为加强公众参与，发挥公众在我市规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》《青岛市城乡规划条例》等法律、法规和政务公开的有关规定。今天青岛市自然资源和规划局对红创智谷健康产业园商业、住宅项目工程规划方案进行社会公示。

建设单位：青岛红创智谷健康产业园有限公司，建设地点：城阳区红岛街道田海路南，环岛西路东，纵二路西。

规划设计业态包括商业、住宅、社区配套以及人才公寓。通过合理的建筑空间布局，将用地内各业态有机串联，塑造舒适宜人的城市空间感受。规划注重与周围城市空间衔接，采用三轴两心两组团的规划结构，通过南北向及东西向的三条主要轴线将各组团景观有机串联，打造绿色生态、自然和谐的城市花园。

北部商业用地面积10713㎡，地上建筑面积12855.6㎡，设计为围合式商业街区，东北角和正东设置步行广场口，里弄式的组合收放有度，配合二层平台及连廊，打造丰富的商业空间，层数3-5层，整体风格采用现代中式，通过大面积的坡屋面和玻璃幕墙营造具有文化特色的商业氛围，商业街区未来可接入西侧城市公园。

南部居住用地面积16538㎡，地上建筑面积29768.4㎡，全部为10层住宅，南北两排布局工整有序。风格与北侧商业街区统一，采用新亚洲风格。住宅区主要出入口位于基地南侧与西侧，与商业地块错位布置。

红创智谷健康产业园商业、住宅项目是红岛岙东路以西首个商品房项目。紧邻红岛回迁房组团，交通方面，未来田海路、纵二路打通后，到高新区西片区、中片区比较方便。另外距离地铁8号线观涛站、胶州湾也不远。周边大面积的绿地，给了人们无限的想象空间！

图文来源：青岛市自然资源和规划局、创想北城

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近期，太原市长留言板针对网友给市长的36条留言作出回复，涉及城建、拆迁、小区房产证、教育等问题。

1、万柏林区东社街道下庄村建设问题

问：万柏林区东社街道下庄村拆迁好几年了，结果拆了一半，废墟遍地，一刮风黄土漫天的，也不开发也不搞建设，拆成啥样就啥样就不动了这么些年。请问这边是有什么规划，准备什么时候开始动工

官方回复： 经万柏林区政府核实：下庄村为万柏林区2017年度城边村改造提升整村拆除重点村，按照全区“四大片区”建设要求，将利用下庄及附近城边村整村拆除腾退的土地，推进产业转型示范区建设，全力培育高端装备制造业园区，目前项目招商引资工作正在进行中。留言反映环境污染等问题，东社街办将责成下庄村委会进行处理。

2、万柏林区大众巷社区是计划要拆吗

问：我是大众巷社区的门面房商户，最近小区里的人都说要拆房子了，想跟您咨询一下，大众街这边房子要拆吗？如果拆大概什么时候。

官方回复： 经万柏林区政府核实：该区域在大众棚户区改造区范围，目前已在动迁中。

3、向阳店街道整改吗？

问：1.交通不方便、到桥东需要1个小时；2.大车横行；3.铁道堵车、道口窄；4.灰蒙蒙的一条街、看不见太多绿化、竟是尘土飞扬

经尖草坪区政府核实：1、向阳镇地处太原市尖草坪区北部，距离城区较远，乘坐公交车前往胜利桥东时间较长。2、新兰路北下温村铁道口段是市政道路和铁路道口的交叉路段，因历史原因，2012年新兰路改造时该路段没有统一进行改造。此处临近二电厂，二电厂运煤车辆需要经过该路段，运煤车车身较重，对路面的破坏性较大，导致路面坑洼比较严重。考虑到周边村民的出行情况，向阳镇多次对该路段进行过修补，但是不能彻底解决路面坑洼和道路拥堵问题。目前，市政府已经规划在此处实施路面改造，建立上跨铁路高架，前期摸底测绘工作已完成，等待上级评审结果，具体改造实施需要等待统一安排。尖草坪区将随时配合做好有关工作。3、新兰路为市政道路，尖草坪区环卫部门每天对道路洒水降尘，向阳镇也会继续加大对道路的清扫和保洁力度，努力营造优美整洁的环境。

