷款我们加大了放款力度。 公积金异地提取“章太多”，能否少折腾？ 这个原因呢比较多，一个是异地贷款涉及到两地之间的关系问题。在手续上也确实有问题，大家都反映时间比较长，所以我们正在想办法如何来调节公积金贷款这种行为，我相信这个问题会得到解决的。 《住房公积金管理条例》修改重点要解决什么问题？ 公积金条例的修订是党的十八届三中全会确定的改革的任务，我们根据中央要求，对条例进行了广泛的征求意见，这里包括专家、学者，包括地方政府。（国务院）法制办已经公开向社会征求了意见，整个的修改条例正在进行当中。 第一个，还是要从体制上保证它（公积金）的安全，因为这是老百姓的住房钱；第二就是低收入家庭如何让他能够降低门槛，让他也能买得起房子，也能租得起房；第三就是怎么更好地发挥公积金的作用，这也是我们这次修改的一个重要内容。 农房的改造如何让农户更温暖？ 我走过一些危房的家庭，确实非常困难，遮风避雨都有问题。所以这些年来，党中央国务院决定要对农村危房进行改造，到现在为止，我们已经改造了2300多万套，中央政府支持了1800多亿，使这些家庭从破旧的房子住进了新房。 特别是青海他们不仅盖了新房，还在新房前面加了一个暖廊。这个暖廊呢不仅增加了住房面积，还增加了保暖的程度，也节约了能源，看了以后令人感到更加高兴。

未来房价会跌吗？未来房价是涨还是跌？看未来5年三四线城市房价趋势！

中国楼市这几年经过不断的发展后，在未来房价涨跌方面，存在着不同的意见。多方认为，尽管各种房地产调控纷纷来袭，但国内居民买房热情是持续高涨，房价还是难以下降。而看空者即认为，中国房地产将逐步回归理性，未来房价将会出现下降的现象。

就目前来看，不看好楼市的原因有以下几点：

一、房价已经上涨了一段时间了，像深圳等一线城市的价格近段时间已经趋于平稳，甚至出现小幅下滑。虽然2018年大部分城市房子价格仍然呈上升趋势，但是预计2018年以后房地产市场有可能房价趋缓，甚至下跌。

二、房子价格如此高了，炒房子也不会高价买入，从而购房需求也降低了，没有那么多人买房了，房地产开发商也就不会随便涨价。

三、近年来，房子越盖越多，根据供求关系决定价格的原理，当供大于求的时候，商品价格可能会出现下滑的现象。

四、大部分人也越来越理性，房价高的情况下，选择租房的也不少。而且目前租房市场不断规范化，广州在2017年就率先出台“租售同权”政策，也就是租房也享受了购房才能享受的部分权利。大部分人买房子，也是为了解决子女的入学问题。如果未来租房也同样享受，这些政策，那么面对高企的房价，相信租房也是一个很好的手段。

五、国家也不断出台相关政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”遏制炒房者的投机行为，逐步稳定房地产稳中向好发展。

六、部分人的消费观念也出现了转变，90后和00后逐步成为市场主力，他们不希望背负沉重的贷款压力，喜欢无拘无束的生活，也许他们会愿意尝试到不同的城市生活，这几年可能会在深圳，过几年也愿意到别的城市生活，所以房子对于他们来说也就显得不那么重要。

当然，持房价不跌还会涨的理由：

一、任志强先生曾经说过一句话，“政府越是出政策来调控房价的，证明房价越是要上涨，如果房价不上涨，为啥要调”，言外之意就是政府对于房价的调控政策作用并不大，房价还是会出现上涨。

二、房子价格不断上涨，人们看到房子价格不断上涨，即使暂时没有购房需求的人，也会担心以后的房价会更加贵，所以会先购入房子，人们购房的热情不减，房价难以下跌。

三、开发商拿地成本依然居高不下，这也就意味着开发商依然看好楼市前景，那么房价恐怕就难以下跌。

四、城市化进程不断加快，也意味着未来会有更多的人涌向城市，买房的人会更多，对商品房的需求量也会更大。

五、房地产行业是国民经济的重要组成部分，房价大幅度下跌将会带来很大的连锁反应。相关部门也不会让房价下跌。

瑞思通金服希望所有人都能安居乐业，买房是为了生活，而不是生活只为买房！希望你无论是房价高或者低的时候，当需要买房的时候就能买到一套房。

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