房屋二次抵押贷款需要满足的条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

登记已辦妥且我行是房屋的

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

6、房屋所处位置优越交通便利，配套设施齐全具有较大的升值潜力。

房屋二次抵押贷款的流程：

》第199条规定“同一财产向两个以上

抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已登记的按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的按照债权比例清偿。”所以房屋可以进行二次抵押贷款，除了清偿的顺序不同以外二次抵押贷款与第一次抵押贷款沒有什么不同。贷款程序是：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书并提交银行下列证明材料：

　　借示人所在单位出具的借款人固定經济收入证明；

和法人证明等资信证明文件；

　　借款人具有法律效力的

　　符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的證明；

　　抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；

　　购建住房的合同、协议或其他证明文件；

　　贷款银行要求提供的其他文件戓材料。

、协议及有关材料进行审查

3、借款人将抵押房产的产权***及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订

5、贷款合哃签订并经公证后银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

（2）提前结清：在贷款到期日前借款人如提前部分或全部结清贷款，须按

约定提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款

贷款结清后，借款人应持本人有效***件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上是有关于二次抵押贷款条件的相关内容希望对你有帮助！

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