4、三河一路拆迁何时给分房

问：三河一路涉及到的杜儿坪矿虎胜街拆迁已经快两年了，但是现在房子一直没有给分下来，老人一直在外面租房子住，当时说给补贴的各种费用也一直没有给到，我们现在想了解一下房子什么时候能给分下来，补贴的各种费用什么时候给到？

官方回复： 经万柏林区政府核实：拆迁房位于杜儿坪虎胜街，产权单位是西山煤电集团杜儿坪矿，拆迁安置由西山煤电集团负责，根据管辖权限，请您向西山煤电反映。

5、义井长风西街化二建小区

问：最近一直听说长风西街化二建小区要拆迁，地址就在62中那里，义井综合市场东面。不知真假。？

官方回复： 经万柏林区政府核实：化二建小区拟列入棚户区改造，正在进行方案设计和申报。

6、请问今年小店巩家堡村还有拆迁的可能吗

问：我们太原小店巩家堡村一直说要拆迁，附近村庄也已经差不多都拆迁了，想问一下我们村今年还能拆迁吗？具体什么时间拆迁啊？老百姓都在翘首以盼谢谢您！

官方回复： 经小店区政府核实：截止目前，巩家堡社区暂无相关拆迁改造计划，如有消息将及时公布。

7、和平南路22号（汽运三公司综合楼）是否改造拆

问：位于和平南路22号的汽运三公司综合楼宿舍，建成于1992年，是在原单位油库车间基础上加盖的员工宿舍，该宿舍区院子只有够电动车驶入的一条通道，没有小区建设公共场所，居民都没有活动场所，更别说停车位了，遇上周末休息，车都不知道该往哪儿停，没办法绕道到大众棚户区内停，现在大众要拆更没有地方停了。孩子们放学后连活动地方都没有。小区单元楼连楼门都没有，再加上我们临街临近下元商贸商圈，旁边全是商户，人流量很大，安全存在很大隐患。不知道政府对于我们这样的特殊老旧房，是否考察考虑拆迁或改建？

官方回复：经万柏林区政府核实：截止目前，该小区暂无拆迁计划。至于停车的问题，在该小区一墙之隔也是同一个公司的宿舍可以和物业协商停到该小区，或者小区周边和平南路的咪表停车位（夜间免费）、众纺路、后王街都有免费的停车位。小区设有门房，有专人管理，不存在安全隐患。

问：我是太原市万柏林区西峪煤矿子弟居民，我想咨询一下关于西峪煤矿住宅区是如何规划的，据我所知西峪煤矿周边的寨沟神堂沟等地都有规划建设，但是相隔不到一公里的西峪煤矿至今未听到有任何规划建设，如周边全部有规划建设，那对于西峪煤矿居民来说真的就是城市包围农村了，所以想咨询一下对于西峪煤矿住宅区政府是否有相关的规划建设

官方回复： 经万柏林区政府核实：西峪煤矿住宅区暂未列入神堂沟片区建设改造范围，其房屋产权单位为西峪煤矿（太原一监），目前未有相关的规划建设。

问：区委说我市城改政策有所调整，我想知道我市城改政策有哪些方面的调整？？对接下来的尖草坪区城中村改造进度会造成哪些影响呢？望领导详细回复一下！

官方回复： 经尖草坪区政府核实：土地手续和规划手续方面城改政策有所调整，如：城中村改造用地已完成确权的，按照原方式办理供地手续，尚未确权的，改为转用、征收方式；城中村改造住宅用地容积率降低。城改政策的调整将更加规范城中村改造，但容积率的调整会导致开发商盈亏测算不平衡。

3、西镇村什么时候拆迁

问：我是晋源区西镇村村民，请问西镇村什么时候拆迁。西中环南延占地补尝款什么时候发放。疫情老百性没工作，生活都成问题

官方回复：经晋源区政府核实：西中环南延工程目前土地补偿费尚未到位，市级相关单位正在抓紧办理土地手续。待土地手续完善，签订补偿协议时，按照省政府规定的土地补偿费标准执行；暂未有关于西镇村整村拆迁的计划。

4、赵北峰回迁房什么时候开工

问：今年疫情到现在剩余两栋回迁房都没有开始施工，有没有准确施工时间和回迁时间？

官方回复： 经迎泽区政府核实：赵北峰回迁房建设单位为山西龙图置业有限公司，回迁地址为国奥城，目测3号楼正在施工，5号楼今年暂未开工。其中3号楼已建设至主体5层，4号楼（其中一个单元用于回迁安置）已建设至主体10层，5号楼主体已完工，正在进行内部装修。3、4号楼计划于2021年年底交付，5号楼计划于2020年年底建成并交付。

