（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

　　（二）离休、退休的；

　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

　　（四）出境定居的；

　　（五）偿还购房贷款本息的；

　　（六）房租超出家庭月工资收入的规定比例的；

　　（七）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；

　　（八）职工死亡或被宣告死亡的；

　　（九）与所在单位终止劳动关系两年以上未就业的。

　　二、提取凭证及资料

　　指购房合同条款中已明确该套住房为住宅的，含成套住宅、非成套住宅，在***关系发生之日起12个月内凭以下资料可提取住房公积金: （限提一次）

　　（1）市房产局备案的购房合同原件及复印件；株洲市所辖县（市）凭各县（市）房产局备案的购房合同；株洲市以外的购房凭网上查询确已备案的购房合同；网上查询不到的凭房产所有权证。

　　（2）首期交款20%以上的不动产交易***或税务部门的往来统一收据原件及复印件；（2011年1月1日以后首期交款30%）

　　（3）本人二代***原件、复印件，涉及夫妻关系的提供结婚证、二代***、***的原件、复印件；

　　（4）本人公积金龙卡或活期存折帐号(限建行或工行)；

　　（5）填写《住房公积金提取审批表》,并加盖提取人所在单位预留印鉴。

　　现房(二手房)提取

　　在房产证签发之日起12个月内凭以下资料可提取住房公积金：（限提一次）

　　（1）房产证原件、复印件；房款税务***或契税完税凭证；

　　（2）本人二代***原件、复印件，涉及夫妻关系的提供结婚证、二代***、***的原件、复印件；

　　（3）本人公积金龙卡或活期存折帐号(限建行或工行)；

　　（4）填写《住房公积金提取审批表》,并加盖本人提取人所在单位预留印鉴。

　　在贷款发生还贷之日起12个月以后凭以下资料可提取住房公积金：（每年限提一次）

　　（1）偿还住房公积金贷款的凭银行还款流水；

　　（2）偿还商业银行（含信用社）住房按揭贷款的，提供原购房合同、住房借款合同、当月银行还款流水；提取额度不超过当年还款本息之和，剩余贷款余额不足当年还贷本息之和的按剩余额度提取。

　　（3）本人二代***原件、复印件，涉及夫妻关系的提供结婚证、二代***、***的原件、复印件；

　　（4）本人公积金龙卡或活期存折帐号(限建行或工行)；

　　（5）填写《住房公积金提取审批表》,并加盖提取人所在单位预留印鉴。

　　在房屋安全鉴定书签发之日起12个月内凭以下资料可提取住房公积金：

　　（1）房屋产权证原件、复印件;

　　（2）房产局房屋安全鉴定中心出具的房屋大修鉴定书原件;大修工程开支凭据；

　　（3）必须是在建工程；中心派员到现场勘察核实并签署调查意见；

　　（4）本人二代***原件、复印件，涉及夫妻关系的提供结婚证、二代***、***的原件、复印件；

　　（5）本人公积金龙卡或活期存折帐号(限建行或工行)；

　　（6）填写《住房公积金提取审批表》,并加盖提取人所在单位预留印鉴。

　　建造、翻建自住住房提取

　　在审批日起12个月内凭以下资料可提取住房公积金：（限提一次）

　　（1）规划(建房)许可证(原件、复印件)；

　　（2）土地使用证或审批表原件、复印件；工程设计图纸、承包合同及工程开支凭据；

　　（3）必须是在建或已建工程；中心派员到现场勘察核实并签署调查意见；

　　（4）本人二代***原件、复印件，涉及夫妻关系的提供结婚证、二代***、***的原件、复印件；

　　（5）本人公积金龙卡或活期存折帐号(限建行或工行)；

　　（6）填写《住房公积金提取审批表》,并加盖提取人所在单位预留印鉴。

　　支付自住房屋房租超过家庭工资收入15%以上部分凭以下资料可提取住房公积金；每年限提一次，最高提取额不超过2400元：

　　（1）家庭工资收入证明原件；

　　（2）房产部门印制的《房屋租赁合同书》和6个月以上的租金***原件、复印件；

　　（3）本人二代***原件、复印件，涉及夫妻关系的提供结婚证、二代***、***的原件、复印件；

　　（4）本人公积金龙卡或活期存折帐号(限建行或工行)；

　　（5）填写《住房公积金提取审批表》,并加盖提取人所在单位预留印鉴。

　　在所在单位将提取人的住房公积金全额缴存到帐并还清住房公积金贷款解除担保的前提下凭以下资料提取住房公积金

　　（1）离(退)休证或审批表原件、复印件；

　　（2）本人二代***原件、复印件，

　　（3）本人公积金龙卡或活期存折帐号(限建行或工行)；

　　（4）填写《住房公积金提取审批表》,并加盖提取人所在单位预留印鉴。

　　在所在单位将提取人的住房公积金全额缴存到帐并还清住房公积金贷款解除担保的前提下凭以下资料提取住房公积金（去世职工的住房公积金按照《继承法》规定的继承人顺序申请提取）：

