• 1，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。 2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。 3，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。 4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。 5，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。 6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。 7，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。 8，经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。 9，如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。 10，不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。 11，搬家时肯定会有些东西带不走，比如旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记你的好的。如果没有收破烂的，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好，他们需要那些东西。 以上注意事项适合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处，麻烦无比，没有相关经验，等有经验再说吧。 参考资料

• 消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面： 　　检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。 　　房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。 　　约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。 　　交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。 　　明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。 　　房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。

• 新房可能还没有建好， 它的风险是开发商的信誉：如开发商对房子的质量、完成情况、手术是否齐全；二手房基本是现房，可以矢地查看。新房是有较大的风险，关键是开发商。二手房也要注重质量，还有在购买合同中可以写明此房有无发生过不吉利的大事。 买新房注意事项 首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。 签购房合同应着重审查合同的以下条款： （一） 房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。 （二） 标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何？建筑面积及居住面积各为多少？ （三） 价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付？若消费者购买的是期房，最好争取分期付款方式，签合同是先付总价款的40%，待工程完工过半时再付30%，等工程竣工交付时付清最后的30%，这样可以给房地产开发商设定对等的义务，减少消费者的购房风险。 （四） 违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋，按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时，消费者应对此坚决抵制，因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。 （五） 房产证的办理。合同中应约定房屋交付后，如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证，因为房产证是房屋所有权的证明。 交易二手房六大安全提醒 提醒之一：产权可靠吗 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本而且到房管局处查询此产权证的真实性。 提醒之二：原单位是否允许转卖 确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般说来，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 提醒之三：是否有私搭私建部分 是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构？如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是否是屋主自己封闭的？这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题。 提醒之四：确认房屋的准确面积 包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积；最保险的办法是测量一下房屋内的从墙角到墙角面积，即所谓地毯面积。 提醒之五：观察房屋的内部结构 户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹？墙壁是否有瀑裂或者脱皮等明显的问题。 提醒之六：考核房屋小区市政配套 确定房子的水电、电视、电话、天然气等情况及小区配套情况，如物业管理水平、物业管理费、车位费等。 此外最好是多了解旧房的历史，譬如房子哪一年盖的？还有哪些人住过？什么背景？是否发生过不好的事情？是否欠物业费等等。

• 1、办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请（到市、区房产局）、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请（各区土地分局）、领取购房人《国有土地使用权证》。 2、办证过户时，买方需提交以下资料：购房人身份证复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。

