乌鲁木齐维斯特世纪花园丝路之心世纪城是毛坯房还是精装修？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-07-04 08:52 标签： 乌鲁木齐维斯特世纪花园
首先，这篇文章，不卖商品，不水文字，不营销，只分享干货。现在的房产市场交付房屋时充斥着各种各样的装修标准，有毛坯房、半精装、精装修、豪华装修等等。装标费用也是动辄1800-2800元/㎡（太原），到底花费多少，质量如何，不住上一段时间，还真不敢说了解。昨天有加大仙儿微信的朋友，问买房装修这方面的选择，是啊， 买房是买毛坯的好还是精装得好呢?这还真是个问题。大仙儿买的房子就是毛坯的哦，我还是觉得毛坯更实在一些吧，这也只是我的想法，下面分析一下精装和毛坯的优劣势，大家自己看。毛坯交付优点：1.可以根据自己的喜好装修。每个人的家，风格都是不一样的，不论是颜色、布局、摆设等等，都会营造出不同的感觉。父辈一般都喜欢中式装修，玄关设计花纹屏风，搭配暖黄的中式顶灯，摆上红木桌椅，自有一派稳重、典雅的风范。年轻人呢，喜欢北欧现代风格、简约美式风格等等，不论是用材、颜色都需要固定装修部分和家具摆设相呼应，才有一个整体的风格，看着都很舒服。2.可以根据自己的爱好来设计。阳台喜欢养花的、回家喜欢泡澡的、飘窗愿意改成书桌的、客厅不要电视墙的、鱼缸喜欢壁挂的，这些爱好还真是可以提升很多的幸福感，但是精装修交付后在改装，就得花很大功夫了。3.可以规避更多细节带来的不便。扫地机器人的充电位、家用无线的位置、大功率电器的面板规格、卧室的床头双控开关、起夜的感应夜灯。细节到你喜欢窝在沙发上刷剧，你的左近一定有面板可以充电。你的家，专为你设计。4.可以保障质量啊。这是肯定的，所有的装修材料全部都是自己经手过的，材料的规格、管道的排布等，环保节能，安全放心。自己买得不敢说都是最合适自己的，总比开发商的制式装修要强吧。5.可以自己控制费用。这个度大家一定自己控制哦，现在的装修可以找装修公司（清包、半包、全包等方式），人装修公司肯定是要挣你钱的，还不少挣（设计费、材料费、人工费。质检费用等），装修公司经手的所有花费里20%就是人家的利润了。大仙儿建议大家自己联系个装修公司的工头，委托他来操作也是可以的，效果和装修公司不差多少（装修工艺都是一样的），至少省出12%的费用（装修公司收的）。最后呢，购买材料，也分高中低档很多品类，按照自己的承受能力即可。缺点：美好的东西没有几样是可以轻易得到的，自己装修就是比较麻烦，自己买东西，自己联系装修师傅，各种讨价还价，大仙儿自己装修房子的时候，几乎每天都会去一趟建材市场。各种品类的材料，各种选择困难症，装修完，大仙儿也成为半个专家了。（完了专门开个单章给大家分享一下我装修时的那些坑，也不知道大家爱不爱看）精装修交付：现在的精装交付标准一般是铺地（地砖、墙砖、木地板）刮白（七遍墙面漆工艺），门口玄关的鞋衣柜、厨房的橱柜、燃气灶、油烟机，卫生间的淋浴玻璃房、洗脸面池、马桶等，也会有高一点标准的吊顶筒灯分布的。1.省去装修环节，不给生活造成影响。精装房交付后，可以达到交房就拎包入住的状态，省时、省心、省力、省钱，交房后直接拎包入住，没有装修的烦恼，而且还免除了需要进行水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙面等杂碎耗时的装修工程，也不用经历选购建材时的讨价还价，以及装修过程中的各种尘埃和噪音。2.节省成本，精装房免除了装饰、建材、监理、运输等各个环节所产生的的额外费用，并且很重要的是，毛坯交付后的所有装修费用，全部是要自己出的，精装交付的房屋装修费用在房屋总价包含，可以贷款的。3.精装质量追溯。这事儿一直是购房者最关心，也是出现问题最多的环节。交房当下，要么看出问题，一旦入住，发生问题，就是和开发商、物业扯皮的开始了，所以，现在也有很多大一点的开发商，会有提前验房的环节。所以还是尽可能挑选口碑好一些的开发商。缺点：1.制式装修无新意。整个小区的装修设计全部是一模一样，都是有开发商统一采购材料，统一装修，没有个性，不凸显自己的喜好。一般装修风格色调偏浅灰或者白色，方便搭配。2.质量无保障，交房才可以验房。一个小区，动辄上千户，大批量的材料和工人进场，工程验收标准会是什么样的呢？谁也不好说，至少误差是免不了的。墙面开裂、下水道灌浆、卫生间防水不过关、水电走向不明确等。并且有很多问题交付当下也不是马上可以看得见的，这就很麻烦了，保修期才多久？3.装修价格虚高。开发商号称装修标准是2000元/㎡，实际的施工成本也许只需要1200元都算是很有良心的开发商了，但是精装修和毛坯差价1500元，你说那个更划算呢？4.精装交付的家电和洁具后期维修无保障。精装交付的油烟机、燃气灶、排风扇等电器，卫生间的洁具，都是没有购买发票和保修单的，后期维修困难。大仙儿有话说：要大仙儿来说啊，有条件的，还是买毛坯的好，自己装修，后期自己住的也舒服，不至于这点毛病、那点问题的影响生活。需要什么条件呢，要么本身有时间，有精力去装修，周期1-1.5个月基本搞定，跑建材市场，联系装修师傅，对接装修效果，买各种东西。要么呢，就是家里老人有认识搞装修的朋友，父母亲帮你盯着，你时不时过来，讲一下你的要求，对接进度即可。看着毛坯的房子一天一天的变化着，变成你想要的样子，感觉太有成就感了。真要是没时间自己装修，那就买精装吧，选择实力和口碑都好一些的开发商，收房时一定仔细验房收房，居住过程中一旦发现问题，不要拖着任由发展，尽快联系物业过来处理。不论精装还是毛坯，请记得，买房都是为了更好地生活品质，而不是总另一个将就的地方换到这里来将就。我是 @刘大仙儿 ，专注太原房产多年，欢迎关注咨询。

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