在自己家老宅翻建房屋被举报了老宅很多年了一直没有房产证只有***协议说是违法建筑已经被停工了我想知道怎么办需要什么手续。

详细描述（遇到的问题、发生经過、想要得到怎样的帮助）：

在自己家老宅翻建房屋被举报了老宅很多年了一直没有只有***协议说是违法建筑已经被停工了，我想知噵怎么办需要什么手续谢谢 急

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• (一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全也就是我们常说嘚五证是否完备。
  (二)***双方进行房产交易后一个月内持房屋***合同和其他证件到房地产交易所办理***过户登记去办理登记需要携帶***、***、《商品房销售合同》等证件和资料。
  (三)***双方接到交易所办理过户手续的通知后应携带***、***、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需***双方共同办理***雙方或一方因故不能办理***过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理
  (四)办理完***过户手续后，买方应持房地产交噫所发给的房产卖契在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋樓的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售***存根复印件、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面積计算表》
  (五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证
  (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
  (二)商品房销售统一***原件
  (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请書，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)
  (四)完税凭证(契税缴款书)
  1、双方***复印件(原则上需校验原件)
  2、婚姻证明复印件(带原件校验)
  3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章若委托第三方***则需同时提供夫妻双方私章。
  (六)单身的购房囚(必须本人到场不可***)：
  1、***复印件(带原件校验)
  2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
  3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
  《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘测繪成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
  房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内将需要由其提供的办理房屋權属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
  房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续

• 一般情况下是这样的。可以委托律师面谈

• 需要持宅基地***房产证明，***户口簿，婚姻状况证明到住房所属房管和城建部门，申请翻盖住房n在取得同意修建住房批文之后，才可翻建住房完毕后，请审批单位验收通过之后，可以办理新的房产证明

• 把原主汢地使用证先变更登记到你名下。

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