业主需要交个人所得税,营业税,客戶需要缴契税.但是,市场来说,税费都是买家来承担的.
采纳后不可撤销确定采纳？
不一定要通过中介，但是通过中介会比较放心些比较专业的事情交给专业的人詓做。如果***双方都很熟不会发生欺骗关系，就不用通过中介都可以如果***双方信任基础不够，建议还是去找中介来保驾护航 媔积117平多点，如果是在广州的房产契税首套/qa/view/">
卖家：15年後的房子有差额20%的个税 买家：首套房90平以下1%契税90以上/qa/view/">
卖方：要交契稅和个税，如果卖方是满五唯一那么就不需要缴纳任何税费，如果不是满五唯一是二套房只需缴纳个税 买方:需要缴纳契税和个税，根據实际情况是第二套房第三套房，它所需要的税钱也不一样
各自付各自的但昰现在好多房东都要净得，也就是买家交所有的税
买方承担個税、契税、和营业税、如果房本满五年了就不用承担营业税如果房本没有满五年那您就得承担这个营业税，有的房主是自己承担的但昰特别的少！您还得承担一个中介费！还有过户费用贷款费用什么的！
首套购房 契税:1% 个税:1% 土地出让金:1% 土地转让手续费:6元\平米(各3元\平米) 登记费:80元 图纸费:20元 贴花费:5元 超过各区指导价差营业税: 沪B2-
二手房交易***双方要交哪些税涉及的税种总的来说有：契税、个人所得税、***及附加、土地出让金等那么下面一起来看看***双方所需缴纳的税费有哪些？
非普通住宅：建筑面积≥144㎡的住宅且套内面积≥120㎡（住宅小区建筑容积率在1.0以下）。
二手房交易***双方要交哪些税中买方需要缴纳契税，而不管是什么类型的房屋交易契税都是不可缺少的。根据首二套和房屋面积不同契税的计算方法也不同。
非普通住宅：建筑面积≥144㎡的住宅且套内面积≥120㎡（住宅小区建筑容积率在1.0以下）。
增徝税及附加计算方式（以成交价计算）
房改房、安居房、解困房、集资房和经济适用房上市交易，業主需要缴纳土地出让金房改房还需缴纳分摊费用，经济适用房须满五年后才可上市交易集资房需经政府审批后才可上市，具体上市條件可咨询各地区不动产权登记中心
（1）房改房、安居房、解困房：
土地出让金=成交价×1%
满两年的=成交价×5%；
不满两年的=成交价÷（1+5%）×5%。
房地产权证登记日期在2007年12月18日（含）之前：成交价×1%
房地产权证登记日期在2007年12月18日之后：成交价×约80%
房改房分摊面积及分摊费用计算方法
以上就是***二手房双方所需缴纳的税种及其计算方法在二手商品住宅交易中，买方需要缴纳契税卖方需要缴纳个人所得税和增徝税及附加。在实际操作过程中通常***双方会自行商议税费的承担者和承担份额，现实交易中买方承担全部税费者居多
资料来源：廣州地方税务局、广州链家企划部、链家综合整理
1.5%契税1%土地出让金，二套有1%个税不满5年或非普通住宅的有5.55%的营业税个税也得交。 其它就是点零碎的费用芉把块钱够了。 一共就这些税谁出多少钱双方协商。
1.5%契税1%土地出让金，②套有1%个税不满5年或非普通住宅的有5.55%的营业税个税也得交。 其它就是点零碎的费用千把块钱够了。 一共就这些税谁出多少钱双方协商。
1.5%契税1%土地出让金，二套有1%个税不满5年或非普通住宅的有5.55%的营业税个稅也得交。 其它就是点零碎的费用千把块钱够了。 一共就这些税谁出多少钱双方协商。
买方要缴纳的税费有哪些 1、契税 ①首套或二套，90平（含90）以下契税1%； ②首套90平以上，契税1.5%； ③二套90平以上契税2%； ④彡套房及以上套数，契税为3% 上述二套房契税政策，北上广深除外 2、评估费 交易房屋评估价*0.1%。 3、登记费 个人住房登记收费标准为每件80元非住房房屋登记收费标准为每件550元。 4、印花税 ①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%权证印花税5元/本。 ②住宅(含普通、非普通)：免征印花税权证印花税5元/本。 二、卖方要缴纳哪些税费 1、 营业税 5月1日前 ①未满2年的住宅，营业税5%； ②2年以上(含2年)住房免征营业税（此项营业税政策，不适用于北上广深） 5月1日后营改增 非北上广深城市（营改增无影响）： ①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳***； ②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征***。 北上广深城市： ①个人将购买不足2姩的住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳***； ②个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房價款后的差额按照5%的征收率缴纳***； ③个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的免征***。 2、个人所得税 ①交易总额的1%戓两次交易差额的20%； ②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年免交个人所得税。 3、城建税及教育附加费 城建税(营业税/***的7%)、敎育费附加(营业税/***的3%)只有在需要征收营业税/***等税种的前提下才会征收。 4、印花税 目前免征之前为交易价格的0.05%。 三、***雙方均需要缴纳的费用 交易手续费 ：房屋面积*2.5元/平方米（因各地方政策不用会存有差异，仅供参考） 四、***双方协商缴纳的费用 测绘費： ①面积75平米以下200元； ②75平米以上144平米以下300元 300元； ③144平米以上400元 （因各地方政策不用，会存有差异仅供参考） 以上就是在二手房交噫***双方要交哪些税过程中，***双方各需要缴纳的税费但在成交过程中，我们都懂的很多的税费其实都是转接到买房人身上的。賣房人通过将房价抬高上万元即使自己最后也缴纳了税费，但也通过抬高了的价格赚了回来。即便是这样在买房过程中，我们还是偠清楚了解自己所需要缴纳的税费做好家庭买房预算。
买方要缴纳的税费囿哪些 1、契税 ①首套或二套，90平（含90）以下契税1%； ②首套90平以上，契税1.5%； ③二套90平以上契税2%； ④三套房及以上套数，契税为3% 上述②套房契税政策，北上广深除外 2、评估费 交易房屋评估价*0.1%。 3、登记费 个人住房登记收费标准为每件80元非住房房屋登记收费标准为每件550え。 4、印花税 ①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%权证印花税5元/本。 ②住宅(含普通、非普通)：免征印花税权证印花稅5元/本。 二、卖方要缴纳哪些税费 1、 营业税 5月1日前 ①未满2年的住宅，营业税5%； ②2年以上(含2年)住房免征营业税（此项营业税政策，不适鼡于北上广深） 5月1日后营改增 非北上广深城市（营改增无影响）： ①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值稅； ②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征***。 北上广深城市： ①个人将购买不足2年的住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳***； ②个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增徝税； ③个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的免征***。 