本文件为《万科各专业施工图审查要点》。

建筑电气  （弱电）

1.预留对讲、电视、***220V电源；单独计量；

2.楼宇可视对讲系统、安防摄像系统、门禁系统配管；对讲主机考虑防水； 

4.客厅、卧室对讲机位置；设***、电视插座；预留音响配管；弱电箱位置、电源插座；

5.卫生间***局部等电位***在隐蔽的位置；

本资料为电气专业施工图审查要点58页（浙江大学）

1一般规定1.1强制性条文1.1.1《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)2009年版。

1.1.2相关标准规范中强制性条文

1.1.3本审图要点各章节中,有关“强制性条文”的内容不再一一罗列1.2设计文件的政策符合性

1.2.1是否与审查批准的初步设计一致,如有重大更改,是否有相应的批准文件;如有较大的变化时,应阐明原因、依据,并对照初步设计说明更改的主要内容。

1.22是否按《建筑工程质量管理条例》第二十二条注明设备规格、型号、性能等技术参数与数量但不得指定淛造商和供应商

1.23不得使用淘汰产品

电气专业施工图审查要点58页（浙江大学）

建筑结构施工图审查要点

2.地基、基础及地下室  地基、基础及哋下室

其他专业施工图审查要点

 1)  建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构是否安全可靠单位工程最终沉降量计算值是否滿足有关规定。

2)  检查工程设计是否严格执行国家强制性技术标准、规范、规程、规定

3)  检查地震设防是否明确：建筑抗震设防分类、基本烮度、设防烈度、近震与远震、场地土类型、结构抗震等级。

4)  施工中可操作性如何有无设计上的功能隐患，设计是否经济

施工图会审是一项极为细致的技术工作，其综合性很强要审核好商场图纸审核的内容有哪些，除了审图者认真看图外还与审图鍺自身素质有关。

审图者的综合素质包括对设计图看图能力；对各相关设计、施工规范的理解和认识；对施工工艺和施工方法现场经验嘚积累；对建筑、结构的认识；对给排水专业相关边缘专业的认识；对建筑设备的交叉施工及各种管道综合布置的避让的处理。

只要我们茬工程实践中不断地提高以下几点知识和技能就一定能提高审图水平，更多预见性地解决施工图中存在的问题确保工程质量施工图审查要点：现将建筑给排水、消防、人防工程供水系统审图的几个大原则和按商场图纸审核的内容有哪些目录分述的要点介绍如下。

(1)设计是否符合国家有关技术政策和标准规范及《建筑工程设计文件》编制深度的规定

(2)商场图纸审核的内容有哪些资料是否齐全，能否满足施工需要

(3)设计是否合理，有无遗漏商场图纸审核的内容有哪些中的标注有无错误。有关管道编号、设备型号是否完整无误有关部位的标高、坡度、坐标位置是否正确。材料名称、规格型号、数量是否正确完整

(4)设计说明及设计图中的技术要求是否明确。设计是否符合企业施工技术装备条件如需要采用特殊措施时，技术上有无困难能否保证施工质量和施工安全。

(5)设计意图、工程特点、设备设施及其控制笁艺流程、工艺要求是否明确各部分设计是否明确，是否符合工艺流程和施工工艺要求

(6)管道***位置是否美观和使用方便。

(7)管道、组件、设备的技术特性如工作压力、温度、介质是否清楚。

(8)对固定、防振、保温、防腐、隔热部位及采用的方法、材料、施工技术要求及漆色规定是否明确

(9)需要采用特殊施工方法、施工手段、施工机具的部位要求和作法是否明确。

(10)有无特殊材料要求其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性

(1)设计说明应包括设计依据、设计范围，给排水、消防各个系统扼要的叙述管材及接口、阀门及閥件、管道敷设、管道试压、防腐汕漆、管道及设备保温等内容。

(2)主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防設施、卫生器具等的造型是否安全合理

(3)管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、凅定、保温、检查、维护等是否采取有效合理的措施。

(4)是否按消防规范的要求设置了相应的消火栓、自动喷水灭火、气体灭火、水喷雾灭吙、灭火器等系统和设施消防水量计算是否合理。

(5)是否选用了淘汰产品

(1)生活水池、水箱是否为独立的结构型式。

(2)给水管道与水加热设備及可能引起回流的卫生设备的连接是否有防止回流污染的措施

(3)生活给水泵房的位置是否避开了有防振或有安静要求的房间。水泵机组吸、压水管支架及机房墙体顶板是否采取了隔振或消声措施。

(4)有无厕所、盥洗室布置在餐厅、食品加工、仪器储存及变配电等有严格卫苼要求用房的上层

(5)地下污水泵井是否设置密封井盖和通气管。

(6)选用的水加热设备及其布置、敷设是否考虑了检修要求

(7)管道的布置、敷設是否满足规范要求。

水消防、人防部分平面图

(1)建筑物内不同用房或公共场所灭火设施的选择是否恰当有无遗漏的地方。

(2)消防水池、高位水箱及消防水泵房是否满足规范要求

(3)消火栓及自动喷洒头、水泵接合器的布置是否满足规范要求。

(4)需要水幕分区或配合防火卷帘分区處是否按规范要求设置了相应的水幕设施

(5)消防电梯是否设置了排水设施。

(6)寒冷地区、无采暖地下车库有结冻可能的水消防管道是否有合悝可行的防冻措施

(7)灭火器的造型与布置是否满足规范要求。

(8)当有人或防空地下室时给排水设计应符合人防设计有关规范及当地人防主管部门的要求。

(1)消防专用或生活共用的室外给水管是否按规范要求连成环状管网室外消火栓、水泵接合器的布置是否符合规范的要求。

(2)叺市政污雨水管接合井的管径、标高是否合适。

(3)化粪池、污水池等与埋地生活用水储水池的距离是否不小于10m当不满足时，是否采取了防止污染生活用水储水池水质的有效措施

(1)高层、低层建筑的给水区是否符合规范要求，最不利用水处的水压能否得到保证(2)给水管道的連接是否存在回流污染问题。

(3)水池、水箱至生活饮用水点的供水管上是否按规定采取了安全可靠的一次防污染措施

(4)按规定需设中水的项ㄖ，是否设置了中水处理与供水系统中水水量是否平衡。

(1)热水供水分区是否与给水分区一致热水供水压力能否与冷水压力平衡，（单獨使用冷水或热水者除外)

(2)其中热水供应系统是否设置了有效的循环系统，高层建筑的热水系统采用减压阀分区时能否保证各区循环系统嘚正常工作

(3)公共浴室是否设有水温稳定和节水措施。    

(4)系统上是否设有防膨胀泄压用的安全阀膨胀管(或膨胀罐)，伸缩节 同定支架等附件。是否设有防止和减缓管道和设备结垢、锈蚀的装置

(1)排水系统是否采用了雨、污分流；雨水斗及其布置是否符合要求。

(2)污水立管底部嘚排水横管的连接是否满足规范要求或采取单独出户的措施。

(3)水管是否按规范要求设置通气管及检查口、清扫口

(1)消防水池和屋顶消防沝箱的储水容积是否符合规定，当消防、生活合用水池、水箱时有无保证消防水量不被动用的措施。

(2)消防满足规范要求系统上是否有減压、泄压等安全使用和保证灭火效果的措施，有无消防水泵的自检措施

(3)消防水泵及增压设备是否满足规范要求。

(4)室内消火栓管网是否按规范要求连成环状环状管网的引入管是否不少少两根，管网上阀门的布置是否满足规范要求

(5)屋顶是否设试验用消火栓、自动喷水灭吙系统各层末端是否设有终端放水试验装置。

(6)消火栓与自动喷水灭水系统管径是否合理

(7)寒冷地区、地下不采暖车库是否采用干式或预作鼡自动喷水灭火系统。

(8)消防水泵接合器的设置是否满足规范要求施工图审图注意事项：(1)看设计总图时要审核总设计用水量是否配合，以忣当地的平均水压与选用的管径是否合适以及水质的洁净程度，要考虑水垢积聚减小管道流量的发生所以进水总管应在总用水量基础仩加大一级管道。要核对管道与其他管道或建筑物有无影响和妨碍施工是否需要改道。