• 管理体制是一种严密的、合理的、形同机器那样的社会组织，它具有熟练的专业劳动、明确的职权划分、严格的规章制度，以及金字塔式的等级服从等特征，从而使其成为一种系统的管理技术体系。——马克斯.韦伯 在企业形成金字塔式的组织结构，不断的权威、标准化的任务、各种活动的协调和参谋的作用做明晰的描述和反复强调，并辅之以正式的组织框图、岗位规程和组织手册。——卡斯特 对于你来说主要属于总经办职能 1、拟订项目公司的总体发展规划及其实施方案、项目的基本建设计划及执行工作(政策)。 2、负责总体发展规划及实施、管理 3、向董事会提出经营预算和费用预算。 4、领导项目公司的经营活动，实现经董事会批准的预算利利润指标。 5、保证项目公司能提供符合标准的服务 6、收集客户的反映，研究市场的需求，不断调整项目公司的经营方向，项目公司不断得到发展塑造本项目公司形象。 7、决定广告基调，指导广告战略。 8、代表本项目公司对外开展公关活动。 10、按既定模式管理公司。 11、建立和完善公司的工作程序和规章制度。 13、向董事会提出组织系统表，人员编制和工资总额计划。 14、决定本项目公司主管层（含主管层）以上人员的任免职奖惩 15、向董事会提出营业状况和财务状况报告，接受质询，将决议事出有因项转达所属人员，并执行该项决议。 16、审核人事行政部所制定的各项人事制度，包括员工手册、公司CI 形象、规章制度、福利薪金、各岗位责任制等的审订。 17、负责督导行政部、财务部的各项工作和事务。 18、亲临现场处理本项目公司紧急事件，确保企业正常运作。 19、支持协调会议，仲裁及防止各部门之间的冲突。 20、发现并消除公司的安全隐患，为大规模的改造向董事会提出预算外开支汁划。 21、保证员工和客人在公司内的安全。 22、抓好企业文化建设。 销售还主要包括：营销策划 1、对总经办负责。 2、根据公司有关经营发展战略，制订年度、季度、月度推广方案，呈报总经理。 3、负责根据销售部各时期的租售计划，制订相应的推广策划方案，配合销售部招商工作的开展。 4、根据公司有关推广工作的要求，实施各项推广方案及措施。 5、深入了解项目的经营特色和经营情况，定期收集房地产信息，不断推出各种促销手段和措施。 6、负责项目外部公共场地公关活动的组织、策划、实施工作。 7、负责项目的服务管理工作，制订相关服务措施及相应的管理制度。 企业管理方面： 1、向总经办负责。 2、协助总经办管理开发部、人事行政部、财务部、物业管理部的具体工作和事务。 3、负责综合经营开发管理以及规划、协调、指导和监督。 4、负责资金计划、资金调度和控制管理。 销售部 1、向营销策划中心负责。 2、负责公司商业物业、物业内公共场地、广告牌等的招商、租售工作。 3、协同策划部掌握市场行情，制定并执行相应的招商计划、策略。 4、挖掘新的客户来源，跟踪潜在客户，并对客户资料进行整理归档。 5、与新旧客户保持良好关系，协助客户解决在招商、租售过程中的问题。 6、负责办理招商、租售中的各项手续，做好售后服务工作。 7、协助财务部收取客户需缴交的各项费用。 8、配合其他部门做好客户服务工作。 作为管理人员也要为人事负责： 1、向综合管理中心负责。 2、编写制定公司人事行政管理制度。 3、组织统筹公司人力资源开发及聘用工作。 4、组织统筹并管理、监督公司行政管理运作。 5、协调并支持、配合公司各部对人力计划、行政开支的管理工作。 6、协调配合公司各部对人事、行政方面工作的支持。 7、组织、统筹配合公司各部对员工进行培训及考核工作。 8、组织统筹策划企业文化活动，增强公司凝聚力，员工归宿感。 9、依时计划统计向公司呈报各项人事、行政工作月、季、年报表给公司作参考 10、制订公司办公费用总开支的计划，并加以调控。 11、配合支持公司对外人事、行政事务工作。 12、做好员工到任、离职的交接工作，保证各个岗位的工作衔接正常。 13、公司的各种规章制度的落实和执行。 14、整理建立公司的档案，统一公司的公文格式 15、对外协调好政府劳动管理部门的关系。 16、负责日常的接待工作。 这是一些基本的，可执行的规章制度，推荐一个网站可以参考，上面有很多的信息交流。

• 表面上来看，买有买的道理，等有等的缘由，就如有人辞官归故里，有人星夜赶科场，但对于大多数人来说，买房终究是他们无法回避的一个现实问题。未来市场可能千变万化，购房者也要充分考虑各方面的情况，然后再量力而行，做出理性的选择，而其中的关键就是要做到三个“了解”。 其实现在关于买房问题，中国商品房质量检验联盟（ ）里有个“特别关注”就有关于现在买房这个专题，说得就很好。 首先是了解宏观经济大背景，如果整个经济的发展是快速上升的，消费需求是大幅增长的，那么房价自然也会随之而上涨，在这种情况下，显然是越早买房越好。如果整个经济发展迟缓，消费需求不旺，那么，有购房意愿者可以不急着出手，再等一等，看一看。 其次是了解楼市状况，包括现在买可以买到一些什么样的房子，而如果等又会有哪些可供选择的房源，尤其是对一些小户型项目可做重点关注。而这次，本刊北京、上海以及广州的记者就兵三路，分别对这些城市的房地产市场进行了“踩点”，希望可以给你带来一定的参考价值； 最后是了解自身实力，其中家庭的现金流是一个重要指标，如果在购房后现金流绷得太紧，显然你还不具备立刻买房的条件。特别要提醒注意的是，从当前货币市场的走势来看，中国已经进入了一个加息周期，未来利率面临着进一步上升的可能，虽然单次利率上调的幅度并不是很大，但经过数次加息后的叠加效应却仍然会对购房者产生不小的压力。如果本来资金流就绷得较紧，多次加息之后可能会难以负担。 另外，还要看你是首次置业还是改善居住，不同的购房阶段考虑的侧重点也会有所不同，其中的关键还是要对你自身的状况有个准确的判断。 以上内容在中国商品房质量检验联盟（ ）上的特别关注栏目有详细记载。 参考资料：

