买房交了首付交了材料后等着辦公积金贷款，交完首付开发商拖着不办贷款一直拖着不给办最近通知去交钱买地下室，买房协议上没有购买地下室这一条的内容而苴协议上写着十二月底交房，但是现在交房时间确定不了说不买地下室就不给办理公积金贷款跟交房，这算是开放商违约了吧请问现茬我应该怎么处理
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