　　（1）死亡证明书原件、复印件；

　　（2）继承人（提取人）与死者关系的相关户籍（含结婚证）证明原件、复印件；或法律文书原件、复印件；

　　（3）继承人二代***原件、复印件；

　　（4）继承人公积金龙卡或活期存折帐号(限建行或工行)；

　　（5）填写《住房公积金提取审批表》并加盖死者生前所在单位预留印鉴。

　　在所在单位将提取人的住房公积金全额缴存到帐并还清住房公积金贷款解除担保的前提下凭以下资料提取住房公积金：

　　（1）公安机关出具的出境定居证明书或户口注销证明文件原件及复印件；

　　（2）工作调动（限湖南省外）或与原单位解除劳动关系的证明文件原件及复印件；

　　（3）本人二代***原件、复印件；

　　（4）本人公积金龙卡或活期存折帐号(限建行或工行)；

　　（5）填写《住房公积金提取审批表》,并加盖提取人所在单位预留印鉴。

　　完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取

　　在所在单位将提取人的住房公积金全额缴存到帐并还清住房公积金贷款解除担保的前提下凭以下资料提取住房公积金：

　　（1）劳动行政管理部门出具的《伤残职工劳动能力鉴定书》和解除劳动关系合同书的原件和复印件；

　　（2）本人二代***原件、复印件；

　　（3）本人公积金龙卡或活期存折帐号(限建行或工行)；

　　（4）填写《住房公积金提取审批表》,并加盖提取人所在单位预留印鉴。

　　与所在单位终止劳动关系两年以上未再就业的凭以下资料可提取住房公积金

　　（1）与单位（劳动行政管理部门鉴证的）终止劳动关系证明、失业证原件、复印件；

　　（2）本人二代***原件、复印件；

　　（3）本人公积金龙卡或活期存折帐号(限建行或工行)；

　　（4）填写《住房公积金提取审批表》,并加盖提取人所在单位预留印鉴。

　　（一）职工购买、建造、翻建自住住房，未办理个人住房公积金贷款的，可提取本人及其配偶住房公积金账户内的存储余额，累计提取总额不能超过购建房总价款。

　　（二）职工偿还个人自住住房银行贷款的，职工及其配偶均可提取住房公积金，用于偿还贷款本息。提取额度不超过当的还款本息之和，剩余贷款余额不足当年还贷本息之和的按剩余额度提取。

　　（三）凡符合离退休、出境定居、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系以及死亡等条件的可提取职工住房公积金帐户的存储余额并作销户处理。

　　（四）租房提取每年办理一次，最高提取额不超过2400元。

　　（五）凡使用提取的，其职工住房公积金账户内须保留百元位整数。

　　本资料依据国务院《住房公积金管理条例》、湖南省建设厅[号文件、《株洲市住房公积金提取实施细则》和本市有关住房公积金提取的有关政策解释会议决议汇编。截止时间为2009年11月20日。如政策有新的调整，则按新政策执行。

　　株洲市住房公积金管理中心

　　二〇〇九年十一月二十日

如今子已经成为很多的家庭买房的主要途径，毕竟一套房屋的价格太贵，很多的家庭经济上承担不起，如果能通过贷款的方式买房子，自然是能减少家庭的经济压力的。那么需要什么条件?有哪些优点?下面我们来了解下吧。

公积金贷款买房需要什么条件?

1、本人及所在单位在本市按时足额缴存一年以上(从后往前推算);借款人具有城镇户口;有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

2、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;同意办理置业担保或抵押物财产保险;有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

3、同意住房公积金管理规定的其他条件。

住房公积金贷款买房有哪些优点?

1、公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

（1） 数额灵活，便于资金掌控。商业，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“较低还款额”的，全部视为提前还款金额。

（2）次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

（3）先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其*终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后*终的利息总额。

（4） 预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月***预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，***调整提前还款额无需书面文件。

要办理贷款买房子，建议可以先了解下申请的条件和办理的流程，只有满足了申请条件后再申请才会更方便一些。以上就是关于“公积金贷款买房需要什么条件?住房公积金贷款买房有哪些优点?”的相关介绍，公积金贷款买房子给人们的生活带来了太多的方便。

自“连线公积金”栏目设立以来，得到了广大读者的欢迎，不断有读者来信，提出自己想了解的住房公积金问题。本期，清远市住房公积金管理中心（下称“中心”）继续携手《南方日报·清远观察》，为市民和中心搭建一个交流平台。如果你对住房公积金有任何疑问，或想认识、进一步了解住房公积金，欢迎将你的问题发送到nfqygc@126．com（注明“连线公积金”），笔者为你连线市住房公积金管理中心，你来提问，我们跑腿，帮你解答。

