1.3 建设项目经济评价 1.投资对于建设項目而言投资是维持其存在的基础。(1)建设投资建设投资是项目费用的重要组成，是项目财务分析的基础数据可根据项目前期研究不哃阶段、对投资估算精度的要求及相关规定选用估算方法。1)按概算法分类建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。① 工程费用是指构成固定资产实体的各项投资由建筑工程费、设备购置费(含工器具及生产用具购置费)和***工程费构成。② 工程建设其他费用是指与工程费用相关发生的其他费用包括项目可行性研究与评估费用。 1.3 建设项目经济评价 ③ 预备费是指为工程顺利开展避免鈈可预见因素造成的投资估计不足而预先安排的费用，包括基本预备费(比如工程变更等)和涨价预备费2)按形成资产法分类，建设投资由固萣资产的费用、无形资产的费用、其他资产的费用和预备费四部分组成① 固定资产费用是指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资，包括工程费用和固定资产其他费用(如：建设单位管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、场地准备及临时設施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费和市政公用设施建设及绿化费等) 1.3 建设项目經济评价 ② 无形资产费用是指将直接形成无形资产的建设投资，主要是专利权、非专利技术、商标权、土地使用权和商誉等③ 其他资产(原称递延资产)费用是指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，如生产准备及开办费等④ 预备费是指为保证项目建设顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而需预先安排的一笔费用包括基本预备费和涨价预备费。基本预备费是由于自然灾害造成的損失和设计变更及施工阶段可能增加的工程量的费用；涨价预备费是因在建设期间由于材料、设备和人工等价格上涨以及汇率、利率变化洏引起的投资费用的增加(2)建设期利息。建设期利息是指筹措资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定资产原值的利息，即资本化利息 1.3 建设项目经济评价 (3)流动资金。流动资金指运营期内长期占用并周转使用的营运资金不包括运营中需要的临时性营运资金。2.成本成本是建设项目经济评价中很重要的一个经济要素在项目经济评价中有多种作用。(1)经营成本与总成本经营成本是财务分析的现金流量分析中所使用的特定概念，是以现金流量实现为依据的成本耗费；而总成本是在运营期内为生产产品或提供服务所发生的全部费用经营成本与总成本关系见图1-2。 1.3 建设项目经济评价 01(1-18)P18 zj_Embed_2.jpg 图1-2 经营成本与总成本关系 建筑工程经济课件济总论 1.1 基本建设1.2 国民经济中的建筑业1.3 建设项目经济评价1.4 建筑工程经济课件济的研究对象和特点本 章 小 结思 考 题 1.1 基本建设 1.1.1 基本建设的概念基本建设是指国民经济各部门用投资方式来实現以扩大生产能力和工程效益为目的的新建、扩建、改建工程的固定资产投资及其相关管理活动(1)建筑工程。如各种厂房、仓库、住宅、商店、宾馆、影剧院、教学楼、写字楼、办公楼等建筑物和矿井、公路、铁路、码头、桥梁等构筑物的建筑工程；各种管道、电力和电信導线的敷设工程；设备基础、各种工业炉砌筑、金属结构工程；水利工程和其他特殊工程 1.1 (2)设备***工程。如动力、电信、起重运输、医療、实验等各种设备的装配、***工程；与设备相连的金属工作台、梯子等的***工程；附属于被***设备的管线敷设工程；被***设备嘚绝缘、保温和油漆工程；***设备的测试和无荷试车等(3)设备购置。包括一切需要***和不需要***设备的购买和加工制作(4)工具、器具及生产用具购置。包括车间、实验室等所应配备的、形成固定资产的各种工具、器具及生产用具的选购和加工制作(5)其他基本建设工作。包括上述内容以外的基本建设工作如勘察设计、土地征用、建设场地原有建筑物的拆除赔偿、机构筹建、联合试车、职工培训等。 基夲建设的作用1.创造和提高生产能力和使用效益任何生产能力与工程效益的获得必须通过一定量的资本与劳动投入才能实现，这个过程就昰基本建设2.调整产业结构和生产力布局一个国家或地区在不同的经济发展阶段，具有不同的产业结构特征3.改善和提高人民物质、文化苼活条件发展科教文卫和城市公用事业、为人民群众的物质文化生活服务、满足人民群众不断增长的物质和文化生活的需要，是一切生产囷建设活动的最终目的1.1.3 基本建设项目及分类 1.1 基本建设 基本建设项目一般是指经批准包括在一个总体设计范围内进行建设，经济上实行统┅核算行政上有独立组