4、Activity定义了外观，位于src目录下。

5、ART为安卓模拟器

7、安卓五层架构从上到下第四层是

8、我们通过什么访问原生库

9、layout中的哪一个控件用于显示文本？

1、按照课程教学视频，完成Hello World app。提交模拟器运行截图，截图背景为以Text标签显示的布局文件，要看到以@string方式更改文本框内容，看到包名。如样例图1所示。

1、我们使用什么元素在strings.xml中定义字符数组？

2、给下拉列表spinner指定字符资源使用哪个属性？

3、按钮的哪个属性用于定义事件响应方法？

4、若框架层的类没有导入，可以使用Alt+哪个快捷键导入？

5、获得下拉列表spinner的引用后，通过调用哪个方法获得选中选项？

6、为保证实例变量声明后不为空，应该用哪个关键字进行初始化？

7、我们使用哪个方法为按钮添加监听器？

8、安卓中，所有控件都是什么类型的？

9、按钮事件响应的本质是借助Java反射机制实现的什么模式？

10、为按钮事件响应实现监听器接口需覆盖哪个方法？

1、按照课程教学视频，完成交互式app ProgramAdviser，要求实现按钮的事件响应，实现查询模型层并返回相应结果。提交模拟器运行截图，截图背景为以Text标签显示的布局文件，要看到以@string方式调用字符资源，看到包名。如样例图所示。

4、我们可以通过new关键字实例化一个Activity。

5、使用向导修改Activity名字时修改了几处地方？

6、在intent中附加消息使用哪个方法？(请注意方法名的字母大小写是否规范)

7、当有多个app可供选择时，我们使用Intent的什么方法弹出自定义选择对话框？(请注意方法名的字母大小写是否规范)

8、为完成一个复杂任务连续启动的一系列Activity叫做什么？

9、安卓遍历所有app的Manifests，检查哪个属性来过滤符合要求的action？

10、接收方Activity使用哪个方法获得intent？(请注意方法名的字母大小写是否规范)

1、按照课程教学视频，完成Messager app，要求实现界面跳转。点击第一个按钮启动自建Activity；点击第二个按钮弹出自定义选择对话框，选择后启动对应app。按钮文字可自定义。提交模拟器运行截图，包括初始界面、点击第一个按钮、点击第二个按钮、选择并启动某一app共四张截图。截图背景为以Text标签显示的布局文件，要看到以@string方式调用字符资源，看到包名。如样例图所示。

1、根据java语法，使用sleep实现计时不会阻塞UI线程。

2、更改屏幕大小会导致Activity被销毁然后新建。

5、我们覆盖生命周期方法前，必须通过super调用父类的同名生命周期方法。

6、为了供内部类访问，局部变量应声明成什么类型？

7、Activity被销毁前会调用哪个方法保存实例变量？（注意方法名字母大小写规范）

8、保存状态时，实例变量是以什么形式存储在bundle中的？

9、句柄Handler的哪个方法用来立即提交任务？(注意方法名字母大小写规范)

10、句柄Handler的哪个方法用来实现定时调度？(注意方法名字母大小写规范)

1、按照课程教学视频，完成Stopwatch app。要求点击“start”按钮开始计时；点击"stop"按钮停止计时；点击"reset"按钮计时清零。要求旋转屏幕能正常计时，App放入后台、App失去焦点两种情况下能暂停，然后继续计时。开发完成后导出工程，打包成zip文件，以“学号_姓名”命名后上交。

