万科金域中央属于什么档次

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-09-30 02:19 标签： 中山市万科金域中央

福州世茂108大厦地处闽江北岸CBD（中央商务区）核心位置，总高518米。根据规划，未来这里将建成集写字楼、商业综合体、星级酒店等于一体的商务商贸中心及以省科技馆、图书馆、省广电大楼为依托的文化创意产业集聚地，同时落成的还有未来市民休闲的亲水大广场——福州城市广场。据推测，该项目总投资额约85亿元，预计于2024年完工。根据最新研究意见，世茂108大厦建筑高度按360米控制。

地址：福州市台江区闽江北岸中央商务区

升龙环球中心位于福建省福州市台江区祥坂支路86号，地处台江区闽江北岸CBD商务区规划范围，毗邻新的福建省广电中心。项目在土地拍卖时就成了媒体和业界关注的焦点，原因在于它的“身高”。根据规划，项目建筑总高度为300米，总建筑面积约17万平方米，规划为商务办公、商业。这是目前福建省出让的规划建筑高度较高的项目。该项目打造建成后不仅是福州市闽江北岸中央商务区的地标建筑，更将是点睛之作，必将成为福州的城市名片。

地址：福建省福州市台江区祥坂支路86号

福州世茂国际中心位于福州市台江区广达路，占地面积16338平方米，于2012年底全面竣工并投入运营。工程包括塔楼和裙房两部分，塔楼地下3层，地上部分高达58层，高274.48米，总建筑面积167416平方米。

地址：福建省福州市台江区江滨西大道以北闽江北岸中央商务区内

位于台江鳌峰路南侧曙光路西侧的宇洋中央金座于2014年建成，项目由一幢超高层综合甲级写字楼构成，总用地面积19126.1平方米，总建筑面积158748平方米，地上56层、建筑高度258米，是福州首座带停机坪写字楼。项目所处海峡金融街，位于闽江北岸、与东部新城隔江对望，是福州作为海峡西岸中心城市未来发展的金融中心。

地址：福建省福州市台江区金融街万达广场西侧

福晟钱隆广场坐落于福州市滨江北岸中央商务区核心位置，是福晟倾力打造的超甲级写字楼项目。以闽江的波光水景为设计灵感，富有节奏与律动的外立面反射出抽象的城市与时间的流转，高达250米的钱隆广场于闽江河畔熠熠生辉。已有10家以上国内外知名保险公司入驻钱隆广场，同时也吸引包含了平安、移动、小米、青岛海尔、保乐力加等一大批国内外知名企业入驻，未来将引入更多国内外知名的金融企业和跨国公司地区总部进驻。

地址：福建省福州市台江区振武路70号

三迪联邦中心位于台江闽江北岸CBD商务区规划范围，建筑高度240.8米，楼高56层。项目集超五星级酒店，5A写字楼和高级商务办公公寓为一体的综合性大楼，东面是福建省广电集团大楼，西面是福建省内的开放式图书馆，旁边是正在施工的福州的城市市民观景平台，北面是配套设施完善的宝龙广场，舒宁广场，中防万宝城，毗邻地铁2号线宁化站点，大楼正面一线江景，可步行通过城市市民景观平台直接到达江滨公园。

地址：福建省福州台江区宁化街道江滨西大道北150米

福州市IFC国际金融中心占地面积约15624.6平方米，总建筑面积125000平方米，楼高220米，项目由地下3层停车场、地上47层的主塔楼和一栋3层的商业裙楼组成。主塔47层将建成符合国际领先标准的超甲级写字楼，超高水准的硬件设施将为入驻客户提供豪华、高效、安全、舒适、环保的办公环境。

地址：福建省福州市台江区闽江北中央商务区

升龙汇金中心位于福州市台江区鳌峰路南侧，光明路东侧，总建筑面积：15.6万平方米，建筑高度208米，建筑形态为单塔楼超高层商务体，项目的设计、景观、灯光、幕墙、及物业管理均与国际著名公司（香港刘荣广伍振民建筑设计公司、中建国际设计公司、美国SWA景观设计公司、美国碧谱照明设计公司、英国第一太平戴维斯物业管理公司等）通力合作，旨在鼎力打造国内最高品质的五A甲级智能化写字楼。

地址：福建省福州市台江区鳌峰路

福建电力调度通信中心大楼于2003年7月动工兴建，主楼地面层数34层，地下层数3层、共206.1米。大楼风帆形的新颖设计，象征着福建电力这艘航船乘风破浪，为海峡西岸经济区建设，源源不断地输送着绿色的能源。楼内功能齐全，集生产、经营、行政办公等功能于一体，为福州市标志性建筑。

万科金域中央位于北江滨CBD区位内，是该区位中唯一的住宅项目。属于万科产品系列中的GOLDEN系列，定位为天际行馆，规划为两栋超高层建筑，就像马来西亚的双子星塔和纽约的世贸双子星大厦一样并世而立，北面的1#楼的建筑高度约201.7米。

