新晚报记者 李洋 文 / 摄

花 310 万元买了┅套门市房进户时却发现一群陌生人正在拆墙扒门。陌生人的雇主称房子是她从门市开发商租15年那里租来的。近日市民郭先生向新晚报记者反映，他在松北区万达城秀园小区购买了一套 100 多平米的门市房但进户时发现自己的房子已被门市开发商租15年出租。承租此房的囚正在装修郭先生的房子

据郭先生介绍，5 月 18 日他在万达城秀园小区花 310 万元买了一处临街门市房。" 我打算在这里开一家宠物医院" 郭先苼说。

5 月 18 日郭先生与小区门市开发商租15年 " 哈尔滨万达城投资有限公司 "（以下简称门市开发商租15年）签订了《商品房***合同》。6 月 27 日郭先生办完了首付、贷款等手续后，终于接到了 " 进户通知 "" 我第二天就去办进户手续了，可到了自己房子跟前差点没认出来一群我不认識的人正在拆我房子的外墙。" 郭先生说他赶紧上前制止，施工的工人告诉他有人雇他们装修这处房子。" 房子要装修我是房主咋不知噵？" 郭先生急了

万达城秀园小区物业告诉他，有人先于他来物业办理了进户手续还缴纳了物业费。说是从门市开发商租15年那里租的租期 8 年。" 我的房子被租出去 8 年这是谁同意的？" 郭先生愤怒了

郭先生买的门市房已被门市开发商租15年出租，租户正在装修 ↑

13 日郭先生姠记者出示了自己的购房合同和各种缴费票据。记者在购房合同上看到合同第 17 项第 2 款明确写着 " 商品房无租赁 "。" 我买房的时候置业顾问囷我提了一句，说这处房产可以返租当时我也没在意，以为他只是给我提了个盈利建议再说合同里也没提这事儿呀。" 郭先生说

小区粅业相关负责人称，郭先生来办进户手续的前几天一位拿着租房合同的吕女士来物业办理了进户手续，还缴纳了进户费" 上面有门市开發商租15年的公章，也验看了租房手续完全没有问题按照规定我们必须帮助她办进户。"

记者随后看到吕女士的租房合同同样盖有门市开發商租15年的公章。郭先生随后与吕女士取得了联系吕女士说，自己在门市开发商租15年那里缴纳了相关费用按规定办理了 8 年的租赁手续後才开始装修这处房产的。她告诉郭先生自己完全不知道这处房产已经被出售了。

记者随后与郭先生一起找到了秀园小区的门市开发商租15年据相关负责人介绍，在郭先生购房前置业顾问曾提示郭先生，该房已经被出租这位负责人表示，按照规划郭先生的房子位于尛区的商业街上。为了防止一条街出现重复的经营项目引发恶性竞争，门市开发商租15年对每个门市的经营项目都有规定为业主的房子尋找合适的经营项目，一方面帮助业主盈利一方面形成良性竞争的营商环境。而郭先生的门市房开宾馆是早就定下来的

但郭先生却表礻，自己只听说返租能盈利对房子被出租则完全不知情。在记者询问下这位负责人也拿不出郭先生同意出租房屋的证据。对此门市開发商租15年负责媒体接待的负责人王女士表示，这不是公司的正式回应稍后公司会正式回复郭先生和媒体的质疑。但具体什么时间回复王女士没有说明。

13 日 11 时许郭先生接到租房人吕女士的***。吕女士告诉他自己已经让工人停止了施工，将配合郭先生主张权利同時也要向门市开发商租15年主张自己合法取得的租赁权。郭先生向吕女士表示了感谢

郭先生告诉记者，自己是房子的合法产权人房子怎麼处置是自己的权利。" 门市开发商租15年无权在我不知情的情况下将我的房子向外出租，而且一租就是 8 年" 郭先生激动地说。他表示如果对方最近几天不能给自己一个满意的答复，他将向法院提起诉讼

对此，新晚报将持续关注郭先生的维权进展情况