贷款46万月供2400,30年,请问我的这个利率是多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-20 00:37 标签： 46万贷款30年每月还多少

以我个人房子为例，我的房子贷款469000元，分期30年贷款贷款利率是6.125%，等额本息的还款方式。每月支付月供是2849.69元。30年支付的银行利息是元，比我的房贷还要多。

我这个还款方式中，每月利息是1546.91元，占了每月还款额度的54%，如果按照你贷款15年，已经还款7年的比例计算。我等于是还了14年，14年还款元，其中利息就占了258523元，等于我这14年中本金只还了22万元，支付的利息还多。这个时候选择提前还款我个人觉得非常的不划算。

此外我个人是一个股票投资者，年化收益有能力超过6.125%，所有我等于是银行借了钱给我理财，理财赚的钱又可以支付利息。

总得来说，因人而异，如果你有一定的理财能力，年化收益可以超过房贷利率，那么完全没有必要去提前还款，银行借钱给你理财，理财赚的钱又可以还银行利息。何乐而不为。如果没有理财能力，增值速度远远低于房贷的利率，那么可以提前还款，毕竟是要支付利息的的。

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不合适，你应该刚开始就多还。你隔了这么多年再还，基本上把银行的利息都还的差不多了。后面几年基本都是本金钱。我买的房子首付三十三万一个月还四千六。要还七十多万。半年内不能提前还。这半年给银行利息交了两万，本金才还了七千多。半年后，我一次性还了十三万。利息降了八百，一个月现在还三千八。就这本金才一千。利息两千多。所以越早还越好，到后期银行该赚的钱都赚完了，早还就没什么必要了



就这个提前还贷，我结合自身实际，说说我的看法。贷款买房的人，一般都是资金不太充足而没有住房，或者有房却想改变居住条件的一类人。2007年，本人在县城购置一套商品房，商贷了15万15年。为什么弄个15年的偿还期呢？因为当时工资低，而且子女小，各方面又要花钱。当时就这15万的贷款，每个月月供就得用本人一个月的工资还略有不足。我们育有两个子女，家里又有老人， 真是上有老下有小，每月的生活过的很拮据。即使这样，心里也是很自信的，毕竟年轻。我们开始还贷时，每个月1300块钱的月供，利息就800多块钱，本金只占月供的40%。随后随着偿还日期利息和本金的比例在不断接近平衡，后来就是利息变少本金变多。这样大概偿还了接近3年，加上自己节衣缩食，又从亲戚朋友那借了点，赶紧提前还上了。要不然利息真的达到贷款额的一半了。如果没有别的投资，还是提前还贷比较划算。你可以对比一下偿还年限和贷款年限，根据自己的收入和日常开支，判断一下提前还贷是否有必要。毕竟月月有利息。



是否要提前还房贷是我们大多数人都要遇到的问题，那么是否要提前偿还？什么时候还？这两个问题一直困扰着我们。下面做一个简单的分析：

是否提前偿还最重要的参考标准就是你的房贷利率的高低，房贷利率决定了你的资金成本，那么房贷利率高低的参考标准是什么？

房贷利率高低的参考标准是稳妥的投资收益率，而这个收益率一般都是参考的银行理财的收益率，目前一般是4%-5%。这种投资收益风险比较低。

所以如果你的房贷利率是在5%以下的话，提前偿还的必要性不大，可以保持现金做一些投资，如果你的房贷利率在5%以上，那么你有必要提前偿还房贷，房贷利率越高越有必要偿还房贷。

过去几年房贷利率的变化也很大，高的时候比如2018年11月，全国首套房房贷平均利率是5.71%，而2017年初的时候全国首套房房贷平均利率是4.45%，这个差别是非常大的，当前的首套房房贷平均利率大概是5.42%。

