住房纯商贷可以转为住房住房商业贷款转为公积金贷款吗

www.91gupiao.net    2018-09-20    标签：商贷转公必须先还清吗

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之前买的的房子，刚开始是纯商贷，现在想转公积金贷款，你们谁有这样的经验！求爆

锦衣美食, 积分 113, 距离下一级还需 887 积分

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楼主你好，现在将整个商转公的办理条件拟写如下：

商业性住房贷款转住房公积金贷款条件为：（1）借款申请人及配偶或产权共有人符合住房公积金贷款条件且没有未还清的住房公积金贷款。（2）借款申请人及配偶或产权共有人有未还清的商业性住房贷款。（3）借款申请人及配偶或产权共有人商业性住房贷款没有连续逾期超过3个月或累计逾期超过6个月。（4）商业性贷款所购房屋已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。（5）转贷款业务不能形成组合贷款。如果符合条件，携带以下申请材料到中心服务窗口办理申请手续：***件，住房公积金储存卡，收入证明，契税完税单，购房材料（商品房***合同或***等），婚姻关系证明，还贷账户，房屋产权证明，土地使用权证明，商业性贷款还款信息，商业性贷款还款借款合同。

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回答甚是详细，非常感谢

锦衣美食, 积分 86, 距离下一级还需 914 积分

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回答可能多了点，不过都全了，你照着这个去办就行了。

锦衣美食, 积分 563, 距离下一级还需 437 积分

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必须先自筹资金将贷款还清

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你这样不划算，再买房就是2套房了，你的商贷跟公积金的首套房指标都占用了

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之前全款买的，现在能改公积金贷款吗？

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你可以不用转的。纯商贷每年可以提取一次公积金，金额是办理时上一个月还贷金额的12倍。在商贷全部还完时还可以一次性提出一笔公积金。
这样即可以把公积金的钱套出来还商贷，也不影响你下次使用公积金。
当然，这还有一个前提条件，就是商转公的贷款利率变化不大。不然不考虑再购房就还是转了吧

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参考资料

 

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