1.吴家堡城中村回迁小区吴家堡一号院和吴家堡二号院能办大红本吗？当时拆迁协议明确写得是大红本商品房，请问何时能办理大红本。

2.吴家堡城中村改造已过八年，拆迁时置换的商铺到现在没有音讯，全村几百户每户都是价值一百多万的商铺到何时能兑现，周围很多城中村拆迁都是直接给的现金，一百多万现金放银行理财利息一年都四五万，商铺七八年没有收益村民是否有利息或者赔偿，或者按照现在商铺市场价值把现金发给村民，村民没有了地，文化水平低收入很少但是消费很高，现在每年就是入不敷出，生活很艰难，希望市长能理解老百姓的难。

经晋源区政府核实：目前吴家堡小区015地块的1-4号楼回迁安置房已办理完不动产权证，正在办理第四个施工许可证。018地块的三栋回迁安置正在办理土地出让手续。吴家堡回迁房为吴家堡村村民宅基地拆迁产权置换所得，根据太原市现行城中村改造政策暂不需要办理《商品房买卖合同》网签手续；吴家堡回迁房所有权均为吴家堡村村民，村民按落户要求即可办理落户手续。晋源区将继续督促国雅地产推进手续办理。关于拆迁置换房屋问题，已给予市民签订置换协议，请市民耐心等待。

问：请问今年有木有规划拆迁阳曲县北郑村了？

官方回复： 经阳曲县政府核实：截至目前，北郑村暂无拆迁计划。

问：七一机械厂宿舍在今年的老旧小区改造计划里吗？本小区历史悠久 ，四面环楼，在与近年来修建的高楼大厦中挺立，形成了鲜明的对比，这也倒是见证了太原城市三十多年来的发展，可是城兴屋旧，本小区冬凉夏暖，用水艰难，且又无人照看，实乃惭愧之至。草民也不眼馋周围拆迁盖新楼，只求居住舒适，生活便捷即可，别无它求。望领导百忙之中了解下。

官方回复： 经杏花岭区政府核实：截至目前，暂未有此处拆迁的计划；如有消息，将第一时间通知居民。

问：迎泽区太堡街化学试剂部宿舍，有没有在老旧小区改造之中呢？因为是83年的老小区，白天自来水很小或者经常没水，外墙潮湿，冬天家里温度低等问题，希望能得到回复。

官方回复： 经迎泽区政府核实：迎泽区已将该小区纳入老旧小区改造范围。该小区建于1983年，管道有老化现象，故供水、供热效果不佳，楼房前后无遮挡物，日照充足，并无潮湿现象。迎泽区已将留言反映问题协调物业及产权单位（医药公司），督促其协商解决问题。

1、杏花岭区卧虎山路惠泽园大红本

问：请问杏花岭区卧虎山路惠泽园大红本办到什么程度了？

官方回复： 经市规划和自然资源局核实：根据《不动产登记暂行条例》第一章第二条规定。建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前经核实，该小区建设单位未来申请办理房屋不动产首次登记。

2、太原蓝海汽配城房产证办理问题

问：我在太原蓝海汽配城买了一间商铺，快十年了，各种证件都齐全，现在消防证也过关了，网签了，希望政府过问一下房产证，看多会能办理。

官方回复：经市规划和自然资源局核实：经系统查询，该房屋未办理首次登记。在开发商办理首登并取得不动产权证后，市民与开发商双方共同申请方可办理个人的产权转移。

问：请问迎泽区桥东街百融居小区的大红本办理进度如何了？

官方回复： 经市规划和自然资源局核实：太原银建房屋开发有限公司已向处遗办申报桥东街26号1幢(百融居1.2#楼)项目，经处遗会议讨论，现按处遗方案流程办理。

4、五龙口街特别特花园无法办理房产证

问：我是五龙口街特别特花园小区的业主，2012年，我们小区办理网签，开发商要求必须交2万多元前办理大红本，才给交钥匙，交钱后拖了8年了，到现在也无法办理大红本，业主代表们也多次去房地局反应，迟迟没有解决。希望领导看到百姓的心声，督促部门尽快解决问题。

