我家的门店要拆迁，租客有我门店的营业执照，补偿时有我的份额吗额吗？
我家的门店要拆迁，租客有我门店的营业执照，补偿时有我的份额吗额吗？
简介：舒娟，女，法律本科毕业，专职律师，持有律师执业证A照。在多年的执业过程...
您好！实际经营人可以主张商业用房的补偿。土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。
房屋拆迁怎么办?我家的房子好象是2004年拍卖来的,拍卖的时候是做店面拍卖的,拍卖书上也有写.不过房产证确写着是住房.现在房屋拆迁,拆迁办说是按房产证上面拆迁,不过这样不是少了很多钱吗.就是想问一下,出现这种情况该怎么办?到底是按住房拆,还是按店面拆.营业执照有.这个店面从以前就是一直经商的,现在我家从一开始拍卖得来也是做商店使用.
简介：雷江斌律师，男，汉族，70后人，***党员，毕业于西北政法大学法律专业，...
你好，这位朋友，依据现行《城市房屋拆迁管理条例》的规定，被拆迁房屋的用途来分，可以分为住宅房屋、非住宅经营性房屋、公益事业用房。就你而言，现在遇到的问题是住宅房屋与非住宅经营性房屋的择定问题。因为依据《城市房屋拆迁管理条例》第33条的规定，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人除给予住宅房屋拆迁补偿的范围外还应当给予适当补偿。根据当前我国城市房屋登记的相关规定，房屋登记簿内容中有关于房屋的规划用途。如果实际用途与原始用途不一致，应以登记簿上的规定为准（房产本是以据登记簿核发的）。现实生活中，往往业主存给力0不给力0
是这样的，我家有个170平方米的二层楼房要拆迁，一楼是店面，租给别人的，房子没有产权，只有51年我爷爷分地的地契，政府拆迁办说我家没有证明这是旧宅基地要扣我们百分之三十的面积，每平方米的单价要降两千，但是2000年的航拍图上还能看到我家的旧房子。我父母没有职业，拆迁后我父母就没有了生活来源，父亲是残疾人，12月31日晚上他们叫我父母去的拆迁办，那天晚上11点多签的拆迁补偿协议，这份协议能生效吗？有其他办法可以弥补吗？能够通过法律诉讼解决赔偿吗？
简介：张明权律师，执业于陕西合天律师事务所。认真对待每一个案件，受人之托，忠...
如果陈述是事实，一般情形下没有扣减。拆迁协议如果没有合理理由是难以否定其效力的。
我家的鱼塘是村里集体的，被我个人承包下来了！现在拆迁，有补偿吗
简介：一、基本介绍爱土拆迁律师团，中国最专业的拆迁律师团队之一，国内少有的拆...
普通耕地征收补偿标准：
您好，爱土征地拆迁律师团为您解答如下：
依照土地管理法第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。每个地方的土地补偿价格都不一样，按照《征收土地公告办法》规定，土地的补偿价格需要进行公示，如果您不清楚本地区的补偿价格，可以到拆迁办查看或者上本县国土资源局进行查询。
原标题：吊炸天！日营业额翻4倍！这家店铺是如何做到的？
在上海有一家名不见经传的“麻辣烫”店，无论从装修、布局、价位均无太大特色，口感也无特别特色，但是生意就是要比同行火很多，更是因为一点小小的改变，取得了日营业额翻4倍的惊人业绩。
他们是如何做到的？是否有可供借鉴之处？我们一起来看一下……
1、大桌变小桌，日营业额翻4倍
起初该店老板认为就餐的顾客以情侣居多，所以座位全选用了双人沙发，餐桌选用大桌子。结果大错特错，就餐的顾客以单人居多，而且很多人不愿意与陌生人同桌吃饭，造成双排四人座上只有一人用餐，而外面却排着长队。
另外，很多顾客吃完饭，就坐在沙发上休息聊天，停留时间过长。
这两点原因导致日营业额只有300多碗，去掉所有开支，几乎没有盈利。后来，老板改变了策略，把沙发全部去掉，将原来大桌变成两个小桌子，再配上类似肯德基的小椅子，座位由最初的39个变成了94个。
别小看这个改变，其结果是：日营业额翻了四倍！
首先，店内容纳客人多了；
其次，小椅子没有沙发坐着舒适，很多客人停留时间缩短；
第三，灵活性增强，无论多少人就餐，都可以将小桌子进行对拼，避免过去因桌椅不能动而流失客人的现象。
2、标准餐变个性餐，“变”出客流量
老板认为麻辣烫属于快餐，自然要与国际品牌看齐，要走标准化，于是他将麻辣烫变成一人餐、情侣餐、家庭套餐等十几种标准餐，可效果不理想。
问题出在标准餐上，麻辣烫与西式快餐最大的区别是其“DIY”性，因个人口味不同，顾客愿意食用自己搭配的食品，并非标准化食品。
于是，老板在标准餐的基础上进行了改变。
首先，将所有的菜品按荤、素进行分类，然后将各种菜品进行编号。顾客选择好菜品后就可到银台付钱，并换取一个有号码的牌子。牌子上面除了有数字以外，还有辣、微辣、超辣等字样，同样的牌子厨师也会有一块，这样就不会混淆不同客人的菜料和口味要求了。
这一细节的改变让小店的日客流量猛增至千人。
3、“餐外工程”细致入微，抓住顾客的“胃”
该店只销售牛奶或奶制饮料。据老板介绍：
一是，饮用牛奶或奶制品饮料能有效缓解辣子对舌头的刺激，同时让舌头上的味蕾更敏感，能更加刺激食客的食欲;
二是，食用奶制品饮料能有效保护食客的胃，避免食客胃口因辣子的刺激而难受;
三是，奶茶等奶制品饮料的利润空间高于其他饮料。
结果有不少回头客都是冲着奶制饮料而来的。
4、重金寻租、寻人广告，提升知名度
麻辣烫店怎么开？对于一家不知名的“麻辣烫”店如何吸引顾客确实是一件让人头疼的事情。该店老板采取了一个常人不敢尝试的方法——在当地的主流媒体上重金做广告，而广告的种类不是宣传门店，而是寻租和寻人广告。
具体而言，寻租广告的大体意思是“店面生意好，打算开分店，重金寻店铺”；寻人广告“店面生意好，打算招聘新的员工”。
很多看报纸的人看到这样的广告，都会有很强的猎奇感，就会主动上门尝尝“麻辣烫”，人气也就带起来了。另外，由于店主出的租金高出市场均价，有不少主动上门谈出租门面事宜的商人，也间接带动了门店的人气。
打造品牌是一场持久战，不过他们赢了，慢慢地，该店在当地成为了耳熟能详的品牌，知名度大幅度攀升。
5、公布供货商***，打消顾客疑虑
鸡肉是这家麻辣烫的主要荤品之一，但是由于近些年，上海及周边地区持续有人感染禽流感的事情，使得鸡肉的点餐率极低，甚至有顾客都不愿意上门就餐。
为了打消顾客的疑虑，老板并没有做出过多的解释，而是选择将供货商的***、网址贴在大门外以及每张餐桌上。顾客可以拨打***，或上网查看供货商的实力，进而自己主动打消疑虑。
虽然这种方法有点“莽撞”，毕竟容易泄露商业机密，但是在很短的时间内就重新赢得了顾客。
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