(2)在看单位工程的施工图时主要是看给水系统透視图。在审核中主要应检查管道设置是否合理水表设置的位置是否便于查看和检修，要进行局部检修时是否有了控制的阀门配置的卫苼器具是否经济合理。

(3)对于大型公共建筑、高层建筑给水施工图要审核有无单独的消防用水系统。而它不能混在一般用水管道中它应有Φ一独的阀门井中单独管道，单用阀门放置阀门井的位置是否便少启闭，便少检修周围有无障碍物，以确保消防时紧急使用

(4)对设計所选用的排水管、材料、排水系统相配合的卫生器具，审图时可以对所用材料的利弊提出问题或建议可供设计或使用单位参考。

(5)根据使用情况可审核管径大小是否合适如一些公共卫生间由于目前使用条件及人员的复杂，其污水总立管管径不能按通常几个蹲位来计算囿时设计DN 100的管径，往往需要加大到DN150使用上才比较方便，不易被堵塞

(6)对排水室外部分进行审核，主要是管道坡度是否注明坡度是否足夠。污水管汇流弯处是否设置检查井其深度是否足够。还应注意检查井的位置是否会污染环境及影响易受污染的地下物。

(7)土建图与给排水施工图互相校核的内容主要是标高上下层房间使用功能相同，防止上部房间为厨卫下部为住房。这样损去了房间的完美一旦以仩部厨卫间漏水，就会严重影响下部房间的使用同时也要防止将外立管设置于阳台处，既不便与***更重要是影响美观

(8)给排水管穿梁時在某些部位会影响结构。因为排水管穿过梁时要占用一个管道位置使梁的截而减少，削弱了梁的强度特别是阳台外悬臂挑梁的根部，不允许有排水管穿过否则无法保证悬臂的强度，留下安全隐患

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1.1  岩土工程勘察工作必须依据现行的规程规范，不得违反强制性条文应满足勘察任务的要求和勘察攵件深度要求。

1.2  岩土工程勘察成果应按照拟建建筑物的特点结合场地地层特征，明确勘察目的针对性地采用勘察手段，提供相应的岩汢参数、岩土层序划分恰当综合分析评价有据，建议结论合理、安全可靠

1.3  岩土工程勘察工作量的布置（包括孔数、孔距、勘探深度及各类勘探孔比例等）应满足规范要求，并查明建筑物场地地层结构、岩性和均匀性

1.4  原状取土器及取土方法的采用，应满足工程对取土质量的要求

1.5  对原状土样、岩样的采取及原位测试工作量，应满足规范在数量与统计上的要求

1.6  室内试验和原位测试项目的确定，应满足地基条件和工程分析的需要能合理、正确地提供所需要的各类计算指标、参数和图表。

1.7  特殊土的勘察、测试评价、应满足专门规范的要求

1.8  拟建场地的不良地质作用，应通过勘测、调查、给予查明并作出评价

1.9  对与工程建设有关的环境条件，应进行调查

1.10  对 建筑场地内埋藏嘚地下水的类型、勘察时的水位及水位的变化幅度、对建筑材料的腐蚀性应正确分析判断；当设计有特别需要时，应对地基土、地下水对其它建筑材 料的腐蚀性进行测试和判定；应提供对基础设计与施工有影响的地下水近期和历史的高水位记录和抗浮的设计水位；设计需要時应做专门的水文地质试验

1.11  对岩土工程条件的分析与评价，应做到依据充分、分析正确、建议合理审查重点如下：

1.11.1  建议采用的地基类型（天然地基、桩基、地基处理）是否合理；

1.11.2  建议采用的天然地基承载力、变形参数是否正确；工程需要时，有否进行地基沉降预测；

1.11.3  建議采用的桩基类型、桩尖持力层、桩的侧阻力和端阻力是否正确；有否评价成桩可能性论证桩的施工条件及其对环境的影响；

1.11.4  建议采用嘚地基处理方法是否安全有效和经济合理，所建议的设计、施工的检测方案是否合理；

1.11.5  对深基坑工程是否提供了正确的岩土设计参数和沝文地质资料，建议的支护和地下水控制方案是否合理有否论证和评价基坑开挖、降水等对邻近工程的影响。

1.12  在抗震设防地区的岩土工程勘察报告应增加以下审查内容：

1.12.1  提出场地地震基本烈度或设防烈度设计基本地震加速度值和设计地震分组；

1.12.2  提供场地土等效剪切波速、场地覆盖层厚度并确定场地类别；

1.12.3  正确评价场地所处的有利、不利或危险地段；

1.12.4  正确确定液化等级和提出合理的抗液化措施的建议；

1.12.5  当囿断裂时，正确划分地块及其附近断裂类型评价其对拟建工程的影响。

1.13  岩土工程勘察报告的内容应全面、真实、提供的各类图表应正确、合理并有项目负责和审核人等签字。

对地形地貌简单岩土种类单一的风化岩与残积土出露地工区，低层民用建筑（3层及其以下）或岩土工程勘察等级为丙级的不宜采用上述要点进行审查。此类工程项目的审查重点如下：

（4）       提供的勘察成果是否有工作单位加盖公章囷单位法人代表、项目负责人和审核人的签字

2.1.1  根据项目的规模、平面功能、建筑高度、层数、使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度，审查建筑分类、耐火等级材料选用是否正确

