原标题：碧桂园告诉你，今年你将买到有史以来质量最差的房子！
某些高周转开发商的房子打死你也不要买，别给自己提前把棺材置办好。
6月24日16时50分左右，上海奉贤区海湾镇发生一起安全生产事故，一在建小区工地发生模架坍塌事故，目前已致1人死亡9人受伤。
发生坍塌的是位于上海市奉贤区海农公路上的在建小区工地，目击者称：工地系碧桂园小区。
据当地安监部门，发生坍塌的是一栋在建的售楼处楼房的6层层面，当时，工人在6层做混凝土浇筑过程中，层面模架约300平米的范围突然发生坍塌，导致多名工人被压，现场工人随即先期自救，并立即拨打报警***求助。
消防、公安接报后迅速赶赴现场，将多名被困人员救出，目前，已确认1人死亡另有9人受伤。
另据上海市奉贤区安监部门消息，2018年6月24日下午16：40时许，中天建设集团有限公司在位于上海市奉贤区海湾镇海农公路-海兴路路口东南角的碧桂园项目售楼处6层屋面混凝土浇筑过程中出现模架坍塌，坍塌面积约300平方米，现场部分作业人员被模板及钢管掩埋，现场开展自救，现事故造成1人死亡，9人不同程度受伤，伤者已送往上海市奉贤区中心医院进行救治，目前无生命危险。目前，消防、安监、建管委等部门还在现场指挥清理搜查。事故原因还在调查过程中。
为什么今年你将买到有史以来质量最差的房子？
开发商资金链非常紧张，国内贷款和个人按揭贷款都在下降。实际上，现在已经到了开发商的“生死存亡”之际。刚刚央妈放水，资金辗转最后还是拯救了房地产。
任志强17年就预言，2018年的房地产资金最紧张。
马光远说，2018年下半年将是房地产最困难的一年。
根据过往，在下行的情况下，地方一般都会悄然放松调控，但今天市场的特殊在于，由于四五六线城市的发力，虽然房地产，住宅销售的数据在17年九月份出现负增长，但房地产投资的数据基本没有受到太大的影响。这事实上也意味着，在18年年中之前，市场很可能出现全面的下行态势，但政策的转向会滞后到18年下半年。也意味着18年下半年，将是本轮房地产周期最困难的时刻。
2018年，房企只会盖越来越破的房子
大家千万不要认为，房企资金链紧张了，和我们无关。购房者作为接盘侠、最好割的韭菜，一个实际的、最大的影响就是，今年我们会买到有史以来质量最差的房子。
某开发商过去连发三个内部文件，要求提高加快三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。“设计当天内出图(通宵)”“项目摘牌20天后开工罚款”“3个月开盘有奖”“大于7个月开盘撤职……”，企业的战略完全把员工不当人，客户不当人，房子只当印钞机……
这绝对不是危言耸听。早在去年315的时候，房地产就成了消费投诉的重灾区。为了躲过房管局的限价、涨价措施，很多房企在房管局备案的是精装交付，但实际买到的是毛坯房。
比如最近南宁的维权盘，什么手撕地板、发霉门、房漏水、装修送甲醛……号称3000精装修的成本，其实300都不到。
毫无疑问，今年是房屋质量问题的维权高潮。资金链紧张，开发商没钱还债，只能想尽各种办法抽利——加快进度卖房、降低建筑成本。作为购房小白，我们根本不知道墙体里边是什么样子，钢筋水泥的质量有多差。我们甚至不知道哪一处的质量问题有可能带来致命的风险。
而越来越多开发商被利益驱动，也丢掉了最后的羞耻心。
比如，某房企集团下发红头文件要求设计院当天接到设计任务，当天通宵出图。老总是这么算账的：
按照这个逻辑，母猪怀孕需要4个月，养猪场找四头母猪，一个月后就能产下小猪仔，走向发家致富之路了。
前两个月，我一个建筑师朋友刚从某家大房企离职，他跟我吐槽说，作为建筑师，如何把房子造好，保证质量和居住人的人身安全是首要的。但是老板不这么想，他花钱养你，是要尽可能降低成本，最快速的把房子建起来——可是总要等混凝土干了，再往上盖砖吧？就连柱子歪了、钢筋外露也不肯花钱维修，直接抹灰继续盖。这个行业已经疯了。
我听完目瞪口呆，不知道说什么才好。
我终于明白了什么叫“失去奋斗,房产再多我们也将无家可归。”
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8月3日，房地产领军企业碧桂园控股有限公司（以下简称“碧桂园”，02007.HK）在顺德总部召开新闻发布会，有其主席杨国强以及总裁莫斌出席，现场更是有全国各地100多家媒体到场。发布会上总裁莫斌针对碧桂园近几个月以来的工地安全事故作出鞠躬道歉的回应，但是此次发布会上送到场记者香奈儿以及不明内容的信封事件却再次掀起舆论风波。
从最新的数据来看，因为政府的楼市政策调控，2018年上半年的中国房地产整体市场表现良好。碧桂园作为房地产公司的龙头企业，又是上市公司，其业绩表现自是不错。
