单个解除是不可以的你可以找其他业主，一起解除合同！

前期物业公司归哪个部门管管理阶段,一般来说也就是现在的物业公司归哪个部门管管理企业是开发商指定的,如果是这样你可以根据<物业公司归哪个部门管管理条例>第二十六条:前期物业公司归哪个部门管服务合同可以约定期限；但是期限未满、业主委员会与物业公司归哪个部门管管理企业签订的物业公司归哪个部门管服务合同生效的，前期物业公司归哪个部门管服务合同终止业主可以自行寻找物业公司归哪个部门管管理公司,当业主与寻找到物业公司归哪个部门管管理企业签定物业公司归哪个部门管管理合同后,同現在的物业公司归哪个部门管管理公司所有关系自动终止.也就是说业主可以不理睬现在的物业公司归哪个部门管公司而自行确定.

如果现在沒有成立业主委员会,也没有关系,根据<物业公司归哪个部门管管理条例>第十条规定:同一个物业公司归哪个部门管管理区域内的业主，应当在粅业公司归哪个部门管所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会并选举产生业主委员会。但是只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责

也就是说当小区沒有成立业主委员会(业主大会)时,由全体业主共同履行职责.当业主找到合适物业公司归哪个部门管公司时只要小区2/3以上业主同新的物业公司歸哪个部门管管理企业签定物业公司归哪个部门管管理合同,那么与现在的物业公司归哪个部门管管理企业合约关系自动解除.

以上做法适用於前期物业公司归哪个部门管管理阶段.

前期物业公司归哪个部门管管理是可以约定管理期限的，前期物业公司归哪个部门管服务合同终止嘚条件是 本区业主委员会成立时终止

先找到承租人和出租人然后自行解除合同

如果是解除小区物业公司归哪个部门管,那么就要联合业主委员会做决定,

先找到承租人和出租人,然后自行解除合同

物业公司归哪个部门管管理活动中，有以下情形的业主可依法解除物业公司归哪個部门管服务合同、解聘物业公司归哪个部门管管理企业：
(1)物业公司归哪个部门管服务合同到期；
(2)由于不可抗力因素，致使物业公司归哪個部门管服务合同无法正常履行；
(3)物业公司归哪个部门管管理企业未按物业公司归哪个部门管服务合同约定履行义务

业主解除物业公司歸哪个部门管服务合同，必须召开业主大会或业主代表大会做出解除物业公司归哪个部门管服务合同、解聘物业公司归哪个部门管管理企业的决定。

业主解除物业公司归哪个部门管服务合同的决定按以下程序作出：

在物业公司归哪个部门管管理活动中有下列情形的，物业公司归哪个部门管管理企业可以作出解除物业公司归哪个部门管服务合同、停止物业公司归哪个部门管管理服务活动的决定：

一方作出解除物业公司归哪个部门管服务合同决定应书面送达被解除方，同时应函告物业公司归哪个部门管所在地的区县(自治县、市)房地产管理部门

物业公司归哪个部门管管理企业应在解除物业公司归哪个部门管服务合同的决定生效之日起嘚20日内向业主委员会办结移交并退场。未如期办结移交的经业主委员会同意，可先退场；未经业主委员会同意擅自退场，造成经济损夨的依法赔偿。

双方办理移交时，物業公司归哪个部门管管理企业应列出清单结清账务，依约多退少补；物业公司归哪个部门管管理企业代管物业公司归哪个部门管维修基金的应单列帐目并如数移交。

物业公司归哪个部门管管理企业必须按有关规定向业主委员会移交物业公司归哪个部门管管理用房

物业公司归哪个部门管管理企业必须向业主委员会移交以下资料

因物业公司归哪个部门管管理企业的过错解除物业公司归哪個部门管服务合同给业主造成损失的，应依法赔偿；因业主过错解除物业公司归哪个部门管服务合同给物业公司归哪个部门管管理企業造成损失的，物业公司归哪个部门管管理企业可依法要求赔偿损失和补偿其不可转移的先期投入

合同已经签了，要解除的话就比较麻煩了！

如果是解除小区物业公司归哪个部门管那么就要联合业主委员会做决定，

如果是物管公司要你解除合同(没有正当理由)支付经济赔償金如果是你想解除合同(合同中没有特别约定违约条款的)你只需提前30天书面告知物管公司就可以了。