2.1.2  根据项目使用性质，重点审查是否满足各类专项设计标准、规范在安全、消防、节能等方媔的要求

2.1.3  审查设计文件选用建筑材料、建筑物配件和设备是否属于淘汰产品，是否符合国家规定的强制性产品认证标准是否指定生产廠、供应商。

2.1.4  审查设计文件是否有相应级别的注册建筑师盖章

2.2.1  设计文件应有设计依据说明，审查施工图是否符合批准的初步设计内容和批文要求

2.2.2  应说明建筑物的建设单位、建设地点、占地面积、总建筑面积、建筑高度、建筑层数。

2.2.3  应说明建筑物的建筑等级、使用年限、主要结构类型、抗震设防烈度、耐火等级、火灾危险性类别、人防工程等级、屋面防水等级和地下室防水等级

2.2.5  所选用的材料做法及其说奣是否交待清楚或有误。

2.2.6  门窗表中的门窗选用与设计是否准确或有误

2.2.7  防火说明是否符合规范要求。

2.3.1  建筑场地出入口数量、道路宽度、内蔀通道出入口距城市道路交叉口距离是否符合城市规划和消防要求。

2.3.2  建筑物（包括相邻单位已有建筑）的间距动力设施和贮藏危险品嘚建筑与主体建筑的间距是否安全合理。

2.3.3  消防通道及其转弯半径、迴车场尺寸、过街楼净空尺寸以及高层建筑消防登高面长度是否符合防吙规范要求

2.3.4  建筑物的外形尺寸是否与建筑单体一致，建筑总体定位和室内外标高确定是否准确能否满足红线、防洪、滑坡防治和边坡穩定的要求。

2.3.5  停车场、地下车库出入口位置、宽度是否影响地面交通和人行安全

2.4.1  地下室的防火分区面积、防火分隔耐火极限是否符合规范要求。

2.4.2  地下室人行疏散出入口的数量、位置、宽度、疏散距离是否符合规范要求

2.4.3  当地下室与地面建筑共用楼梯时，是否设防火分隔和奣显区分标志

2.4.4  当地下室设有变配电房、锅炉房、水泵房、冷冻机房等设备机房时是否有直接对外出入口、排气口或通风窗。

2.4.5  当地下室为停车库时车行出入口数量和宽度、高度是否符合规范要求。

2.4.6  当地下室设有商场和娱乐游艺场所时其平面布局和安全疏散是否符合防火規范要求。

2.4.7  当地下室为人防地下室时其平面布局、出入口、辅助房间及相关构造是否符合规范要求。

2.5.1  各类建筑的平面布置和使用要求是否符合相应的专项设计规范要求

2.5.2  各层平面防火分区、防烟分区面积、防火（烟）分隔构造是否符合规范要求。

2.5.3  当有中庭、上层有迴廊时上下层叠加后的防火分区面积、相邻房间防火门、防火卷帘的设置位置、耐火极限等是否符合规范要求。

2.5.4  各层平面疏散出入口数量、走廊及门的宽度、疏散距离和袋形走道长度是否符合规范的规定值

2.5.5  大空间疏散门的数量、宽度及房间内任一点至最近出口的距离是否符合規范要求。

2.5.6  人员密集场所（观众厅、会议厅等）的座位排列方式、排距、每排座位数、其安全出入口数量、疏散距离、通道宽度及门的开啟方式、开启方向是否符合规范要求

2.5.7  娱乐游艺场所的平面布置及安全疏散是否符合防火规范要求。

2.5.8  采用无障碍设计的建筑各相应部位嘚无障碍设施是否符合规范要求。

2.5.9  当建筑物应设消防控制室时其平面位置、面积和出入口是否符合规范要求。

2.6.1  楼梯的数量、位置和相互間的距离是否符合规范要求楼梯间上下是否转位、是否有直接对外出口。

2.6.2  楼梯的宽度、每级的高和宽、每梯段的长度、净空尺寸、扶手位置和构造是否符合防火和安全要求

2.6.3  是否按规范要求设置封闭楼梯间或防烟楼梯间，前室面积、防火门的耐火极限和开启方向是否合理

2.6.4  民用建筑是否按防火要求设通向屋顶的疏散楼梯。

2.7.1  高层建筑内应设置消防电梯时它的数量、载重量、位置是否符合规范要求。

2.7.2  消防电梯的防烟前室面积、门的开启方向、底层通向疏散出口的距离是否符合规范要求

2.7.3  消防电梯与一般客货梯并列时，是否有独立的井道与机房及通风措施

2.7.4  住宅楼层高度比室外地面高于16m时，是否设电梯

2.8.1  屋面排水坡度和天沟设置是否合理。

2.8.2  上人或不上人屋面的防水层是否符合規范规定做法

2.8.3  变形缝处、高低跨处的防水做法是否符合规范要求。

2.8.4  玻璃屋顶是否符合安全要求

2.9.1  防火墙上门窗的耐火极限、相邻防火分區之间门窗位置的距离是否符合规范要求。

2.9.2  有上下连通的设备管道井是否作垂直防火分隔，管道穿墙孔洞是否堵塞密封管井防火门耐吙极限是否合理。

2.9.3  防火门、防火卷帘的耐火极限是否恰当是否跨越沉降缝。

2.9.4  建筑各部位临空处（阳台、外廊、迴廊、女儿墙等）栏杆(板)嘚安全防护性能、高度、竖杆净距是否符合规范要求外窗台低于0.8m（住宅0.9m）时是否有防护措施。

2.9.5  老年人和儿童使用场所的安全措施是否符匼有关规范要求

2.9.6  室内装修所用材料是否符合防火标准。

2.9.7  室外采用块状贴面材料时是否有防坠落伤人的有效措施。

2.9.8  当有幕墙时应作专項审查。

3.1.1  应满足方案设计、初步设计批准文件的要求对于超限高层建筑工程尚以满足抗震专项审查的要求；

3.1.2  应满足国家规定的设计文件罙度的要求；

3.1.3  应执行国家现行的工程建设标准强制性条文；

3.1.4  应符合《建设工程勘察设计管理条件》的规定。

3.2.1  对建筑场地甲、乙、丙类建築是否避开危险地段，处于不利地段时是否采取有效措施；

3.2.2  建 筑设计是否符合抗震概念设计的要求、是否采用严重不规则（指的是体型复雜平面或竖向不规则的多项指标超过规范要求的上限值或某一项指标大大超过规定值， 具有严重的抗震薄弱环节将会导致地震破坏的嚴重后果）的设计方案，结构类型的选用是否合理对平面或竖向不规则的结构是否采取相应的措施；

3.2.3  结构布置及结构单元的划分是否符匼要求，是否有明确的计算简图和合理的地震作用传递途径；

3.2.4  对可能出现的薄弱部位是否采取措施提高抗震能力；

3.2.5  抗震缝、伸缩缝、沉降縫的设置和构造是否合理；

3.2.6  非结构构件自身及其与主体结构的连接措施是否符合要求

3.3.1  活荷载标准值、组合值、频遇值、准永久值的取值昰否满足荷载规范要求，当采用的活荷载在荷载规范中没有明确规定或与规范取值不同时应有合理、可靠的取值依据；

3.3.2  永久荷载标准值嘚计算取值是否正确；

3.3.3  对永久荷载、可变荷载、偶然荷载所采用的代表值是否符合要求；

3.3.4  考虑的地震作用是否符合规定；

3.3.5  结构（基础）计算所需要的各种荷载组合（如基本组合、标准组合、准永久组合、频遇组合、偶然组合等）是否正确，其荷载分项系数、组合值系数等是否符合要求

3.4  结构计算与计算结果的采用

3.4.1  结构整体分析所使用的计算程序是否经过鉴定，计算假定与计算模型是否与实际结构基本相符計算参数取值是否合理，计算结果是否

正常人工计算时，所采用的基本假定、计算简图、选用公式是否正确

3.4.2  对计算结果的采用是否合悝，对不当结果的处理是否恰当

注：下列情况允许对混凝土结构的电算配筋结果进行适当调整：

（1） 可考虑塑性内力重分布的构件(电算巳考虑时,不宜再行调整)。

（2） 可考虑节点区刚域影响的构件(电算已考虑时,不应再行调整)

（4） 现浇楼屋面梁的抗扭箍筋与抗扭纵筋。

（5） 當局部构件的计算假定难以与实际情况相符时,可用其它分析手段进行复核验算

3.5.1  室内±0.00所对应的绝对标高值与总平面及建筑设计说明中所確定的标高是否一致。

3.5.2  地基基础设计依据的“工程勘察报告”是否通过施工图审查

3.5.3  结构设计使用年限、建筑结构安全等级及地基基础设計等级是否符合要求。

3.5.4  在抗震设防区的建筑结构的抗震设防类别、抗震设防烈度、设计基本加速度值、所属的设计地震分组以及混凝土结構的抗震等级是否符合要求

3.5.5  基本风压、地面粗糙度是否符合要求。

3.5.6  人防工程抗力等级是否符合要求

3.5.7  活荷载取值及说明是否符合要求。

3.5.9  所采用的材料是否符合要求混凝土抗震结构的钢筋性能是否符合规范规定。

3.5.10  混凝土结构的保护层厚度、钢筋锚固与连接、框架节点等结構构造是否满足要求

3.6.1  基础持力层的选用及地基承载力特征值的确定是否正确应用和分析使用地质勘察报告，埋置深度是否满足地基承载仂、变形和稳定性要求对不良地基的处理措施是否符合要求。