东区，向来是中山基础设施最完善，市政配套最成熟，商业和教育资源最集中的区域。

今年内，东区将再添两大强势配套！

4月6日，东区天奕星河COCO City举行精装工程启动仪式，宣告商场将于今年下半年开业。

预示着，中山又一座商业新地标崛起！

前不久，区域内新增的教育配套——长江小学，也传来了再次动工的消息。长江小学被纳入市重点民生工程，项目共投入经费约2亿。

丰盛的配套，也就意味着房价必然不菲。

然而疫情期间，市场整体下行，中山多个区域均价出现下滑迹象，东区的房价会否也随大潮出现松动？

本周，小编戴口罩实探了东区目前最受关注的9个住宅项目，给你带来东区楼市的最新情况。

热门五盘实调：东区会降价？不存在的！

1、东区楼价依然坚挺！普遍在2万+/㎡；

2、区域内产品以改善类大户型为主。

万科金域中央  二期接受登记中

万科金域中央去年首开，推出了只有11层的舒适小高层产品，并且还是南北对流的板楼，收获了不少的关注度，1-9栋300多套房源已全部售罄，去化神速。

一期剩余的16-23栋小高层暂不销售，预测将作为压轴产品。

金域中央目前正在接受二期产品的诚意登记。二期将推30-32栋的高层单位，产品为87-115㎡三至四房，带精装，价格预计在2万元/㎡起，预计6月前开盘。

紫岭国际目前处于三期清盘阶段，单价1.8万/㎡起，带精装，户型为86-161㎡三至四房。

1.8万+的单价，在遍地2万+的东区，可以算得上相当亲民，适合刚需在东区上车。

紫岭国际的体量较大，分四期开发，一期已交付入住，二期为商业，四期正在打桩。

配套较完善，除了自带的商业街，对面就是华润万家，前面还有中心小学，出门几百米就是紫岭小学。

而精装方面，相对主打改善的东区其他项目而言，该项目的质量就显得较为刚需，细节打造略显粗放。

奕翠园·紫峦是香港新鸿基地产期下的项目，地处盛景尚峰CBD，位置较优越，东区传统的豪宅之一，主打高端群体。

200多㎡的户型，大阳台环绕全屋，几乎每个房间均配置有阳台。

目前处于清货阶段，仅剩几十套房源，户型为126-217㎡，均价在1.8-2万/㎡，并且是毛坯交房。

紫马天赋为紫马广场综合体的住宅部分，靠着紫马岭公园。

定位为产权70年的公寓产品，66-139㎡一至三房，五梯七户，均价26000元/㎡，带精装，主打香港客。

旁边的洋房大平层单位，声称不对外销售。

华鸿珑悦轩占据了全市最好的教育资源，隔壁就是中山一中，不远处便是朗晴小学，孩子上学方便。

冲着教育资源去定价，价格最高做到了3.2万/㎡。

项目新推17栋129-154㎡三至四房，带精装。其他楼栋仅剩少量房源在售，面积为101-222㎡的三至四房。

时代云来靠近远洋城，属于山景项目，不难看出，依靠富人区地段，瞄准的是高端人群。

项目目前已进入清盘阶段，仅剩40多套。

在售建面为138-141㎡四房，26000元/㎡，带精装。

纯新盘实探：开盘时间待定，一切看市场

1、中山“深圳湾一号”来了

2、多项目已封顶，蓄势待发

要说东区最令人期待的住宅项目，非展盈天钻莫属。

展盈天钻为天奕国际广场综合体的压轴产品，与原城市综合体分开打造。

该项目未开先火，专为顶层人士而设，凌空200米，打造257-838㎡超级大平层产品。值得一提的是，整个大平层，可联合打通，空间尺度超乎想象。

项目营销中心，设在了33层，为中山最高的销售中心。置身其中，几乎可以俯瞰整个东区中心。

小编获悉，项目共43层，1-5层为天奕星河COCO Citycococity，6-42层为大平层，五梯四户，共136套，其中24套为复式。

展盈天钻可以说是中山的“深圳湾一号”，众多购房者对其慕名已久，早已想一睹其神秘风采。

但项目十分低调，目前暂无更多的消息流出。

展盈天钻的入市，或将进一步丰富东区的人居产品，提升顶层人士的居住品质。

利和文华里  市一中板块新秀

利和文化里，位于城桂路旁，最大卖点便是周边的市政配套。对面是市一中和金字山公园，附近是中山博爱医院和金钟湖国家森林公园。

参考该项目此前公布的备案价2.67万/㎡，未来价格很有可能与对面的华鸿珑悦轩不相上下。

项目共11栋住宅，7栋高层，4栋别墅；将推出82-185㎡全周期产品，3.15米的层高，毛坯交房。

项目目前已开放样板房，预计6月份开盘。

裕龙东区花园  一期已封顶

裕龙东区花园，是东区的地王项目。在2017年，大龙地产经过132轮鏖战，以楼面价12074元/㎡夺得，而后又以楼面价11120元/㎡拿下相邻的地块。

项目地处紫马岭公园旁，邻近紫岭国际。区域内的教育资源丰富，商业环境成熟，交通四通八达，博爱路、起湾道、中山路交汇。

项目一期已封顶，二期正在进行主体建设。

据悉，一期地块拟建4栋32层高的高层，1栋33层高的高层，1栋5层高的综合楼及3栋1层高临街商铺；

主力户型为90-120㎡、140-200㎡，另有2户建筑面积大于200㎡；

二期地块拟建1栋15层、4栋16层高的高层及1栋3层高公建配套设施。

本周踩盘小编发现，随着生活回归正常轨道，看房的客户已经明显增加，不少一家几口戴着口罩去看房。东区的产品以改善和自住的大户型为主， 仅有少量100㎡以下的小三房。

而东区的价格依然坚挺，毕竟有各种优质的配套、资源做支撑，并且还有一大波强劲的配套在不断补充，加之客户群也以具备一定经济实力的改善型为主，价格下降的几率不大。

目前，东区的新项目不多，年内展盈天钻、利和文化里和东区裕龙花园将相继落地，万科金域中央也将加推，助力东区的货量供应。

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