申办对象：抵押权首次登记应当由抵押人和抵押权人共同申请。

　　申办条件：以下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：

　　1 建设用地使用权;

　　2 建筑物和其他土地附着物;

　　4 以招标、拍卖、公开协商等方式取得荒地等的土地承包经营权;

　　5 正在建造的建筑物;

　　6 法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。

　　对于法律禁止抵押的下列财产不可办理不动产抵押登记：

　　①土地所有权、海域所有权;

　　②耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;

　　③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

　　④所有权、使用权不明或者有争议的不动产;

　　⑤依法被查封的不动产;

　　⑥不动产权籍调查表(如已做地籍调查并土地来源明晰，不再做权籍调查);

　　⑦法律、行政法规规定不得抵押的其他不动产。

　　1 不动产登记申请书;()

　　2 申请人***明;

　　3 不动产权属***;

　　4 主债权合同。最高额抵押的，应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料;

　　5 抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的，应当提交最高额抵押合同。

　　6 下列情形还应当提交以下材料：

　　(1)同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料;

　　(2)在建建筑物抵押的，应当提交建设工程规划许可证。

　　办理时限：30工作日

　　(一)申请(预审)、受理：1个工作日;

　　(二)落幢、审核：22个工作日;

　　(三)登簿、缮证：6个工作日;

　　(四)收费、发证：1个工作日。

　　***：市政府服务中心国土资源局审批办：8

　　市不动产登记局：0,

　　市不动产登记中心：6,

　　网址：市政府服务中心：

• 答: 在房产局,有些地方会在网上查询的,你看看.

• 答: 您好!国土局土地房产产权档案馆负责房地产档案证明、咨询、查询服务，具体业务咨询***。

• 答: 找银行帮您办理的那个人随时可以查的

• 答: 在房产局,有些地方会在网上查询的,你看看.

• 答: 到房屋所在区的交易中心去拉下产调，建议去找一个自己可相信的中介去帮忙拉，不是您想拉，交易中心不会接受个人去的

• 答: 到房屋所在区的交易中心去拉下产调，建议去找一个自己可相信的中介去帮忙拉，不是您想拉，交易中心不会接受个人去的

• 答: 通常是房屋抵押贷款，比如按揭贷款买房，就会出现附记上有房产抵押登记盖章。 按揭房屋抵押： 按揭房能贷款需偿还完按揭才可以贷款，如果还在按揭中，无法进行抵押贷款，购房者没有房屋的产权。 按揭： ① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译； ②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物； ③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人； ④在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

• 答: 目前从贷款抵押权证制证时间至贷款资金发放的周期，一般情况下，大约在四个月左右。

• 答: 　　房产权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询有关不动产登记资料。　　根据《不动产登记暂行条例》第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。　　有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。　　第二十八条 查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

• 答: 您好我局信息网在开发商办理备案时就自动变为灰色，被查封也有可能是灰色

• 答: 你都开始还按揭了，那么银行肯定是办理了抵押登记的，具体贷款详细情况可以咨询你贷款的那个银行。

• 答: 你好！建议按照《不动产登记暂行条例实施细则》有关规定到国土局***大厅查询，具体指引（http:YeWuJinduChaxun.aspx）。

• 答: 可以去房管局问问。网站上应该查不到

• 答: 一定要做评估的 不然不贷给你的