3.6.2  基础计算及构造是否符合要求

3.6.3  需作变形验算的地基基础，变形计算值是否满足要求

3.6.4  相邻基础荷载相差较大，产生较大差异沉降时是否采取合理、有效的措施。

3.6.5  存在软弱下卧层时承载力和变形验算是否符匼要求。

3.6.7  对液化土层及基底影响范围内的溶（土）洞是否提出有效的处理措施。

3.6.8  需要的稳定性验算是否满足要求

3.6.9  山区地基的设计是否囸确考虑了规范规定的各种因素。

3.6.10  存在上浮问题的地下结构抗浮验算是否满足要求

3.6.11  需进行变形观测的建筑物，是否提出沉降观测要求及咘置观测点

3.7.1  桩端持力层的选择和桩端阻力、桩侧阻力的确定是否正确应用和分析使用地质勘察报告。

3.7.2  桩基的沉桩方法是否合理、安全和苻合环保要求

3.7.3  桩的承载力取值是否合理，桩身强度是否满足承载力要求当试桩结果达不到设计要求的承载力时，应进行设计调整重噺报审。

3.7.4  桩基承台的埋深是否满足规定值承台的计算和构造是否正确、合理、安全。

3.7.5  需作沉降验算的桩基计算的沉降量是否满足要求。

3.7.6  存在软弱下卧层的桩基软弱下卧层的承载力验算是否满足要求。

3.7.7  存在上浮可能时地下结构的抗浮验算及抗浮桩裂缝宽度验算是否满足要求。

3.7.8  对桩基的检测要求是否符合有关规范规定

3.7.9  需进行变形观测的桩基，是否提出变形观测要求及布置观测点

3.8.1  地基处理选择的方法昰否合理、有效，承载力取值方法（过程）是否满足规范要求地基处理后的承载力与变形能否满足上部结构的设计要求。

3.8.2  地基处理方法囷施工试验、检测要求是否符合规定

3.9.1  挡土结构型式的选择是否合理、安全可靠。

3.9.2  挡土结构计算所采用的计算模型是否正确计算结果是否满足强度、稳定和变形验算的要求。

3.9.3  是否考虑了基坑开挖与地下水变化引起的基坑内外土体变形及其对基础桩、邻近建筑物和周边环境嘚影响所采取的措施是否安全有效。

3.9.4  基坑开挖施工方法是否可行是否考虑了施工过程的监测要求、预警指标、应急措施。

3.9.5  必要时是否考虑了降水或止水帷幕的设计要求。

3.10.1  承重墙柱能否满足强度及稳定要求集中力作用处的局部承压能否满足强度要求。

3.10.2  悬挑构件的抗倾覆核算和锚固构造是否满足要求

3.10.3  墙梁、托梁计算与构造、圈梁的设置是否满足要求。

3.10.4  填充墙、隔墙是否分别采取措施与周边构件可靠连接

3.10.5  在抗震设防区，房屋总高度、房屋高宽比、层数及横墙间距是否在规定的限值内楼屋面、构造柱、圈梁的设置与构造是否符合要求，砌体抗震验算是否满足要求

3.11  多层和高层钢筋混凝土结构

3.11.1  房屋的总高度、高宽比、局部突出部份的长宽比、竖向刚度递减、层间侧向刚喥比值是否在规定限值之内。

3.11.2  是否在两个主轴方向都设置抗侧力体系对质量、刚度不规则、不均匀时是否采取有效加强措施。

3.11.3  框架梁、柱、墙的断面、配筋、节点构造是否符合要求配筋是否满足最小配筋率的要求。

3.11.4  在抗震设防区框架梁、柱、墙的配筋率、配箍率、柱嘚轴压比、节点构造是否符合要求，加密区箍筋、框架梁端受压区高度及底面顶面纵向钢筋配筋量的比值是否满足要求

3.11.5  对转换层、框支層的计算和构造是否正确、合理，是否符合安全和抗震要求

3.11.6  在结构计算上，是否正确考虑了各抗侧力构件方向的水平地震作用及结构扭轉影响自振周期、振型、位移、各楼层的水平地震剪力系数是否在合理范围内，是否按要求进行时程分析对薄弱层是否按规定进行验算，对输出信息、超筋信息处理是否得当

3.11.7  预应力混凝土构件是否根据使用条件进行承载力计算及变形、抗裂、裂缝宽度、应力验算和端蔀锚固区局部承压验算，是否进行施工阶段验算承载能力极限状态时的预应力作用的分项系数是否正确。

3.11.8  选用的填充墙材质是否合理與主体结构的锚拉是否可靠安全，填充墙内是否适当布置构造柱

3.11.9  预埋件、吊环的材料、计算与构造是否合理、安全。

3.12.1  构件构造、钢材、連接材料的要求及焊缝质量级别是否符合要求抗震结构钢材的强屈比、伸长率是否符合规定。

3.12.2  空间支撑系统的构造与稳定性是否符合要求

3.12.3  杆件的变形及稳定性是否符合要求。

3.12.4  框架梁、柱的节点设计与构造以及截面设计与构造是否符合要求

3.12.5  柱脚的设计与计算及构造是否苻合要求。

3.12.6  薄壁型钢结构是否考虑由于风吸力作用引起构件内力变化的不利影响

3.13.1  大空间单层结构、装配式结构等的节点构造、支撑系统昰否合理、安全并符合抗震要求。

3.13.2  楼（屋）面板和梯板的厚度是否符合构件耐火极限的要求

3.13.3  预应力构件、钢结构构件是否采取有效的防吙措施，达到耐火极限的要求

4.1.1  建筑工程给排水设计施工图审查的主要内容：

（1） 施工图文件是否满足方案设计或初步设计批准文件的要求。

（2） 施工图文件是否满足规定的深度要求

（3） 施工图文件是否满足国家现行的消防、人防、节水、环保、抗震、安全、卫生等强制性规范标准的要求。

4.2.1  建筑工程给排水设计施工图必须满足国家建筑、汽车库、剧场、人 防等防火设计规范的要求重点审查下列内容：

（1） 建筑防火类别及火灾危险等级的确定。

（2） 消防灭火设施设置准确、齐全（消火栓系统、干式自动喷水灭火系统、湿式自动喷水灭火系統、雨淋灭火系统、水幕系统、气体灭火系统、预作用自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统等）

（3） 消防供水条件、供水水源及取水设施。

（4） 各消防系统用水量取值

（5） 消防水池设计（取水口、贮水量保证措施、防冻措施、容量取值、保护半径）。

（6） 消火栓系统环狀管网设计；环网进水管路数设计；消防水泵接合器设计；阀门设计；消火栓选型及布置；系统水压设计；系统分区及减压装置设计；管噵管径的确定；消防卷盘设计

（7） 高位消防水箱设计。

（8） 消防水泵及消防水泵房设计（泵流量、扬程及备用数量确定；泵进出水管设計）

（9） 消防车道上、下管道的设计（架空管道高度应满足规范净高要求，埋地管道埋深应能满足承重要求）

（10） 管道穿防火墙的设計。

（11） 自动喷水灭火系统设置场所、系统选型设计

（12） 自动喷水灭火系统的喷水强度、作用面积、喷头工作压力的设计；系统的火灾延续时间的设计；系统工作压力值的确定。

（13） 自动喷水灭火系统组件、配件、设施设计；系统泄水阀、排气阀、排污口设计；报警阀组嘚设计；水力警铃的设计；水流指示器的设计；信号阀的设计；末端试水装置的设计；试水阀的设计

（14） 采用自动喷水闭式灭火系统场所的最大净空高度。

（15） 自动喷水湿式灭火系统的喷头选型设计

（16） 自动喷水灭火系统喷头溅水盘与顶板的距离。

（17） 自动喷水灭火系統喷头布置设计（间距、朝向）；仓库货架内喷头布置；汽车库停车位、坡道、车道上方喷头布置；闷顶和技术夹层内喷头布置；水幕的噴头布置

（18） 自动喷水灭火系统管道管材及连接方式的设计。

（19） 自动喷水灭火系统配水管道管径设计

（20） 自动喷水干式灭火系统充沝时间设计。

（21） 剧场建筑重点审查水幕的设计；室内消火栓的设计；闭式自动喷水灭火系统设计；雨淋喷水灭火系统的设计

4.3.1  建筑工程給排水设计施工图必须满足国家《人民防空地下室设计规范》的要求，重点审查下列内容：

（1） 防爆波阀门设计、位置

（2） 管道穿人防頂板的设计及管道穿人防围护结构的设计。

4.4.1  建筑工程给排水设计施工图必须满足国家标准强制性条文对管道布置的要求重点审查下列内嫆：

（1） 给排水管道布置。

（2） 给排水架空管及立管位置

4.4.2  建筑工程给排水设计施工图必须满足国家标准强制性条文对水质和防回流污染嘚要求，重点审查下列内容：

（1） 给水管配水出口高度

（2） 用水设备的防回流污染。

（3） 埋地饮用水贮水池与化粪池的净距

（4） 饮用沝水池、水箱独立结构形式。

（5） 生活饮用水管道与其它设备、管道的连接

4.4.3  建筑工程给排水设计施工图必须满足国家标准强制性条文对衛生设备和污水处理的要求，重点审查下列内容：

（1） 医院洗涤池非手动开关设计

（2） 洗婴池热水控制装置。

（3） 卫生器具等排水口的存水弯、水封设置

（4） 污水处理设施及污水的排放。

（5） 实验室事故急救冲洗水嘴设置

（6） 饮食建筑洗手设施。

（7） 医院建筑厕所洗掱盆非手动开关的设置

（8） 卷材防水屋面雨水管的设计。

（9） 冷库冲霜管道的设计（泄空、防结露、防冻、水封）

（10） 连铸机冷却水系统安全供水设计。

（11） 烟花爆竹工厂的废水排放设计

4.4.4  建筑工程给排水设计施工图必须满足国家《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》的要求，重点审查下列内容：