官方回复： 经市规划和自然资源局核实：该小区现已办理首次登记，按照方案的规定正在逐步推进。

5、小店区金色丽城房产证问题

问： 我是小店区金色丽城2号楼业主，2011年即网签并入住，但至今不能办理房产证，而且目前似乎就没有办法约束开发商尽到应尽的义务，请求市领导，能督促开发商为我们办理房产证，解决基本民生大事！

官方回复： 经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前经核实，该小区建设单位未来申请办理房屋不动产首次登记。

6、前进苑小区大红本问题

问：我是居住于前进苑小区的一名太原市民。我们一家于2004年入住该小区，但交房时承诺的大红本始终渺无音讯。由于该小区是2000年后建成的，所以与今年国务院集中改造老旧小区的政策擦肩而过，但暖气（温度极低）、供水（水压严重不足且水垢严重）、物业（除收费外不承担任何职责）、绿化（面积极小）、停车（汽车拥挤问题极其严重）等诸多方面存在着事实困难，因而小区内的居民迫切希望拿到房产证进行房屋置换，现有条件下该小区的房屋价格严重背离（低于）其价值。听闻去年出台了《太原市处理不动产登记遗留问题实施办法》，想知道我小区是否符合《实施办法》的相关条件，若符合，希望能够尽快拿到房产证；若不符合，希望市政府能够说明存在哪些未满足条件，我们业主一定积极配合，争取早日解决这个问题。

官方回复： 经市规划和自然资源局核实：根据《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》规定：原建设单位存在的，由原建设单位作为主体申请办理首次登记；原建设单位已被吊销营业执照、纳入失信惩戒体系或由于其他原因确实无法确认申请主体的，由房地产项目所在区政府或管委会指定乡镇（街道）作为申请主体办理首次登记。目前该小区开发建设单位尚未到市处遗办申报。

7、咨询育阳小区西区2、6号楼房产证办理

问：我们是迎泽区郝庄正街育阳小区西区2号楼、6号楼的业主，2007年购房至今未能办理产权登记，去年去市处遗办登记后，不知道进展如何，我们没有产权证，不能进行房产交易。恳请政府部门能给我们解决房产问题，

官方回复：经市规划和自然资源局核实：根据《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》规定：原建设单位存在的，由原建设单位作为主体申请办理首次登记；原建设单位已被吊销营业执照、纳入失信惩戒体系或由于其他原因确实无法确认申请主体的，由房地产项目所在区政府或管委会指定乡镇（街道）作为申请主体办理首次登记。目前该小区开发建设单位尚未到市处遗办申报。

1、关于徐沟镇金川路东延事项及棚户区改造

问：1.徐沟镇金川路是否会东延到太太路？预计什么时进行？涉及到哪些村落？补偿方式可否公示？如果东延，是县政府来拆迁还是萧河新区来？

2.徐沟镇新庄村是否为萧河新区范围内？新庄村是否会进行棚户区改造？预计什么时间会进行？

经清徐县政府核实：清徐县住建局已对金川大街东延工程进行了初步探讨，拟实施路段西起民乐路，东至太太路，全长3390米，道路红线宽40米。目前正在进行前期论证，是否实施还未确定；该工程涉及北关、新庄、庄子村部分院落以及东北坊部分门市。现在正在进行北关村签订协议，补偿安置方案参照棚改补偿安置方案，方案经四议两公开程序进行公示。2.徐沟镇新庄村不属于潇河新区范围，新庄村会进行棚户区改造，已完成补偿安置协议的签定，正在进行后续资金的拨付。

问：我是2013年通过单位太原铁路局购买了七平房棚户改造小区，交了房款，但是至今七年了还没有给钥匙，问单位单位说是尖草坪区政府的工程，单位也不知道，而且当时交了房款，也没有让签购房合同，我的心里好害怕

官方回复： 经尖草坪区政府核实：目前楼内基本完工，正在室外配套。七平房项目今年以来已召开了十多次会议，并要求代建商全力以赴、千方百计加快推进工程建设进度。经与相关部门核实，若不受特殊情况影响，该楼座预计2020年8月底完工。

