我父母是北大退休老师，回老家养老，把北大燕东园的住房出租给袁某（因他是消防队，相信他），基本一年左右我去看看房屋，今年5月28日我去时发现不是袁某居住，并于6月2日再次去核实是另有人居住，询问后现在住户拿出份房屋租赁合同，才得知袁某在租我们房屋后倒手高价租给他人，我们和袁某租赁合同中规定承租方对租用房屋没有处理权，询问时蛮横耍赖，并威胁出租方人身安全，出租方应如何维权。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
你好，袁某未经房主同意转租房屋，可以起诉袁某违约，要求承担违约责任，另外，对于次承租人，出租人有权要求他腾房。
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
这个事情是这样的，你好，袁某未经房主同意转租房屋，可以起诉袁某违约，要求承担违约责任，另外，对于次承租人，出租人有权要求他腾房。
您好，具体需要根据双方签订的租赁合同以及根据实际履行情况而定，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，详情可电询律师为您进一步分析。
你好，袁某未经房主同意转租房屋，可以起诉袁某违约，要求承担违约责任，另外，对于次承租人，出租人有权要求他腾房。
起诉要求他承担违约责任。并且可以要求租户退房。您可以来电咨询。
租了夜市摊位3个月，但不稳定要拆迁，讲好的如果拆可以退钱，现在又耍赖不愿意退，怎么办