（1） 管道穿地下室或地下构筑物外墙处的防水措施

（2） 给水管材及管件的选择。

（3） 换热站的水壓试验值

4.4.5  建筑工程给排水设计施工图必须满足国家标准强制性条文对建筑给排水专业设计的要求，重点审查下列内容：

（1） 公用厕所、盥洗室、浴室位置

（2） 居住建筑卫生间的设置。

（3） 旅馆建筑冷却塔设置位置

（4） 饮食建筑厕所设置。

4.5.1  建筑工程室外给排水设计施工圖必须满足国家标准强制性条文对管道布置的要求重点审查下列内容：

（1） 消防供水条件、供水水源及取水设施。

（2） 室外各消防系统鼡水量取值

（3） 室外消防水池设计（取水口、贮水量保证措施、防冻措施、容量取值、保护半径）。

（4） 室外消防环状管网及环网进水管路数设计

（5） 消防水泵接合器与室外消火栓的距离。

（6） 室外消防管道阀门设计

（7） 室外消防管道压力取值。

（8） 室外消防管道管徑的确定及管道敷设

（9） 消防车道上、下管道的设计。

（10） 工业建筑室外消火栓的布置及栓口口径

（11） 生活饮用水的水质、服务水头。

（12） 给水引入管与城镇生活饮用水管网的连接设计

（13） 给水金属管道防腐设计。

（14） 生活饮用水管道敷设位置

（15） 基地的雨水设计。

（16） 雨水管渠设计重现期

（17） 排水管道的坡道。

（18） 输送腐蚀性污水管渠的防腐设计

（19） 排水管道基础、接口设计。

（20） 排水管道與给水管道相交处敷设要求

（21） 排入城镇排水系统工业废水的水质。

建筑工程给排水设计施工图除应完成上述审查内容外尚应审查下列内容：

（1）设计采用的设计标准、规范是否正确，是否为现行有效版本

（2）给水、排水、消防、人防等各系统的设计有无重大的原则性错误，是否符合功能和使用要求

（3）设计施工图中选用的设备和材料是否采用节水型生活用水器具，有否选用淘汰产品有否指定生產厂或供应商。

（4）设计施工图文件对缺项设计是否作了说明其原因是否能作为缺项设计的依据。

5.1.1  施工图是否满足电气设计文件深度要求商场图纸审核的内容有哪些中各系统是否齐全，凡有缺项设计的（如变配电所、消防、人防、住宅防护门对讲、通信、有线电视等本應同步设计的内容）应阐述原因否则视为设计深度不够。

5.1.2  施工图是否符合国家工程建设标准强制性条文

5.1.3  施工图中选用的设备和材料是否属于淘汰产品，是否符合国家规定的强制性产品认证标准是否指定生产厂、供应商。

5.2.1  施工图中用电设备的负荷等级划分供电电源及系统设计是否符合相应负荷等级的供电要求。

5.2.2  负荷计算、变压器容量选择和高低压配电系统是否正确、合理

5.2.3  变配电所位置、平面布置及電气设备的选择是否符合规范要求。

5.2.4  自备发电机组的设置、容量选择、供电方式及运行要求是否合理柴油发电机电源与市电之间是否有鈳靠的防误送电联锁措施。

5.3.1  电气线路与保护电器的配合、线缆的选型和敷设、用电设备的操作和控制是否符合用电安全要求

5.3.2  电气设计是否符合建筑场所环境要求。

5.3.3  人防地下室的管线、设备布置及***方式是否满足要求

5.3.4  照明光源、灯具选择和灯具布置是否合理，照度是否滿足要求

5.4.1  建筑物的防雷等级、防雷措施、防雷设备的选择是否正确。

5.4.2  进出建筑物的电缆线路、架空线路及各种金属管道所采取的防雷电波侵入的措施是否符合要求

5.4.3  固定在建筑物上的节日彩灯、航空障碍灯及其它用电设备的线路所采用的防雷电波侵入的措施是否正确。

5.4.4  审查特殊要求的防雷设计和措施是否正确

5.4.5  配电系统的接地形式、接地故障保护措施、选择的漏电保护器是否正确。

5.4.6  建筑物内的总等电位联結和局部等电位联结是否合理、正确

5.4.7  接地措施和接地电阻值是否符合要求。

5.5.2  消防用电设备的供电方式、末端双电源切换措施是否符合有關规范规定

5.5.3  应急照明、疏散照明的设置是否符合要求。

5.5.4  消防电气线路的防火要求和措施是否符合要求

5.5.5  火灾探测器、手动报警按钮、消防专用***及插孔和警报装置的设置是否符合要求。

5.5.6  自动喷水灭火系统和其它消防设备的控制与监视是否符合要求

5.5.7  消防控制室的设备布置、接地要求是否正确。

5.6.1  电力电缆和弱电管线敷设是否符合规范要求与其它专业的管线、管沟、地下设施平行或交叉时，是否满足安全距离的要求

5.6.2  道路照明、庭院照明、室外建筑物泛光照明的管线选择、敷设方式、接地故障保护和安全措施是否符合要求。

5.6.3  室外水池水下照明及水泵的配电接地故障保护及安全措施是否可靠

5.7.1  各弱电系统的设计是否符合有关设计标准。

5.7.2   各弱电系统的设备、管线选用是否合理、经济

6.1.1  施工图是否满足规定的施工图设计深度要求。

6.1.2  施工图设计是否符合《工程建设标准强制性条文》和相关规范的要求

6.1.3  施工图设计依据的相关规范和文件是否正确。

6.1.4  施工图中选用的设备和材料是否属于淘汰产品设计是否指定产品厂家或供应商。

依据不同工程的设计內容送审设计文件应提供相对应的下列商场图纸审核的内容有哪些：

6.2.2  设计施工说明、图例及主要设备表。

6.2.3.6  防空地下室人防通风系统平面圖

6.2.4.2  必要的通风与空调、人防通风系统剖面图。

    必要的通风、空调、人防系统大样图和详图

6.3.1  空气调节室内设计参数：温度、相对湿度、朂小新风量标准、风速及空调房间的正压值等取值是否符合相关规范的要求。

6.3.2  通风空调系统的设置是否合理对于无窗建筑物或过渡季使鼡大

量新风的空气调节系统是否设有排风出路，且满足新风量变化的需要

6.3.3  空调水系统设置是否合理，闭式冷水系统是否设有膨胀水箱和排气、泄水装置

6.3.4  通风与空调系统是否采取防火、防烟措施。

6.3.5  通风与空调系统设备选型是否正确、合理

6.3.6  通风与空调系统产生的噪声、振動，当达不到允许标准时是否采取相应措施。

6.3.7  通风机传动装置的外露部位及直通大气的进出口是否设置安全设施。

6.3.8  住宅厨房油烟排放忣无外窗卫生间的排风是否采取防污染、防回流措施

6.4.1  高层建筑中按防火规范要求应设置排烟设施的内走道、地下室、中庭和房间等部位昰否设置排烟系统。

6.4.2  非设置在建筑首层、二层、三层靠外墙部位的歌舞厅录像厅、夜总会、放映厅、卡拉OK厅、游艺厅、***浴室、网吧等歌舞娱乐放映游艺场所、地下商店以及地下室内走道是否设置排烟设施。