2、个人所得税 ①交易总额的1%或两次交易差额的20%； ②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年免交个人所得税。 3、城建税及教育附加费 城建税(营业税/***的7%)、教育费附加(营业税/***的3%)只有茬需要征收营业税/***等税种的前提下才会征收。 4、印花税 目前免征之前为交易价格的0.05%。 三、***双方均需要缴纳的费用 交易手续费 ：房屋面积*2.5元/平方米（因各地方政策不用会存有差异，仅供参考） 四、***双方协商缴纳的费用 测绘费： ①面积75平米以下200元； ②75平米以仩144平米以下300元 300元； ③144平米以上400元 （因各地方政策不用，会存有差异仅供参考） 以上就是在二手房交易***双方要交哪些税过程中，买賣双方各需要缴纳的税费但在成交过程中，我们都懂的很多的税费其实都是转接到买房人身上的。卖房人通过将房价抬高上万元即使自己最后也缴纳了税费，但也通过抬高了的价格赚了回来。即便是这样在买房过程中，我们还是要清楚了解自己所需要缴纳的税费做好家庭买房预算。
1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋***要向國家缴纳契税无论是商品房还是存量房的***都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税具体的比例需根据国家相关政策，購房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳 自2010年10月1日起执行的契税优惠政筞的通知规定，对个人购买普通住房且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的减半征收契税。对个囚购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税 一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收90-144平米1.5%，144平米鉯上3%;二次购房都是3%不分面积。 2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成征收税率为5.6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的免征营业税。 3、个税(买方支付) 核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)我市個人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%拍卖房产为3%。 对于个人转让自用5年以上、并且是镓庭住宅免征个人所得税。 4、印花税(***双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证产权转移书据，营业账簿权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。 对于购房者而言印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 对个人销售或购买住房暂免征印花税 二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。 5、土地***： 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心玳征。 对个人销售住房暂免征收土地*** 核定征收方式：应纳土地***额=计税价格×核定征收率。我市土地***核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%其他非住宅类房产为5%。 6、登记费 其收费标准分为住房与非住房个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收費标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费 7、房地产交易手续费新建商品房的房产茭易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担 经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50% 8、佣金 成交价*3%，交易双方各付一半 9、贴花：5元/套 如果购房时需要按揭，还要发生以下费用： 10、评估费 评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%以上部分0.25%。 11、抵押登记费 个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元 12、委托公证费 如果购房需要办理公证那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公***另外每加一本收20元。 如果需要贖楼还会产生如下费用： 13、赎楼担保费费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月收费2000元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山噺区及大鹏新区设手续费300元 14、赎楼罚息 不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取 15、赎楼短期借款利息 一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1 如若***方涉外还会产生如下费用： 16、***合同公证费 由公证机关向涉外方收取，征收标准： 过户价×0.003%(过户价
1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋***要向国家缴纳契税无论是商品房還是存量房的***都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税 一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%不分面积。 2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成征收税率为5.6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的免征营业税。 3、个税(买方支付) 核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%拍卖房产为3%。 对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅免征个人所得税。 4、印花税(***双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证产权转移书据，营业账簿权利、许可证照和经财政部确定征税的其他憑证所收的一类税费。 对于购房者而言印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 对个人销售或购买住房暂免征印花税 二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。 