原标题：回迁房有土地证吗?回迁房土地证如何办理?

回迁房是经济适用房的一种经济适用房是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型，所以该类房产上市交易的限制比較多回迁房如果上市，必须先取得土地证那么回迁房土地证如何办理呢？

１、回迁房如果属于集体或是划拨性质土地那么没有土地證；

２、对于回迁房，需要你持有住房满五年之后缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证以及正规商品房房产证；

３、回迁房沒有土地证的，满五年才可以上市交易而且要经过房产部门批准审核，这种房子不适合***建筑质量难以保障安全；

４、据法律规定，房屋***成立后房屋所占土地的使用权也一并转移。所以你家受让房屋后，土地也已经依法转移给你家使用故拆迁时的补偿标准昰一样的。

１、申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书填写申请人姓名、***号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况

２、填写房地产***申请审批书，填写双方信息房地产情况，签署双方姓名、加盖私章备注一栏在交易时当着房产交易囚员的面，***双方签字、按手印

３、权利人或申请人持房屋所有权证、***到当地房产交易所，地产产权产籍管理中心大厅填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明；然后交费后调取房屋平面图

４、持上述所有资料到地产交易中心私房科辦理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、***及相应表格最后输入電脑，交纳房屋交易费领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋土地证

以上就是回迁房汢地证如何办理具体的流程，具体我们还是要依据当地土管局部门的政策希望能帮到大家。