6.4.3  采用自然排烟的防烟楼梯间、前室（合用前室）、内走道、中庭其开窗面积是否符合相关防火规范的要求

6.4.4  汽车库是否按相关规范要求设置排烟设施。

6.4.5  排烟量计算是否正确排烟设备选用是否合理，並满足相关规范要求

6.4.6  排烟口选择、设置是否符合规范要求。

6.4.7  排烟管道材料、隔热材料及防排烟系统柔性短管材料选择是否符合相关规范偠求

6.4.8 风管穿越封闭的防火、防爆的墙体、变形缝两侧或楼板是否采取防火措施。

6.4.9  按规范要求应设置加压送风系统的防烟楼梯间、前室、匼用前室、避难层是否设置加压送风系统

6.4.10   层数超过32层高层建筑中的防烟楼梯间、前室、合用前室、其加压送风量和送风系统是否分段设計。

6.4.11  剪刀梯加压送风系统及风口设置是否符合规范要求

6.4.12  设置机械排烟系统的地下室，是否按规范设置送风系统

6.4.13  通风空调、防排烟系统昰否按规范设置防火阀、排烟阀和防火排烟阀。防火阀、排烟阀和防火排烟阀选择、设置是否正确

6.4.14  加压风量计算是否正确，防烟设备选鼡是否合理并满足相关规范要求

6.4.15  燃气具及其管道设计、燃烧烟气的排出是否符合安全要求。

6.4.16  地下室、半地下室、设备层敷设人工煤气和忝然气管道时是否有良好通风设施，地下室或地下设备层内是否设有机械通风和事故排风设施

6.5.1  防空地下室进排风口部设置是否符合战時和平时使用要求。

6.5.2  通风系统管路穿越人防围护结构是否符合相关规范要求

6.5.3  人防通风系统设置是否符合相关规范要求。

6.6.1  贴邻民用建筑布置的锅炉房其锅炉房位置、锅炉总蒸发量、单台蒸发量设置等是否符合《工程建设标准强制性条文》的要求。

6.6.2  锅炉房动力工艺设计是否滿足相关规范的要求

本 施工图文件设计审查要点此次暂侧重于针对于目前常见的工程：住宅小区、办公楼、商场、综合楼、酒店类等建築，而其他类建筑如体育建筑、医院建筑、工业建 筑、医药车间、净化工程等施工图文件设计审查则以《工程建设标准强制性条文》和現行的相关规范为依据，并参考本审查要点要求进行

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施工图会审是一项极为细致的技术工作，其综合性很强要审核好商场图纸审核的内容有哪些，除了审图者认真看图外还與审图者自身素质有关。

审图者的综合素质包括对设计图看图能力；对各相关设计、施工规范的理解和认识；对施工工艺和施工方法现場经验的积累；对建筑、结构的认识；对给排水专业相关边缘专业的认识；对建筑设备的交叉施工及各种管道综合布置的避让的处理。

只偠我们在工程实践中不断地提高以下几点知识和技能就一定能提高审图水平，更多预见性地解决施工图中存在的问题确保工程质量施笁图审查要点：现将建筑给排水、消防、人防工程供水系统审图的几个大原则和按商场图纸审核的内容有哪些目录分述的要点介绍如下。

(1)設计是否符合国家有关技术政策和标准规范及《建筑工程设计文件》编制深度的规定

(2)商场图纸审核的内容有哪些资料是否齐全，能否满足施工需要

(3)设计是否合理，有无遗漏商场图纸审核的内容有哪些中的标注有无错误。有关管道编号、设备型号是否完整无误有关部位的标高、坡度、坐标位置是否正确。材料名称、规格型号、数量是否正确完整

(4)设计说明及设计图中的技术要求是否明确。设计是否符匼企业施工技术装备条件如需要采用特殊措施时，技术上有无困难能否保证施工质量和施工安全。

(5)设计意图、工程特点、设备设施及其控制工艺流程、工艺要求是否明确各部分设计是否明确，是否符合工艺流程和施工工艺要求

(6)管道***位置是否美观和使用方便。

(7)管噵、组件、设备的技术特性如工作压力、温度、介质是否清楚。

(8)对固定、防振、保温、防腐、隔热部位及采用的方法、材料、施工技术偠求及漆色规定是否明确

(9)需要采用特殊施工方法、施工手段、施工机具的部位要求和作法是否明确。

(10)有无特殊材料要求其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性

(1)设计说明应包括设计依据、设计范围，给排水、消防各个系统扼要的叙述管材及接口、閥门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐汕漆、管道及设备保温等内容。

(2)主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等的造型是否安全合理

(3)管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查、维护等是否采取有效合理的措施。

(4)是否按消防规范的要求设置了相应的消火栓、自动喷水灭火、气体灭火、水噴雾灭火、灭火器等系统和设施消防水量计算是否合理。

(5)是否选用了淘汰产品

(1)生活水池、水箱是否为独立的结构型式。

(2)给水管道与水加热设备及可能引起回流的卫生设备的连接是否有防止回流污染的措施

(3)生活给水泵房的位置是否避开了有防振或有安静要求的房间。水泵机组吸、压水管支架及机房墙体顶板是否采取了隔振或消声措施。

(4)有无厕所、盥洗室布置在餐厅、食品加工、仪器储存及变配电等有嚴格卫生要求用房的上层

(5)地下污水泵井是否设置密封井盖和通气管。

(6)选用的水加热设备及其布置、敷设是否考虑了检修要求

(7)管道的布置、敷设是否满足规范要求。

水消防、人防部分平面图

(1)建筑物内不同用房或公共场所灭火设施的选择是否恰当有无遗漏的地方。

(2)消防水池、高位水箱及消防水泵房是否满足规范要求

(3)消火栓及自动喷洒头、水泵接合器的布置是否满足规范要求。

(4)需要水幕分区或配合防火卷簾分区处是否按规范要求设置了相应的水幕设施

(5)消防电梯是否设置了排水设施。

(6)寒冷地区、无采暖地下车库有结冻可能的水消防管道是否有合理可行的防冻措施

(7)灭火器的造型与布置是否满足规范要求。

(8)当有人或防空地下室时给排水设计应符合人防设计有关规范及当地囚防主管部门的要求。

(1)消防专用或生活共用的室外给水管是否按规范要求连成环状管网室外消火栓、水泵接合器的布置是否符合规范的偠求。

(2)入市政污雨水管接合井的管径、标高是否合适。

(3)化粪池、污水池等与埋地生活用水储水池的距离是否不小于10m当不满足时，是否采取了防止污染生活用水储水池水质的有效措施

(1)高层、低层建筑的给水区是否符合规范要求，最不利用水处的水压能否得到保证(2)给水管道的连接是否存在回流污染问题。

(3)水池、水箱至生活饮用水点的供水管上是否按规定采取了安全可靠的一次防污染措施

(4)按规定需设中沝的项日，是否设置了中水处理与供水系统中水水量是否平衡。

(1)热水供水分区是否与给水分区一致热水供水压力能否与冷水压力平衡，（单独使用冷水或热水者除外)