2018年的上半年，碧桂园拿地3298万平方米，拿地金额达到884亿元。并且碧桂园的拿地金额远远超过排名第二的万科，万科仅为723亿元。
同时，碧桂园的销售面积达到4349.4万平方米，排行房企第一。而排名第二的中国恒大的销售面积仅有2909.4万平方米，落后碧桂园近1500万平方米。
截至2018年6月，碧桂园的业绩规模达到4124.8亿元，可谓遥遥领先其他房企。
再回顾碧桂园近几年的业绩，2016年的营业额为1530.87亿元，2017年的营业额达到2269.00亿元，较2016年同比增长48.22%。
当然，碧桂园能交出这张傲人的***，自然离不开其立足于三四五线城市的 “全覆盖”战略以及高周转政策。
2016年的碧桂园全年的业绩结构为：位于一线及目标一线的销售金额为216.2亿元，占比7%；位于二三四线及目标一线的销售金额为339.7亿元，占比11%。
2017年，碧桂园在三四线城市销售近58%，881宗新获的土地中，一二线与三四线的面积占比为31:69。截至2017年年底，碧桂园的业务已经涉及中国有600多个城镇，近50个县级市的市场占有率超过30%。
可见，碧桂园的“全覆盖”战略十分奏效。
伴随着纷至沓来的业绩喜报，6月以来的碧桂园同时发生了一次又一次的工地坍塌事故。这不禁让外界对碧桂园产生了质疑。
2018年6月24日，上海奉贤区海湾镇发生一起安全生产事故，系碧桂园一在建售楼处发生模架坍塌事故。导致1人死亡，2人重伤，7人轻伤。
7月12日，杭州萧山碧桂园前宸府项目的基坑出现路面塌陷。事故波及到附近的居民楼，十几户人家疏散到宾馆生活。
7月26日，安徽六安市金安区碧桂园·城市之光建筑工地发生一处围墙和活动板房坍塌。而此次事故伤亡最为惨重，共导致6人死亡、1人伤情危急、2人伤势较重。
事故发生期间，中国资本观察记者曾采访碧桂园相关负责人，关于事故发生的原因，碧桂园给出的回复是“以政府公告为准”。当记者进一步提问“是否与高周转政策有关”，碧桂园也曾解释称“这是外界对高周转政策的误解”。
但是，7月30日，外界终于等来了第一次发生的上海奉贤区事故报告。认定此次事故是一起生产安全责任事故。
调查报告显示：事故发生直接原因系梁底扣件失效，梁底立杆失稳，而后梁侧立杆扣件失效，立杆失稳。F轴梁段垮塌进而拖动该梁西南已浇区域近210㎡的模架坍塌。间接原因包括建设单位盲目赶工催进度，压缩工期。最后的处理建议甚至要将三人移送公安机关。
就在调查报告出来的第二天，7月31日，也就是碧桂园宣布全国项目停工整改后第四天，金融投资机构摩根大通发表一份报告，提及碧桂园九成项目已经复工。
然而杭州事故与安徽事故的鉴定结果并没有出来，虽然针对安徽事故，碧桂园发布了一则声明，里面提到：“特大暴雨和瞬时大风导致公司安徽六安项目一处围墙和项目红线外总包施工人员居住区活动板房发生坍塌”，将事故发生原因归结为天气影响，但并没有正式的政府调查结论。于是记者对此采访碧桂园相关负责人，截至记者发稿，并未得到回复。
虽然后两起事故发生的根本原因尚未得出，但外界对此却议论纷纷。甚至流传出碧桂园某一碧桂园项目的工作人员内部群的聊天记录。将碧桂园一直被人质疑的工程质量问题再一次曝光在大众面前。
在事实面前，碧桂园不得不出面承认其管理上的失误，在8月3日召开新闻发布会，其总裁莫斌更是当场鞠躬致歉。
但是碧桂园因为近几次的工地安全事故，无论是其股市还是楼市都得到了一次重创。碧桂园将要如何挽回大众的信任？
首先是来自业主的质疑，例如碧桂园一直不断地出现业主维权事件。总有来自全国各地不同的地区业主，对碧桂园进行“拉横幅”抗议以及微博声讨。
其次是来自股民的担忧，碧桂园6月以来的股市行情也并不乐观。即使7月有其高管增持回购股票来稳定股价，但目前看来，效果并不理想。截至8月9日，碧桂园收盘价只有11.760元/股，较6月最高收盘价17.280元/股下跌了31.94%。
最后是来自政府的压力。近日，苏州市住房和城乡建设局发出一份文件即《市住房城乡建设局关于对全市碧桂园项目立即开展安全检查的紧急通知》。文件直接指出碧桂园近期发生的多起建筑施工安全事故，要求从8月15日起，集中开展对碧桂园项目安全检查。可见碧桂园近期风波不仅招来消费者的怀疑，更是引来了政府的关注。此举是否会给碧桂园开展业务以及整体建设规划带来影响？对此，记者采访碧桂园相关负责人，截稿前，并未收到回复。
最重要的是，这几起事故造成了生命上的损失，上海以及安徽事故夺走了7位工人的生命。7人就是7个家庭，这几起安全事故将给这7个家庭带来怎样的苦痛，相信这是金钱无法衡量的痛楚。而对于安徽逝者的赔偿方案，截至发稿，记者亦未收到碧桂园相关回复。
碧桂园如果想要挽回大众的信任，肯定是要面对以上问题的。而在发布会上散发香奈儿这等具有争议性的举动，只会让碧桂园离业主越来越远……
