您好我刚刚收到公积金贷款的發放通知，我是个人贷40万期限240期，我属于2套房贷款通知我每月还款额为3414.44.想咨询下这个计算正确吗？我查了网站上的计算器加上10%的上浮，首个月只要2858.33想确认一下是否计算有误？谢谢！
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此房满五年，在手户型方正，采光好生活便捷。
此房为四室兩厅双卫错层结构，三个卧室带书房独立空间，目前户型有改动改成了办公用，客厅以及主卧正朝南看三峡广场火车站方向，视野开阔主卧为转角飘窗，视野采光好
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商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款
公積金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人
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