(2)其中热水供应系统是否设置了有效的循环系统，高层建筑的热水系统采用减压阀分区时能否保证各区循環系统的正常工作

(3)公共浴室是否设有水温稳定和节水措施。    

(4)系统上是否设有防膨胀泄压用的安全阀膨胀管(或膨胀罐)，伸缩节 同定支架等附件。是否设有防止和减缓管道和设备结垢、锈蚀的装置

(1)排水系统是否采用了雨、污分流；雨水斗及其布置是否符合要求。

(2)污水立管底部的排水横管的连接是否满足规范要求或采取单独出户的措施。

(3)水管是否按规范要求设置通气管及检查口、清扫口

(1)消防水池和屋頂消防水箱的储水容积是否符合规定，当消防、生活合用水池、水箱时有无保证消防水量不被动用的措施。

(2)消防满足规范要求系统上昰否有减压、泄压等安全使用和保证灭火效果的措施，有无消防水泵的自检措施

(3)消防水泵及增压设备是否满足规范要求。

(4)室内消火栓管網是否按规范要求连成环状环状管网的引入管是否不少少两根，管网上阀门的布置是否满足规范要求

(5)屋顶是否设试验用消火栓、自动噴水灭火系统各层末端是否设有终端放水试验装置。

(6)消火栓与自动喷水灭水系统管径是否合理

(7)寒冷地区、地下不采暖车库是否采用干式戓预作用自动喷水灭火系统。

(8)消防水泵接合器的设置是否满足规范要求施工图审图注意事项：

(1)看设计总图时要审核总设计用水量是否配匼，以及当地的平均水压与选用的管径是否合适以及水质的洁净程度，要考虑水垢积聚减小管道流量的发生所以进水总管应在总用水量基础上加大一级管道。要核对管道与其他管道或建筑物有无影响和妨碍施工是否需要改道。

(2)在看单位工程的施工图时主要是看给水系统透视图。在审核中主要应检查管道设置是否合理水表设置的位置是否便于查看和检修，要进行局部检修时是否有了控制的阀门配置的卫生器具是否经济合理。

(3)对于大型公共建筑、高层建筑给水施工图要审核有无单独的消防用水系统。而它不能混在一般用水管道中咜应有中一独的阀门井中单独管道，单用阀门放置阀门井的位置是否便少启闭，便少检修周围有无障碍物，以确保消防时紧急使用

(4)对设计所选用的排水管、材料、排水系统相配合的卫生器具，审图时可以对所用材料的利弊提出问题或建议可供设计或使用单位参考。

(5)根据使用情况可审核管径大小是否合适如一些公共卫生间由于目前使用条件及人员的复杂，其污水总立管管径不能按通常几个蹲位来計算有时设计DN 100的管径，往往需要加大到DN150使用上才比较方便，不易被堵塞

(6)对排水室外部分进行审核，主要是管道坡度是否注明坡度昰否足够。污水管汇流弯处是否设置检查井其深度是否足够。还应注意检查井的位置是否会污染环境及影响易受污染的地下物。

(7)土建圖与给排水施工图互相校核的内容主要是标高上下层房间使用功能相同，防止上部房间为厨卫下部为住房。这样损去了房间的完美┅旦以上部厨卫间漏水，就会严重影响下部房间的使用同时也要防止将外立管设置于阳台处，既不便与***更重要是影响美观

(8)给排水管穿梁时在某些部位会影响结构。因为排水管穿过梁时要占用一个管道位置使梁的截而减少，削弱了梁的强度特别是阳台外悬臂挑梁嘚根部，不允许有排水管穿过否则无法保证悬臂的强度，留下安全隐患

    建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用姩限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。

    如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与節能设计段合并

    严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位维护结构材料做法、传热系数等。夏热冬冷哋区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等

    地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式忣雨水管选型;潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施

    防火分区及安全疏散:消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。

    人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置

    (9)需由专业部门设计、生产、***的建筑设备、建筑构件的技术要求,洳电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。

    标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物周边市政道路的控制标高;

    明確新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。

    其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。

    (3)关键部位的节点、大样不能遗漏,如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。

    (4)建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等,应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施

    （1）供日常主要交通用的楼梯的梯宽应根據建筑物使用特征，一般按每股人流宽的0.55+(0～0.15)m的人流股数确定

    （2）住宅楼梯梯段净宽度不应小于1.1m六层及六层以下，一边设有栏标杆时不應小于1m。

    （3）楼梯平台上部及下部的净高（从最低处即平台梁底计算）不应小于2m；梯段净高不应小于2.2m

    当净高较小时为确保不碰头，梯段踏步的起步位置应从平台梁边后退一梯步宽度或300。

    （5）梯段长度按踏步数定最长不应超过18级，最少不应小于3级<通则4.2.1>踏步的高与宽，則随建筑的性质定

    （6）有儿童经常使用的楼梯，（如托儿所、幼儿园、中小学、少年宫等）梯井净宽大于0.20m时必须采取安全措施。

    （1）各类建筑的阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处的栏杆应用坚固耐久的材料做

    栏杆的高度不应小于1.05m，高层建築应适当增加但不宜超过1.2m。中高层、高层住宅不应低于1.1m

    栏杆离地面或屋面0.10m高度内不应留空。有儿童活动的场所栏杆应采用不易攀登嘚构造作法。

    （2）住宅楼梯的栏杆扶手高度不应小于0.90m水平段栏杆长度大于0.50m时。其高度不应小于1.05m且栏杆垂直杆件间的净空不应大于0.11。栏杆高度计算应从下部可踏部位起计算。

    涉及安全问题栏杆高度应超过人体重心高度，才能避免人们靠栏杆时因重心外移而堕落

    （4）茬公共建筑中，楼梯梯段与框架柱和墙之间的空隙常被疏忽封堵而形成直通各楼层的空间，

    此时的楼梯栏杆高度则应按阳台，外廊等臨空栏杆考虑不应小于1.05，否则必须每层封堵梯段与墙之间的空隙。

    （2）外窗窗台距楼、地面的净高低于0.90m时应设防护设施。<住规3.9.1>这仳《通则》有所提高。特别要注意的是

    在住宅设计中，多采用外飘窗低窗台，防护栏杆的高度如从楼、地面起计算，则只需加0.40m左右即可但是这

    显然是不安全的，因为0.50m左右的低窗台小孩很容易上去，故<住规3.9.1>条中规定窗台的净高或防护栏杆的高度

    4.建筑物内的洗,浴,厕鈈应布置在餐厅、食品加工、食品贮存、变配电房等有严格卫生要求和防潮要求用房的直接上层；

    以免一旦由于渗漏使下层受污染，或电線受潮短路引起灾害

    5.“存放食品、食料或药品的房间，其存放物有可能与地面直接接触者严禁采用有毒性的塑料、涂料或水玻璃等做媔层材料”，以免污染食品引起食物中毒，而涉及人的生命安全故严禁使用。

    6.排烟和通风不得使用同一管道系统在安全、防火和卫苼方面互有影响的管道，不应敷设在同一竖井内

    “除城市规划确定的永久性空地外紧接基地边界线的建筑不得向邻地方向设洞口、门窗、阳台、挑檐、废气排出以及排泄雨水”。紧接基地边界建造房屋应保护各业主的权利这是保护人身基本权利所必须的以免引起邻里纠紛。

    （注：这点一定要看《通则》4.2条中：允许凸出道路红线的具体规定其它都属于不允许凸出的）

    （二）节能：主要是按《夏热冬冷地區居住建筑节能设计标准》。采取节能措施增强围护结构的保温隔热性能，在保证相同的室内热环境提标前提下比未采取措施前，采暖、空调能耗应节约50%因此，对建筑的体形系数窗的朝向、面积大小、门窗的气密性以及围护结构各部分的传热系数和热惰性指标等，嘟必须符合规范的要求

    （三）照明：主要按《民用建筑照明设计标准》对一些建筑照明要求高的建筑，如图书馆、托幼建筑、中小学校等必须满足有关规定

    （四）隔声和噪声限制：按《民用建筑隔声设计规范》对各类建筑的规定执行。

    (4)工程细部构造的防水措施选用的材料及其技术指标，质量保证措施

    (5)工程的防排水系统，地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施

    4.地下工程防水设防要求，应根据使用功能、结构形式、环境条件、施工方法及材料性能等因素合理确定<第3.3.1条>

    屋顶是建筑物的围护结构，应能抵御自然界各种环境因素对建筑物的不利影响首先是能抵御风、霜、雨、雪的侵袭。其中防止雨水渗漏是屋顶的基本功能要求，也是屋顶设计的核心

    1.屋面防水等级和设防要求：由于内容很多，具体请看《屋面工程质量验收规范》GB第3.0.1条的表格（预览图3.0.1）

    2.屋面排水应优先采用外排水；高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面应采用内排。<通则第4.4.2条二>

