贷款利息怎么计算方法的计算方法是怎样的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-25 12:37 标签： 贷款利息怎么计算方法

说起银行贷款，对于现在很多人来说应该不会感到陌生，不管是买房还是买车，亦或者是出国上学等，但是在进行银行贷款中，我们最关心的就是关于银行贷款利息问题，那么针对银行贷款利息计算方法有哪些呢？让我们一起来看一下吧！

银行的贷款利息怎么算？

贷款利息：是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价贷款可以考虑用抵押方式(房产等)贷款.也可以通过担保贷款,后者贷款额度小一些.

银行贷款利息计算方式：一般是按月复利计算的。

分期还款方式有两种：一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款.

下面以贷款银行60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算为例，详细讲述不同计算方式，贷款利息怎么算：

1.一次性还本付息,本息合计:

2.分期偿还.等额本息.等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下:

（说明:^12为12次方）

3.分期偿还,等额本金还款是不等息还款，就是越来越少的那种,每个月偿还本金相同,利息递减.

6万,1年(12期)每月还的本金相同:0元

第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息:

以一套房子来说，了解下银行贷款利息计算方法：

一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少？以贷款20年来算：

该房屋的总价为0万元，首付三成(30万元)，贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%(最新利率)，按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下：

式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)

总利息=月还款额*贷款月数-本金

经计算：月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为 元，总利息为 元。

计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

经计算：第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为 元，总利息为 元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还 元。 采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

适当的时候，银行贷款可以帮助我们解决很重要的燃眉之急，能让我们在提前消费明天金钱的同时，过上幸福的生活，但是在进行银行贷款之前，了解必要的银行贷款利息计算方法，对于我们贷款客户是非常关键的，合理的计算，或许可以帮助我们节省相当大的一部分利息。

贷款有风险，我们要谨慎一点，不过真的需要钱的时候，银行贷款是一个可靠的途径。那么面对银行贷款利息的情况。一起来看看我们数财网整理的银行贷款利息怎么算的计算方法，还有银行贷款需要什么条件的内容资料，帮助有贷款困惑的朋友解决问题。

银行贷款利息怎么算的计算方法?

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；

每月应还本金=贷款本金÷还款月数；

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率；

月利率=年利率÷12。

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额；

银行贷款需要什么条件?

1.有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力。贷款银行要求的购买、建造、大修房屋的有效合同、协议及其他证明文件。

2.自筹资金占所购住房总价的30%以上(20%用于购买建筑面积小于90平方米的自住住房)，并保证支付所购住房首付款。

3.贷款银行认可的资产抵押或质押，或(和)法人、其他经济组织或具有足够代偿能力的自然人作为担保人。贷款银行规定的其他条件。

4.买家可以选择自己的贷款银行《消费者权益保护法》还规定，消费者有权选择自己的商品或服务。虽然法律没有直接赋予开发商指定贷款银行的权利，但法律也规定合同协议优于法定协议。

5.如果购房合同规定开发商有权指定贷款银行或直接指定贷款银行，那么本协议赋予开发商指定权，消费者必须遵守本条款；如果合同中没有这样的约定，开发商只是口头建议去指定银行，消费者完全可以拒绝。

综上所述，关于银行贷款利息怎么算的计算方法，以及银行贷款需要什么条件的内容就是以上这些内容了。相信看完全文，就会对银行贷款利息有了新的认识，希望我们这些内容可以帮助到有需要的朋友。

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本文由信阳律师编辑整理，多位从业18年以上的律师，也非常认可此文的回答，知更鸟-做您学习法律知识的百科全书！

民间借贷是老百姓经常遇到的事，也是发生纠纷比较多的领域。下面我们就来讲讲民间借贷中利息的计算问题。

首先，要搞清楚借贷双方的身份，自然人之间借贷与其他情况是不一样的。自然人借贷就是人跟人之间的借贷，法律说的很清楚，借贷双方没有约定利息，或者是约定利息不明，法院都是不支持利息的。

那你要问了，啥叫约定利息不明？举个例子，借条上写了要利息，却没写利率是多少，这就叫约定不明。

那，如果借贷双方有一方不是人，是公司或其他机构，那情形就另说了。首先，如果没有约定利息，那法院也是不支持利息的，其次，如果约定不明，情形就跟自然人之间的借贷就不一样了，法院会根据具体情形来审理确定利息。

然，法律是简单的，现实是复杂的。

比如，民间借贷中，有个做法叫：砍头息，就是出钱一方，先把利息扣下来，再把钱借出，这种情况怎么计算利息呢?

法律是很会抓本质的，所谓利息，就是本金+时间的结果，砍头息砍掉的利息，没有经过时间的发酵，那还能叫利息吗？

所以说，实际到手多少，就按多少计算利息。

现实中，还有利滚利的做法，比如借了100万，约定了月息1分，1个月之后，如果没还钱，能否按101万计息呢？

利滚利，或者说复利，只要双方是这么约定的，法律也是尊重双方的意思，但是法律有上限，不能滚得没边，合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍就是上限。

科普一下，啥叫一年期贷款市场报价利率？

一年期贷款市场报价利率，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

这是最新的一年期贷款市场报价利率，年利率为/hyxw/91.html

页面缓存最新更新时间： 2022年11月15日 星期二

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