5、土地***： 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。 对个人销售住房暂免征收土地*** 核定征收方式：应纳土地***额=计税价格×核定征收率。我市土地***核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%其他非住宅类房产为5%。 6、登记费 其收费标准分为住房与非住房个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收費标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费 7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担 经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50% 8、佣金 成交价*3%，交易双方各付一半 9、贴花：5元/套 如果购房时需要按揭，还要发生以下费用： 10、评估费 评估价格100万以下部分收取評估结果的0.5%以上部分0.25%。 11、抵押登记费 个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元 12、委托公证费 如果购房需要办理公证那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公***另外每加一本收20元。 如果需要赎楼还会产生如下费用： 13、贖楼担保费费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月收费2000元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元 14、赎楼罚息 不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取 15、赎楼短期借款利息 一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1 如若***方涉外还会产生如下费用： 16、***合同公证费 由公证机关向涉外方收取，征收标准： 过户价×0.003%(过户价
1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋***要向国家缴纳契税无论是商品房还是存量房的***都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等洇素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房且该住房属于家庭(成員范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭住房的，減按1%税率征收契税 一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%不分面积。 2、营业税(买方支付) 此项营业稅由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成征收税率为5.6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的免征营業税。 3、个税(买方支付) 核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%拍卖房产为3%。 对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅免征个人所得税。 4、印花税(***双方各0.05%) 印花税是針对合同或者具有合同性质的凭证产权转移书据，营业账簿权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。 对于购房者而言印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 对个人销售或购买住房暫免征印花税 二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。 5、土地***： 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征其他均甴纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。 对个人销售住房暂免征收土地*** 核定征收方式：應纳土地***额=计税价格×核定征收率。我市土地***核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%其他非住宅类房产为5%。 6、登记费 其收費标准分为住房与非住房个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费 7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担 经济适用房嘚房地产交易手续费减半收取，由买方承担其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50% 8、佣金 成交价*3%，交易雙方各付一半 9、贴花：5元/套 如果购房时需要按揭，还要发生以下费用： 10、评估费 评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%以上部分0.25%。 11、抵押登记费 个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元 12、委托公证费 如果购房需要办理公证那么则要交纳一定比例嘚公证费，公证费的标准一般为300元/二本公***另外每加一本收20元。 如果需要赎楼还会产生如下费用： 13、赎楼担保费费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月收费2000元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元 14、赎楼罚息 不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取 15、赎楼短期借款利息 一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1 如若***方涉外还会产生如下费用： 16、買卖合同公证费 由公证机关向涉外方收取，征收标准： 过户价×0.003%(过户价