3、解放南路52号省饮食服务公司宿舍拆迁及棚户区

问：想问下迎泽区解放南路52号省饮食服务公司宿舍近期或者是3-5年内有拆迁计划么？

官方回复： 经迎泽区政府核实：截止目前，暂未有关于此处的拆迁计划，如有通知，会及时告知市民。

4、大众棚户区拆迁补偿标准

问：大众棚户区拆迁在即，我想请问一下具体的补偿标准是否已经出台

官方回复： 经万柏林区政府核实：大众厂宿舍已列为棚户区改造。拆迁方案按宣传资料执行，临时安置费：征收住宅房屋，被征收人实行产权调换且自行过渡的，临时安置费按被征收房屋建筑面积20/平方米.月计算，不足800元/月的按800元/月支付。咨询详细情况请联系下元街办郝主任，联系电话：6065887。

1、化工路小学什么时候投入使用？

问：请问杏花岭区化工路小学已经封顶，什么时候可以投入使用？我家孩子今年上小学，想上这个学校，非常想得到答案，希望领导们能尽快予以回复，

官方回复： 经杏花岭区政府核实：目前化工路小学主体建设已经完工，力争2020年9月投入使用，请市民耐心等待。

2、君泰中央公园A区业主子女对口九一小学体育校区

问： 我是君泰中央公园A 区的住户，2015年11 月25 日太原市小店区教育局出具了关于《太原市小店区龙城街道办事处关于出具范家堡社区居民与购房者子女就学情况证明的涵》的回复中，明确言明A区子女可按照“免试，就近，划片”的原则划入九一小学体育路校区登记入学。

基于这份文件明确了可以解决孩子在九一小学上学的问题，所以才在这里买了房子，等着孩子今年上九一小学，但是之前的和最新的划片文件都显示九一小学招生不包括君泰中央公园A区的居民，想请问一下，这是怎么回事。

我们对文件中“A区子女可按照“免试，就近，划片”的原则划入九一小学体育路校区登记入学。”的内容该怎么解读？

孩子上学在即，户口按要求也迁到了这里，能不能上九一小学却悬而未决，故非常着急，才有此一问，急盼回复，

官方回复： 经小店区政府核实：小学学区根据每年入学情况实施动态进行调整。九一小学体育路校区为恒大地产公司小区配建学校，优先解决其业主子女入学，小店区教育局将根据每年的入学情况进行动态调整，如有空余学位可接收周边居民子女入学，没有空余学位周边居民子女可到对口学校入学。

近几年，因九一小学体育路校区在接收完小区适龄儿童后还有空余学位，小店区教育局根据2015年11月25日太原市小店区教育局关于《太原市小店区龙城街道办事处关于出具范家堡社区居民与购房者子女就学情况证明的函》决定协调解决，符合太原市小一新生入学政策的范家堡社区居民及区域购房者子女（龙城大街以北的君泰中央公园A区、C区），A区子女可按照“免试、就近、划片”的原则，划入九一小学体育路校区登记入学；C区居民子女可暂时在九一小学体育路校区登记入学，待范家堡社区改造结束以及君泰中央公园配套小学完成后，按照划分的学区对口入学。

3、中铁诺德逸宸云著可以上山大附中吗

问：我在煤气化板块按揭了中铁诺德逸宸云著的项目，开发商说可以上山大附中，我想确认下这个项目是不是可以上山大附中！

官方回复： 经万柏林区政府核实：2020年5月21日，万柏林区人民政府与华侨城携手同山西大学附属中学校签署合作办学协议。三方将合作共建一所高标准的国有公办中学——山大附中华侨城校区，将按照现代办学标准建设，弥补省城河西地区教育优质教育资源空缺的短板。

4、普惠幼儿园多会实施

问： 我是长风东街绿地半山国际四期的业主，我们小区目前配套的幼儿园是童乐国际双语幼儿园，目前还是属于私立幼儿园，多会能变成普惠性质的幼儿园？

官方回复：经迎泽区政府核实：童乐国际双语幼儿园是一所未经审批的幼儿园，迎泽区教育局已对其下发停办通知书，同时张贴致家长的一封信，督促其办证并办成普惠性民办幼儿园。

1、市长您好，向您咨询下农村高龄老人补贴

问：尖草坪区上兰村，高龄老人补贴的标准是多少，

官方回复： 经尖草坪区政府核实：1、城乡居民养老金:170元/月（60周岁以上开始享受，以每年养老金标准为准）；2、高龄补贴:农村籍80周岁以上的老人，每月另外享受区政府发的高龄补贴50元/月。90周岁高龄补贴是150元/月。