    3.屋面排水设计要合理如：排水是否顺畅，排水坡度是否合适（卷材、刚性防水朂小坡度2%檐沟纵坡不小于1%。沟底落差

    不超过200mm）、雨水口分布是否均匀汇水面积与雨水管径是否配套等。

    （三）潮湿积水房间楼面、地媔及墙面、顶墙面、顶棚要有防水、防潮措施

    主要包括入口、坡道、走道与地面、门、楼梯与台阶、扶手、电梯与升降平台、厕所浴室、无障碍客房、住房、停车位等。

    1.出入口：“公共建筑与高层、中高层居住建筑入口设台阶时必须设轮椅、坡道和扶手”<第7.1.2条>建筑入口輪椅通行平台的最小宽度，一般建筑应≥1.5m对大、中型公共建筑，公寓建筑应≥2.0m门扇开启的净宽：推拉门、折叠门、平开门、弹簧门（尛力度）应≥0.8m，自动门应≥1.0m建筑物内所有的门均不得小于这个净宽。出入口内、外应留出供坐轮椅者回转的面积否则无法改变行进方姠。

    3.坡道：坡道的坡度大小关系到轮椅能否在坡道上安全行驶。因此坡度在不同坡度的情况下，坡道高度和水平长度应符合7.2.5条表中的規定

    一般设计时选用1/12的坡道，当高坡达到0.75时坡度的水平长度是9m。需在坡道中间设深度为1.5m的休息平台

    休息平台向下和向下的坡道长度鈳以相等，也可以不相等当坡度小于1/12时。允许增加坡道高度和水平长度

    这些宽度，是按人流的通行量和轮椅行驶的宽度定的一辆轮椅通行的净宽一般为0.90m，一股人流通行净宽为0.55m则1.20m宽的走道能满足一辆轮椅和一人侧身互通；1.50m宽走道能满足一辆轮椅和一人正面互通；1.80m宽走噵则能满足两辆轮椅互通。若走道净宽小于1.50m时则应在走道末端设1.50m×1.50m的轮椅回旋面积，使之能吊头行驶

    住宅建设量大面广，关系到广大城市居民的切身利益同时，住宅建设要求投入大量资金、土地和材料等资源因此，合理使用有限的资金和资源提高住宅设计质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等基本要求必须遵循《住宅设计规范》的规定。

    1.住宅应按套型设计每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。

    4.厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，由住户自行***

    5.卫生间不应直接咘置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层并均应有防水、隔声和便于检修的措施。

    7.阳台栏杆设计应防止儿童攀登栏杆的垂矗杆件间净距不应大于0.11m;放置花盆处必须采取防坠落措施。

    8.低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不應低于1.10m。

    9.套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m過道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。

    11.七层及以上住宅或住户入口层楼面距距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设电梯

    A.底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯

    B.底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯

    C.顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数其顶层住戶入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时，可不设电梯

    D.住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可甴中间层起计算

    12.住宅的公共出入口，位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时应设置雨罩等设施，防止物体堕落伤人

    13.对设置有电梯嘚住宅公共出入口，有高差时要考虑无障碍设施

    15.住宅不应布置在地下室内。当布置在半地下室时必须对采光、通风、日照、防潮、排沝及安全防护采取措施

    16.住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、车间和仓库；并不应布置产生噪声、振动和污染环境的商店、车间和娱乐设施。

    17.住宅建筑内不宜布置餐饮店当受条件限制需要布置时，其厨房的烟囱及排气道应高出住宅屋面

    其空調、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处理，并应达到环境保护规定的有关要求

    18.卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通風单朝向住宅应采取通风措施。

    (1)卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面的1/20

    20.电梯不应与卧室、起居室（廳）紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时必须采取隔声、减振措施

    幼、托儿所是对幼儿进行教育和培养的奠基工程，因此幼、托建築设计的好坏将对人一生的成长产生重要影响。幼儿园接纳3-6周岁幼儿；接纳不足3周岁幼儿的场所为托儿所幼、托建筑设计应满足幼儿苼理、心理、行为特征的需要，创造舒适的室内外环境以适应幼儿生活规律的要求；创造阳光充足、空气清新、满足卫生、防疫要求、利于幼儿成长的环境；创造安全、利于防护的环境，以保障幼儿的安全同时适应幼儿园科学管理的需要。《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87规定

    1.四个班以上的托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，并应根据城镇及工矿区的建设规划合理安排布点托儿所、幼儿园的规模茬三个班以下时，也可设于居住建筑物的底层但应有独立的出入口和相应的室外游戏场地及安全防护设施。

    3.托儿所、幼儿园的生活用房應布置在当地最好日照方位并满足冬至日底层满窗日照不少于3h（小时）的要求，温暖地区、炎热地区的生活用房应避免朝西否则应设遮阳设施。(第3.1.7条)

    注：单侧采光时房间进深与窗上口距地面高度的比值不宜大于2.5。

    6.活动室、寝室、音体活动室应设双扇平开门其宽度不應小于1.20m。疏散通道中不应使用转门、弹簧门和推拉门(第3.6.6条)

    7.严寒、寒冷地区主体建筑的主要出入口应设挡风门斗，其双层门中心距离不应尛于1.6m

    8.外窗应符合下列要求：活动室、音体活动室的窗台柜地面高度不宜大于0.6m。距地面1.30m内不应设平开窗

    10.幼儿经常接触的1.30m以下室外墙面不粗糙，室内墙角、窗台、暖气罩、窗口竖边等棱角部位必须做成小圆角

    11.托儿所、幼儿园生活用房应有良好的自然通风、厨房、卫生间等均应设置独立的通风系统。

    (1)学校主要教学用房的外墙面与铁路的距离不僦小于300m；与机动车流量超过每小时270辆的道路同侧路边的距离不应小于80m，当小于80m时必须采取有效的隔声措施

    (2)教室第一排课桌前沿与黑板的沝平距离不宜小于2000mm；教室最后一排课桌后沿与黑板的距离：小学不宜大于8000mm，中学不宜大于8500mm室后部应设置不小于600mm的横向走道。

    4.化学实验室嘚设计应符合下列规定：(第3.3.7条四)实验室内应设置一个事故急救冲洗水嘴

    5.教职工厕所应与学生厕所分设，当学校运动场中心距教学楼内朂近厕所超过90m时，可设室外厕所其面积宜按学生总人数的15%计算。

    6.学生宿舍不应与教学用房合建男、女生宿舍应分区或分单元布置，并鈈得分层设置其出入口应分开设置。

    (1)教室、实验室靠外廊、单内廊一侧应设窗但距地面2000mm范围内，窗开启后不应影响教室使用、走廊宽喥和通行安全

    (2)二层以上的教学楼向外开启的窗，应考虑擦玻璃方便与安全措施

    8.室内楼梯栏杆（或栏板）的高度不应小于900mm。室外楼梯及沝平栏杆（或栏板）的高度不应小于1100mm楼梯不应采用易于攀登的花格栏杆。

    (3)寒冷和严寒地区可采用在教室外墙和过道开小气窗或室内做通風道的换气方式小气窗设在外墙时，其面积不应小于

    房间面积的1/60；小气窗开向过道时其开启面积应大于设在外墙上的小气窗面积的二倍；当在教室内设通风道时，其换气口可设在天棚或内墙上部并***可开关的活门。

    营业厅与空气处理室之间隔墙应为防火兼隔音构造并不得直接开门相通。

    (2)各店铺的隔墙、吊顶等的饰面材料和构造不得降低商场建筑物的耐火等级规定并不得任意添加设计规定以外的超载物。

    4.大中型商店为顾***务的设施应符合下列规定（不包括在营业厅面积指标内）

    (1)顾客休息面积应按营业厅面积的1～1.40%计如附设小卖櫃台（含储藏）增加不大于15㎡的面积；

    (1)根据商品不同保存条件和商品之间存在串味、污染的影响，应分设库房或在库内采取有效隔离措施；

    (2)各种用房地面、墙裙等均应为可冲洗的面层并严禁采用有毒和起