1、使用文本框、编辑框、图像控件、单选框、复选框、按钮等控件设计个人信息登记界面；要求更改文本框的字体颜色；编辑框要有灰色的文字提示；上下控件对齐摆放，控件之间留有一定距离，布局合理；单选框默认有一项被选中，复选框默认有两项被选中；提交按钮要有图片装饰在后方。点击提交按钮后，按钮文字变为“您已提交！”。作业提交两张截图，一张是模拟器初始化时截图，一张是点击按钮后模拟器截图。放在一个文件夹内，命名为学号姓名压缩后提交。

2、静态预览时，安卓会用适配的数据填充ListView。

4、图片资源一般放在res目录的哪一个路径下？

5、为列表某一项设置单击事件响应，要实现哪个接口？（注意字母大小写）

6、列表单击事件响应方法中，哪个参数代表该项在列表中的行号？

7、为ListView指定适配器需要使用哪个方法？

8、Java代码中怎么引用图片资源？（注意字母大小写）

9、AdapterView包含哪两个子类？（注意字母大小写）

10、ListView响应单击事件要实现接口的哪个方法？（注意字母大小写）

1、按照课程教学视频，完成Starbuzz app。要求如下：顶级Activity中，图像控件正确引用图片资源，列表静态适配string-array数组，正确设置列表事件响应，能根据点击位置决定是否跳转到二级页面；二级页面中，列表动态适配java数组drinks，能正确显示三种咖啡的名称；正确设置监听器，在intent中附加id；三级页面中，显示咖啡的图片、名称和描述；咖啡名称要和上一级选择的对应。工程导出成zip压缩包，以“学号+姓名”命名上交。

1、安卓五层框架中，SQLite数据库位于从上到下的第二层。

3、当数据库已经存在时，安卓就不会回调onCreate方法。

4、使用哪个类可以创建、管理数据库？（注意大小写）

5、数据库版本更新时，要调用哪个方法？（注意大小写）

6、调用数据库助手helper的哪个方法返回一个可写的数据库引用？（注意大小写）

7、若当前数据库版本号大于程序中的版本号，会调用哪个方法？（注意大小写）

8、db的哪个方法用来执行没有返回值的sql语句？

9、更新一条记录时，要调用db的哪个方法？（注意大小写）

10、Ctrl+？可以查看安卓内置文档？

1、按照课程教学视频，练习数据库操作。要求如下：建好helper文件，新建数据库和表，表中有对应Drink类的四个属性，并正确插入咖啡的三条记录。然后数据库升级到版本2，在原有基础上插入favorite列，将拿铁的描述修改为‘Tasty’。生成的数据库db文件以“学号+姓名”命名上交。

1、区别于数据库，游标使用完可以暂时不关闭。

3、检索数据库时，使用db的哪个方法取出所有符合要求的记录？（注意字母大小写）

4、接上题，这个方法有几个参数？（阿拉伯数字表示）

5、接题1，该方法的返回类型是什么？

6、接题1，请按要求写出查询语句：在DRINK表中，检索价格PRICE为10的记录，取出NAME并按字母升序显示。按顺序写出方法括号内的参数。

7、导航至游标的第一项记录使用cursor的哪个方法？(注意字母大小写)

8、由于列表随时要向cursor请求数据，我们应该在哪个方法里关闭游标？（注意字母大小写）

9、使用列表的哪个方法为列表适配游标适配器？(注意字母大小写)

10、写出“航至记录后，取出cursor中的第一个数据，该数据是int类型”操作的语句。

1、完成游标数据库版Starbuzz App。要求详情页面查询数据库，获得游标后导航至记录，显示咖啡详情；二级页面正确使用游标适配器适配列表。均要做到正确、及时、合理关闭数据库和游标。最后删除Drink.java后App仍能正确运行。工程导出成zip压缩文件按“学号姓名”命名后上交。