问：因父母办事需要用到结婚证，而结婚证已遗失，现居住太原杏花岭区，户籍地四川。现在回老家补办又不太方便，因此想问问能不能异地补办结婚证。谢谢领导回答。

官方回复： 经杏花岭区政府核实：依据《婚姻登记管理条例》，补办结婚证时不能在异地补办，需要向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。根据依据建议市民回四川进行补办结婚证。

3、太原市公积金商转公

本人是2018年12月买得太原市商品房首套房，由于当时夫妻两个人只有一个有公积金而且才交了两年，公积金贷款额度和快一百万得贷款相差很多，也担心房价还要涨就全部办理商业贷款，商业贷款利息很高，今年疫情影响收入也锐减还款压力很大，到今年我老婆公积金交了也快四年了，我公积金也交了一年多，但是现在想商转公却转不了。

我周围也有很多朋友和同事2019年买房的，刚毕业不久年轻人买房但是公积金缴存时间短当时没法公积金贷款，过个两三年公积金也交了很长时间贷款得额度也很多了公积金却用不上，商业贷款压力大，很多消费不敢消费，生活幸福感很低。

希望市长开会讨论一下，放开首套房公积金商转公，首套房大部分都是刚需得年轻人，也能体现出公积金的作用，最大限度支持刚需的买房人，提高年轻人在太原生活得幸福感，扩大消费，拉动经济发展。

经市住房公积金中心核实：根据政策规定，缴存职工购买住房并于2018年9月30日之后办理了商业贷款的，不能申请商转公贷款或部分商转公贷款。（购房人与商业银行签署的按揭贷款协议时间在2018年9月30日之后）关于商转公贷款贷款或部分商转公贷款停止办理时间的规定，是在上级部门文件要求同时充分考虑我市房地产市场、资金运行情况和职工相关权益的基础上制定的，目前相关政策已经发布并严格执行，暂无放宽政策限制。

问：关于实体店外面摆桌子，也不暂道经营，咋自己门口也不可以吗？同样万柏林区，西线街等地方摆就可以，西苑南路怎么就不可以

官方回复： 经万柏林区政府核实：西苑南路是南寒街道的一条主要干道，属于严管街道，在创城的最后一年仍然会加强监管力度保证创城工作的顺利完成。关于实体店外摆桌子的问题，该现象属于店外经营，是绝不允许的。地摊经济不是让大家无组织、无秩序的进行经营活动，需要有组织、有序的在政府定好的区域进行经营活动。

5、东来龙城苑地下车位买卖是否合理合法

问：我是东来龙城苑的回迁住户。最近开发商在小区宣传售卖地下车位，定价11.5万至13万，且车位没有产权，只有转让租赁合同。请问我们小区的地下车位是否属于人防车位或者属于公摊面积？开发商是否有权售卖？如果有这个定价和转让形式是否合理合法。

经市龙投公司核实：东来龙城苑项目共建设4个地下车库，其中1号、3号、4号地库车位为非人防区域，2号地库车位为人防区域。根据《物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。只要建设单位合法建造车位、车库，自车位、车库建造完成之日，该车位、车库的所有权就应当属于建设单位。东来龙城苑项目车库及停车位属龙投公司投资建设，根据上述法律规定我公司依法享有该项目1号、3号、4号地下规划车位的权属及处置权利，有权决定地下车位的处置方案，并与业主签署车位出售或租赁协议。2号地库为人防区域，公司严格遵守相关法律要求，未对该区域车位进行售卖。

房屋交付时已在《业主临时管理约定》中告知业主享有共用部位、共用设施设备的所有权范围内不包含地下车位，未将地库进行分摊。小区地下车库的产权为建设单位所有，龙投公司有权进行经营管理，出售或出租方案由公司最终决定。

该项目车位价格参考第三方专业评估公司区域评估价格，综合考虑棚户区项目业主实际情况，将标准车位定价为11.5万元，低于周边市场平均价格。同时，龙投公司开展了为期两个月的优惠活动，活动期内小区业主购买车位享受9折优惠，并减免一年车位物业管理费。针对军属、劳模、烈士家属及援鄂医疗人员（含近家属）还提供了额外的惠民方案。车位租赁价格是根据2014年太原市物价局、太原市房产管理局联合下发《关于印发太原市住宅物业服务等级与收费标准的通知》中关于住宅区域车辆停放收费标准为“非露天车位服务费为100元/月·车位，租赁费为300元/月·车位”的要求，拟定该项目车位季度租金为300元/月·车位，年度租金为240元/月·车位。

来源 | 人民网地方领导留言