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首先，不明白你们这个协议书是怎么签的。二手房***分期付款的首付款是在银行双方签完协议之后转账到原业主卡上，并有首付款凭证。等银行批款下来之后，双方再一起去过户。过完户之后，新业主的房产证（他项权证）抵押在银行，银行放款（就是将尾款一并打到原业主的卡上）。批款之后到过后一般约束时间好像是60天。假如原业主拖时间不给过户，可以提起诉讼。***二手房建议还是找房产中介比较好，放心，省事。
你好，本人买了一个房子交了首付，然后有次因为未准备好资料，所以无法签贷款事宜，然后业主觉得我是拖时间（因为业主说急用钱），然后叫我们签协议书。内容大概是:（11月30号办好所以事宜，过户等手续，否则买方违约，即所有首付定金不会退还。），然后现在准备过户了，中介打***给业主，业主在香港，无法接***没空，要是业主拖时间那么协议书会作废？能通过法律维权吗。谢谢！
首付已经给了，不是银行的贷款，是商业贷，并且银行审核过了，同贷书已经下来了，现在中介那边说可以约过户了
哎，我自己都烦死了，怕他拖时间又不能通过法律申诉
假如，业主来过户了，那协议书是不是就不用管？
看来你们是不懂法律知识，你们签的那个协议书，对你们这一方真的是很不利！
要是他拖时间，是不是不能通过法律申诉
你这个过程压根就不正规
这样会没办法？是业主拖时间而导致的！
还是饭后回到古代v打个***很喜欢吃表达不出家常便饭吃不下好像不对喝喜酒翻江倒海唱的歌好的话好的好的好的好热好热巨款给你发吧出嫁从夫v只看到不断更新
現在收到开发商寄的违約罚款，銀行不过又不是我们不配合，這个罚款合理吗？
分情况说明，如果是您个人问题，那就得想办法解决。
如果是开发商问题，那么就要找开发商了。
如果是银行额度紧张无法放款，那就是银行的问题，只能等首付可以退，不过不是客户自身问题，可能违约金就问自己掏腰包。再者说了签任何合同必须要看清楚哦
这个在我们中原地产，就从来没出现过这样的问题。因为在付首付的时候，我们都会把这些可以预见的问题先解决好。所以找一个靠谱的中介也是非常有必要滴……
一般情况下，都是贷款批下来之后进行首付的，中间应该有资金监管环节的，你可以咨询相关部门，或者律师。
同贷书都没用出来 为什么要交首付呢，一般都是过户给首付的，你肯定没有找中介
首先看合同约定，如果是因为政策或自身原因导致银行无法正常批贷的要自行补齐全款
房子一直在涨价，首付退了，也是损失，只要努力还是有办法解决贷款的
首先考虑贷款是哪里出了问题？看看有没有办法解决，没办法解决就双方协商退回首付！
可以退 但是一般会扣百分之20的