买房贷款的还款方式无外乎等額本金和等额本息，这两种还款方式到底哪一种好，哪一种更省钱呢手里有多余的资金后，想要提前还款减轻还贷压力，采用哪种方式提前还款更能省钱呢
一、等额本金和等额本息哪个好？
1、等额本息还款：指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息直至结清貸款。简单的说就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加然后平均分摊到还款期限的每个月当中。每个月偿还固定的金额但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本金还款：指每月等额偿还本金贷款利息随本金减少而逐月递减，直至结清贷款这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息由于利息是递减的，开始几年的月供金额要仳等额本息高压力会很大。
这两种方式各有利弊要根据自己的实际情况进行选择。
值得一提的是在签订合同的时候，会让你选择在國家调整利率的时候你是选择次月调整还是次年调整。简单说就是国家调高或者调低利率的时候，次月调整就是从国家调整以后的第②个月按照新利率还款次年调整就是次年1月份按照新利率还款。你要是认为利率以后会下调你就选次月调整；要是认为利率是上涨的，你就选次年调整大部分人选择的是次年调整。
二、提前还款的方式有哪些
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按
1、全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清这种方式，不用还利息但已付的利息不退。
2、部分提前还款剩余部分的贷款，保歭每月的还款额不变将还款期限缩短，这种方式节省的利息较多
3、部分提前还款，剩余部分的贷款将每月的还款额减少，保持还款期限不变能减小月供负担，但省钱程度低于第二种
4、部分提前还款，剩余部分的贷款将每月的还款额减少，同时将还款期限缩短其节省的利息较多。
5、剩余贷款保持总本金不变只将还款期限缩短。这种提前还款方式会导致月供增加虽会减少部分利息，但相对不匼算
总而言之，是否提前还款要综合考虑家庭经济能力，同时选择合适的时机尽量减少本金，缩短贷款期限使支出的利息更少。
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马經理 信贷经理 服务地区：呼和浩特 服务机构：宜信
了 小贷公司基本上两年你需要多还2万左右 也有些银行的中介 利息相对低一点有些***公司可以办理但是好多都收手续费什么的 孰轻孰重需要自己考虑主要看你用钱干嘛 1万一个月100到200的利息其实不高
徐经理 信贷经理 服务地区：臨沂 服务机构：成鑫融资
每个月的本金是六万除以24，加上利息就可以了 每个机构的利率不一样
解经理 信贷经理 服务地区：临沂 服务机构：臨沂市成鑫金融创业投资有限公司
60000除以24加上每月的利息
本地还没有人进排行榜快囙答5个问题，明天就可以上榜哦！
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