原标题：2018上海调整房贷利率新消息 上海楼市传来大消息

　　2018上海调整房贷利率新消息上海楼市传来大消息 小编为你带来最新资讯 告诉大家一个好消息，好福利即将降临在上海的小伙伴们身上，到底是什么好消息？根据最新消息称，上海楼市传来大消息，两大银行出手降低首套房贷利率，上海楼市即将发生巨变，刚需族都笑了。一起看看。

8月9日，上海楼市传来一个大消息：中国工商银行和中国农业银行同日调整上海首套房利率折扣，从95折降至9折，为首次购房者释放利好，而二套房利率维持基准利率上浮10%不变。

很多人看到这个消息，会感到吃惊。全国的房贷利率不都在上浮吗？上海怎么还有9折的房贷利率？这是否意味着房贷利率上涨接近尾声？

上海两大行放宽首套房利率

据了解，工行上海分行4月26日之前执行的是首套房利率九折，即利率为4.41%；4月26日之后进行调整，此日之后出预售证的新楼盘和签约的二手房一律执行首套房95折，即利率为4.655%；8月9日上午，工行再度变更首套房利率政策，重回9折。在同日，同样作此变动的还有农行上海分行。

“缺单子，”一位工行上分的房贷经理如此描述近几个月来的感受，“手里头的几个小中介这两个月都给客户推荐了建行，客户一定要9折，而建行一直执行的是首套房9折。”

除了建行之外，中行的首套房利率近几个月也维持9折未曾上调。上海是全国一线城市中唯一存在首套房利率折扣的城市，堪称硕果仅存。

7月，在融360监测的30家银行中，上海首套房方面，首套房贷款最低利率折扣仍为9折，目前共5家银行分（支）行可以申请9-9.5折优惠；10家银行执行基准利率；1家银行执行基准上浮5%；8家银行执行基准上浮10%；2家银行执行基准上浮15%；另有4家银行执行基准上浮20%。二套房方面，平均利率为5.57%，19家银行执行基准上浮10%。

上海首套房平均贷款利率最低

融360数据显示，2018年7月，全国首套房贷款平均利率为5.67%，同比上升13.63%，为2017年1月以来连续19个月上涨，购房者成本继续增加。

具体来看，2018年7月，全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率1.157倍，环比6月上升0.53%；同比去年7月首套房贷款平均利率4.99%，上升13.63%。