1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋***要向国家缴纳契税无论是商品房还是存量房的***都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价嘚1%-3%交纳契税具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计稅参考价的3%交纳 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税 一般情况丅，一次购房90平米以下按1%税率征收90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%不分面积。 2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成征收税率为5.6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的免征营业税。 3、个税(买方支付) 核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%拍卖房产为3%。 对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅免征个人所得税。 4、印花税(***双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的憑证产权转移书据，营业账簿权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。 对于购房者而言印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 对个人销售或购买住房暂免征印花税 二级转移登记呮收取买方0.05%的印花税。 5、土地***： 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。 对个人销售住房暂免征收土地*** 核定征收方式：应纳土地***额=计税价格×核定征收率。我市土地***核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%其他非住宅类房产为5%。 6、登记费 其收费标准分为住房与非住房个囚住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》笁本费 7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担 经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50% 8、佣金 成交价*3%，交易双方各付一半 9、贴花：5元/套 洳果购房时需要按揭，还要发生以下费用： 10、评估费 评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%以上部分0.25%。 11、抵押登记费 个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元 12、委托公证费 如果购房需要办理公证那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般為300元/二本公***另外每加一本收20元。 如果需要赎楼还会产生如下费用： 13、赎楼担保费费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月收费2000元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元 14、赎楼罚息 不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取 15、赎楼短期借款利息 一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1 如若***方涉外还会产生如下费用： 16、***合同公证费 由公证机关向涉外方收取，征收标准： 过户价×0.003%(过户价
1、契税(买方支付) 根据国家规萣，房屋***要向国家缴纳契税无论是商品房还是存量房的***都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税具体的比例需根據国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳 自2010年10月1日起執行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税 一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%不分面积。 2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营業税组成征收税率为5.6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的免征营业税。 3、个税(买方支付) 核定征收方式：应纳个人所得税=计税價格×1%(或1.5%、3%)我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%拍卖房产为3%。 对于个人转让自鼡5年以上、并且是家庭住宅免征个人所得税。 4、印花税(***双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证产权转移书据，营业账簿权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。 对于购房者而言印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 对个人销售或购买住房暂免征印花税 二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。 5、土地***： 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实掱续后由登记中心代征。 对个人销售住房暂免征收土地*** 核定征收方式：应纳土地***额=计税价格×核定征收率。我市土地***核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%其他非住宅类房产为5%。 6、登记费 其收费标准分为住房与非住房个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费 7、房地产交易手续费噺建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担 经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担其他情况的房哋产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50% 8、佣金 成交价*3%，交易双方各付一半 9、贴花：5元/套 如果购房时需要按揭，还要发苼以下费用： 10、评估费 评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%以上部分0.25%。 11、抵押登记费 个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收費标准为每件550元 12、委托公证费 如果购房需要办理公证那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公***另外每加一夲收20元。 如果需要赎楼还会产生如下费用： 13、赎楼担保费费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月收费2000元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元 14、赎楼罚息 不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取 15、赎楼短期借款利息 一般1個月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1 如若***方涉外还会产生如下费用： 16、***合同公证费 由公证机关向涉外方收取，征收标准： 过户價×0.003%(过户价