●户口和父母在一起，买房时能否提取父母的公积金？

中心回应：判断能否提取公积金的标准不是看户口在不在一起，而是看是否对房屋拥有所有权。

一般情况下，职工购买自住住房，职工本人应对房屋拥有所有权。另外，房屋一般为夫妻双方共同财产，职工的配偶对房屋也拥有所有权。因此，配偶可以提取自己的公积金。但是，这种情况下，职工的父母并不对房屋拥有所有权，即便是父母和子女的户口在一起，而且共同居住其内，也是说父母可以使用该房屋，但不具有所有权。因此不允许提取父母的公积金。

若是父母以子女的名义购房，在购房时由子女签订购房合同。虽然是父母出资，但是法律上该房屋的所有权属于子女，父母并不对该房屋拥有所有权。而且，《条例》规定，提取公积金时必须提供真实、完整、有效的证明材料。购房提取公积金要求提供《商品房***合同》和首付款收据。由于是子女签订***合同，这些材料只能证明子女对该房产拥有所有权，而不能证明父母对房屋拥有所有权。

●子女购买自住住房，父母能申请住房公积金贷款吗？

中心回应：要视乎是否父母与子女联名购房，且父母的公积金是否有缴存住房公积金满（含）6个月以上。从未使用过住房公积金个人贷款的，且目前家庭名下房产情况+个人住房贷款记录小于2的，可以申请住房公积金个人贷款，可贷额度最高30万元，具体可贷额度以实际情况为准。

●公积金贷款人死亡或宣告死亡的，其公积金住房贷款由谁偿还？

中心回应：按照《中国人民银行个人住房贷款管理办法》《中华人民共和国担保法》有关规定，借款人死亡、宣告死亡或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

借款人在还款期限内死亡、失踪后，应由第一顺序继承人即其配偶、子女和父母继承其遗产，同时对其债务承担偿还责任。如果借款人没有第一顺序继承人，则由其第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承其遗产，同时对其债务承担偿还责任。如借款人无继承人、代管人或法定代理人的，或者全部继承人均声明放弃继承权的，可由保险公司暂时承担连带责任，待抵押资产处置后还清剩余部分资产。如借款人因意外事故死亡的，其继承人或受遗赠人暂时无生活来源，由其继承人或受遗赠人提出书面申请并提供市管理中心认可的保证人，由保证人承担连带保证责任。

继承人或受遗赠人继承或接受遗赠后拒绝履行借款合同、不继续偿还贷款的，贷款人有权依照《中华人民共和国担保法》的规定处分抵押质物，其价款不足以偿还剩余贷款本息的，贷款人有权向债务人追偿，直至还清全部本息。

●职工家庭突发事件，是否可以提取住房公积金？

中心回应：可以。这里的突发事件具体包括两类：一类是不可预见的事故、灾难，是指重大的安全事故、不可抗力的自然灾害等，一类是重大疾病。

这里的重大疾病包括：恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、重大***移植术或造血干细胞移植术、冠状动脉搭桥术（或称冠状动脉旁路移植术）、终末期肾病（或称慢性肾功能衰竭尿毒症期）、多个肢体缺失、急性或亚急性重症肝炎、良性脑肿瘤、慢性肝功能衰竭失代偿期、脑炎后遗症或脑膜炎后遗症、深度昏迷、双耳失聪、双目失明、瘫痪、心脏瓣膜手术、严重阿尔茨海默病、严重脑损伤、严重帕金森病、严重Ⅲ度烧伤、严重原发性肺动脉高压、严重运动神经元病、语言能力丧失、重型再生障碍性贫血、主动脉手术等25种。

发生重大疾病可提取的额度为重大疾病引起的家庭大额资金支出，且个人负担的部分。职工本人、配偶以及直系血亲可提取，提取金额合计不得超出医药费个人负担的部分。办理时需提供的资料有书面申请书，职工本人***、户口簿，身份关系证明，医院的诊断证明，以及医院提供的个人药费支出清单（按医保核定个人自负部分）。

发生不可预见事故、灾难可提取的额度为事故、灾难引起的家庭大额资金支出，且个人负担部分超过家庭年收入的部分。职工本人、配偶以及直系血亲可提取，提取金额合计不得超出个人负担的部分。提取时需提供的资料有书面申请书，职工本人***、户口簿，身份关系证明，家庭收入证明，个人承担费用的明细***，以及当事人所在单位、镇政府（街道办事处）以及事故处理部门出具的事故（事件）证明材料。

以下9种情况，暂不予受理公积金贷款

1．拟购房产为非居住用途的；

2．拟购房产为独立成栋、联排、双拼、叠拼的高档商品住宅的；

3．拟购房产为家庭名下第三套及以上的；

4．已使用一次公积金贷款的（认定范围为全国）；

5．人民银行征信记录显示贷款（含个人住房贷款、商用房贷款、消费贷款、助学贷款、农户贷款、生产经营性贷款以及任意种类贷款，下同）累计逾期记录达6期及以上或贷款有当前逾期的；

6．贷记卡有当前逾期的；

7．所有债务支出与家庭月收入比在50%（不含）以上的；

8．以欺骗手段非法套取本人住房公积金账户内余额的，在全额退款之日起未满5年申请公积金贷款的；

9．提供虚假资料骗取贷款的。