房贷利率受调控影响比较大，有些城市上浮很厉害，比如30%，有些城市甚至是40%。如果是这样的情况，那是非常有必要提前偿还房贷的。

其实是没有关系的，无论是等额本息还是等额本金都是一样的，什么时候提前偿还都是一样的。

这是因为银行房贷利率的计算方式是按照剩余本金在房贷利率条件下的使用时间计算的。前面偿还的利息多，那是因为本金多。

最简单的理解就是，你提前偿还省掉的利息就是剩余本金在剩余期限下在房贷利率下进行房贷产生的利息。

比如你还有100万本金未偿还，剩余期限是20年，利率是5.5%，那么你现在提前偿还，省掉的利息就是按照房贷本金100万，房贷期限20年，房贷利率5.5%，在等额本息/等额本金的方式下产生的利息。



对普通人来说能早还就早还，无沦等额本息还是等额本金都一样，剩余的本金早还一天，就少给银行一天的利息。



做为普通上班族，如果有闲钱，又没有太多打算 的情况下，可以一次性还清，所谓无债一身轻。当然，咱们这个一次性还清的前提条件是：在保证正常生活的条件下，还了房贷，还有余钱应急，可以提前还款。否则，还是老老实实还房贷，或者一次性还一部分房贷，减低每月还款额度比较合适。一家之言，仅供参考。



手头有一笔钱，是还一个x%的贷款合适，还是做一笔投资合适。

逻辑很简单，假定你的房贷年利率x%。那么如果你能找到一个年收益x%的投资，就不还房贷。否则就还房贷。

强调一下投资需要保本，如果是可能亏钱的就不是这么算了。



别啊，利息都已付了，着什么急了，有钱可以理财啊，最笨的办法存银行，收点微溥之利有何不可，



我贷了二十八万 十五年 第六年末全部还上的 如果没有其他投资打算 还是提前还上吧 毕竟省一分是一分

根据还款方式不同、贷款方式不同，月供都会有所差距，假设使用商业贷款，基准利率为4.9%，使用等额本金还款方式，首期月供为需还3795元，逐月减少，第240期仅需1924.5元，而使用等额本息还款方式，每月需还月供为3010.44元。

现在房价实在高得惊人，所以多数业主都会选择贷款，这样可以让可多人买房，同时缓解买房的经济压力，但申请贷款不是只还本金就可以的，还需要付给银行一笔利息，所以数业主很多数不清详细的月供情况。那么，46万房贷20年月供多少？申请贷款有哪些技巧？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、46万房贷20年月供多少

根据还款方式不同、贷款方式不同，月供都会有所差距，假设使用商业贷款，基准利率为4.9%，使用等额本金还款方式，首期月供为需还3795元，逐月减少，第240期仅需1924.5元，而使用等额本息还款方式，每月需还月供为3010.44元。

二、申请贷款有哪些技巧

1、根据个人实际情况，选择适合的贷款方式，就拿房贷来说，借款人如果有按时缴存公积金，可以选择公积金贷款，这样利率和贷款的额度都会比商业贷款高，或者选择组合贷款。

2、个人征信情况是银行审批的重要条件，所以平时一定要维护好个人征信，并在申请贷款的时候，提前查询个人征信是否受损，如果近期内有多次逾期记录，那贷款很有可能被拒。

3、如果觉得申请贷款的时候机会不大，除了个人收入证明、和银行流水账单之外，还可以把个人资产情况写进去，名下资产多一些，银行在审核贷款的时候，也会适当的放宽一些。

4、选择适合的还款方式很重要，目前主要有两种，一种是等额本金，刚开始需要还的月供比较多，后期就会逐渐减少，还有一种是等额本息，除非利率浮动，否则每月月供都一样。

编辑总结：以上关于46万房贷20年月供多少，以及申请贷款有哪些技巧就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、46万元分2年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算， 利息总共22,281.25元，总还款482,281.25元，每月月供如下：

2、46万元分2年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共23,479.17元，总还款483,479.17元，每月月供如下：

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。

46万元分2年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共15,572.92元，总还款475,572.92元，每月月供如下：

大额消费用信用卡分期利率是根据分期的期数而定的，分期期数越短利率越低，相反，分期期数越长利率就会越高，常见的分期期数是3、6、9、12、18、24、36，也就是最短3期，最长36期。

46万元分2年，手续费计算方式按照一次性收取，利率是14.88%，利息总共68,448.00元，总还款528,448.00元，每个月月供19,166.67元。

以上就是贷款46万元分2年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!

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