我国中国境内超过7层以上的住房有多少栋？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-09-26 11:59 标签： 住房公摊比例一般多少

2018年6月23日下午13:30-16:30，深圳壹地产将在满京华云晓营销中心举办一场论坛——《无问东西/不争南北·只看一心一门》——深圳国际会展中心城市价值前瞻。

届时将特别邀请深圳壹地产总编辑、文杰淘楼创办人——陶文杰，资深楼市媒体人、曲线买房创办人——曲广宁和深圳地产琅琊榜十大专家、图腾镜创办人——图腾镜三位地产大V亲临现场，针对“《无问东西/不争南北·只看一心一门》——深圳国际会展中心城市价值前瞻展开解读！

欢迎大家扫码免费报名参加！

近期，世界杯搅了大家的热情，楼市也不平静，不动产登记平台已实现联网！

这两天，贰哥收到重磅消息，被称为“深圳住宅”的——福田加福新华尔街项目有了重大进展，今年或将面市！

贰哥火速赶往现场探盘！

贰哥乘坐深圳地铁4号线抵达福田口岸站，从福田口岸站B出口出来，步行200米，就到了这个传说中的楼盘。

这就是被坊间称为“深圳住宅”的楼盘——加福新华尔街项目，位于福强路、金田路交汇处西南角，东侧紧邻国花路。

福田口岸，直线距离200米左右。

不过，项目施工方对外公开的名字改为了——加福华尔登府邸项目。

目测，加福华尔登府邸施工现场，有两个巨大的塔吊，正在紧张施工，目前整体建筑已经出地面约3层楼高。

公开的资料显示，加福华尔登府邸总占地面积约0.76万㎡，总建筑面积约为6.8万㎡。个别房地产网站、论坛中，称这个项目为深圳住宅！

从施工工程介绍上，可以看到，开发商为加福（深圳）投资有限公司，案名为加福华尔登府邸，建筑高度239米，67层高。

根据我国民用建筑标准，层高超过40层，高度100米以上的建筑物，被称为超高层建筑。

目前深圳写字楼、公寓中超高层建筑比较常见，而超高层住宅，尤其是超过60层的，还比较少见。

今年3月份，罗湖区公示的金钻豪园城市更新项目规划，一期项目建筑限高220米，住宅将超过60层，将成为深圳住宅楼！

如果金钻豪园都宣传是深圳住宅楼，那么加福华尔登，239米，67层高，就真的可称得上深圳住宅了！

口岸旁2个华尔登府邸？

熟悉福田保税区楼盘的人，可能会有个疑问，保税区里也有一个华尔登府邸！这就是位于福田保税区桂花路旁的加福广场华尔登府邸，同样距离福田口岸很近，在1公里内。

加福广场华尔登府邸，2005年建成，由A、B两栋楼组成，建成了高层公寓、住宅。楼下是福朋喜来登酒店，公寓楼里很多层都是酒店客房。

目前，加福广场华尔登府邸二手房价格在5万-6万/㎡。

其实，这两个华尔登府邸，开发商都是同一个，都是加福（深圳）投资有限公司。

加福投资(深圳)有限公司，成立于1992年，注册资本4000万元，位于深圳市福田区福田保税区桂花路5号，一代创办人为广东著名企业家张加达。

目前开发的楼盘，也仅有这两个华尔登府邸项目。

3地铁+福田口岸，卖什么价？

加福华尔登府邸项目由1栋239米的住宅及商业裙楼组成，位置优越。

经百度测距，距离4、7、10三条地铁交汇的福民地铁站600米左右，距离4、10号线交汇的福田口岸站约300米。10号线已经在建，预计2020年开通。

学区：福田外国语南校区

根据学区划分，加福华尔登府邸的小学和初中均被划分在了保税区内的福田外国语南校区。

福田外国语南校区-小学学区

福田外国语南校区-初中学区

福田外国语南校区就是之前的保税区实验学校，目前已经确定引入福田外国语学校。根据规划，福田外国语南校区将于今年9月份正式开学。

贰哥实地探访发现，福田外国语南校区主教学楼已经陆续在拆除绿网、脚手架，学校外形已经解开了面纱，照目前的进度，9月份开学应该问题不大。

拥有这样的交通、配套，加福华尔登府邸会卖多少钱呢？

参考周边的二手房价，大多数小区二手房都在6万/㎡以上，8万/㎡。

1、40层以上的住宅，近些年深圳已经出现了不少，如华润城润府、中海锦城、博林天瑞、恒裕滨城二期等。

但是超过60层的住宅还不多见，加福华尔登府邸能否被市场接受，还要打一个问号！

2、紧邻福田口岸、4、7、10三条地铁交汇、福田外国语南校区，豪华配置，价格估计不低，贰哥预测，该楼盘很可能卖到7-8万/㎡。感兴趣的朋友，密切关注该楼盘动向。

如有侵权，请联系壹地产后台，我们将时间处理！

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