一、个人购买首套房的，如果是按揭的贷

款的方式的话分为两种的：

用公积金套型的建筑的面积在90平方米(含)以下的，贷款的首付款的比例低为房屋的总价的20%購买建筑面积大于90平米的，首付低30%以上

2、使用的银行的商贷的话，低的首付的比例为总房款的30%了

二、首付款是房屋的购买时的第一笔嘚预付款了，一般情况下数额应当在总房价的30%以上双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价

1、考察一丅你区域的房价并且做好价格比较。

现在有很多房产的网站将会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的60平以下的房子不算首套房的价格、户型、地理位置等网站会对应搜索出你想要的60平以下的房子不算首套房，你也可以到房产中介去挂名告诉他们你的要求昰新房还是二手60平以下的房子不算首套房。

2、核算出房地产***手续费

你要了解什么是房地产***手续费，它包括起始费用地税中介费等你也可以利用银率的计算机来计算你一共需要交多少费用。

在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告核实是否出现错误，是否还有一些没有处理的事项如果你发现了错误，马上联系相关部门确保让他们更正

4、准备好一切单据和证件。

收集一切有关的付款存根银行交易账单当然，你也要搞清楚姓名、地址别小看这些信息。在经济紧张的时候如果卖房者需要这些单据你也不要奇怪。

若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);

2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%

对于买60平以下的房子不算首套房首付要多少钱一平我们的国家是这样规定的，对于买60平以下的房子不算首套房的首付是分有不同的标准的如果是超过了九十平米的话一般情况都是按照60平以下的房子不算首套房总價的百分之三十来规定的，就是一平米百分之三十的钱来付款但是对于其他的还是有别的相关规定的。